Mês: maio 2020

Você acha que pagar aluguel é mais barato do que comprar uma casa própria? Nunca se permitiu sonhar com a compra de um imóvel porque acha muito caro? 

Então chegou a hora de a gente mudar essa mentalidade, de uma vez por todas. 

Nós vamos mostrar para você, e provar por A+B, que a compra de um imóvel de qualidade, do jeito que você sempre sonhou, é possível. 

E só depende de você querer. 

Primeiro, vamos acabar com o mito: “Pagar aluguel é mais barato que comprar um imóvel”. 

Essa é uma das maiores mentiras que contaram para você. Talvez tenha sido verdade em algum momento da história, mas hoje simplesmente não é mais. Isso porque o governo oferece um programa de subsídio para compra de imóveis chamado Minha Casa Minha Vida. 

O programa oferece condições especiais (e muito atrativas) para o financiamento de moradias para famílias com renda bruta total de até R$ 9.000. Entre os principais benefícios estão: 

• Juros mais baixos
• Parcelas atrativas (menores que aluguel, você vai ver!)
• Subsídio do governo, de acordo com a renda familiar

O programa atende quatro  faixas de renda familiar, com o limite máximo de R$ 9 mil. Atenção: o comprador não pode ter outro imóvel em seu nome.

Primeira faixa – Renda familiar até R$ 1.800,00

Faixa 1,5 – Renda familiar até R$ 2.600,00

Segunda faixa – Renda familiar até R$ 4.000,00

Faixa 3 – Renda familiar até R$ 9.000,00

Como assim “renda bruta familiar total”? 

Isso significa que o programa avalia a soma dos salários da família como um todo, e não os salários individuais. 

Por exemplo: vamos pensar em uma família formada por um casal e duas crianças. A mulher ganha R$ 1.300 e o homem ganha R$ 1.300. Neste caso, a renda familiar total é de R$ 2.600! Essa soma permite que a família faça parte do programa Minha Casa Minha Vida.

Além disso, o dinheiro do aluguel é simplesmente um gasto, sendo que você poderia pagar a mesma quantia, ou até menos, investindo em um imóvel que é seu. 

Vamos supor que você faça um contrato de dois anos com um aluguel de R$ 600. Nesses 24 meses, o valor desse aluguel corresponde a aproximadamente 10% do valor de uma casa que poderia ser sua e passar de geração em geração. 

Mito 2: “Para comprar um imóvel, é preciso dar uma entrada muito alta.” 

Dependendo da construtora e do imóvel, você pode parcelar a entrada em suaves prestações. Também é possível utilizar o FGTS para cobrir uma parte (ou 100%) do valor da entrada. 

• O que é o FGTS?
  O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um benefício de todo trabalhador registrado em carteira (CLT). Todo início de mês, seu empregador deposita uma quantia correspondente a 8% do salário em uma conta da Caixa Econômica Federal. Esse valor pode ser utilizado caso você seja demitido, ou queira comprar um imóvel. Se o imóvel for comprado por um casal, os dois podem utilizar seus FGTS para dar a entrada. 

Saiba como consultar o seu saldo aqui. 

Mito 3:”Não deve ter nada bom no valor que eu posso pagar”. 

Esse é outro caso que pode ter sido verdade no passado, mas a realidade agora é bem diferente. 

Com a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida, você pode comprar um apartamento com todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. 

O Residencial Barcelona é um exemplo disso! 

O condomínio de apartamentos em Pinhais é o mais novo lançamento da Construtora Pride. Além de contar com churrasqueira individual na varanda de cada apartamento, o Residencial Barcelona também oferece:

Piscina infantil e adulta

Academia 

Coworking (escritório compartilhado)

Playground

Brinquedoteca

Salão de Festas

Quadra poliesportiva 

Tudo isso com uma parcela mensal MENOR QUE ALUGUEL. 

Sobre a Construtora Pride 

A Construtora e Incorporadora Pride possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), valorizando o compromisso com cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Quer a prova definitiva de que você pode sair do aluguel? 

Faça uma simulação para compra do Residencial Barcelona com nossos corretores. O empreendimento está em fase de pré-lançamento e, por isso, você pode ser um dos primeiros a aproveitar os melhores preços e condições de pagamento. 

Mais que mudar seu endereço, nossa proposta é para você mudar de vida.

Clique aqui e faça uma simulação!

Você sabe a diferença entre o SBPE e o Casa Verde e Amarela? Quando as pessoas pensam em facilidade para financiar e, enfim, adquirir a tão sonhada casa própria a primeira opção que vem a cabeça é, sem dúvida, o programa Casa Verde e Amarela.

É o financiamento mais famoso do país? Sim! Porém, não é o único e conta com um concorrente de peso: o SBPE.

O que é o SBPE e como funciona?

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é uma modalidade de financiamento imobiliário que tem origem, como o próprio nome diz, na caderneta de poupança.

O que acontece é que uma parte dos bilhões de reais depositados na poupança, todos os meses, tem como destino o setor imobiliário. E existe uma razão para isso: crédito para a compra da casa própria.

No Brasil os bancos públicos ou privados precisam administrar seus fundos de uma maneira que parte do capital, entre 65% e 100%, sejam para atender a financiamentos de imóveis.

Então, a razão de existir do SBPE segue a seguinte lógica: quanto mais os correntistas realizam depósitos nas poupanças, maior será a quantidade de dinheiro disponibilizado para todo mundo, por meio de crédito imobiliário.

Quais as principais características do SBPE?

Assim como o programa Casa Verde e Amarela, o Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos também é oferecido pela Caixa Econômica Federal e várias outras instituições financeiras. 

O que você precisa saber de importante sobre a modalidade e, essencialmente, o que ela tem para oferecer à quem busca esse tipo de financiamento é:

• No SBPE você tem até 35 anos para quitar a sua compra.
• O valor financiado chega até 80% do valor do imóvel.
• Você pode ter outros imóveis no seu nome.
• Sua renda familiar precisar ser de, no mínimo, R$ 5.000,00

Outro ponto que precisa ser destacado é que o valor das prestações não podem comprometer mais que 30% da renda familiar.

Importante: alguns detalhes legais sobre a adesão ao SBPE tratam da necessidade de ter mais que 18 anos, ser brasileiro, comprovar renda e não ter o nome com restrição no SPC ou Serasa. 

O que diferencia o SBPE do Casa Verde e Amarela?

Aqui, dois pontos fundamentais diferenciam um programa do outro: a renda familiar e a possibilidade ou não de ter outro imóvel em seu nome.

Como destacamos no último item, o SBPE possibilita ao comprador financiar um imóvel mesmo que já tenha outra propriedade em seu nome. O que não é possível no Casa Verde e Amarela.

Além disso, a renda familiar para participar do SBPE precisa ser de, no mínimo, R$ 5.000,00. Enquanto que no MCMV com uma renda de R$ 1.600,00 você já é considerado para se inscrever no programa.

De qualquer maneira, vamos levantar aqui as principais caraterísticas do programa Minha Casa Minha Vida e deixar as diferenças ainda mais evidentes para você:

• No MCMV você tem até 30 anos para quitar a sua compra.
• O valor financiado chega até 100% do valor do imóvel.
• Você não pode ter outros imóveis no seu nome.
• Sua renda familiar precisar ser de, no mínimo, R$ 1.600,00

Vale destacar, também, as taxas de juros do MCMV, que são as menores do mercado.

E agora, qual financiamento escolher?

A resposta é: depende.

Vai muito do perfil de renda da sua família e objetivos. O Casa Verde e Amarela é mais voltado para o público de baixa renda, enquanto o SBPE admite financiamento para quem já possui casa própria.

Inclusive, conseguindo um financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupanças e Empréstimos você pode adquirir não só imóveis novos, mas usados também.

Além disso, pelo SBPE é possível comprar terrenos, seja para construir uma casa ou para fins comerciais.

Independente do passo que você queria dar, saiba que a Construtora Pride trabalha com os dois programas de financiamento.

Seja Casa Verde e Amarela ou o SBPE, a Pride tem as melhores condições do mercado e o melhor time de atendimento para auxiliar você da melhor maneira possível nessa nova etapa da sua vida. 

Conte com a Construtora Pride para encontrar o imóvel dos seus sonhos!