Mês: janeiro 2022

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Venha conhecer o programa Casa Verde e Amarela e confira suas vantagens

casal olhando o computador

A busca por um imóvel para chamar de seu é um dos maiores desejos entre os brasileiros e não é à toa. A casa própria proporciona independência, estabilidade e segurança. 

Contudo, nem todo mundo consegue pagar um imóvel à vista e, para isso, é possível contar com financiamentos imobiliários, como o Casa Verde e Amarela.

Esse programa habitacional foi implementado pelo governo federal em 2021 e substitui o Minha Casa Minha Vida. Além do nome, existem algumas diferenças entre ambos.
Se você está procurando programas de financiamento para dar início ao seu sonho, saiba neste artigo as vantagens do Casa Verde e Amarela e como solicitar o subsídio. Confira!

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa oferecido pelo Governo Federal, mais especificamente pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), que tem como principal objetivo tornar mais fácil e acessível a aquisição de uma moradia própria e digna para as pessoas menos favorecidas em nosso país. O intuito é beneficiar 1,6 milhão de famílias até 2024. 

Quais são as principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?

Os dois programas são semelhantes em suas essências, as diferenças estão nas mudanças de algumas regras para se conseguir o benefício. 

No Minha Casa Minha Vida, existia uma faixa de renda familiar mínima de R$ 1.800,00 mensais que foi eliminada no Casa Verde e Amarela, passando a exigir como renda mínima o valor de R$ 2.000,00.

Outra diferença se dá em algumas vantagens para os moradores das Regiões Norte e Nordeste, que pagam juros menores e podem financiar um imóvel com renda mínima menor do que as outras regiões.

O Casa Verde e Amarela também acrescentou a possibilidade de facilitar outros processos que envolvem as moradias, como reformas, melhorias, ampliação, regularização de posse de terrenos e até mesmo a oferta de aluguel. 

Outra mudança do subsídio foi a inclusão de novos grupos como beneficiários do programa. Famílias que são chefiadas por mulheres, idosos, pessoas com deficiência ou crianças e adolescentes emancipados também possuem direito de participar do Casa Verde e Amarela. 

E como o programa funciona? 

O Casa Verde e Amarela funciona por subsídio do FGTS e tem a Caixa Econômica Federal como principal órgão financeiro.

Para conseguir ter acesso ao programa de financiamento, basta procurar uma imobiliária que seja participante do Casa Verde e Amarela e solicitar ao corretor que o financiamento seja feito por esse meio.

Veja, a seguir, se o seu perfil se encaixa no programa.

Quais são os requisitos para participar? 

De uma maneira geral, podem participar do programa Casa Verde e Amarela pessoas e famílias com renda total mensal de R $2.000 a R$7.000 enquadradas nos seguintes grupos:

  • Urbano 1: Grupo destinado a famílias que possuem renda bruta mensal de R$ 2.000;
  • Urbano 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.000 a R$ 4.000;
  • Urbano 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.000 a R$ 7.000;
  • Rural 1: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de até R$ 24.000;
  • Rural 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$ 24.000 a R$ 48.000; 
  • Rural 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$48.000 a R$84.000. 

Qual a documentação necessária para participar do programa? 

Para se inscrever no programa Casa Verde e Amarela é necessário apresentar os seguintes documentos: 

  • Um comprovante de renda, podendo ser holerite ou extratos bancários;
  • RG e CPF para documentos de identificação;
  • Para os casados a certidão de casamento, para os divorciados a certidão de casamento averbada e os solteiros a certidão de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Em caso de necessidade, declaração de Imposto de Renda à Receita Federal. 

Qual é o valor da parcela para adquirir um imóvel? 

Não existe um valor exato para as parcelas do financiamento, pois estas variam de acordo com as regiões e com os grupos em que o beneficiário se encontra. É possível realizar uma simulação no site da Caixa Econômica Federal, assim você pode descobrir o quanto será necessário investir para adquirir seu imóvel Casa Verde e Amarela.

É possível pagar as parcelas pelo FGTS? 

Sim, e essa opção inclusive implica em vantagens, como menores taxas de juros. 

Quais são as principais vantagens do financiamento pelo Casa Verde e Amarela? 

O programa passou por uma série de mudanças que trouxeram inúmeras vantagens para seus beneficiários. 

A possibilidade de usar o programa para outras modalidades como reformas e melhorias, por exemplo, permite que o morador possa tornar sua moradia mais confortável de acordo com as necessidades de sua família. 

Para os cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), são oferecidas as menores taxas de juros da história, pesando menos no bolso e permitindo ao beneficiário mais possibilidades de investimento em outros aspectos de sua vida. 

Conforme citado anteriormente, existe também um benefício extra para os moradores das regiões Norte e Nordeste, vantagem que pode abraçar mais famílias residentes nestas regiões. 

Mudanças no Casa Verde e Amarela 2022: saiba novas diretrizes

Recentemente, o governo federal anunciou uma série de medidas que devem ser aplicadas nos próximos meses no programa Casa Verde e Amarela.

As principais delas dizem respeito à redução da taxa de juros para uma parte dos beneficiários, a ampliação do teto do valor dos imóveis e ampliação do número de famílias que podem ter acesso às menores taxas de juros do programa.

Unificação de algumas taxas de juros

A partir de agora, todas as famílias com renda de até R$ 2 mil por mês terão acesso às mesmas taxas de juros.

Para residentes do Norte e Nordeste, as taxas serão de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% ao ano para não-cotistas.

Já para residentes das demais regiões brasileiras, Sul, Sudoeste e Centro-Oeste, as taxas serão de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e 5% ao ano para não-cotistas.

Além disso, o valor do imóvel não será mais levado em conta no momento de definir a taxa do financiamento.

Diminuição temporária de algumas taxas de juros

Outra mudança é a diminuição temporária das taxas de juros para 0,5 ponto percentual, que ficarão valendo até final de 2022 para famílias com renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil por mês. 

Para os cotistas do FGTS por três anos ou mais os juros serão de 7,16% ao ano, já para os não-cotistas, os juros ficam em 7,66% ao ano.

Aumento do teto de imóveis

O programa também aumentou o valor do teto de imóveis considerados habitação popular. Esse número varia de acordo com a região e também da população do local e usa como base a classificação feita pelo IBGE.

Antes de fechar negócio, pesquise pelo valor atual na sua região.

Parcerias entre estados e municípios

Isso será feito a partir de uma parceria entre estados e municípios que ficam responsáveis por subsidiar uma porcentagem entre 20% e 40% no valor do residencial.

Até o momento, 10 estados participam dessa regra, são eles: PR, MS, MT, RJ, MG, RR, BA, CE, PE e AL.

Ampliação do programa 

Outra mudança é que o governo vai ampliar o orçamento destinado ao programa. De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, haverá aumento de 10% em 2022, 12% em 2023 e 15% em 2024.

Solicite seu subsídio com o auxílio da Construtora e Incorporadora Pride!

Com a Construtora e Incorporadora Pride, que possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), você pode fazer aqui a sua inscrição Casa Verde e Amarela.

A Pride tem o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Para saber mais, tirar suas dúvidas ou dar início no programa venha conversar com a Pride Construtora. Temos um canal exclusivo para te atender.

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Novas regras do Casa Verde e Amarela: veja o que mudou

mulher olhando o notebook

O programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, passou recentemente por uma série de mudanças para uma reformulação em sua estrutura e também ganhou um novo nome: Casa Verde e Amarela. 

Entretanto, em seu primeiro ano de existência, o novo programa do governo para comprar casas passou por alguns problemas, como a redução na entrega de novas moradias e a não solicitação do programa para reformas ou regularizações. 

Por conta disso, recentemente o Casa Verde e Amarela passou por novas modificações.

Neste artigo, apresentaremos as novas regras do Casa Verde e Amarela, os valores do teto de imóveis e o porquê de comprar um imóvel por meio deste programa. Confira!

Quais são as novas regras do Casa Verde e Amarela?

As mudanças no programa Casa Verde e Amarela foram desenvolvidas e anunciadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) e passou pela aprovação por unanimidade dos conselheiros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O programa, que antes tinha como requisito a renda familiar mensal mínima de R$ 1.800 passou a exigir um piso levemente mais elevado; o valor atual está em R$ 2.000. 

Apesar do valor mínimo da renda familiar mensal ter sido sutilmente elevado, as novas regras do Casa Verde e Amarela tornaram o programa mais democrático em alguns aspectos, a baixa renda não será o único critério para selecionar os seus beneficiários, já que também acolherá famílias que se encontram em outros tipos de vulnerabilidade, como: 

  • famílias chefiadas por mulheres;
  • idosos;
  • pessoas com deficiência;
  • crianças e adolescentes emancipados. 

Os moradores das Regiões Norte e Nordeste foram contemplados com mais uma vantagem, uma redução na taxa de juros em 0,5 ponto percentual, tornando mais fácil o acesso da população destas regiões a uma habitação digna. 

Mas quanto às regras do financiamento, o que muda?

Unificação das taxas

As taxas de juros serão aplicadas de acordo com a renda mensal das famílias que pretendem se beneficiar do programa, sendo um valor único para cada grupo, a taxa é menor nas regiões Norte e Nordeste nos grupos 1 e 2, e também há uma redução no valor para os cotistas do FGTS. 

De acordo com as novas regras do Casa Verde e Amarela, as taxas de juros ficam definidas por: 

  • Grupo 1 (renda até R$ 2.000): para residentes do Norte e Nordeste: 4,25% com FGTS e 4,75% sem FGTS. Demais regiões: 4,5% com FGTS e 5% sem FGTS;
  • Grupo 2 (renda de até R$ 4.000): para residentes do Norte e Nordeste: 4,5% com FGTS e 5% sem FGTS. Demais regiões: 4,75% com FGTS e 5,5% sem FGTS;
  • Grupo 3 (renda de até R$ 7.000) – para esta categoria, as taxas são as mesmas para todas as regiões, sendo 7,16% para os cotistas do FGTS, e 7,66% para os não cotistas. 

Redução temporária das taxas de juros 

Para as famílias de todo o país que forem classificadas no Grupo 3 (Renda familiar mensal entre R$ 4.000 e R$ 7.000) podem contar com uma redução temporária na taxa de juros. A medida se manterá em vigor até o dia 31 de dezembro do ano de 2022. Os valores Indicados nas novas regras do Casa Verde e Amarela são: 

  • Para aqueles que são cotistas do FGTS há 3 anos ou mais, o valor da taxa será de 7,16% ao ano. 
  • Já para quem não possui vínculo com o FGTS, o valor sofre uma redução de 8,16% para 7,66% ao ano. 

Ampliação do teto do valor dos imóveis

Outra mudança nas regras do programa Casa Verde e Amarela se dá pela ampliação do teto do valor dos imóveis para aqueles que são considerados imóveis de habitação popular. Os novos valores sofrem variação de acordo com a região e pelo tamanho da população de cada local. A seguir, veja quais são os valores do teto do PCVA (Programa Casa Verde e Amarela). 

Quais são os valores do teto de imóveis?

Valores destinados a capitais que são consideradas metrópoles pelo IBGE: 

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 240 mil para R$ 264 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 215 mil para R$236,5 mil; 
  • Demais regiões: de R$ 190 mil para R$ 209 mil.

Cidades com população de 250 mil habitantes ou mais, regiões metropolitanas etc.:

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 230 mil para R$ 256 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 190 mil para R$ 209 mil;
  • Demais regiões: de R$ 180 mil para R$ 198 mil.

Cidades a partir de 100 mil habitantes: 

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 180 mil para R$ 198 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 170 mil para R$ 187 mil; 
  • Demais regiões: de R$ 165 mil para R$ 181,5 mil.

Cidades entre 50 mil e 100 mil habitantes: 

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: De R$ 145 mil a R$ 166,75 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: De R$ 140 mil para R$161,1 mil;
  • Demais regiões: de R$ 135 mil para R$ 155,25 mil.

Cidades com 20 mil a 50 mil habitantes: 

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 145 mil para R$ 159,5 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e região Sul: de R$ 140 mil para R$ 154 mil; 
  • Demais regiões: de R$ 135 mil para R$ 148,5 mil.

Demais cidades: 

  • São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: se mantém em R$ 145 mil;
  • Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: se mantém em R$ 140 mil; 
  • Demais regiões: se mantém em R$ 135 mil.

Por que comprar um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela é uma boa escolha?

Com as novas regras do Casa Verde e Amarela, conquistar sua tão sonhada casa própria se tornou ainda mais fácil. A possibilidade de financiar em 30 anos a compra do imóvel faz com que seja possível investir em outras questões da sua vida enquanto realiza o sonho da casa própria.

Outra vantagem do Casa Verde Amarela são as taxas de juros, principalmente para os cotistas do FGTS. Os percentuais mínimos, como apresentado anteriormente, estão em 4,25%, podendo variar conforme a renda e localização do solicitante. 

O programa também visa gerar empregos e novos postos de trabalho advindos das habitações, o que gera desenvolvimento e melhor qualidade de vida para todos.

Conheça a Pride Construtora!

Para financiar seu imóvel por meio do Programa Casa Verde e Amarela, você pode contar com os serviços da Pride! 

A Pride Construtora tem o compromisso de ser referência em qualidade no segmento imobiliário, buscando oferecer continuamente a satisfação dos clientes, com o intuito de fortalecer ainda mais a reputação da marca no mercado. 

Com o objetivo de realizar sonhos, a Pride possui excelência comprovada, através das certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H NÍVEL A. 

Além disso, todos os processos são aprimorados constantemente, a fim melhorar ainda mais a qualidade, com desenvolvimento sustentável, respeitando as legislações, as pessoas e o meio ambiente. 

Para mais informações sobre a Pride, entre em contato conosco agora mesmo. Você também pode conhecer alguns dos nossos empreendimentos clicando neste link. 

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Entenda como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel e quais são as vantagens

Casal recebendo as chaves do imóvel

Realizar um financiamento imobiliário pode não ser uma tarefa fácil. Existe uma infinidade de opções, ferramentas, financiamentos e programas, sendo um deles o SBPE, que oferece uma série de vantagens e facilidades para quem deseja adquirir imóveis ou terrenos.

Entretanto, é comum que as pessoas tenham dúvida sobre como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel. Afinal, essa linha de crédito possui vários diferenciais, que também são vantajosos para o solicitante, como o prazo máximo de até 35 anos para pagamento. 

Agora, antes de entender como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, é importante saber do que se trata esse programa. Confira!

O que significa a sigla SBPE? 

O SBPE, ou Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, funciona como uma linha de crédito de pagamentos em poupança; esse sistema é destinado exclusivamente para a compra de imóveis e terrenos. 

O funcionamento dessa modalidade acontece da seguinte forma: os bancos associados recebem o pagamento do contratante através de depósitos na poupança. A linha de crédito se torna maior à medida que o contratante realiza depósitos em maiores valores e também com maior frequência. Também é possível realizar o pagamento via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). 

Como utilizar o SBPE para financiar um imóvel? 

É possível adquirir seu imóvel pelo SBPE sendo tanto pessoa física como pessoa jurídica, com um prazo de até 35 anos para quitar o pagamento com taxas de juros que variam de acordo com o banco escolhido. Os bancos habitualmente financiam até 80% do valor do imóvel.

E o que dá para comprar com o financiamento pelo SBPE? 

Diferentemente do programa Casa Verde e Amarela, o SBPE permite que o comprador tenha mais de um imóvel em seu nome, e as opções são também muito vastas. 

É possível usar o financiamento SBPE para construção em um terreno, comprar casas, apartamentos novos, usados, na planta ou já em construção, podendo ser para moradia ou de uso comercial. O potencial comprador pode adquirir imóveis também sem um valor de teto pré-estabelecido.

Agora que você já sabe como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, confira as suas vantagens.

Quais são as vantagens de comprar seu imóvel pelo SBPE? 

Conforme já vimos, o SBPE possui um leque de opções para se conseguir um imóvel, o que garante a opção de investir na área de imóveis a longo prazo, já que é permitido possuir mais de um. 

A possibilidade de se adquirir imóveis novos, usados ou de variados tipos e tamanhos também é uma vantagem muito grande, pois você pode escolher de forma muito mais ampla a opção que melhor combina com aquilo que deseja. 

O prazo para pagamento, como foi citado anteriormente, também é uma excelente vantagem, é tempo de sobra para investir em outros aspectos de sua vida, se organizar financeiramente, amortizar a dívida e até mesmo quitar o pagamento antes do prazo. 

O SBPE também é bastante acessível, já que a renda mínima necessária para dar entrada no financiamento é muito razoável, atingindo um público bastante amplo.

Requisitos e documentos necessários para se inscrever no SBPE

Certamente você já entendeu como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, então, agora é preciso saber quais são os requisitos e a documentação necessária para poder dar entrada em seu financiamento. Confira:

  • É necessário possuir uma renda mensal mínima de R$ 5.000 reais;
  • Ter 18 anos completos ou mais (também podem participar adolescentes de 16 anos completos emancipados); 
  • Possuir cidadania brasileira (em caso de estrangeiros é primordial apresentar o visto de permanência);
  • Não possuir pendências com o SPC ou Serasa. 

É preciso também ter 30% de sua renda declarada destinada ao pagamento das parcelas do programa e também estar ciente de que o imóvel comprado não poderá ser vendido enquanto o pagamento não for totalmente quitado.

Os documentos necessários podem variar de acordo com a instituição financeira. Por exemplo, para o financiamento SBPE caixa são: 

  • Documentos de identificação, como RG e CPF;
  • Declaração de isenção do imposto de renda; 
  • Declaração negativa de propriedade de imóvel; 
  • Permissão de débito;
  • Declaração do empregador;
  • Petição para débito em conta do SBPE; 
  • Solicitação de movimentação de conta vinculada ao FGTS.

Está em busca de imóveis no Paraná? Conheça a Pride Construtora!

Para quem reside no estado do Paraná e está em busca de realizar o sonho da casa própria, está na hora de conhecer a Pride Construtora!

O nosso principal objetivo é auxiliar as pessoas a realizarem seus sonhos, oferecendo a oportunidade de conquistar suas moradias próprias a valores justos e acessíveis. 

Estamos no mercado desde o ano de 2012, trabalhando seriamente para garantir a satisfação de nossos clientes e para manter a excelente reputação que possuímos no mercado imobiliário. Para se ter uma ideia, a Pride Construtora foi a empresa que mais cresceu no Brasil entre os anos de 2013 e 2015.

Então, por que escolher a Pride?

Trabalhamos seriamente visando sempre consistência, comprometimento, transparência e alta qualidade em nossos serviços, garantindo que você possa realizar o seu sonho com a segurança de saber que contou com a construtora certa!

Qualificações

A Pride Construtora tem qualidade comprovada, pelas certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H NÍVEL A.

Política de Qualidade

Nossa política de qualidade tem como base: 

“Melhoria contínua nos processos para entregarmos qualidade em construção, com desenvolvimento sustentável, respeitando as pessoas, o meio ambiente e legislações”.

Conheça os nossos empreendimentos!

A Pride Construtora possui empreendimentos em Curitiba, Araucária, Ponta Grossa, São José dos Pinhais, Londrina, Pinhais e Fazenda Rio Grande. 

Do apartamento ideal para quem vive os agitos da vida urbana a uma casa tranquila com direito até a pomar em uma área mais rural, com a Pride Construtora você encontra a moradia que se encaixa perfeitamente naquilo que você sempre sonhou.

Entre em contato conosco! 

Você ficou com alguma dúvida sobre como utilizar o SBPE para financiar imóvel ou quer dar início ao tão esperado sonho da casa própria? Entre em contato conosco agora mesmo. Estaremos prontos para lhe ajudar. 

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Saiba o que é SBPE e quais são as suas vantagens

o que é sbpe

Realizar a compra da casa própria é um sonho que pertence a maioria dos brasileiros. A garantia de segurança de moradia e a independência do aluguel atraem muitas pessoas na busca por um imóvel para chamar de seu. 

É comum que muitos não saibam por onde começar a jornada em busca da casa própria, por isso é importante se informar sobre as formas de se conseguir um imóvel e escolher qual melhor se encaixa em suas necessidades.

Mas, você já ouviu falar ou sabe o que é o SBPE? 

Essa linha de crédito permite que você compre imóveis e terrenos com prazo de pagamento de até 35 anos. 

Neste artigo, vamos apresentar o que é SBPE, quais são as suas características e as suas principais vantagens. Acompanhe!  

O que é SBPE?

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) consiste em uma linha de crédito que funciona de modo com que os bancos recebam os pagamentos em forma de poupança – é um tipo de programa destinado exclusivamente à compra de imóveis e terrenos. 

O programa tem suas normas e diretrizes determinadas pelo Conselho Monetário Nacional e acompanhamento do Banco Central, que garante que tudo seja cumprido devidamente. 

E qual é a sua importância para o mercado imobiliário? 

No Brasil, existem inúmeros tipos de financiamento imobiliários que usam o SBPE e seus recursos em suas transações, fazendo com que o programa seja o principal pilar das compras de imóveis e terrenos no país, sendo também a principal fonte de capital para os negócios dessa área, movimentando milhões de reais ao ano e movendo a economia. 

Isso se deve graças à carta de crédito do SBPE, que permite aos órgãos financeiros que participam do programa, o uso de 65% de valores capitalizados dentro das contas de seus correntistas. 

Como funciona o financiamento pelo SBPE?

O programa oferece a possibilidade de realização de compras de imóveis e terrenos parcelados em até 35 anos, também permitindo que o financiamento facilite o valor do imóvel e que o proprietário possa adquirir outros imóveis em seu nome, desde que participe dessa modalidade. 

Existem muitas semelhanças entre o SBPE e os outros programas, que podem ser usados em financiamentos de imóveis e terrenos, mas que possuem como principal diferença o valor a ser pago, que fica armazenado na poupança do comprador. 

Sendo assim, o correntista terá os valores da sua linha de crédito elevados de acordo com os depósitos que fizer na poupança, ou seja, quanto maior o depósito maior o crédito. A frequência dos depósitos também influencia no aumento da linha de crédito.

Quer conhecer um pouco mais sobre outros programas? Clique aqui e descubra como funciona o programa Casa Verde e Amarela.

Principais vantagens do financiamento pelo SBPE 

Conforme já vimos anteriormente, o SBPE permite que o pagamento seja realizado em até 35 anos, permitindo um longo período de tempo para quitar o financiamento. 

No decorrer dos 35 anos do financiamento, também há a possibilidade de antecipar parcelas, dessa forma amortizando a dívida, o que é um benefício para o bolso do comprador.

Além disso, o SBPE exige uma renda familiar mínima de R$ 5.000,00, o que torna a linha de crédito uma forma acessível de se conseguir a tão sonhada casa própria, permitindo que mais pessoas possam alcançar esse sonho.

Outra grande vantagem se dá pela possibilidade de adquirir os mais variados tipos de imóveis. Podendo ser casas, apartamentos, propriedades dentro de condomínios fechados e até mesmo realizar a compra do imóvel na planta, dando liberdade para o comprador escolher a melhor opção de acordo com as suas necessidades de moradia ou para investimentos futuros.

Quais são as condições para participar do programa SBPE? 

Agora que você sabe o que é SBPE e quais são as suas vantagens, confira quais são os pré-requisitos necessários para solicitar o financiamento:

  • Ter 18 anos completos ou mais (menores de idade a partir de 16 anos completos emancipados podem participar do programa); 
  • Possuir cidadania brasileira, no caso de estrangeiros é necessário a apresentação do visto de permanência no território brasileiro; 
  • É preciso ter o “nome limpo”, ou seja, não possuir pendências que possam impedir a realização de créditos, como no Serasa ou no Serviço do Proteção ao Crédito (SPC);
  • Comprovar renda e ter no mínimo 30% desta disponível para o pagamento das parcelas;
  • Possuir renda familiar de no mínimo R$ 5.000,00.*

*IMPORTANTE: As taxas de juros podem variar de acordo com o banco usado na transação, com a menor taxa possível a partir de 8.5%+TR a 9,7%+TR ao ano, sendo TR a taxa referenciada que surgiu na década de 1990, atualmente ela se encontra zerada.

SBPE, SFH e SFI: qual é a relação? 

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) consistem em dois dos maiores sistemas de financiamento de imóveis disponíveis no país. Entretanto, é muito comum que as pessoas não saibam da ligação entre esses dois sistemas e o SBPE.

Ambos os financiamentos utilizam do SBPE como linha de crédito. Além disso, o SBPE também é utilizado fora desses sistemas, pois muitas vezes o comprador necessita de um imóvel de valor acima do permitido pelo SFH, que consiste em um programa destinado a pessoas de baixa renda, sendo assim, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo ganha grande importância em relação a estes dois sistemas. 

O que diferencia o SBPE do Casa Verde e Amarela? 

O já conhecido programa Minha Casa Minha Vida passou por algumas mudanças em sua estrutura e ganhou também um novo nome: Casa Verde e Amarela, sendo um dos sistemas de financiamento mais conhecidos quando se trata da conquista da casa própria. 

Mas, no que ele se diferencia do SBPE? 

Em primeiro lugar, o Casa Verde e Amarela possui uma restrição ao número de imóveis no nome do contratante (é possível ter apenas um), enquanto essa regra não existe no SBPE. 

O tempo disponível para pagamento também difere em ambos os programas. Embora a diferença seja sutil, o SBPE possui 5 anos a mais de prazo do que o programa Casa Verde e Amarela, que disponibiliza apenas 30 anos. 

O SBPE possui outra diferença vantajosa, a possibilidade de realizar o pagamento via FGTS, que você pode saber mais abaixo.

É possível utilizar o saldo FGTS no SBPE? 

Por funcionar de maneira semelhante à uma poupança, o saldo do FGTS pode ser utilizado para realizar a compra de seu imóvel. Para isso, é necessário que o potencial comprador cumpra alguns requisitos. Veja abaixo. 

Condições para usar seu FGTS como pagamento no SBPE

  • É necessário essencialmente que o titular do financiamento seja o dono da conta FGTS;
  • Diferentemente da linha de crédito padrão realizada em poupanças, o contratante não pode ter imóveis em seu nome; 
  • O potencial comprador não pode estar envolvido em outros financiamentos, sobretudo com o SFH;
  • Possuir no mínimo 3 anos de registro na CLT, usada em regime de fundo de garantia.

Bom, agora que você sabe o que é SBPE, quais são as condições para solicitar financiamento e as principais vantagens dessa linha de crédito, conheça a Pride Construtora. 

Conheça a Pride Construtora

Fundada em 2012, a Pride Construtora tem como foco a realização de sonhos, além do compromisso de ser referência em qualidade no segmento imobiliário. 

Nós buscamos continuamente a satisfação dos nossos clientes, a fim de fortalecer ainda mais a reputação da marca no mercado. Também contamos com as certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H Nível A, que comprovam o alto nível de qualidade dos nossos empreendimentos.

Venha conversar com a Pride Construtora e esclarecer todas as dúvidas sobre o que é SBPE e como funciona o financiamento SBPE para construção e para compras de imóveis. Entre em contato conosco agora mesmo. 

Gostou deste artigo sobre o que é SBPE e quais são as suas vantagens? Então, confira outros títulos que separamos para você: