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Entenda como seu score financeiro influencia diretamente na aprovação do crédito imobiliário e veja dicas para melhorar seu score.
Se você está planejando financiar um imóvel, provavelmente já se deparou com o termo score de crédito. Mas afinal, o que ele realmente significa e por que é tão importante no processo de aprovação? Vamos te explicar de forma simples.
O score de crédito é uma pontuação que representa seu comportamento financeiro ao longo do tempo. Para bancos e instituições financeiras, essa pontuação funciona como um termômetro de risco: quanto mais alto for o seu score, maior a confiança de que você vai cumprir os compromissos assumidos — e, por isso, maiores as chances de ter o crédito aprovado.
Descubra como trabalhadores autônomos ou com renda informal também podem conquistar o tão sonhado apartamento.
Muita gente acredita que só quem tem carteira assinada pode financiar um imóvel. Porém, essa é uma ideia ultrapassada. Atualmente, trabalhadores autônomos, freelancers e empreendedores informais também têm vez. Afinal, o mercado evoluiu, e os bancos se adaptaram à nova realidade do trabalho.
Hoje, vamos te mostrar é possível realizar o sonho da casa própria somando a renda de toda família
Você quer sair do aluguel, mas sua renda individual não é suficiente para o financiamento? A boa notícia é que existe uma solução simples e eficaz: a composição de renda familiar. Essa alternativa amplia seu poder de compra e facilita a aprovação do crédito junto às instituições financeiras.
Conforto, praticidade e diversão à beira-mar: descubra as vantagens de ter seu próprio espaço no litoral ao morar na melhor opção de apartamento na praia de Caiobá.
Ter um apartamento na praia significa conquistar o refúgio perfeito para verdadeiramente descansar da rotina corrida. Isso porque mesmo de férias, ao viajar é que realmente temos a oportunidade de fugir um pouco do agito cotidiano ao trocar o barulho da cidade pelo som tranquilizante do vai e vem do oceano. Aliás, estudos mostram que o mar tem efeitos terapêuticos, agindo como um calmante natural em prol da saúde mental. Portanto, com a chegada do verão, nada melhor do que estar no litoral, não é mesmo?
Porém, muita gente abre mão da experiência por achar o processo de locação na alta temporada uma tarefa desafiadora e cansativa. Seja por falta de tempo ou interesse, muitos veranistas descem a serra e acabam passando menos tempo do que gostariam por lá justamente por causa de detalhes, por vezes, determinantes. Ou então acabam por se hospedar em hotéis com diárias disputadas (e caras) que não compensam a falta de privacidade e autonomia.
Fique por dentro das etapas que te deixam mais perto de realizar o sonho da casa própria
Está pensando em comprar seu primeiro apartamento? Saiba que o processo envolve várias etapas. A princípio, escolher o imóvel ideal pode parecer desafiador e causar aquele friozinho na barriga. Porém, com o direcionamento certo, essa experiência tem tudo para ser marcante e inesquecível. Inclusive, quanto antes você iniciar essa jornada, melhores serão as condições e prazos de pagamento. Assim, será possível avaliar seu momento atual e planejar as finanças e necessidades futuras.
Assinar o contrato antes da conclusão da obra é uma oportunidade única para conquistar o apê próprio, pagando menos e com condições especiais.
Hoje, trazemos informações valiosas para quem anda pensando em comprar imóveis na planta, mas ainda tem dúvidas a respeito das particularidades do investimento. Será que vale a pena esperar para ter as chaves nas mãos?Em primeiro lugar, é importante saber que adquirir um imóvel na fase de pré-construção oferece inúmeros benefícios. Portanto, se você está diante de uma oportunidade que envolve aguardar a conclusão da obra, este conteúdo é para você.
Confira a seguir se essa modalidade de compra se encaixa nas suas expectativas, considerando aspectos como preço, prazos e valorização.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Quando se trata da construção de um patrimônio, cada detalhe importa. Seja para morar ou investir, a assinatura de um contrato imobiliário é um passo importante. Afinal, ser proprietário do seu lar ou obter uma renda extra com a locação de um imóvel é sinônimo de felicidade e autonomia para muitos brasileiros. Não à toa, essa tem sido a missão da Pride há 12 anos: transformar sonhos em conquistas e realizações.
Pensando nisso, separamos as cinco principais vantagens de comprar imóveis na planta a fim de facilitar sua tomada de decisão.
1. Preços acessíveis
Se você deseja sair do aluguel, mas tem limitações orçamentárias, imóveis na planta podem ser a solução ideal. Geralmente, eles custam menos do que propriedades prontas, mesmo com juros de obra – clique aqui para ler mais. A economia pode chegar a 25%, considerando descontos e condições de pagamento especiais. Esse diferencial busca atrair os primeiros compradores, permitindo que as construtoras façam caixa para iniciar as obras com um percentual mínimo de ocupação.
2. Formas de pagamento flexíveis
Além dos preços mais baixos, a compra de imóveis na planta oferece formas de pagamento flexíveis e menos burocráticas. Parcelamentos e abatimentos podem ser negociados, dependendo da necessidade de capital da construtora. Em alguns casos, a incorporadora pode atuar como financiadora, facilitando o acesso ao crédito e permitindo que o comprador ajuste as parcelas ao seu orçamento, sem comprometer uma grande parte da renda imediatamente.
3. Mais tempo para planejar
Quem prefere planejar a mudança com calma e deseja personalizar o imóvel com tranquilidade, encontra no imóvel na planta o contexto ideal. Desde a escolha de acabamentos e revestimentos até a definição de cores e layout, é possível ajustar o imóvel às preferências individuais, como integrar sala e cozinha em conceito aberto. Além disso, a estrutura moderna e a qualidade das instalações hidráulicas e elétricas garantem durabilidade e segurança, reduzindo a necessidade de manutenções futuras.
4. Disponibilidade garantida
Imóveis na planta oferecem a oportunidade de escolher características específicas, como metragem, andar, quantidade de quartos e posição no prédio. As unidades disponíveis permitem ao comprador garantir a melhor vista, incidência de luz solar e até mesmo opções como o andar térreo, caso desejado.
5. Valorização imobiliária
Imóveis adquiridos na planta possuem um alto potencial de valorização. Conforme a construção avança e a entrega se aproxima, os valores geralmente são ajustados, refletindo as melhorias realizadas na região. Mesmo que o objetivo inicial não seja a venda, há sempre a possibilidade de revenda com um retorno financeiro interessante.
Depois de conhecer as vantagens de comprar um imóvel na planta, que tal explorar nossos empreendimentos? Entre em contato com nossa equipe de consultores especializados, que terá o maior prazer em apresentar o portfólio de imóveis da Pride, marcado pela tradição e solidez.
Confira um guia prático para esclarecer suas dúvidas sobre a cobrança durante a fase de construção.
Quando você ouve falar em juros de obra, já sente um calafrio? Saiba que o pagamento desses juros é inevitável para quem compra um imóvel na planta. No entanto, entender como essa taxa funciona e por quanto tempo ela será cobrada é fundamental. Assim, você pode financiar o seu apartamento dos sonhos de maneira consciente e segura, evitando surpresas e cobranças indevidas.
Faça como milhões de brasileiros que já saíram do aluguel por meio do programa habitacional e escolha o empreendimento da Pride ideal para você e sua família
Comprar a casa própria com o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma das melhores alternativas para realizar o sonho de sair do aluguel. Neste post, trazemos um passo a passo fácil e objetivo sobre como se inscrever e participar. A boa notícia é que, ao atender todos os pré-requisitos, o interessado passa a ter acesso a diversas vantagens. Primeiramente, você se torna apto a fazer um financiamento imobiliário com preços mais acessíveis, descontos e condições facilitadas. Além disso, pode escolher entre os empreendimentos da Pride que se enquadram no programa habitacional.
Seja para você ou para alguém próximo que está em busca da primeira moradia, aqui você encontrará as principais regras e vantagens do MCMV. Também verá as faixas de renda exigidas e os valores máximos dos imóveis. Ao final, uma lista de apartamentos novinhos em folha entregues por uma das construtoras que mais crescem no Brasil. Recentemente, ficamos em 19º lugar no ranking Negócios de Expansão 2024, uma iniciativa da revista Exame em parceria com o BTG Pactual e a PwC Brasil, que reconhece esse feito em nível nacional. Aliás, na mesma lista, alcançamos o topo em Curitiba, onde está nossa sede, e a vice-liderança no Paraná.
Regras do Minha Casa, Minha Vida
Após passar por uma revisão em 2023, o Minha Casa, Minha Vida se tornou ainda mais inclusivo e atrativo. Desde então, o programa ampliou as oportunidades ao aumentar o valor máximo dos imóveis e reduzir as taxas de juros para quem tem baixa renda.
Além disso, o desconto oferecido para quem utiliza recursos do FGTS também aumentou. Agora, em algumas faixas, a entrada pode sair sem custo nas faixas 1 e 2, dependendo do financiamento escolhido. Dessa forma, os participantes têm mais opções e infraestrutura com as mesmas facilidades.
Valor máximo do imóvel
Faixas 1 e 2 – de R$ 190 mil a R$ 264 mil
Faixa3 – até R$ 350 mil
Taxas de juros
Faixa1 e 2 – 4,25%/ano
Faixa 3 – 7,66%/ano a 8,16%/ano
Desconto para as faixas 1 e 2 utilizando FGTS
Até R$ 55 mil
Faixas de renda
Quem mora na região Sul pode comprar um apartamento da Pride pelo Minha Casa, Minha Vida, mas é necessário que o candidato se enquadre em uma das faixas de renda abaixo:
Áreas urbanas
Faixa 1: renda bruta mensal de até R$ 2.640
Faixa 2: renda bruta mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400
Faixa 3: renda bruta mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000
Perfil dos imóveis
Bem localizados e com infraestrutura completa, os imóveis contemplados pelo Minha Casa, Minha Vida, construídos em Curitiba, região metropolitana e outras cidades do Paraná, atendem aos seguintes critérios de valor:
Subsidiados (Faixa 1): até R$ 190 mil
Financiados (Faixas 1 e 2): até R$ 264 mil
Financiados (Faixa 3): até R$ 350 mil
Vantagens do Minha Casa, Minha Vida
Além de financiar um apartamento novo ou na planta em Curitiba ou outras cidades com descontos e taxas de juros reduzidas, quem é aprovado no Minha Casa, Minha Vida conta com mais vantagens imperdíveis.
Que tal começar seu planejamento agora mesmo? Marque um X em cada ponto positivo que faz sentido dentro da sua realidade atual.
Não exige renda alta: ao contrário de outras linhas de crédito, o programa é acessível a uma ampla faixa de renda.
Taxas de juros menores: variam de acordo com a renda, sendo de 4,25% a 8,6% ao ano, e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2.000 (em torno de 4%).
Maiores prazos para pagamento: até 420 meses ou 35 anos.
Entrada facilitada: entre 10% e 30% do valor do imóvel.
Subsídios: na Faixa 1, podem cobrir até 95% do valor.
Composição de renda: é possível somar rendas de terceiros, como pais, irmãos, tios, parceiros ou amigos, desde que não tenham restrições de crédito ou outro financiamento. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.
Escolha a região e imóvel da Pride que deseja morar
Recanto Provence
Agora que você já sabe como funciona o Minha Casa, Minha Vida, que tal passar para a próxima fase? Se você mora no Paraná, podemos ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria por meio dos nossos empreendimentos participantes do programa.
Em suma, tratam-se de apartamentos que seguem rigorosos padrões técnicos e oferecem infraestrutura completa, como qualquer empreendimento com a assinatura Pride. Temos diversas plantas e metragens que se adaptam a diferentes configurações familiares. Nossos condomínios oferecem áreas de convivência para adultos e crianças, como playground, salão de festas, área pet, entre outras comodidades.
Londrina
London Blue (em obras)
London Red (em obras)
Bliss (em obras)
Sonne (lançamento)
Almirante Tamandaré
Monte Carlo (lançamento)
Apucarana
San Antonio (lançamento)
Campo Mourão
Marbella (lançamento)
Temos o cenário perfeito para você realizar o sonho de ter um apartamento para chamar de seu, aproveitando os descontos e facilidades do Minha Casa, Minha Vida.
Ative sua rede de contatos e garanta uma renda extra com o programa Ganhe Mais da Pride
Nunca é tarde para começar 2024 com o pé direito. Estamos falando daquele dinheiro extra que faz a diferença. Para a maioria de nós, a compra de material escolar e o pagamento dos impostos, como IPTU e IPVA, pesam no orçamento. Um respiro nesse sentido seria muito bem-vindo, não é mesmo?!
Quer descobrir qual é a sensação de morar em um condomínio residencial? Certamente, a melhor maneira é morando em um. Porém, se este ainda não é o seu caso, podemos te ajudar a ter uma ideia. Afinal, há mais de uma década, nos dedicamos a construir e entregar este tipo de empreendimento. Ou seja, já vimos milhares de famílias migrarem para um estilo de vida no qual conforto, segurança e opções de lazer fazem parte da rotina. E uma coisa é certa: elas conseguiram encontrar o equilíbrio em meio à correria dos tempos modernos.
Para quem está pensando em fazer o mesmo, as informações a seguir são indispensáveis. Se por algum motivo você ainda estiver reticente a respeito do investimento, esperamos que a leitura esclareça os principais pontos sobre este amplo universo. Repleto de particularidades e regras, mas, sobretudo, vantagens, os condomínios habitacionais de grande porte reúnem pessoas com uma coisa em comum: a vontade de viver bem.
Entender como este ambiente funciona na prática é o primeiro passo para tomar uma decisão: devo ou não morar em um condomínio residencial?
O que é um condomínio residencial?
Antes de tudo, vamos entender o que é um condomínio residencial. Teoricamente falando, trata-se de um conjunto de edificações construído para fins de moradia. Isto é, planejado única e exclusivamente para quem deseja um lar. Com isso em mente, tanto o proprietário quanto o inquilino (quando houver) ficam cientes da possibilidade de uso, que fica restrita ao âmbito habitacional.
Ah, mas nada impede fazer da sala o home office, viu? Isso é até bem normal hoje em dia. O que não pode é abrir uma empresa e fazer dali uma sede, só para ilustrar.
Convém saber que os condomínios residenciais dividem-se em duas partes: os apartamentos e as áreas comuns. A primeira é a sua casa, o popular “da porta para dentro”. As demais, compartilhadas por todos, inclusive visitantes, incluem corredores, elevadores, garagens, espaços de lazer, paisagismo, etc.
O que considerar antes de escolher um condomínio residencial?
Existem dois tipos de condomínio residencial. O vertical, com torres de prédios; e o horizontal, no qual as construções ficam uma ao lado da outra – casas e sobrados. Devido às configurações dos centros urbanos, os edifícios acabam sendo mais comuns, pela praticidade, custo-benefício e melhor aproveitamento de espaço.
Primeiramente, para saber se vale a pena morar em um apartamento em condomínio, o mais recomendado é levar em consideração o perfil individual. É provável que, principalmente, uma família com crianças em busca de segurança reforçada e infraestrutura completa se adapte perfeitamente. Todavia, o mesmo vale para quem mora sozinho, pois entre as inúmeras comodidades está a privacidade sem abrir mão do convívio social. De modo geral, a dica é avaliar o preço, a localização e as opções de entretenimento.
Dicas de boa vizinhança e convivência em condomínios
Com tanta gente compartilhando os mesmos espaços, a política da boa vizinhança deve prevalecer. Geralmente, os principais cuidados são: respeitar o horário de silêncio, não sujar locais de circulação e cuidar da separação do lixo. Sem dúvida, respeito a todas essas regrinhas de segurança evitam atritos e tornam a convivência harmoniosa. Ademais, o bom senso e a empatia devem ser prioridades nas relações humanas e no lugar onde se mora não é diferente.
Portanto, o ideal é se informar como o síndico trabalha para assegurar o pleno funcionamento do condomínio. Ele é o profissional que consegue garantir não só a satisfação coletiva, como preza pelo bem-estar de todos. Também é responsabilidade dele manter o patrimônio em perfeitas condições de uso.
Para que a administração aconteça com eficiência, o Código Civil conta com a “Lei do Condomínio”. Nela, estão reunidas as determinações e implicações jurídicas que recaem sobre todos, independentemente se o imóvel é alugado ou próprio. Outra ferramenta importante é o regimento interno no qual estão os direitos e deveres dos moradores.
Além disso, à medida que se mostraram necessárias, foram sendo criadas outras ferramentas de organização. Confira algumas delas a seguir.
Assembleia geral
Reunião com convocação obrigatória de todos os condôminos, mas, geralmente só quem está com o pagamento da taxa mensal em dia pode votar. Serve para que o síndico torne pautas relevantes de conhecimento gral e aprove questões voltadas ao bem comum.
Convenção de condomínio
A convenção de condomínio é um documento oficial sujeito às normas maiores, como a Constituição Federal e o Código Civil. Ele serve para determinar as normas e diretrizes com o intuito de garantir o bom funcionamento e o convívio harmonioso entre os condôminos.
Conselho Fiscal
Um condomínio residencial pode ter seu conselho composto por três cidadãos que são eleitos em assembleia e ficam responsáveis por auditar as contas do síndico ou da administradora do condomínio.
Vantagens de viver em um condomínio residencial
Como dissemos anteriormente, morar em um condomínio residencial tem muitas vantagens. Tais como:
Infraestrutura de lazer completa
Pet place
Maior nível de segurança
Qualidade de vida elevada
Mais privacidade, praticidade e comodidade
Entretenimento
Investimento atrativo e com alta valorização no mercado imobiliário
Segurança
Atualmente, a maioria dos condomínios residenciais contam com sistemas de segurança completos para garantir tranquilidade a qualquer hora do dia. Os aparatos podem ir desde alarmes, cercas elétricas, portões automáticos, equipes de vigilância e monitoramento perimetral por câmeras. Isso sem falar na presença constante de zeladores e porteiros.
Praticidade
Algo que demonstra bem o nível de praticidade dos condomínios é a portaria 24h. Situações envolvendo o recebimento de encomendas, vendedores ambulantes e até mesmo anúncio de visitas são diretamente tratadas pelo porteiro. Em outras palavras, quem chega – incluindo de surpresa – é anunciado de antemão pelo interfone. Diante do cenário, a privacidade estará garantida.
Opções de lazer para toda a família
Estamos falando de condomínios com piscina, academia, playground, salão de festas, quadra de esportes, pet place e outras tendências super em alta na construção civil. Quem vive em um condomínio com área de lazer completa tem opções para todos os gostos e idades.
Viva em um condomínio residencial Pride
Agora que você já consegue se imaginar morando em um condomínio residencial, que tal partir para o plano de ação? A melhor maneira de fazer isso é com uma construtora de confiança.
Aqui na Pride, nossa missão é justamente construir os melhores empreendimentos com as negociações mais atrativas, para que as famílias possam construir seus lares e seus melhores momentos.
Ficou interessado? Fale conosco e vamos transformar esse sonho em realidade!
