Categoria: Dicas de Compra de Imóveis

Um novo ano sempre traz muita motivação para mudanças e novas experiências, especialmente em nossos lares.

Mas qual seria a melhor maneira de aliar novidades com economia?

Separamos 7 itens, instalações e acessórios para você considerar usar no seu apartamento em 2021.

Algumas soluções são mais caras, outras mais baratas. Algumas usam uma tecnologia mais simples, outras nem tanto. Mas no fim, todos são perfeitos para você economizar um bom dinheiro nas contas da casa.

Lâmpadas de Led

Utilizar lâmpadas com baixo consumo de energia nas cinco luminárias usadas com mais frequência em sua casa pode representar uma economia de R$ 75 por ano.

As lâmpadas CFL e LED têm uma vida útil muito mais longa do que as lâmpadas incandescentes – cerca de 10.000 ou 25.000 horas, respectivamente, em comparação com 1.000 das tradicionais. 

E se você quiser economizar ainda mais, a longo prazo, as lâmpadas inteligentes controladas por aplicativo são fáceis de programar, desligando-se automaticamente e otimizando o uso da luz.

Interruptores inteligentes

Iluminação inteligente é tudo de bom, sem dúvidas.

Mas se você não tem grana sobrando para realizar esse tipo de investimento, ou se quiser uma opção mais versátil para pequenos eletrodomésticos e outros dispositivos, considere instalar interruptores inteligentes. 

Esse mecanismo que funciona via Wi-Fi funciona, e de uma forma bem simples, permite que o morador economize energia tendo um maior controle da iluminação da sua casa, seja através do celular ou mesmo por comando de voz.

Chuveiros de baixo fluxo

Um chuveiro de baixo fluxo pode não parecer muito atraente – afinal, não há nada como um banho longo e quente, com uma pressão incrível de água para ajudar a relaxar. 

Mas estima-se que a economia para uma família de quatro pessoas chegue ao valor de R$ 70 anuais, apenas com a substituição de um chuveiro. Quanto mais, maior é o valor economizado.

Escolha aparelhos econômicos

Eletrodomésticos continuam evoluindo para produtos cada vez mais eficientes e inteligentes. Essa evolução, por sua vez, não vem sozinha – a questão é que esses dispositivos acabam consumindo ainda mais energia.

Sendo assim, quando for adquirir uma geladeira, máquina de lavar, ar condicionado ou microondas, por exemplo, dê prioridades a produtos com Selo Procel. 

O selo foi criado para identificar o nível de eficiência energética dos aparelhos, estimulando a fabricação e comercialização de produtos cada vez mais eficientes e econômicos.

Ventiladores de teto

O ventilador de teto não deixa o ar mais gelado, porém usá-lo junto com o ar-condicionado faz a temperatura do ambiente aumentar em 4 graus. Legal, né?

Isso pode significar uma boa economia na sua conta de luz no fim do mês. 

Além disso, seu ventilador de teto não precisa acumular poeira no inverno. Inverta a direção das lâminas para empurrar o ar quente de volta para baixo e ficar mais aconchegante sem aumentar o calor.

A Pride tem as melhores condições do mercado e o melhor time de atendimento para auxiliar você da melhor maneira possível nessa nova etapa da sua vida. 

Conte com a Construtora Pride para encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Curitiba é uma das capitais de destaque quando o assunto é bem-estar. Com mais de 40 parques e 53m² de área verde por habitante, o modo de vida da cidade une facilmente simplicidade e ritmo acelerado, além de ocupar a 10ª posição entre as cidades do Brasil no ranking de IDH.

Quando o assunto é trabalho, a capital também se destaca. Alguns dos polos de tecnologia e desenvolvimento mais importantes do país ficam localizados na cidade, como o Vale do Guadalupe e o Vale do Pinhão, contando com startups como EBANX, MadeiraMadeira, Olist e várias outras.

No CIC e no Guabirotuba, várias multinacionais marcam presença: Robert Bosch, Volvo, Volkswagen, Mondelez, Siemens Brasil, Electrolux e muito mais.

E é claro que não podemos deixar de falar da gastronomia, uma das principais paixões do curitibano. Existem inúmeras opções de bares e restaurantes com pratos únicos e deliciosos espalhados pela cidade, basta escolher!

São tantas vantagens que fica até difícil de escolher em qual região da cidade morar! Então para te ajudar, nós selecionamos os 6 melhores bairros de Curitiba para se morar. Vamos ver?

6 – Bairro Portão

Um dos bairros mais procurados por quem deseja morar em Curitiba ou já mora e quer se mudar. Conta com uma ótima distribuição de linhas ônibus, ruas largas e ruas principais que passam pela região.

Também conta com dois shoppings importantes na cidade, Palladium e Ventura. Eles apresentam uma grande variedade de lojas e restaurantes para toda a família, sendo uma ótima opção de lazer no final de semana.

Também há algumas faculdades no bairro, além de várias escolas privadas, municipais e estaduais para atender a população.

O Portão Cultural é um dos destaques do bairro quando o assunto é cultura e lazer, onde ocorrem exposições e exibições de filmes e obras de cunho mais artístico.

5 – Bairro Cabral

Apesar de ser um bairro antigo de Curitiba, a construção de habitações de alto padrão na região repaginaram sua aparência. A organização, segurança e limpeza são palavras-chave que definem muito bem as características do Cabral.

Também conta com um terminal de ônibus importante que faz ligações com toda a Grande Curitiba, além de cidades da Região Metropolitana. Diferentemente do Portão não conta com grandes shoppings, mas compensa em sua proximidade com o centro e grandes parques e museus, como o Museu Oscar Niemeyer (MON).

Lugar preferido de muitas pessoas, o MON é um dos pontos mais badalados da vida noturna de Curitiba por conta dos bares e lanchonetes que circulam o museu. Também conta com um extenso gramado, perfeito para piqueniques, descanso e descontração para os pets.

Além disso, o bairro também é um polo gastronômico! Inúmeros restaurantes renomados ocupam os espaços da região. 

4- Bairro Cristo Rei

Próximo ao principal cartão postal da cidade, o Jardim Botânico, o bairro oferece tranquilidade para quem procura paz. De grandes prédios à casas históricas, os habitantes são em sua maioria famílias e idosos, o que deixa ainda mais a sensação de união dos moradores.

Também é um bairro seguro, mas ganha valor nas ruas calmas e arborizadas que colorem o cenário.

Por ele passam vias expressas importantes que conectam direto com o centro da cidade, evitando grandes voltas para chegar no destino final.

3 – Bairro Bigorrilho

Sem dúvida um dos bairros mais amados de Curitiba! Com a população mais jovem e descolada, o Bigorrilho oferece rapidez e conexão com a cidade.

As avenidas são largas, o trânsito descomplicado e o acesso às linhas de ônibus facilitado. Tudo para uma vida sem grandes obstáculos na capital! Porém sua arquitetura é mais residencial, mesmo contando com prédios imponentes nas principais ruas.

Uma das grandes estrelas é o Parque Barigui, o maior e mais frequentado da cidade. Conta com uma extensa área verde e tudo o que você precisa para praticar vários esportes como corrida, patins, ciclismo e vários outros.

2 – Bairro Água Verde

Vizinho do centro e recheado de lojas e comércios. Apesar de parecer agitado, o bairro é organizado, limpo e extremamente arborizado, acolhendo os moradores da melhor forma possível.

Com tudo o que você precisa, é ideal para quem busca uma vida sem muitas locomoções! A distância com certeza não será sua preocupação nesse bairro.

1 – Bairro Santa Cândida

Um dos bairros mais tradicionais da cidade e um dos mais procurados para investir e morar! Seu crescimento recente deve-se à localização estratégica com linhas de ônibus e ruas diretas para o centro, o que deixa tudo mais fácil.

Sua atmosfera é totalmente familiar, o que traz tranquilidade e aconchego para os moradores, além de ser segura e contar com grandes áreas verdes e de preservação. 

A poucos quilômetros dos principais parques como São Lourenço, Tanguá e General Iberê de Matos (Parque Bacacheri), diversão é o que não falta! São os preferidos para aproveitar o domingo de sol ou simplesmente praticar sua corrida matinal.

O comércio da região também é desenvolvido, oferecendo tudo o que você precisa sem percorrer muitos metros. 

Uma ótima opção da Construtora Pride na região é o Moradas do Porto, residencial completo e áreas de lazer exclusivas como ofurô no rooftop, cinema e lareira ao ar livre e muito mais! Todos os detalhes foram pensados para o bem-estar dos moradores. Você pode conhecer mais sobre o empreendimento clicando aqui.

Sabemos que são muitas opções, mas esperamos que esse material consiga orientar sua escolha! E para mais dicas como essa, é só conferir nossos outros conteúdos.

Se você é uma pessoa que está em busca de um apartamento para morar, muito provavelmente já se fez essa pergunta antes: qual é o melhor andar? E bom… A resposta depende das suas preferências! Vamos apresentar algumas vantagens de desvantagens dos andares mais altos e mais baixos.

Andares mais altos

Geralmente os andares mais altos são os mais cobiçados, mas em contrapartida possui um preço elevado. Isso se deve, claro, à lei da oferta e demanda, mas também pelas vantagens únicas que podem oferecer:

• Vista: o maior dos atrativos. Nos andares mais altos, é possível fugir dos prédios vizinhos e apreciar a bela vista de um pôr do sol ou simplesmente se sentir nas alturas.
• Ventilação: por estar a vários metros do chão, a ventilação é ótima. Em dias de calor, basta abrir a janela para refrescar todo o apartamento, além de renovar os ares.
• Privacidade: o risco de ficar em frente a janelas de prédios vizinhos é bem menor, garantindo uma maior privacidade e tranquilidade
• Poeira: como não está perto da rua ou de locais de muita movimentação, o pó deixa de ser uma preocupação frequente. 
• Insetos: problemas com insetos são reduzidos em apartamentos localizados nos últimos andares, já que eles preferem o térreo.

Apesar de possuir várias vantagens, eles apresentam algumas (mas poucas) desvantagens:

• Custo: por conta de tudo o que falamos anteriormente, os valores desses apartamentos costumam ser mais elevados.
• Trincas: suas estruturas estão muito mais sujeitas a trincas e rachaduras, o que não é um grande problema quando a construtora segue normas de qualidade rigorosas.

Andares mais baixos

São os que mais sofrem com os comentários negativos, mas não é bem por aí. Eles podem apresentar várias vantagens, como:

• Preço reduzido: por ser menos procurado e apresentar algumas desvantagens, seu valor é reduzido (o que pode ser visto como uma oportunidade para quem procura apartamentos como investimento).
• Possibilidade de garden: uma nova modalidade de apartamento está sendo a preferida de muitos, chamada garden. Nela você tem direito à jardim privativo, um privilégio em condomínios de apartamento.
• Mobilidade: em caso de falta de luz, ou mesmo em condomínios que não possuem elevador, os térreos são os melhores. É muito mais fácil para entrar com compras, descer em emergências entre outros.
• Segurança para crianças: a preocupação de muitas famílias. Para quem tem filhos, é uma ótima opção! O perigo é reduzido e você pode ficar mais tranquilo.

E já as desvantagens:

• Barulho: pela proximidade com as áreas de lazer ou da própria rua, o barulho fica mais intenso. Porém, pode ser facilmente corrigido com janelas acústicas!
• Perda de privacidade: a aposta em cortinas e persianas é certa! 
• Mais sujeito à odores indesejáveis: muitas vezes há retorno dos odores de dejetos (como esgoto) ou da rua.

Dessa forma, o melhor andar para o seu apartamento depende de como você avalia essas vantagens e desvantagens que apresentamos aqui. Algumas podem significar mais do que umas, pesando mais na hora da escolha, por isso pondere tudo e siga sua escolha.

Para mais dicas, navegue em nosso blog! Tem vários conteúdos quentinhos esperando por você. 

Confira a emocionante história de dois jovens que realizaram dois sonhos em um único dia

Sem nenhuma dúvida a realização de sonhos é o principal objetivo da Construtora e Incorporadora Pride. Há 8 anos o mercado, quase duas mil famílias já tiveram a felicidade de realiza-lo: receber as chaves de sua casa própria. 

A Jéssica e o Lincon casaram no dia 10 de outubro, data em que também receberam as chaves de sua casa, um momento de muita emoção para a construtora e para o casal. Essa emocionante história foi contada pela RIC TV no Balanço Geral Curitiba. Confira clicando aqui!

Quem anda estudando novas formas de investir o dinheiro parado já deve ter pensado algumas vezes em comprar imóveis para alugar. Afinal, parece ser um investimento seguro e com bom retorno, principalmente com a taxa SELIC tão baixa, não é mesmo?

E esse pensamento é bem embasado! Apesar de demandar certo tempo e investimento com reformas, reparos e divulgação, um imóvel pode trazer um retorno de até 6% ao ano. Parece óbvio o que vamos dizer agora, mas atenção: o imóvel tem que estar alugado para gerar renda. Antes de você sair desse blog por ouvir uma afirmação tão óbvia, é importante entender que nem todo mundo leva esse ponto em consideração na hora de comprar um imóvel para alugar. 

Por quê? Justamente porque muitos acham que comprar uma casa ou apartamento já é o suficiente para torná-lo atrativo ao ponto de ser alugado desde o primeiro dia na imobiliária. E isso não é verdade! Muitos pontos precisam ser analisados antes de você despejar uma grande quantia de dinheiro em um investimento que, se não for analisado com cuidado, pode ser muito incerto. 

Então o que você deve levar em conta na hora de comprar um imóvel para alugar? É sobre isso que viemos falar hoje!

Veja só essas dicas simples e rápidas:

Localização

Ela é muito importante! Veja se a propriedade está localizada próxima a mercados, escolas, universidades, farmácias, bancos e hospitais. Quanto mais bem localizado for, mais as chances de alugar por períodos longos e cobrar um bom valor mensal.

Valorização no mercado

Como está a valorização da região? Esta é uma boa hora para avaliar cidades em crescimento que, apesar de não possuírem uma boa estrutura atualmente, estejam crescendo de forma acelerada. Claro que essa é uma modalidade de compra arriscada, já que a localização é imprescindível para torná-lo relevante aos olhos de quem aluga. Mas vale a pena pensar com carinho! No mais, fuja de áreas que não possuem perspectiva de crescimento ou que realmente não valorizam de forma satisfatória há algum tempo. 

Principal público da região

É uma região familiar, universitária ou tradicional? De acordo com cada público, as preferências mudam e a estrutura oferecida pelo próprio prédio ou terreno precisam atender certas demandas. Bairros com uma população mais velha tendem a apresentar maior procura por prédios com elevador e casas de um único andar, com corredores largos. Já universitários, que sejam perto da própria universidade, mercados e fácil acesso a lugares mais badalados. 

E o que você, como dono do imóvel, deve fazer para ele sempre ficar relevante no mercado?

Realize manutenções frequentes

Ponto importantíssimo! As manutenções básicas como hidráulica e elétrica são por sua conta, e elas não devem falhar. Se mantenha disposto para ajudar o novo morador com tudo o que precisar. 

Mantenha uma relação saudável com o inquilino

Relações saudáveis são boas em qualquer ambiente, mas principalmente nesse caso. Desavenças podem resultar em problemas financeiros e até jurídicos! Então mantenha contato e nunca o deixe desinformado (tanto sobre as dúvidas apresentadas, quanto sobre informações técnicas ou aviso prévio de devolução das chaves). 

Gostou das dicas? Então clique aqui e confira outros conteúdos que preparamos para você. 

Pride celebra Dia da Habitação com lançamento de empreendimento na RMC

O lançamento de um empreendimento é muito importante tanto para a Pride como para as pessoas que comprarão seus imóveis. 

Mesmo durante a crise do novo coronavírus, a Pride preza por cumprir seus prazos e cada vez mais, oferecer uma melhoria na vida de cada paranaense. 

No Dia da Habitação, e não haveria data mais simbólica, foi lançado o Residencial Barcelona, em Pinhais, Região Metropolitana de Curitiba. Um condomínio clube que atende a todas as necessidades de lazer e bem-estar de seus futuros moradores. 

Confira clicando aqui! 

Já podemos adiantar para você que são várias as vantagens de comprar um apartamento na planta.

Ao adquirir um imóvel desta maneira, seja como forma de investimento ou para morar, você está se comprometendo e assinando um contrato de um produto que ainda não existe.

E é justamente aí que você ganha as melhores condições no momento de negociar preços, vantagens e demais benefícios do seu futuro imóvel.

De ganhos financeiros à tranquilidade, listamos os principais pontos para quem ainda não se convenceu sobre comprar seu imóvel na planta.

Preço abaixo do valor de mercado

Isso acontece porque as construtoras precisam mostrar que o empreendimento está um bom volume de procura e vendas.

Então praticar um valor abaixo da média do mercado, com o imóvel ainda na planta, acelera esse processo. 

Além disso, o empreendimento ainda está sendo construído. Então, nada mais normal que os valores sejam menores que os de apartamentos já prontos e experimentado pelos consumidores e mercado.

Valorização do imóvel

É natural que a propriedade valorize antes da conclusão. Então você poderá pôr o apartamento à venda, mas com um valor de mercado razoavelmente maior. 

Se você não estiver adquirindo o apartamento para morar, enquanto não toma a decisão de vender, poderia alugar a propriedade e aproveitar, da mesma forma, o impacto da valorização após a construção. 

Personalização do acabamento

No apartamento pronto, muitas vezes precisamos gastar com detalhes de acabamento ou mesmo uma reforma um pouco maior. Isso acontece porque nem tudo nos agrada em um imóvel, depois de concluído.

Então faz-se necessário atualizar alguns itens, adequando os espaços e ambientes ao seu estilo de vida.   

Com o imóvel ainda na planta, você faz essas escolhas todas durante o andamento das obras, sem precisar gastar ou quebrar nada depois de concluído.

Boas condições de pagamento

Negociar direto com a construtora é um dos grandes benefícios neste tipo de negócio. 

Isso pode representar muito menos burocracia, além de você colocar em uma posição mais vantajosa para negociar valores, comparando com quem opta pela compra da propriedade após a construção.

As construtoras estão sempre oferecendo atrativos para o apartamento na planta. Pagar uma porcentagem do valor do imóvel até a entrega das chaves e, por exemplo, e parcelar o restante costuma ser umas das alternativas.

Ou mesmo financiar o valor da entrada até o final da obra também costuma ser umas das condições oferecidas pelas construtoras. 

A Pride tem essa e um monte de outras opções prontas para apresentar para você, que quer aproveitar todos os benefícios de financiar e adquirir um imóvel na planta.

Acesse a Pride e descubra como comprar na planta nos Residenciais Barcelona e London, seja para morar ou investir. 

Aproveite todos o benefícios de valor abaixo da média do mercado, entrada parcelada, documentação grátis, valorização do imóvel e muito mais!

Sobre a Construtora Pride 

A Construtora e Incorporadora Pride possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), valorizando o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Mais que mudar seu endereço, nossa proposta é para você mudar de vida. 

Empresa sempre está atenta às formas para garantir o acesso a casa própria

Crescer em meio à crise está no DNA da Pride. A empresa está buscando constantemente novidades tecnológicas e condições de pagamentos inéditas para realizar o sonho da casa própria dos paranaenses. 

Mesmo em meio a pandemia, o crescimento das assinaturas de forma online foi de 542%, comparando o mesmo período de 2019 com esse ano. Já as vendas, cresceram 101,1%. 

Com tantos números positivos, não poderíamos deixar mostrar para os paranaenses. Nos Campos Gerais, o Diário dos Campos, um dos jornais mais importantes da região, publicou a matéria. 

Quando chega a hora de realizar o sonho da casa própria por meio do Minha Casa Minha Vida, você precisa estar livre de algumas das restrições do programa e é necessário cumprir alguns requisitos como se inscrever no programa, comprovar renda e levar os documentos necessários. Porém, na hora de realizar a compra, é necessário pagar uma entrada. Mas qual é a média de preço da entrada de um imóvel Minha Casa Minha Vida? Confira a seguir. 

Em nosso blog post “Como posso comprar meu imóvel no Minha Casa Minha Vida”, explicamos um pouco mais sobre como funciona o programa, os diferentes grupos renda e algumas das regras e restrições para adquirir o imóvel. Considerando os diferentes grupos, o valor da entrada pode variar, afinal, os subsídios recebidos pela família variam de acordo com a análise de crédito realizada.

Para tornar mais fácil o entendimento, trazemos um exemplo: no mercado imobiliário, o costume é pedir uma entrada de 20% a 30%. Por exemplo, se o imóvel que você deseja comprar foi avaliado em R$ 120.000, a entrada pode custar entre R$ 24.000 e R$ 36.000. Além disso, é possível pagar pela entrada de um imóvel Minha Casa Minha Vida com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Dependendo do resultado da sua análise, o banco pode financiar seu imóvel em até 80% com grandes prazos para o pagamento! Somando o financiamento do banco aos subsídios que você pode receber, sua entrada pode ser muito mais barata que o planejado. Porém, é importante ressaltar: as parcelas do financiamento não podem comprometer mais que 30% da sua renda, pois um valor mais alto que isso pode endividar o comprador.

Além disso, o valor da entrada depende das análises de crédito feitas pelas instituições financeiras. As famílias que recebem até R$ 4.000 podem receber subsídios do governo de até R$ 23 mil! São esses pequenos benefícios que fazem com que seja cada vez mais fácil realizar esse sonho.

Falando em facilitar, nós da Construtora Pride queremos tornar sua vida a mais tranquila possível. Por isso, em alguns casos, conseguimos até mesmo parcelar o valor da entrada para você! Entre em contato conosco para saber mais.

Para finalizar, se você está pensando em adquirir um imóvel, é sempre importante estar atento aos valores da entrada e ter o dinheiro guardado. Já que você está aqui, que tal garantir sua casa própria em um de nossos empreendimentos? Venha realizar esse sonho com a Construtora Pride!

Todos nós sabemos da dificuldade que é comprar um imóvel. São várias restrições à seguir e é necessário preencher diversos requisitos. Um desses requisitos é não ter o “nome sujo”. Ter o nome sujo significa que a pessoa deixou de cumprir com algum compromisso financeiro e teve seu nome levado para algum serviço de proteção ao crédito, como os conhecidos SPC ou Serasa. Mas afinal, quem tem nome sujo pode comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida? Ou é preciso estar com o nome limpo? Confira a seguir. 

Por que ter o nome sujo é um problema na hora de comprar um imóvel? Durante o processo, a instituição financeira responsável por checar sua condição terá acesso à essas informações e poderá negar a concessão de crédito na hora da compra do imóvel. Dever para uma loja, por exemplo, não é a única forma de ficar com o nome sujo. Existem outras situações que podem fazer com que seu nome seja inserido em cadastros como o SPC: passar um cheque sem fundo pode te levar ao Cadastro de Emitentes de Cheque sem Fundos (CFF), você pode ter dívidas com o INSS ou o não pagamento de dívidas com o Estado, como impostos estaduais ou mesmo municipais.

Mas como tudo isso funciona no Minha Casa Minha Vida? Afinal, assim como comprar imóvel em qualquer outro lugar, o comprador passa por uma análise de crédito na qual serão verificadas as pendências financeiras do mesmo. Essas análises podem privá-lo de conquistar o sonho da casa própria

Ou seja: não é possível comprar uma casa pelo Minha Casa Minha Vida com o nome sujo. Se a instituição financeira perceber que você cria dívidas com facilidade e está comprometido com muitos financiamentos ao mesmo tempo como o pagamento de um carro, por exemplo, ser aprovado para o programa pode se tornar uma tarefa difícil. Antes de comprar uma casa, é necessário estar com as dívidas pagas para que o banco responsável pela sua análise tenha a certeza de que você será capaz de cumprir com o financiamento até o fim do contrato. Seu score e comprometimento de renda são muito importantes nesse momento.

Por isso, o ideal é estar sempre com suas dívidas em dia e controlar bem os gastos, assim, fica cada vez mais fácil de conquistar o sonho da casa própria em um de nossos empreendimentos! Venha para a Construtora Pride, queremos fazer parte da sua história!