Categoria: Dicas de Compra de Imóveis

Se você está pensando em comprar um imóvel e não sabe quais documentos pode apresentar como comprovante de renda, este post vai tirar todas as suas dúvidas.  

Toda Pessoa Física ou Pessoa Jurídica já passou por isso. Na hora de contratar um financiamento para comprar um imóvel, empréstimo ou mesmo emitir um cartão de crédito, os bancos e financeiras solicitam o famoso comprovante de renda. Embora na teoria isso pareça simples, na prática pode provocar alguma dor de cabeça, caso você não esteja familiarizado com o processo burocrático.  

Conseguir comprovar a renda, dependendo do regime de trabalho, nem sempre é uma tarefa fácil. Outro motivo é que o comprovante de renda exige, na maioria dos casos, uma coletânea de documentos. Fazer a separação deles exige paciência e tempo: coisa que muita gente não tem diante da ansiedade de realizar o grande sonho que é a compra da casa própria.  

Por isso, muitas pessoas preferem trabalhar com a prevenção de danos, ou seja, saber de antemão quais são os documentos que servem como comprovação de renda e tê-los em mãos quando a situação exigir. Assim, o máximo que você precisará fazer será atualizá-los, o que geralmente pode ser feito em uma consulta rápida pela internet ou uma solicitação simples ao contador que cuida de suas finanças. 

O que é comprovante de renda? 

Comprovante de renda é um conjunto de documentos que atestam as receitas que você tem todo mês, ou seja, os valores que você recebe. Para um assalariado contratado em regime de CLT, por exemplo, o compilado de holerites de alguns meses, geralmente, é suficiente para comprovar a renda. Para quem não trabalha em regime de carteira assinada, a situação pode ser um pouco mais trabalhosa, mas nada complicada. Serão necessários documentos como extrato bancário, declaração de imposto de renda, entre outros documentos de nome não tão conhecidos, mas que você saberá no decorrer desse texto.  

O número de pessoas que trabalham no mercado informal atingiu o recorde no segundo trimestre de 2022, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). São 39,3 milhões de pessoas, o maior contingente da série histórica desde 2015. Se esse é o seu caso, continue por aqui que vamos te mostrar um guia de documentos que pode ser usado na comprovação de renda. 

Para que serve o comprovante de renda? 

Um comprovante de renda serve como embasamento de análise para bancos aprovarem ou desaprovarem uma compra de um imóvel, veículo, ou na celebração de um contrato de aluguel. Também é um diferencial na hora de conseguir financiamentos, empréstimos, abrir contas em instituições financeiras, aderir a consórcios e emitir cartões de crédito, por exemplo.  

Serve, ainda, para conseguir isenção em inscrições de vestibulares, concursos públicos e bolsas de estudos de pós-graduação. No caso de Pessoa Jurídica, é útil para saber quanto a empresa fatura por mês. Com o comprovante de renda, as financeiras conseguem avaliar se o contratante de determinado serviço ou produto terá condições de arcar com a dívida. Sendo assim, é usada para definir o risco de crédito e também o limite que poderá ser liberado para o cliente. Em geral, as instituições financeiras utilizam o critério de 30%. Isso significa que elas não costumam liberar valores que ultrapassem 30% da renda do contratante. 

Principais documentos para comprovação de renda  

Pessoa Física – CLT 

Para quem é empregado por carteira assinada, a situação costuma ser mais simples. Em geral, as financeiras solicitam a cópia do holerite dos últimos três meses e a cópia do registro da carteira de trabalho, onde está anotado o valor bruto do salário pago ao empregado.

No holerite, constam informações sobre o salário bruto, descontos de contribuições, eventuais planos de saúde e odontológicos, e benefícios de vale-alimentação, transporte, creche, entre outros. Desta maneira, a financeira consegue fazer uma análise realista sobre a renda do contratante.  

Trabalhador autônomo 

Trabalhador autônomo é todo aquele que não possui vínculo empregatício formal com uma empresa ou instituição, mas presta serviços à Pessoa Física (PF) ou Pessoa Jurídica (PJ). Logo, não tem um documento mensal que comprove o salário que recebe, já que a renda costuma oscilar. Mesmo assim, existem documentos que podem ser utilizados para demonstrar as receitas mensais de trabalhadores autônomos. São eles: 

Extrato bancário: neste caso, as financeiras costumam pedir a cópia dos últimos três meses para analisar a média de rendimentos do trabalhador.  

Recibo de Pagamento Autônomo (RPA): esse documento é utilizado por empresas que contratam os serviços de prestadores e o utilizam como comprovante de pagamento no lugar de uma nota fiscal, por exemplo. O RPA costuma ser utilizado para não caracterizar vínculo empregatício. Nele, é possível fazer o recolhimento de tributos como INSS, IRRF e ISS. Também pode ser apresentado para os bancos na hora de comprovar a renda. 

Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF): o documento geralmente é anexado aos demais que citamos anteriormente, mas pode ter divergências em relação à atual situação financeira da pessoa, já que possui dados relativos à renda do ano anterior.  

Declaração Anual do Simples Nacional do Microempreendedor Individual (DASN – SIMEI): é um documento de declaração utilizado para quem é autônomo e MEI. O problema deste modelo é o mesmo da declaração do Imposto de Renda: possui informações potencialmente desatualizadas, referentes ao ano anterior. 

Contrato de prestação de serviços: documento que oficializa uma relação comercial entre contratante e contratado. Nem todas as instituições financeiras aceitam contratos de prestação de serviços como forma de comprovar receitas. É importante consultar o seu banco para saber se serão aceitos e as condições estabelecidas. 

Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore): o documento é utilizado para demonstrar a receita recebida por pessoas que são donas do próprio negócio. Deve ser confeccionado apenas por um contador e exerce a mesma função de um holerite. Quem não tem CNPJ aberto também pode optar por comprovar a renda por meio do Decore, basta consultar um contador capacitado e de confiança. O documento tem validade legal e mostra qual a retirada mensal de um empreendedor, mesmo que ele seja sócio de uma empresa. 

Para você que é contador, separamos um passo a passo de como elaborar o comprovante de renda Decore. As etapas são simples, mas exigem atenção. Veja só: 

1. Separe recibos de aluguéis, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários, RPA e outros documentos que podem comprovar as receitas do seu cliente; 

2. Em seguida, acesse o site do Conselho Regional de Contabilidade (CRC) e faça o preenchimento do Decore; 

3. Na sequência, anexe os documentos ao sistema; 

4. Antes de enviá-los, revise todas as informações. É importante lembrar que o documento Decore ficará registrado por cinco anos e não há possibilidade de retificação. Por isso, é importante que tudo seja conferido minuciosamente antes de ser encaminhado, já que ficará à disposição do Fisco. 

5. Em caso de emissão de nova Decore antes dos cinco anos, é preciso justificar o erro junto ao CRC. O órgão fará a análise e, em caso de aprovação, o contador poderá emitir uma nova declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos. 

Ainda tem dúvidas sobre como comprovar renda para conseguir um financiamento para comprar seu imóvel? Confira nosso guia com as principais perguntas e respostas: 

1 – Posso usar um comprovante de renda editável? 

De maneira alguma. Os comprovantes de renda editáveis disponíveis na internet não podem ser apresentados, pois não tem validade legal. Bancos e financeiras possuem setores de inteligência que verificam a autenticidade de documentos. Além disso, falsificar documentação é crime de falsidade ideológica, artigo 299 do Código Penal. O autor (ou mesmo o contador responsável) pode responder judicialmente. A pena vai de um a cinco anos de reclusão, além de multa.  

2 – É possível comprovar renda de quem não trabalha?  

Isso é praticamente impossível. Mas, se mesmo sem trabalho, você continua com dinheiro em conta bancária, é possível apresentar a declaração de Imposto de Renda mais recente, que justifique o montante e a origem dos valores. 

3 – Como investidores podem comprovar renda? 

A declaração anual de Imposto de Renda contém essas informações. Lá, é possível discriminar todos os rendimentos da pessoa, aplicações financeiras e ganhos de capital.  

Leia também: Investimento imobiliário: studios são tendência nas metrópoles

4 – É possível comprovar renda pelo pró-labore? 

Nesta situação, a pessoa pode pedir ao contador que faça os lançamentos dos termos de abertura e encerramento do livro diário, da Guia de Recolhimento do FGTS e de Informações à Previdência Social (GFIP). Se outros documentos foram necessários, o profissional fará o pedido pela apresentação dos mesmos. 

Com esse guia, você não passará mais apuros na hora de comprovar renda e, finalmente, poderá dar asas ao sonho da casa própria com tranquilidade e rapidez. Boa sorte! 

Praticidade, conforto, mobilidade e liberdade são principais atributos dos studios em relação aos imóveis tradicionais, além do preço, significativamente menor, que atrai investidores

Uma pesquisa recente realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a startup curitibana Isket, mostra que o nicho de locação pelo Airbnb está aquecido. Para se ter uma ideia, o número de imóveis disponibilizados nesta plataforma de aluguéis por temporada aumentou mais de 300% em pouco mais de um ano em Curitiba.

Nesse cenário os studios são uma tendência que vieram para ficar nas metrópoles. Sem dúvida, esses imóveis estão na mira de quem busca fazer investimento imobiliário porque são uma forma segura de proteger e de aumentar o patrimônio, além de diversificar a carteira.

O conceito de apartamento studio surgiu nos Estados Unidos e pode ser caracterizado como uma versão mais moderna dos lofts. Com metragem enxuta, não há separação formal entre os cômodos nas plantas. Geralmente, são construídos em localizações privilegiadas em grandes cidades e contam com uma área comum e de lazer bem completa. Esses apartamentos agradam o público jovem e de solteiros de todas as idades, que passam pouco tempo em casa, além dos turistas, que buscam formas mais econômicas de hospedagem quando viajam a turismo de negócios ou lazer. Por isso os studios fazem tanto sucesso no Airbnb.

Lançamento

É nesta categoria de imóveis que se encaixa o Lunetto, um dos lançamentos da Construtora Pride. Os studios têm plantas de 25,67 m², 26,41 m² e 29,38 m². Há opções com sacada e churrasqueira, terraço e unidades de dois quartos, no modelo duplex. A diferença nos projetos visa atender dois públicos distintos: aquele que busca praticidade para morar e que quer comprar seu primeiro imóvel e os investidores.

O empreendimento está localizado em um dos bairros mais valorizados de Curitiba: o Água Verde. O Lunetto fica na Avenida República Argentina, que contempla uma oferta ampla de comércios e serviços, shoppings, hospitais, edifícios comerciais e rede de transporte público. Além disso, o bairro tem acesso facilitado a diversos pontos da capital paranaense.

O projeto arquitetônico minimalista é assinado pela arquiteta da Construtora Pride, Letícia Schumann. Ela se inspirou nas fases da lua para concebê-lo e essas referências estão presentes na identidade visual do edifício e na paleta de cores escolhidas para os acabamentos, destacados pelos efeitos de luz e sombra nos espaços de uso comum. O ar de modernidade também está presente no projeto que traz materiais puros e estrutura metálica aparente, além de soluções tecnológicas como as fechaduras eletrônicas, que oferecem segurança.

A área de convivência é um capítulo à parte do Lunetto e contempla lavanderia, piscina coberta, sauna, sky e sport bar, academia, bicicletário, salas de reunião, coworking, sala de encomendas e marketplace. Todos os espaços foram projetados para atender o perfil de clientes que busca os studios como moradia ou hospedagem: esses dois públicos valorizam a praticidade no dia a dia e espaços de lazer que são um convite ao descanso e relaxamento.

Comercialização

A previsão de entrega do Lunetto é 2025. A comercialização dos studios será feita pelo Atlantica Residences, que possui imóveis nas principais plataformas de locação e reservas, além de mais de 750 agências de viagens e 9 mil agências corporativas.

Investimento Imobiliário: Studios apresentam ótimo custo-benefício para locatários

Os studios têm um público potencial bem eclético: além de turistas que buscam aluguel por dia, estudantes e executivos que moram nos grandes centros durante a semana e voltam para suas cidades nos finais de semana, até jovens casais e idosos, que precisam de locais seguros e com um espaço menor para auxiliar na locomoção entre cômodos. A redução do núcleo familiar é mais um fator que favorece a opção por studios.  Trata-se ainda do imóvel ideal para quem tem uma vida acelerada e que não precisa de muito espaço porque passa grande parte do tempo fora de casa.

O conceito de studios está bem alinhado ao estilo de vida contemporâneo, no qual as pessoas valorizam a maior mobilidade profissional e a localização de um empreendimento e suas facilidades em detrimento à metragem. Se identificam com os studios aquelas pessoas que não querem abrir mão de gastar seu tempo com qualidade e que evitam trânsito. Para elas, é preferível morar em um apartamento menor, mas que seja perto do trabalho.

O aluguel de imóveis em regiões bem localizadas também costuma ser alto e os studios surgem como uma alternativa viável em razão do valor acessível. São ideais para quem quer pagar pouco para viver com conforto e praticidade em bairros com vida própria e perto do centro.

Alta liquidez e bons rendimentos para investidores

São uma tendência e a demanda por studios é alta em grandes centros urbanos. E por registrarem alta procura no mercado imobiliário oferecem alta liquidez para revenda e bons rendimentos para locatários.

Pouca manutenção

Por serem novos e com metragem reduzida, os studios geram manutenção mínima. O fato de serem menores também facilita a conservação do imóvel sem gerar dividendos para os proprietários.

Área de lazer completa

Uma área comum versátil e funcional são mais uma atração dos studios que tornam esse produto imobiliário bem atrativo do ponto de vista do locatário. Por isso, não é difícil manter esses imóveis sempre ocupados.

Menor investimento com decoração e impostos

Antes de alugar, não é preciso gastar um caminhão de dinheiro para mobiliar apartamentos de baixa metragem. Os encargos tributários como o IPTU – imposto cobrado pelas prefeituras e também varia de acordo com o metro quadrado da propriedade –  também são menores, bem como a taxa de limpeza e seguro residencial.

Todas as despesas somadas na ponta do lápis tornam os studios interessantes para investidores. Afinal, em apartamentos alugados é o proprietário que arca com os custos dos reparos e itens estruturais do imóvel.

Melhor opção para investidores

Em resumo: os studios são a melhor opção para investimento imobiliário por conta do destaque dessa tipologia de imóvel no mercado. Há um público crescente que busca por moradia com ótima localização, além de possibilidade de locação com alta rentabilidade.

A demanda por esse tipo de espaço também é crescente e a falta de terrenos em regiões bem localizadas inviabilizam a construção de empreendimentos similares. Por todas essas razões, os studios podem ser considerados um investimento seguro e com rápido retorno no futuro.

Como escolher o melhor studio para investir

Avalie bem as ofertas e escolha empreendimentos de incorporadoras sólidas e com credibilidade no mercado, que cumprem prazos de entrega e que contam com a chancela de clientes satisfeitos. Dê preferência também para studios localizados em bairros valorizados.

Leia também: Quais as vantagens de comprar um apartamento na planta

Escolher um apartamento de alto padrão em Curitiba é um excelente investimento, tanto para o seu patrimônio quanto para o seu conforto e lazer.

Afinal, a ideia de um imóvel de alto padrão é garantir a qualidade de vida e a segurança dos seus moradores.

Entretanto, para garantir que você tomou a decisão certa ao escolher um determinado imóvel, é importante verificar alguns pontos que evidenciam a qualidade do empreendimento, como a localização, o acabamento, a arquitetura etc.

Por conta disso, preparamos este artigo com os principais pontos que devem ser observados ao buscar um apartamento alto padrão em Curitiba. Continue a leitura!

O que configura um apartamento como de alto padrão?

Engana-se quem pensa que apenas o preço diferencia o nível de um apartamento de alto padrão em Curitiba. Existem diversos outros elementos que determinam essa classificação, como o planejamento e espaço do imóvel.

Em geral, empreendimentos de alto padrão são arquitetados de maneira funcional e inteligente para os moradores aproveitarem melhor o espaço. Entre alguns tipos de edifícios com essas características, podemos citar apartamentos duplex, penthouse, cobertura luxuosa, loft, entre outros.

Outros atributos de prédios de alto padrão são as áreas de lazer completas. Eles costumam contar com espaço kids, piscina, coworking, espaço gourmet, sala de jogos, academia e outros ambientes para o morador ter entretenimento.

Ademais, é possível destacar ainda algumas vantagens do apartamento de alto padrão em Curitiba, como:

• mais segurança para a família;
• fácil acesso aos principais pontos da cidade;
• tranquilidade e conforto;
• imóvel planejado e funcional;
• grande potencial de valorização;
• diversas áreas de lazer para relaxar.

4 pontos que devem ser observados ao adquirir um imóvel de alto padrão

Ao adquirir um imóvel de alto padrão, é importante se certificar de que está realizando uma boa escolha, afinal, precisa compensar o seu investimento. Nesse sentido, existem alguns pontos que você precisa observar. Conheça-os abaixo.

1. Arquitetura

Considerando que um dos pontos principais desse tipo de empreendimento é justamente o seu projeto arquitetônico, é importante observar a planta do apartamento para analisar o planejamento do imóvel.

A planta precisa ser flexível e funcional para que você consiga adaptar conforme as necessidades da sua família. Além disso, é importante que seja inteligente e aproveite bem o espaço disponível.

2. Segurança

Em geral, além do conforto, a segurança é um dos principais motivos para alguém decidir se mudar para um condomínio de luxo em Curitiba.

Nesse sentido, é fundamental observar o sistema de proteção do empreendimento. Analise se tem câmera de segurança, portaria 24 horas e outros elementos que garantam a sua seguridade dentro do espaço.

3. Localização

Falando em localização, avaliar a facilidade de acesso aos pontos centrais da cidade é um critério essencial, sobretudo para quem precisa se locomover diariamente.

Sendo assim, analise a distância de bairros importantes da cidade, bem como os meios de transporte disponíveis na região.

Também é válido verificar o potencial de valorização da região, afinal, esse é um fator que pode impactar caso você queira vender no futuro.

4. Conforto e lazer

Um apartamento alto padrão em Curitiba só ganha essa classificação se for capaz de oferecer o conforto e o lazer que o morador procura.

Por isso, as áreas de lazer fazem a total diferença na hora de escolher um condomínio de alto padrão em Curitiba. Busque imóveis com espaços completos e opções para todas as idades, principalmente se tiver filhos ou pretender ter um dia.

Além disso, é válido avaliar a vizinhança, os serviços disponíveis e a quantidade de vagas na garagem.

Apartamento de alto padrão em Curitiba: conheça o Verttice

O Verttice foi projetado sob medida para quem está buscando um apartamento de alto padrão em Curitiba. Ele conta com todas as características de um empreendimento sofisticado, oferecendo todo o conforto, a segurança e a tranquilidade que seus moradores precisam.

Ele foi pensado para quem que vive em meio à rotina agitada da capital, mas busca comodidade e um estilo de vida reservado – isso acontece principalmente por conta dos andares superiores, uma vez que não há nenhum outro empreendimento com a mesma altura ao redor.

Abaixo, conheça um pouco mais sobre o Verttice:

Características

Esse empreendimento agrega conforto, elegância e exclusividade. São 5 opções de plantas, e cada uma foi pensada para criar um espaço funcional e inteligente para os moradores.

Além disso, são mais de 10 ambientes para aproveitar, incluindo:

• lounge interno e externo;
• lavanderia coletiva;
• pet care;
• salão gourmet;
• playkids;
• academia;
• brinquedoteca;
• salão de festas;
• coworking;
• piscina adulto e infantil;
• quadra esportiva;
• bicicletário;
• minimercado autônomo.

Localização

Ele fica localizado em uma das melhores regiões de Curitiba, a somente 4 minutos do Parque Bacacheri. Nessa localidade, você tem uma grande opção de comércio local, bem como o fácil acesso às áreas centrais da cidade.

Opções de planta

São 5 opções de planta com 106 unidades, atendendo à demanda de cada família. Existem opções com 1, 2 e 3 quartos. A seguir, confira um pouco sobre cada uma.

Opção 1:

• São dois quartos e 52 m² de área construída.

Opções 2 e 3:

• São três quartos com suíte e 64 m² de área construída.

Modelo 4 e 5:

• São dois quartos com suíte e 57 m² de área construída.

Opções 6 e 7: 

• São dois quartos e 50 m² de área construída.

Opção 8:

• É um quarto e 50 m² de área construída.

Vida com conforto é com a Pride

Venha realizar o seu sonho de ter um apartamento de alto padrão em Curitiba com a gente e garanta mais conforto, segurança e lazer para você e sua família.

A Pride Construtora tem o compromisso de ser referência em qualidade no segmento imobiliário, buscando oferecer continuamente a satisfação dos clientes, com o intuito de fortalecer ainda mais a reputação da marca no mercado.

Com o objetivo de realizar sonhos, a Pride possui excelência comprovada por meio das certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H Nível A.

Além disso, todos os processos são aprimorados constantemente, a fim de melhorar ainda mais a qualidade, com desenvolvimento sustentável, respeitando as legislações, as pessoas e o meio ambiente.

Entre em contato conosco agora mesmo e tire todas as dúvidas sobre o Verttice.

Gostou deste artigo? Então, confira outros títulos que separamos para você:

• Quais são os primeiros passos para comprar um apê? Confira agora
• Área gourmet: fotos e dicas para decoração
• Churrasqueira para apartamentos: confira os melhores tipos para o seu apê

A compra de um imóvel é uma etapa muito importante na vida da maioria das pessoas, afinal, é um investimento de alto valor que exige um certo cuidado e planejamento – fundamental para evitar dores de cabeça e prejuízos financeiros.

Mas você sabe o que considerar ao buscar construtoras em Curitiba para comprar seu imóvel?

Esse é um questionamento importante, visto que é essencial observar alguns fatores para conseguir selecionar uma empresa pontual, comprometida e responsável com as suas entregas.

Neste artigo, explicamos tudo o que você precisa saber para escolher uma construtora em Curitiba. Confira!

O que observar para escolher uma construtora em Curitiba?

É muito importante ter em mente o que deve ser observado antes de decidir a empresa na qual você comprará o seu imóvel, principalmente porque existem diversas construtoras em Curitiba.

Abaixo, veja quais são os principais fatores que você deve se atentar.

Qualidade das entregas

Comprar um imóvel na planta não permite a visita prévia à edificação para conferir a qualidade. Contudo, você pode verificar as entregas anteriores das construtoras e incorporadoras em Curitiba para ter uma noção da infraestrutura e do acabamento.

Nesse caso, é possível analisar as obras no próprio site, ou melhor ainda, visitar o empreendimento para saber se realmente atende ao que deseja e perguntar sobre a experiência dos moradores.

Atendimento

Como você terá um relacionamento de longo prazo com a construtora, o atendimento é um fator essencial.

Desse modo, entre as melhores construtoras em Curitiba, você deve observar aquela com a melhor comunicação e atenção ao cliente. No primeiro contato, observe pontos, como:

• tempo de resposta;
• atenção e cuidado; 
• transparência.

Além disso, na hora de buscar avaliações de outros clientes, procure não saber apenas da edificação, mas também do serviço, do relacionamento com o cliente etc. Uma boa empresa sempre preza por oferecer o melhor atendimento e cultivar uma ótima relação com seu cliente.

Credibilidade no mercado

Não é incomum encontrar casos de construtoras que atrasam a entrega da obra, que entregam com diversas falhas ou até mesmo que sumiram e os clientes ficaram sem o imóvel.

Por isso, é essencial avaliar a credibilidade no mercado antes de escolher. Algumas formas de verificar a confiabilidade de uma construtora são:

• olhar o histórico da empresa no Procon ou o ReclameAqui;
• buscar notícias sobre a construtora;
• conversar com moradores etc.

Inclusive, fuja de construtoras com promessas irreais e ofertas fora da realidade do mercado, pois, certamente, deve se tratar de golpe.

História

Quanto tempo a empresa tem de mercado? Quais são suas certificações? Qual é o seu histórico?

Considerando a instabilidade do ramo da construção civil no Brasil, é preciso uma boa gestão e qualidade nas entregas. Caso contrário, é difícil continuar no mercado por muito tempo.

Nesse sentido, o tempo de atuação é um fator bem relevante para avaliar construtoras em Curitiba, além de ser interessante ter mais projetos finalizados para você conhecer.

As certificações também são excelentes indicadores de qualidade, visto que é preciso seguir uma série de exigências para ganhá-las, demonstrando, assim, bastante comprometimento e responsabilidade da empresa.

Melhores construtoras em Curitiba: conheça a Pride

A Pride Construtora foi fundada em 2012, visando oferecer as melhores oportunidades de moradia própria, com qualidade e um custo acessível.

Sua busca constante pela satisfação dos seus clientes a fez construir uma grande credibilidade no mercado, e um dos resultados disso foi ser considerada a empresa com o maior crescimento no Brasil entre 2013 e 2015, segundo a pesquisa da consultoria Deloitte, em parceria com a revista Exame.

Por que escolher a Pride?

A Pride Construtora está entre as maiores construtoras de Curitiba. As certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H nível A mostram toda a consistência, o comprometimento, a alta qualidade e a transparência com o trabalho prestado pela construtora.

Ela também preza pela solidez e qualidade, pontualidade na entrega, ética, transparência e responsabilidade social.

Construtoras em Curitiba: Conheça os empreendimentos da Pride em Curitiba

A Pride Construtora tem excelentes imóveis em Curitiba para você conhecer e, quem sabe, transformá-los em seu novo lar.

Confira as melhores opções que separamos para você:

Verttice

Localizado na Zona Norte de Curitiba, o Verttice é um empreendimento excelente para quem procura conforto e tranquilidade diante da rotina corrida da capital.

São 106 unidades e 5 tipos de plantas de apartamentos para escolher, sendo que todos reúnem o conforto e a sofisticação que você merece.

Além disso, o empreendimento oferece uma infraestrutura excelente para proporcionar bastante lazer, contando com:

• churrasqueira na sacada;
• academia;
• salão de festas e salão gourmet;
• play kids;
• quadra esportiva;
• piscina adulto e infantil;
• pet care;
• coworking;
• minimercado autônomo;
• bicicletário;
• lavanderia compartilhada.

O Verttice ainda conta com uma excelente localização, ficando bem próximo ao Parque Bacacheri. Conheça aqui mais sobre esse empreendimento.

Verttice – Piscina adulto e infantil

Construtoras em Curitiba: Berlin Coliving

Um dos grandes pontos fortes do Berlin Coliving é a localização. Ele está situado no Água Verde, um bairro que mistura características residenciais e comerciais, e está bem próximo ao centro de Curitiba.

Essa região faz divisa com diversos bairros importantes da capital, como Portão, Batel, Vila Izabel e Rebouças. Portanto, é excelente para quem trabalha na cidade e precisa de facilidade de locomoção.

O empreendimento conta com 25 unidades e 7 tipos de plantas para escolher a que melhor atende você e sua família. Entre alguns elementos da sua infraestrutura temos coworking, pet place, salão de festas e muito mais.

Confira aqui um pouco mais sobre esse empreendimento.

Berlin Coliving

Moradas do Porto

O Moradas do Porto é outra edificação com destaque para sua localização. Localizado na Zona Norte de Curitiba, a região oferece tudo o que você precisa:

• colégios/escolas;
• panificadoras;
• supermercados;
• lanchonetes;
• postos de gasolina;
• UPA 24h;
• igrejas;
• borracharias;
• clínicas veterinárias.

São 72 unidades, 12 modelos de plantas com 4 metragens diferentes para você escolher. A sua infraestrutura conta com:

• rooftop completo;
• sacada com churrasqueira;
• ofurô;
• playground;
• 2 elevadores.

Conheça aqui mais sobre esse empreendimento.

Moradas do Porto

Compre o seu imóvel em Curitiba com a Pride

Ficou com alguma dúvida ou quer saber mais sobre os nossos empreendimentos? Entre em contato conosco agora mesmo.

A nossa equipe estará disponível para ajudar você no que for necessário.

Agora que você sabe o que considerar ao buscar construtoras em Curitiba, confira outros títulos que separamos para você:

• Área gourmet: fotos e dicas para decoração
• Entenda como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel e quais são as vantagens
• Veja dicas simples para decorar sua sala

A busca por um imóvel para chamar de seu é um dos maiores desejos entre os brasileiros e não é à toa. A casa própria proporciona independência, estabilidade e segurança. 

Contudo, nem todo mundo consegue pagar um imóvel à vista e, para isso, é possível contar com financiamentos imobiliários, como o Casa Verde e Amarela.

Esse programa habitacional foi implementado pelo governo federal em 2021 e substitui o Minha Casa Minha Vida. Além do nome, existem algumas diferenças entre ambos.
Se você está procurando programas de financiamento para dar início ao seu sonho, saiba neste artigo as vantagens do Casa Verde e Amarela e como solicitar o subsídio. Confira!

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa oferecido pelo Governo Federal, mais especificamente pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), que tem como principal objetivo tornar mais fácil e acessível a aquisição de uma moradia própria e digna para as pessoas menos favorecidas em nosso país. O intuito é beneficiar 1,6 milhão de famílias até 2024. 

Quais são as principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?

Os dois programas são semelhantes em suas essências, as diferenças estão nas mudanças de algumas regras para se conseguir o benefício. 

No Minha Casa Minha Vida, existia uma faixa de renda familiar mínima de R$ 1.800,00 mensais que foi eliminada no Casa Verde e Amarela, passando a exigir como renda mínima o valor de R$ 2.000,00.

Outra diferença se dá em algumas vantagens para os moradores das Regiões Norte e Nordeste, que pagam juros menores e podem financiar um imóvel com renda mínima menor do que as outras regiões.

O Casa Verde e Amarela também acrescentou a possibilidade de facilitar outros processos que envolvem as moradias, como reformas, melhorias, ampliação, regularização de posse de terrenos e até mesmo a oferta de aluguel. 

Outra mudança do subsídio foi a inclusão de novos grupos como beneficiários do programa. Famílias que são chefiadas por mulheres, idosos, pessoas com deficiência ou crianças e adolescentes emancipados também possuem direito de participar do Casa Verde e Amarela. 

E como o programa funciona? 

O Casa Verde e Amarela funciona por subsídio do FGTS e tem a Caixa Econômica Federal como principal órgão financeiro.

Para conseguir ter acesso ao programa de financiamento, basta procurar uma imobiliária que seja participante do Casa Verde e Amarela e solicitar ao corretor que o financiamento seja feito por esse meio.

Veja, a seguir, se o seu perfil se encaixa no programa.

Quais são os requisitos para participar? 

De uma maneira geral, podem participar do programa Casa Verde e Amarela pessoas e famílias com renda total mensal de R $2.000 a R$7.000 enquadradas nos seguintes grupos:

• Urbano 1: Grupo destinado a famílias que possuem renda bruta mensal de R$ 2.000;
• Urbano 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.000 a R$ 4.000;
• Urbano 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.000 a R$ 7.000;
• Rural 1: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de até R$ 24.000;
• Rural 2: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$ 24.000 a R$ 48.000; 
• Rural 3: Grupo destinado a famílias com renda bruta anual de R$48.000 a R$84.000. 

Qual a documentação necessária para participar do programa? 

Para se inscrever no programa Casa Verde e Amarela é necessário apresentar os seguintes documentos: 

• Um comprovante de renda, podendo ser holerite ou extratos bancários;
• RG e CPF para documentos de identificação;
• Para os casados a certidão de casamento, para os divorciados a certidão de casamento averbada e os solteiros a certidão de nascimento;
• Comprovante de residência;
• Em caso de necessidade, declaração de Imposto de Renda à Receita Federal. 

Qual é o valor da parcela para adquirir um imóvel? 

Não existe um valor exato para as parcelas do financiamento, pois estas variam de acordo com as regiões e com os grupos em que o beneficiário se encontra. É possível realizar uma simulação no site da Caixa Econômica Federal, assim você pode descobrir o quanto será necessário investir para adquirir seu imóvel Casa Verde e Amarela.

É possível pagar as parcelas pelo FGTS? 

Sim, e essa opção inclusive implica em vantagens, como menores taxas de juros. 

Quais são as principais vantagens do financiamento pelo Casa Verde e Amarela? 

O programa passou por uma série de mudanças que trouxeram inúmeras vantagens para seus beneficiários. 

A possibilidade de usar o programa para outras modalidades como reformas e melhorias, por exemplo, permite que o morador possa tornar sua moradia mais confortável de acordo com as necessidades de sua família. 

Para os cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), são oferecidas as menores taxas de juros da história, pesando menos no bolso e permitindo ao beneficiário mais possibilidades de investimento em outros aspectos de sua vida. 

Conforme citado anteriormente, existe também um benefício extra para os moradores das regiões Norte e Nordeste, vantagem que pode abraçar mais famílias residentes nestas regiões. 

Mudanças no Casa Verde e Amarela 2022: saiba novas diretrizes

Recentemente, o governo federal anunciou uma série de medidas que devem ser aplicadas nos próximos meses no programa Casa Verde e Amarela.

As principais delas dizem respeito à redução da taxa de juros para uma parte dos beneficiários, a ampliação do teto do valor dos imóveis e ampliação do número de famílias que podem ter acesso às menores taxas de juros do programa.

Unificação de algumas taxas de juros

A partir de agora, todas as famílias com renda de até R$ 2 mil por mês terão acesso às mesmas taxas de juros.

Para residentes do Norte e Nordeste, as taxas serão de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% ao ano para não-cotistas.

Já para residentes das demais regiões brasileiras, Sul, Sudoeste e Centro-Oeste, as taxas serão de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e 5% ao ano para não-cotistas.

Além disso, o valor do imóvel não será mais levado em conta no momento de definir a taxa do financiamento.

Diminuição temporária de algumas taxas de juros

Outra mudança é a diminuição temporária das taxas de juros para 0,5 ponto percentual, que ficarão valendo até final de 2022 para famílias com renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil por mês. 

Para os cotistas do FGTS por três anos ou mais os juros serão de 7,16% ao ano, já para os não-cotistas, os juros ficam em 7,66% ao ano.

Aumento do teto de imóveis

O programa também aumentou o valor do teto de imóveis considerados habitação popular. Esse número varia de acordo com a região e também da população do local e usa como base a classificação feita pelo IBGE.

Antes de fechar negócio, pesquise pelo valor atual na sua região.

Parcerias entre estados e municípios

Isso será feito a partir de uma parceria entre estados e municípios que ficam responsáveis por subsidiar uma porcentagem entre 20% e 40% no valor do residencial.

Até o momento, 10 estados participam dessa regra, são eles: PR, MS, MT, RJ, MG, RR, BA, CE, PE e AL.

Ampliação do programa 

Outra mudança é que o governo vai ampliar o orçamento destinado ao programa. De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, haverá aumento de 10% em 2022, 12% em 2023 e 15% em 2024.

Solicite seu subsídio com o auxílio da Construtora e Incorporadora Pride!

Com a Construtora e Incorporadora Pride, que possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), você pode fazer aqui a sua inscrição Casa Verde e Amarela.

A Pride tem o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Para saber mais, tirar suas dúvidas ou dar início no programa venha conversar com a Pride Construtora. Temos um canal exclusivo para te atender.

Gostou deste artigo? Confira mais em nosso blog:

• Casa Verde e Amarela: o que muda?
• Saiba as principais taxas ao comprar um imóvel
• Listas de itens importantes para a casa nova

O programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, passou recentemente por uma série de mudanças para uma reformulação em sua estrutura e também ganhou um novo nome: Casa Verde e Amarela. 

Entretanto, em seu primeiro ano de existência, o novo programa do governo para comprar casas passou por alguns problemas, como a redução na entrega de novas moradias e a não solicitação do programa para reformas ou regularizações. 

Por conta disso, recentemente o Casa Verde e Amarela passou por novas modificações.

Neste artigo, apresentaremos as novas regras do Casa Verde e Amarela, os valores do teto de imóveis e o porquê de comprar um imóvel por meio deste programa. Confira!

Quais são as novas regras do Casa Verde e Amarela?

As mudanças no programa Casa Verde e Amarela foram desenvolvidas e anunciadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) e passou pela aprovação por unanimidade dos conselheiros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O programa, que antes tinha como requisito a renda familiar mensal mínima de R$ 1.800 passou a exigir um piso levemente mais elevado; o valor atual está em R$ 2.000. 

Apesar do valor mínimo da renda familiar mensal ter sido sutilmente elevado, as novas regras do Casa Verde e Amarela tornaram o programa mais democrático em alguns aspectos, a baixa renda não será o único critério para selecionar os seus beneficiários, já que também acolherá famílias que se encontram em outros tipos de vulnerabilidade, como: 

• famílias chefiadas por mulheres;
• idosos;
• pessoas com deficiência;
• crianças e adolescentes emancipados. 

Os moradores das Regiões Norte e Nordeste foram contemplados com mais uma vantagem, uma redução na taxa de juros em 0,5 ponto percentual, tornando mais fácil o acesso da população destas regiões a uma habitação digna. 

Mas quanto às regras do financiamento, o que muda?

Unificação das taxas

As taxas de juros serão aplicadas de acordo com a renda mensal das famílias que pretendem se beneficiar do programa, sendo um valor único para cada grupo, a taxa é menor nas regiões Norte e Nordeste nos grupos 1 e 2, e também há uma redução no valor para os cotistas do FGTS. 

De acordo com as novas regras do Casa Verde e Amarela, as taxas de juros ficam definidas por: 

• Grupo 1 (renda até R$ 2.000): para residentes do Norte e Nordeste: 4,25% com FGTS e 4,75% sem FGTS. Demais regiões: 4,5% com FGTS e 5% sem FGTS;
• Grupo 2 (renda de até R$ 4.000): para residentes do Norte e Nordeste: 4,5% com FGTS e 5% sem FGTS. Demais regiões: 4,75% com FGTS e 5,5% sem FGTS;
• Grupo 3 (renda de até R$ 7.000) – para esta categoria, as taxas são as mesmas para todas as regiões, sendo 7,16% para os cotistas do FGTS, e 7,66% para os não cotistas. 

Redução temporária das taxas de juros 

Para as famílias de todo o país que forem classificadas no Grupo 3 (Renda familiar mensal entre R$ 4.000 e R$ 7.000) podem contar com uma redução temporária na taxa de juros. A medida se manterá em vigor até o dia 31 de dezembro do ano de 2022. Os valores Indicados nas novas regras do Casa Verde e Amarela são: 

• Para aqueles que são cotistas do FGTS há 3 anos ou mais, o valor da taxa será de 7,16% ao ano. 
• Já para quem não possui vínculo com o FGTS, o valor sofre uma redução de 8,16% para 7,66% ao ano. 

Ampliação do teto do valor dos imóveis

Outra mudança nas regras do programa Casa Verde e Amarela se dá pela ampliação do teto do valor dos imóveis para aqueles que são considerados imóveis de habitação popular. Os novos valores sofrem variação de acordo com a região e pelo tamanho da população de cada local. A seguir, veja quais são os valores do teto do PCVA (Programa Casa Verde e Amarela). 

Quais são os valores do teto de imóveis?

Valores destinados a capitais que são consideradas metrópoles pelo IBGE: 

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 240 mil para R$ 264 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 215 mil para R$236,5 mil; 
• Demais regiões: de R$ 190 mil para R$ 209 mil.

Cidades com população de 250 mil habitantes ou mais, regiões metropolitanas etc.:

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 230 mil para R$ 256 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 190 mil para R$ 209 mil;
• Demais regiões: de R$ 180 mil para R$ 198 mil.

Cidades a partir de 100 mil habitantes: 

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 180 mil para R$ 198 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: de R$ 170 mil para R$ 187 mil; 
• Demais regiões: de R$ 165 mil para R$ 181,5 mil.

Cidades entre 50 mil e 100 mil habitantes: 

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: De R$ 145 mil a R$ 166,75 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: De R$ 140 mil para R$161,1 mil;
• Demais regiões: de R$ 135 mil para R$ 155,25 mil.

Cidades com 20 mil a 50 mil habitantes: 

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: de R$ 145 mil para R$ 159,5 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e região Sul: de R$ 140 mil para R$ 154 mil; 
• Demais regiões: de R$ 135 mil para R$ 148,5 mil.

Demais cidades: 

• São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal: se mantém em R$ 145 mil;
• Espírito Santo, Minas Gerais e Região Sul: se mantém em R$ 140 mil; 
• Demais regiões: se mantém em R$ 135 mil.

Por que comprar um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela é uma boa escolha?

Com as novas regras do Casa Verde e Amarela, conquistar sua tão sonhada casa própria se tornou ainda mais fácil. A possibilidade de financiar em 30 anos a compra do imóvel faz com que seja possível investir em outras questões da sua vida enquanto realiza o sonho da casa própria.

Outra vantagem do Casa Verde Amarela são as taxas de juros, principalmente para os cotistas do FGTS. Os percentuais mínimos, como apresentado anteriormente, estão em 4,25%, podendo variar conforme a renda e localização do solicitante. 

O programa também visa gerar empregos e novos postos de trabalho advindos das habitações, o que gera desenvolvimento e melhor qualidade de vida para todos.

Conheça a Pride Construtora!

Para financiar seu imóvel por meio do Programa Casa Verde e Amarela, você pode contar com os serviços da Pride! 

A Pride Construtora tem o compromisso de ser referência em qualidade no segmento imobiliário, buscando oferecer continuamente a satisfação dos clientes, com o intuito de fortalecer ainda mais a reputação da marca no mercado. 

Com o objetivo de realizar sonhos, a Pride possui excelência comprovada, através das certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H NÍVEL A. 

Além disso, todos os processos são aprimorados constantemente, a fim melhorar ainda mais a qualidade, com desenvolvimento sustentável, respeitando as legislações, as pessoas e o meio ambiente. 

Para mais informações sobre a Pride, entre em contato conosco agora mesmo. Você também pode conhecer alguns dos nossos empreendimentos clicando neste link. 

Gostou deste artigo sobre as novas regras do Casa Verde e Amarela? Então, confira outros títulos que separamos para você:

• Sala de jantar pequena? Saiba como decorar este cômodo no seu apê
• Churrasqueira para apartamentos: confira os melhores tipos para o seu apê
• Guarda-roupa planejado e embutido: veja ideias e inspire-se!

Um novo ano sempre traz muita motivação para mudanças e novas experiências, especialmente em nossos lares.

Mas qual seria a melhor maneira de aliar novidades com economia?

Separamos 7 itens, instalações e acessórios para você considerar usar no seu apartamento em 2021.

Algumas soluções são mais caras, outras mais baratas. Algumas usam uma tecnologia mais simples, outras nem tanto. Mas no fim, todos são perfeitos para você economizar um bom dinheiro nas contas da casa.

Lâmpadas de Led

Utilizar lâmpadas com baixo consumo de energia nas cinco luminárias usadas com mais frequência em sua casa pode representar uma economia de R$ 75 por ano.

As lâmpadas CFL e LED têm uma vida útil muito mais longa do que as lâmpadas incandescentes – cerca de 10.000 ou 25.000 horas, respectivamente, em comparação com 1.000 das tradicionais. 

E se você quiser economizar ainda mais, a longo prazo, as lâmpadas inteligentes controladas por aplicativo são fáceis de programar, desligando-se automaticamente e otimizando o uso da luz.

Interruptores inteligentes

Iluminação inteligente é tudo de bom, sem dúvidas.

Mas se você não tem grana sobrando para realizar esse tipo de investimento, ou se quiser uma opção mais versátil para pequenos eletrodomésticos e outros dispositivos, considere instalar interruptores inteligentes. 

Esse mecanismo que funciona via Wi-Fi funciona, e de uma forma bem simples, permite que o morador economize energia tendo um maior controle da iluminação da sua casa, seja através do celular ou mesmo por comando de voz.

Chuveiros de baixo fluxo

Um chuveiro de baixo fluxo pode não parecer muito atraente – afinal, não há nada como um banho longo e quente, com uma pressão incrível de água para ajudar a relaxar. 

Mas estima-se que a economia para uma família de quatro pessoas chegue ao valor de R$ 70 anuais, apenas com a substituição de um chuveiro. Quanto mais, maior é o valor economizado.

Escolha aparelhos econômicos

Eletrodomésticos continuam evoluindo para produtos cada vez mais eficientes e inteligentes. Essa evolução, por sua vez, não vem sozinha – a questão é que esses dispositivos acabam consumindo ainda mais energia.

Sendo assim, quando for adquirir uma geladeira, máquina de lavar, ar condicionado ou microondas, por exemplo, dê prioridades a produtos com Selo Procel. 

O selo foi criado para identificar o nível de eficiência energética dos aparelhos, estimulando a fabricação e comercialização de produtos cada vez mais eficientes e econômicos.

Ventiladores de teto

O ventilador de teto não deixa o ar mais gelado, porém usá-lo junto com o ar-condicionado faz a temperatura do ambiente aumentar em 4 graus. Legal, né?

Isso pode significar uma boa economia na sua conta de luz no fim do mês. 

Além disso, seu ventilador de teto não precisa acumular poeira no inverno. Inverta a direção das lâminas para empurrar o ar quente de volta para baixo e ficar mais aconchegante sem aumentar o calor.

A Pride tem as melhores condições do mercado e o melhor time de atendimento para auxiliar você da melhor maneira possível nessa nova etapa da sua vida. 

Conte com a Construtora Pride para encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Curitiba é uma das capitais de destaque quando o assunto é bem-estar. Com mais de 40 parques e 53m² de área verde por habitante, o modo de vida da cidade une facilmente simplicidade e ritmo acelerado, além de ocupar a 10ª posição entre as cidades do Brasil no ranking de IDH.

Quando o assunto é trabalho, a capital também se destaca. Alguns dos polos de tecnologia e desenvolvimento mais importantes do país ficam localizados na cidade, como o Vale do Guadalupe e o Vale do Pinhão, contando com startups como EBANX, MadeiraMadeira, Olist e várias outras.

No CIC e no Guabirotuba, várias multinacionais marcam presença: Robert Bosch, Volvo, Volkswagen, Mondelez, Siemens Brasil, Electrolux e muito mais.

E é claro que não podemos deixar de falar da gastronomia, uma das principais paixões do curitibano. Existem inúmeras opções de bares e restaurantes com pratos únicos e deliciosos espalhados pela cidade, basta escolher!

São tantas vantagens que fica até difícil de escolher em qual região da cidade morar! Então para te ajudar, nós selecionamos os 6 melhores bairros de Curitiba para se morar. Vamos ver?

6 – Bairro Portão

Um dos bairros mais procurados por quem deseja morar em Curitiba ou já mora e quer se mudar. Conta com uma ótima distribuição de linhas ônibus, ruas largas e ruas principais que passam pela região.

Também conta com dois shoppings importantes na cidade, Palladium e Ventura. Eles apresentam uma grande variedade de lojas e restaurantes para toda a família, sendo uma ótima opção de lazer no final de semana.

Também há algumas faculdades no bairro, além de várias escolas privadas, municipais e estaduais para atender a população.

O Portão Cultural é um dos destaques do bairro quando o assunto é cultura e lazer, onde ocorrem exposições e exibições de filmes e obras de cunho mais artístico.

5 – Bairro Cabral

Apesar de ser um bairro antigo de Curitiba, a construção de habitações de alto padrão na região repaginaram sua aparência. A organização, segurança e limpeza são palavras-chave que definem muito bem as características do Cabral.

Também conta com um terminal de ônibus importante que faz ligações com toda a Grande Curitiba, além de cidades da Região Metropolitana. Diferentemente do Portão não conta com grandes shoppings, mas compensa em sua proximidade com o centro e grandes parques e museus, como o Museu Oscar Niemeyer (MON).

Lugar preferido de muitas pessoas, o MON é um dos pontos mais badalados da vida noturna de Curitiba por conta dos bares e lanchonetes que circulam o museu. Também conta com um extenso gramado, perfeito para piqueniques, descanso e descontração para os pets.

Além disso, o bairro também é um polo gastronômico! Inúmeros restaurantes renomados ocupam os espaços da região. 

4- Bairro Cristo Rei

Próximo ao principal cartão postal da cidade, o Jardim Botânico, o bairro oferece tranquilidade para quem procura paz. De grandes prédios à casas históricas, os habitantes são em sua maioria famílias e idosos, o que deixa ainda mais a sensação de união dos moradores.

Também é um bairro seguro, mas ganha valor nas ruas calmas e arborizadas que colorem o cenário.

Por ele passam vias expressas importantes que conectam direto com o centro da cidade, evitando grandes voltas para chegar no destino final.

3 – Bairro Bigorrilho

Sem dúvida um dos bairros mais amados de Curitiba! Com a população mais jovem e descolada, o Bigorrilho oferece rapidez e conexão com a cidade.

As avenidas são largas, o trânsito descomplicado e o acesso às linhas de ônibus facilitado. Tudo para uma vida sem grandes obstáculos na capital! Porém sua arquitetura é mais residencial, mesmo contando com prédios imponentes nas principais ruas.

Uma das grandes estrelas é o Parque Barigui, o maior e mais frequentado da cidade. Conta com uma extensa área verde e tudo o que você precisa para praticar vários esportes como corrida, patins, ciclismo e vários outros.

2 – Bairro Água Verde

Vizinho do centro e recheado de lojas e comércios. Apesar de parecer agitado, o bairro é organizado, limpo e extremamente arborizado, acolhendo os moradores da melhor forma possível.

Com tudo o que você precisa, é ideal para quem busca uma vida sem muitas locomoções! A distância com certeza não será sua preocupação nesse bairro.

1 – Bairro Santa Cândida

Um dos bairros mais tradicionais da cidade e um dos mais procurados para investir e morar! Seu crescimento recente deve-se à localização estratégica com linhas de ônibus e ruas diretas para o centro, o que deixa tudo mais fácil.

Sua atmosfera é totalmente familiar, o que traz tranquilidade e aconchego para os moradores, além de ser segura e contar com grandes áreas verdes e de preservação. 

A poucos quilômetros dos principais parques como São Lourenço, Tanguá e General Iberê de Matos (Parque Bacacheri), diversão é o que não falta! São os preferidos para aproveitar o domingo de sol ou simplesmente praticar sua corrida matinal.

O comércio da região também é desenvolvido, oferecendo tudo o que você precisa sem percorrer muitos metros. 

Uma ótima opção da Construtora Pride na região é o Moradas do Porto, residencial completo e áreas de lazer exclusivas como ofurô no rooftop, cinema e lareira ao ar livre e muito mais! Todos os detalhes foram pensados para o bem-estar dos moradores. Você pode conhecer mais sobre o empreendimento clicando aqui.

Sabemos que são muitas opções, mas esperamos que esse material consiga orientar sua escolha! E para mais dicas como essa, é só conferir nossos outros conteúdos.

Se você é uma pessoa que está em busca de um apartamento para morar, muito provavelmente já se fez essa pergunta antes: qual é o melhor andar? E bom… A resposta depende das suas preferências! Vamos apresentar algumas vantagens de desvantagens dos andares mais altos e mais baixos.

Andares mais altos

Geralmente os andares mais altos são os mais cobiçados, mas em contrapartida possui um preço elevado. Isso se deve, claro, à lei da oferta e demanda, mas também pelas vantagens únicas que podem oferecer:

• Vista: o maior dos atrativos. Nos andares mais altos, é possível fugir dos prédios vizinhos e apreciar a bela vista de um pôr do sol ou simplesmente se sentir nas alturas.
• Ventilação: por estar a vários metros do chão, a ventilação é ótima. Em dias de calor, basta abrir a janela para refrescar todo o apartamento, além de renovar os ares.
• Privacidade: o risco de ficar em frente a janelas de prédios vizinhos é bem menor, garantindo uma maior privacidade e tranquilidade
• Poeira: como não está perto da rua ou de locais de muita movimentação, o pó deixa de ser uma preocupação frequente. 
• Insetos: problemas com insetos são reduzidos em apartamentos localizados nos últimos andares, já que eles preferem o térreo.

Apesar de possuir várias vantagens, eles apresentam algumas (mas poucas) desvantagens:

• Custo: por conta de tudo o que falamos anteriormente, os valores desses apartamentos costumam ser mais elevados.
• Trincas: suas estruturas estão muito mais sujeitas a trincas e rachaduras, o que não é um grande problema quando a construtora segue normas de qualidade rigorosas.

Andares mais baixos

São os que mais sofrem com os comentários negativos, mas não é bem por aí. Eles podem apresentar várias vantagens, como:

• Preço reduzido: por ser menos procurado e apresentar algumas desvantagens, seu valor é reduzido (o que pode ser visto como uma oportunidade para quem procura apartamentos como investimento).
• Possibilidade de garden: uma nova modalidade de apartamento está sendo a preferida de muitos, chamada garden. Nela você tem direito à jardim privativo, um privilégio em condomínios de apartamento.
• Mobilidade: em caso de falta de luz, ou mesmo em condomínios que não possuem elevador, os térreos são os melhores. É muito mais fácil para entrar com compras, descer em emergências entre outros.
• Segurança para crianças: a preocupação de muitas famílias. Para quem tem filhos, é uma ótima opção! O perigo é reduzido e você pode ficar mais tranquilo.

E já as desvantagens:

• Barulho: pela proximidade com as áreas de lazer ou da própria rua, o barulho fica mais intenso. Porém, pode ser facilmente corrigido com janelas acústicas!
• Perda de privacidade: a aposta em cortinas e persianas é certa! 
• Mais sujeito à odores indesejáveis: muitas vezes há retorno dos odores de dejetos (como esgoto) ou da rua.

Dessa forma, o melhor andar para o seu apartamento depende de como você avalia essas vantagens e desvantagens que apresentamos aqui. Algumas podem significar mais do que umas, pesando mais na hora da escolha, por isso pondere tudo e siga sua escolha.

Para mais dicas, navegue em nosso blog! Tem vários conteúdos quentinhos esperando por você. 

Confira a emocionante história de dois jovens que realizaram dois sonhos em um único dia

Sem nenhuma dúvida a realização de sonhos é o principal objetivo da Construtora e Incorporadora Pride. Há 8 anos o mercado, quase duas mil famílias já tiveram a felicidade de realiza-lo: receber as chaves de sua casa própria. 

A Jéssica e o Lincon casaram no dia 10 de outubro, data em que também receberam as chaves de sua casa, um momento de muita emoção para a construtora e para o casal. Essa emocionante história foi contada pela RIC TV no Balanço Geral Curitiba. Confira clicando aqui!