Categoria: Dicas de Compra de Imóveis

Já podemos adiantar para você que são várias as vantagens de comprar um apartamento na planta.

Ao adquirir um imóvel desta maneira, seja como forma de investimento ou para morar, você está se comprometendo e assinando um contrato de um produto que ainda não existe.

E é justamente aí que você ganha as melhores condições no momento de negociar preços, vantagens e demais benefícios do seu futuro imóvel.

De ganhos financeiros à tranquilidade, listamos os principais pontos para quem ainda não se convenceu sobre comprar seu imóvel na planta.

Preço abaixo do valor de mercado

Isso acontece porque as construtoras precisam mostrar que o empreendimento está um bom volume de procura e vendas.

Então praticar um valor abaixo da média do mercado, com o imóvel ainda na planta, acelera esse processo. 

Além disso, o empreendimento ainda está sendo construído. Então, nada mais normal que os valores sejam menores que os de apartamentos já prontos e experimentado pelos consumidores e mercado.

Valorização do imóvel

É natural que a propriedade valorize antes da conclusão. Então você poderá pôr o apartamento à venda, mas com um valor de mercado razoavelmente maior. 

Se você não estiver adquirindo o apartamento para morar, enquanto não toma a decisão de vender, poderia alugar a propriedade e aproveitar, da mesma forma, o impacto da valorização após a construção. 

Personalização do acabamento

No apartamento pronto, muitas vezes precisamos gastar com detalhes de acabamento ou mesmo uma reforma um pouco maior. Isso acontece porque nem tudo nos agrada em um imóvel, depois de concluído.

Então faz-se necessário atualizar alguns itens, adequando os espaços e ambientes ao seu estilo de vida.   

Com o imóvel ainda na planta, você faz essas escolhas todas durante o andamento das obras, sem precisar gastar ou quebrar nada depois de concluído.

Boas condições de pagamento

Negociar direto com a construtora é um dos grandes benefícios neste tipo de negócio. 

Isso pode representar muito menos burocracia, além de você colocar em uma posição mais vantajosa para negociar valores, comparando com quem opta pela compra da propriedade após a construção.

As construtoras estão sempre oferecendo atrativos para o apartamento na planta. Pagar uma porcentagem do valor do imóvel até a entrega das chaves e, por exemplo, e parcelar o restante costuma ser umas das alternativas.

Ou mesmo financiar o valor da entrada até o final da obra também costuma ser umas das condições oferecidas pelas construtoras. 

A Pride tem essa e um monte de outras opções prontas para apresentar para você, que quer aproveitar todos os benefícios de financiar e adquirir um imóvel na planta.

Acesse a Pride e descubra como comprar na planta nos Residenciais Barcelona e London, seja para morar ou investir. 

Aproveite todos o benefícios de valor abaixo da média do mercado, entrada parcelada, documentação grátis, valorização do imóvel e muito mais!

Sobre a Construtora Pride 

A Construtora e Incorporadora Pride possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), valorizando o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Mais que mudar seu endereço, nossa proposta é para você mudar de vida. 

Empresa sempre está atenta às formas para garantir o acesso a casa própria

Crescer em meio à crise está no DNA da Pride. A empresa está buscando constantemente novidades tecnológicas e condições de pagamentos inéditas para realizar o sonho da casa própria dos paranaenses. 

Mesmo em meio a pandemia, o crescimento das assinaturas de forma online foi de 542%, comparando o mesmo período de 2019 com esse ano. Já as vendas, cresceram 101,1%. 

Com tantos números positivos, não poderíamos deixar mostrar para os paranaenses. Nos Campos Gerais, o Diário dos Campos, um dos jornais mais importantes da região, publicou a matéria. 

Quando chega a hora de realizar o sonho da casa própria por meio do Minha Casa Minha Vida, você precisa estar livre de algumas das restrições do programa e é necessário cumprir alguns requisitos como se inscrever no programa, comprovar renda e levar os documentos necessários. Porém, na hora de realizar a compra, é necessário pagar uma entrada. Mas qual é a média de preço da entrada de um imóvel Minha Casa Minha Vida? Confira a seguir. 

Em nosso blog post “Como posso comprar meu imóvel no Minha Casa Minha Vida”, explicamos um pouco mais sobre como funciona o programa, os diferentes grupos renda e algumas das regras e restrições para adquirir o imóvel. Considerando os diferentes grupos, o valor da entrada pode variar, afinal, os subsídios recebidos pela família variam de acordo com a análise de crédito realizada.

Para tornar mais fácil o entendimento, trazemos um exemplo: no mercado imobiliário, o costume é pedir uma entrada de 20% a 30%. Por exemplo, se o imóvel que você deseja comprar foi avaliado em R$ 120.000, a entrada pode custar entre R$ 24.000 e R$ 36.000. Além disso, é possível pagar pela entrada de um imóvel Minha Casa Minha Vida com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Dependendo do resultado da sua análise, o banco pode financiar seu imóvel em até 80% com grandes prazos para o pagamento! Somando o financiamento do banco aos subsídios que você pode receber, sua entrada pode ser muito mais barata que o planejado. Porém, é importante ressaltar: as parcelas do financiamento não podem comprometer mais que 30% da sua renda, pois um valor mais alto que isso pode endividar o comprador.

Além disso, o valor da entrada depende das análises de crédito feitas pelas instituições financeiras. As famílias que recebem até R$ 4.000 podem receber subsídios do governo de até R$ 23 mil! São esses pequenos benefícios que fazem com que seja cada vez mais fácil realizar esse sonho.

Falando em facilitar, nós da Construtora Pride queremos tornar sua vida a mais tranquila possível. Por isso, em alguns casos, conseguimos até mesmo parcelar o valor da entrada para você! Entre em contato conosco para saber mais.

Para finalizar, se você está pensando em adquirir um imóvel, é sempre importante estar atento aos valores da entrada e ter o dinheiro guardado. Já que você está aqui, que tal garantir sua casa própria em um de nossos empreendimentos? Venha realizar esse sonho com a Construtora Pride!

Todos nós sabemos da dificuldade que é comprar um imóvel. São várias restrições à seguir e é necessário preencher diversos requisitos. Um desses requisitos é não ter o “nome sujo”. Ter o nome sujo significa que a pessoa deixou de cumprir com algum compromisso financeiro e teve seu nome levado para algum serviço de proteção ao crédito, como os conhecidos SPC ou Serasa. Mas afinal, quem tem nome sujo pode comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida? Ou é preciso estar com o nome limpo? Confira a seguir. 

Por que ter o nome sujo é um problema na hora de comprar um imóvel? Durante o processo, a instituição financeira responsável por checar sua condição terá acesso à essas informações e poderá negar a concessão de crédito na hora da compra do imóvel. Dever para uma loja, por exemplo, não é a única forma de ficar com o nome sujo. Existem outras situações que podem fazer com que seu nome seja inserido em cadastros como o SPC: passar um cheque sem fundo pode te levar ao Cadastro de Emitentes de Cheque sem Fundos (CFF), você pode ter dívidas com o INSS ou o não pagamento de dívidas com o Estado, como impostos estaduais ou mesmo municipais.

Mas como tudo isso funciona no Minha Casa Minha Vida? Afinal, assim como comprar imóvel em qualquer outro lugar, o comprador passa por uma análise de crédito na qual serão verificadas as pendências financeiras do mesmo. Essas análises podem privá-lo de conquistar o sonho da casa própria

Ou seja: não é possível comprar uma casa pelo Minha Casa Minha Vida com o nome sujo. Se a instituição financeira perceber que você cria dívidas com facilidade e está comprometido com muitos financiamentos ao mesmo tempo como o pagamento de um carro, por exemplo, ser aprovado para o programa pode se tornar uma tarefa difícil. Antes de comprar uma casa, é necessário estar com as dívidas pagas para que o banco responsável pela sua análise tenha a certeza de que você será capaz de cumprir com o financiamento até o fim do contrato. Seu score e comprometimento de renda são muito importantes nesse momento.

Por isso, o ideal é estar sempre com suas dívidas em dia e controlar bem os gastos, assim, fica cada vez mais fácil de conquistar o sonho da casa própria em um de nossos empreendimentos! Venha para a Construtora Pride, queremos fazer parte da sua história!

Muitas pessoas sonham com o dia que deixarão de pagar aluguel, mas acabam desanimando por um motivo: o salário baixo. 

Bom, estamos passando por um momento da economia que talvez não seja o ideal para pedir uma promoção no trabalho, né? Ainda assim, falamos nessa matéria de blog que é possível sair do aluguel ainda em 2000.

Então que tal fazer você mesmo essa grana extra e conquistar o seu sonho da casa própria? 

Nós podemos ajudar com algumas dicas fundamentais para que isso aconteça da melhor maneira possível.

A missão é desafiadora, mas, com disciplina e planejamento você já se põe na metade do caminho para cumpri-la. Agora animou, não é?

Antes de prosseguir com a leitura do nosso texto, reconheça a sua situação atual e mentalize você, daqui pra frente, se planejando financeiramente.

Legal! Agora você está no ponto para aproveitar ao máximo as nossas dicas! 😉

Defina uma meta e economize

Missão dada é missão cumprida!

Então, não tem jeito: para conseguir fazer sobrar algum dinheiro extra no fim do mês, será preciso cortar gastos e economizar. Uma ideia boa é diminuir os gastos com a decoração da futura casa, como ensinamos nesse blog. 

Digamos que o valor de entrada do imóvel é de dez mil reais. Então o próximo passo é criar condições para que, no final de um determinado período, você consiga levantar esse valor.

Baseado no valor que recebe de salário, crie uma meta mensal de economia. Aqui, o ideal é separar 20% da sua renda para esse fim.

Se isso significar muito aperto para você, trabalhe com 15%. O mais importante é não fugir muito disso aí, entre 15% e 20%.

Parece básico, mas colocar isso no papel, se organizar com anotações sobre seus esforços e escolhas, a curto e médio prazo, é o segredo para alcançar as metas. Tenha foco!

Além disso, a Pride conta com opções de parcelamento de entrada para deixar seu sonho mais perto de você, confira aqui.

Administre seus gastos

Não agir por impulso com o seu dinheiro é a melhor postura que você pode ter durante a jornada para a conquista da casa própria.

Primeiro, procure observar onde estão concentradas as suas maiores despesas. Depois, veja o que é possível cortar. 

Comece pelos lazeres mais supérfluos, como restaurantes e cuidados pessoais. Você pode pagar um pouco menos nas conta de luz, telefone, água e gás com algumas mudanças de hábitos. 

Na conta de luz, por exemplo, você pode optar pela Tarifa Branca e economizar na sua fatura. 

A opção pela tarifa branca está disponível para todas unidades consumidoras conectadas em baixa tensão (residências e pequenos comércios, por exemplo). A modalidade não se aplica a consumidores residenciais classificados como baixa renda, beneficiários de descontos previstos em Lei, e à iluminação pública.  

Pegue mais informações e outros detalhes no site da Aneel.

Tenha fontes de renda extra para sair do aluguel

Existem algumas atividades que você pode realizar sem comprometer o seu dia, e que ainda renderão uma grana extra no fim do mês. 

Quem tem facilidade de cozinhar pode iniciar a venda de bolos ou doces nas redes sociais, por exemplo. O Instagram e o Facebook são plataformas perfeitas para isso.

Artesanato e outros trabalhos manuais tem um potencial enorme de comercialização em plataformas como o Elo 7 e feiras livres locais.

Até mesmo quem não é profissional de educação, mas tem para matemática, português, física ou química, por exemplo, pode aproveitar a internet e dar aulas online via Skype.

De maneira geral, para trabalhos freelancers que envolvam outras atividades como traduções, design e desenvolvimento de websites, portais como o 99freelas são ideais. 

Por lá você cria o seu perfil, oferece os seus serviços e fecha trabalhos sem sair de casa. Tudo prático e online.

Busque por financiamento para famílias de baixa renda

Uma boa alternativa é o programa Minha Casa Minha Vida.

Funciona assim: quem tem uma renda familiar menor que R$ 1.600,00, precisa realizar a inscrição no programa pela prefeitura da sua cidade. 

A partir daí, é começar a torcer! 

O motivo é que as famílias cadastradas nas prefeituras, e aceitas pelos bancos parceiros do Minha Casa Minha Vida, participam de um sorteio. 

Esse mesmo sorteio definirá quem terá direito a assinar o contrato de financiamento do imóvel.

Para a família que possui renda maior que R$ 1.600,00, pode entrar em contato com um dos corretores da Construtora Pride e esclarecer diretamente com eles todas as dúvidas sobre a compra do imóvel, contrato, financiamento, condições e outros detalhes. 

Veja quais são as outras faixas de renda atendidas pelo Minha Casa Minha Vida:

Primeira faixa – Renda familiar entre R$ 1.601,00 e R$ 1.800,00

Segunda faixa – Renda familiar até R$ 2.600,00

Terceira faixa – Renda familiar até R$ 4.000,00

Quarta faixa – Renda familiar até R$ 7.000,00

Se você não se encaixa em nenhuma dessa faixas ou não tem interesse em adquirir um imóvel pelo programa, não tem problema.

Outra opção é contar com o FGTS, que você pode saber direitinho como funciona clicando aqui.

A Construtora Pride também trabalha com venda de imóveis da forma tradicional, e pode ajudar encontrando a casa perfeita para você e sua família. 

Como por exemplo, o Jardim das Araucárias, em Ponta Grossa:

E o melhor: O preço conta com parcelas que cabem no seu bolso!

Viu como sair do aluguel ganhando pouco não é nenhum bicho papão?

Comece a organizar sua vida financeira e depois conte com a Construtora Pride para encontrar o imóvel da sua vida!