Categoria: Mercado Imobiliário

Realizar um financiamento imobiliário pode não ser uma tarefa fácil. Existe uma infinidade de opções, ferramentas, financiamentos e programas, sendo um deles o SBPE, que oferece uma série de vantagens e facilidades para quem deseja adquirir imóveis ou terrenos.

Entretanto, é comum que as pessoas tenham dúvida sobre como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel. Afinal, essa linha de crédito possui vários diferenciais, que também são vantajosos para o solicitante, como o prazo máximo de até 35 anos para pagamento. 

Agora, antes de entender como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, é importante saber do que se trata esse programa. Confira!

O que significa a sigla SBPE? 

O SBPE, ou Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, funciona como uma linha de crédito de pagamentos em poupança; esse sistema é destinado exclusivamente para a compra de imóveis e terrenos. 

O funcionamento dessa modalidade acontece da seguinte forma: os bancos associados recebem o pagamento do contratante através de depósitos na poupança. A linha de crédito se torna maior à medida que o contratante realiza depósitos em maiores valores e também com maior frequência. Também é possível realizar o pagamento via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). 

Como utilizar o SBPE para financiar um imóvel? 

É possível adquirir seu imóvel pelo SBPE sendo tanto pessoa física como pessoa jurídica, com um prazo de até 35 anos para quitar o pagamento com taxas de juros que variam de acordo com o banco escolhido. Os bancos habitualmente financiam até 80% do valor do imóvel.

E o que dá para comprar com o financiamento pelo SBPE? 

Diferentemente do programa Casa Verde e Amarela, o SBPE permite que o comprador tenha mais de um imóvel em seu nome, e as opções são também muito vastas. 

É possível usar o financiamento SBPE para construção em um terreno, comprar casas, apartamentos novos, usados, na planta ou já em construção, podendo ser para moradia ou de uso comercial. O potencial comprador pode adquirir imóveis também sem um valor de teto pré-estabelecido.

Agora que você já sabe como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, confira as suas vantagens.

Quais são as vantagens de comprar seu imóvel pelo SBPE? 

Conforme já vimos, o SBPE possui um leque de opções para se conseguir um imóvel, o que garante a opção de investir na área de imóveis a longo prazo, já que é permitido possuir mais de um. 

A possibilidade de se adquirir imóveis novos, usados ou de variados tipos e tamanhos também é uma vantagem muito grande, pois você pode escolher de forma muito mais ampla a opção que melhor combina com aquilo que deseja. 

O prazo para pagamento, como foi citado anteriormente, também é uma excelente vantagem, é tempo de sobra para investir em outros aspectos de sua vida, se organizar financeiramente, amortizar a dívida e até mesmo quitar o pagamento antes do prazo. 

O SBPE também é bastante acessível, já que a renda mínima necessária para dar entrada no financiamento é muito razoável, atingindo um público bastante amplo.

Requisitos e documentos necessários para se inscrever no SBPE

Certamente você já entendeu como utilizar o SBPE para financiar seu imóvel, então, agora é preciso saber quais são os requisitos e a documentação necessária para poder dar entrada em seu financiamento. Confira:

• É necessário possuir uma renda mensal mínima de R$ 5.000 reais;
• Ter 18 anos completos ou mais (também podem participar adolescentes de 16 anos completos emancipados); 
• Possuir cidadania brasileira (em caso de estrangeiros é primordial apresentar o visto de permanência);
• Não possuir pendências com o SPC ou Serasa. 

É preciso também ter 30% de sua renda declarada destinada ao pagamento das parcelas do programa e também estar ciente de que o imóvel comprado não poderá ser vendido enquanto o pagamento não for totalmente quitado.

Os documentos necessários podem variar de acordo com a instituição financeira. Por exemplo, para o financiamento SBPE caixa são: 

• Documentos de identificação, como RG e CPF;
• Declaração de isenção do imposto de renda; 
• Declaração negativa de propriedade de imóvel; 
• Permissão de débito;
• Declaração do empregador;
• Petição para débito em conta do SBPE; 
• Solicitação de movimentação de conta vinculada ao FGTS.

Está em busca de imóveis no Paraná? Conheça a Pride Construtora!

Para quem reside no estado do Paraná e está em busca de realizar o sonho da casa própria, está na hora de conhecer a Pride Construtora!

O nosso principal objetivo é auxiliar as pessoas a realizarem seus sonhos, oferecendo a oportunidade de conquistar suas moradias próprias a valores justos e acessíveis. 

Estamos no mercado desde o ano de 2012, trabalhando seriamente para garantir a satisfação de nossos clientes e para manter a excelente reputação que possuímos no mercado imobiliário. Para se ter uma ideia, a Pride Construtora foi a empresa que mais cresceu no Brasil entre os anos de 2013 e 2015.

Então, por que escolher a Pride?

Trabalhamos seriamente visando sempre consistência, comprometimento, transparência e alta qualidade em nossos serviços, garantindo que você possa realizar o seu sonho com a segurança de saber que contou com a construtora certa!

Qualificações

A Pride Construtora tem qualidade comprovada, pelas certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H NÍVEL A.

Política de Qualidade

Nossa política de qualidade tem como base: 

“Melhoria contínua nos processos para entregarmos qualidade em construção, com desenvolvimento sustentável, respeitando as pessoas, o meio ambiente e legislações”.

Conheça os nossos empreendimentos!

A Pride Construtora possui empreendimentos em Curitiba, Araucária, Ponta Grossa, São José dos Pinhais, Londrina, Pinhais e Fazenda Rio Grande. 

Do apartamento ideal para quem vive os agitos da vida urbana a uma casa tranquila com direito até a pomar em uma área mais rural, com a Pride Construtora você encontra a moradia que se encaixa perfeitamente naquilo que você sempre sonhou.

Entre em contato conosco! 

Você ficou com alguma dúvida sobre como utilizar o SBPE para financiar imóvel ou quer dar início ao tão esperado sonho da casa própria? Entre em contato conosco agora mesmo. Estaremos prontos para lhe ajudar. 

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• Qualidade de vida motiva empreendimentos imobiliários
• Quais os primeiros passos para comprar um apê? Confira agora!
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Realizar a compra da casa própria é um sonho que pertence a maioria dos brasileiros. A garantia de segurança de moradia e a independência do aluguel atraem muitas pessoas na busca por um imóvel para chamar de seu. 

É comum que muitos não saibam por onde começar a jornada em busca da casa própria, por isso é importante se informar sobre as formas de se conseguir um imóvel e escolher qual melhor se encaixa em suas necessidades.

Mas, você já ouviu falar ou sabe o que é o SBPE? 

Essa linha de crédito permite que você compre imóveis e terrenos com prazo de pagamento de até 35 anos. 

Neste artigo, vamos apresentar o que é SBPE, quais são as suas características e as suas principais vantagens. Acompanhe!  

O que é SBPE?

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) consiste em uma linha de crédito que funciona de modo com que os bancos recebam os pagamentos em forma de poupança – é um tipo de programa destinado exclusivamente à compra de imóveis e terrenos. 

O programa tem suas normas e diretrizes determinadas pelo Conselho Monetário Nacional e acompanhamento do Banco Central, que garante que tudo seja cumprido devidamente. 

E qual é a sua importância para o mercado imobiliário? 

No Brasil, existem inúmeros tipos de financiamento imobiliários que usam o SBPE e seus recursos em suas transações, fazendo com que o programa seja o principal pilar das compras de imóveis e terrenos no país, sendo também a principal fonte de capital para os negócios dessa área, movimentando milhões de reais ao ano e movendo a economia. 

Isso se deve graças à carta de crédito do SBPE, que permite aos órgãos financeiros que participam do programa, o uso de 65% de valores capitalizados dentro das contas de seus correntistas. 

Como funciona o financiamento pelo SBPE?

O programa oferece a possibilidade de realização de compras de imóveis e terrenos parcelados em até 35 anos, também permitindo que o financiamento facilite o valor do imóvel e que o proprietário possa adquirir outros imóveis em seu nome, desde que participe dessa modalidade. 

Existem muitas semelhanças entre o SBPE e os outros programas, que podem ser usados em financiamentos de imóveis e terrenos, mas que possuem como principal diferença o valor a ser pago, que fica armazenado na poupança do comprador. 

Sendo assim, o correntista terá os valores da sua linha de crédito elevados de acordo com os depósitos que fizer na poupança, ou seja, quanto maior o depósito maior o crédito. A frequência dos depósitos também influencia no aumento da linha de crédito.

Quer conhecer um pouco mais sobre outros programas? Clique aqui e descubra como funciona o programa Casa Verde e Amarela.

Principais vantagens do financiamento pelo SBPE 

Conforme já vimos anteriormente, o SBPE permite que o pagamento seja realizado em até 35 anos, permitindo um longo período de tempo para quitar o financiamento. 

No decorrer dos 35 anos do financiamento, também há a possibilidade de antecipar parcelas, dessa forma amortizando a dívida, o que é um benefício para o bolso do comprador.

Além disso, o SBPE exige uma renda familiar mínima de R$ 5.000,00, o que torna a linha de crédito uma forma acessível de se conseguir a tão sonhada casa própria, permitindo que mais pessoas possam alcançar esse sonho.

Outra grande vantagem se dá pela possibilidade de adquirir os mais variados tipos de imóveis. Podendo ser casas, apartamentos, propriedades dentro de condomínios fechados e até mesmo realizar a compra do imóvel na planta, dando liberdade para o comprador escolher a melhor opção de acordo com as suas necessidades de moradia ou para investimentos futuros.

Quais são as condições para participar do programa SBPE? 

Agora que você sabe o que é SBPE e quais são as suas vantagens, confira quais são os pré-requisitos necessários para solicitar o financiamento:

• Ter 18 anos completos ou mais (menores de idade a partir de 16 anos completos emancipados podem participar do programa); 
• Possuir cidadania brasileira, no caso de estrangeiros é necessário a apresentação do visto de permanência no território brasileiro; 
• É preciso ter o “nome limpo”, ou seja, não possuir pendências que possam impedir a realização de créditos, como no Serasa ou no Serviço do Proteção ao Crédito (SPC);
• Comprovar renda e ter no mínimo 30% desta disponível para o pagamento das parcelas;
• Possuir renda familiar de no mínimo R$ 5.000,00.*

*IMPORTANTE: As taxas de juros podem variar de acordo com o banco usado na transação, com a menor taxa possível a partir de 8.5%+TR a 9,7%+TR ao ano, sendo TR a taxa referenciada que surgiu na década de 1990, atualmente ela se encontra zerada.

SBPE, SFH e SFI: qual é a relação? 

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) consistem em dois dos maiores sistemas de financiamento de imóveis disponíveis no país. Entretanto, é muito comum que as pessoas não saibam da ligação entre esses dois sistemas e o SBPE.

Ambos os financiamentos utilizam do SBPE como linha de crédito. Além disso, o SBPE também é utilizado fora desses sistemas, pois muitas vezes o comprador necessita de um imóvel de valor acima do permitido pelo SFH, que consiste em um programa destinado a pessoas de baixa renda, sendo assim, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo ganha grande importância em relação a estes dois sistemas. 

O que diferencia o SBPE do Casa Verde e Amarela? 

O já conhecido programa Minha Casa Minha Vida passou por algumas mudanças em sua estrutura e ganhou também um novo nome: Casa Verde e Amarela, sendo um dos sistemas de financiamento mais conhecidos quando se trata da conquista da casa própria. 

Mas, no que ele se diferencia do SBPE? 

Em primeiro lugar, o Casa Verde e Amarela possui uma restrição ao número de imóveis no nome do contratante (é possível ter apenas um), enquanto essa regra não existe no SBPE. 

O tempo disponível para pagamento também difere em ambos os programas. Embora a diferença seja sutil, o SBPE possui 5 anos a mais de prazo do que o programa Casa Verde e Amarela, que disponibiliza apenas 30 anos. 

O SBPE possui outra diferença vantajosa, a possibilidade de realizar o pagamento via FGTS, que você pode saber mais abaixo.

É possível utilizar o saldo FGTS no SBPE? 

Por funcionar de maneira semelhante à uma poupança, o saldo do FGTS pode ser utilizado para realizar a compra de seu imóvel. Para isso, é necessário que o potencial comprador cumpra alguns requisitos. Veja abaixo. 

Condições para usar seu FGTS como pagamento no SBPE

• É necessário essencialmente que o titular do financiamento seja o dono da conta FGTS;
• Diferentemente da linha de crédito padrão realizada em poupanças, o contratante não pode ter imóveis em seu nome; 
• O potencial comprador não pode estar envolvido em outros financiamentos, sobretudo com o SFH;
• Possuir no mínimo 3 anos de registro na CLT, usada em regime de fundo de garantia.

Bom, agora que você sabe o que é SBPE, quais são as condições para solicitar financiamento e as principais vantagens dessa linha de crédito, conheça a Pride Construtora. 

Conheça a Pride Construtora

Fundada em 2012, a Pride Construtora tem como foco a realização de sonhos, além do compromisso de ser referência em qualidade no segmento imobiliário. 

Nós buscamos continuamente a satisfação dos nossos clientes, a fim de fortalecer ainda mais a reputação da marca no mercado. Também contamos com as certificações de Excelência em Qualidade ISO 90001 e PBQP-H Nível A, que comprovam o alto nível de qualidade dos nossos empreendimentos.

Venha conversar com a Pride Construtora e esclarecer todas as dúvidas sobre o que é SBPE e como funciona o financiamento SBPE para construção e para compras de imóveis. Entre em contato conosco agora mesmo. 

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Sair do aluguel, conquistar a tão sonhada independência ou investir num patrimônio são alguns dos objetivos a serem alcançados quando se fala em comprar um imóvel. O gostinho de ter algo desse porte registrado no próprio nome é uma das sensações mais incríveis da vida!

Mas este sonho precisa de bastante cautela para não se tornar um terrível pesadelo. Existe uma certa burocracia envolvida em todo o processo de compra de um apartamento, mas não se preocupe que vamos explicar os primeiros passos para você conquistar seu primeiro apê! Segue o texto!

Planejamento

Não tem como fugir. Se você colocar tudo na ponta do lápis (ou numa planilha) todos os seus gastos mensais, incluindo itens supérfluos, as chances de evitar dor de cabeça aumentam, e muito!

Comprar um imóvel exige planejamento financeiro, justamente porque é um investimento alto, que vai levar um bom tempo para ser quitado na maioria das vezes.

Com esse controle financeiro, ficará mais fácil, também, saber quanto dinheiro você conseguirá poupar ou até se existem pendências em seu nome.

ATENÇÃO! A maioria dos financiamentos de imóveis pedem, pelo menos, 20% de entrada.

Olhe para o mercado imobiliário

O próximo passo, depois de organizar suas contas e saber como estão seus gastos, é entender um pouco mais sobre o mercado de imóveis, que tende a oscilar bastante.

Você precisa observar, principalmente, o que tem saído na imprensa sobre o assunto, para saber se é um bom momento para investir num imóvel. Procure entender um pouco de como funciona a taxa Selic e a inflação do mercado.

Você também pode pesquisar a reputação das construtoras em sites de defesa do consumidor, por exemplo, além de estudar as formas de pagamento disponíveis e as possibilidades oferecidas pelas instituições financeiras. 

Algumas opções de financiamento

Como você deve ter percebido, a realização desse sonho requer um investimento financeiro um tanto alto. Por isso, o financiamento é uma das principais formas de conquistar o primeiro apartamento.

E, para quem não tem um orçamento muito abastado, existem algumas opções, como o Programa Casa Verde Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida), financiamento com a Caixa e outros bancos, ou até mesmo, o financiamento negociado diretamente com as construtoras.

Esta última opção pode ser vantajosa, por utilizar tanto o programa Casa Verde Amarela (que fornece subsídios de até R$ 25 mil reais, quanto o saldo do FGTS simultaneamente.

Escolha um apê novo

As vantagens de comprar um apartamento novo, geralmente, ainda na planta ou em fase de obras são inúmeras. Condomínio equipado, maior conforto e menos manutenção são alguns pontos favoráveis.

Outros diferenciais importantes são as garantias da construtora e a assistência que você pode ter comprando um imóvel totalmente novo. Sem falar que o apê será entregue com um acabamento de qualidade para você se preocupar apenas com pequenos ajustes e deixar a decoração do seu jeito.

Preste atenção na localização

Este passo está bastante relacionado ao anterior e precisa de um cuidado especial nas suas buscas pelo novo apê. É aqui que você decide se vai viver num bairro mais tranquilo ou mais agitado, próximo de linhas de transporte, escolas, mercados e outros serviços que você considere essenciais para ter ao seu redor.

Além disso, a depender do bairro que você escolher, também é importante prestar atenção no custo do metro quadrado da região. Esse fator influencia diretamente nos custos de compra e, ainda, no valor do IPTU.

Custos extras

Chegando perto da decisão final, é preciso pensar novamente no planejamento financeiro. Se lá atrás você calculou os custos do momento anterior à compra, agora é preciso incluir o que ainda virá: IPTU, conta de luz, condomínio e outros gastos que o próprio financiamento vai trazer.

Fique de olho nas seguintes taxas e/ou impostos:

– ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), aplicado de acordo com a alíquota de cada município;

– Avaliação das condições do imóvel;

– Análise jurídica da documentação;

– Documentação de cartório e registro de imóvel.

Conclusão

Ao longo desse post, você percebeu que comprar o primeiro apê é realmente um sonho alto, mas que é totalmente possível de alcançar. Organize seu orçamento, busque informações sobre as ofertas das construtoras, pesquise um pouco sobre o mercado imobiliário, taxas e juros e, é claro, escolha aquele apartamento que te trará memórias incríveis!

A burocracia assusta, realmente, mas seguindo os passos que destacamos, a conquista desse sonho ficará ainda mais próxima de você.

Sobre a Construtora Pride 

A Construtora e Incorporadora Pride possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), valorizando o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Mais que mudar seu endereço, nossa proposta é para você mudar de vida!

A grande polêmica e causadora de longas discussões em reuniões de moradores: o valor do condomínio.

Por que ele é cobrado, como ele é calculado e como mudar isso? Se você sofre com altas taxas de condomínio, com certeza já se perguntou e discutiu muitas vezes sobre isso.

E, caso você esteja planejando comprar a primeira casa ou apartamento e esse valor esteja latejando na sua cabeça, fique calmo! Vamos explicar tudo certinho nesse conteúdo.

Por que o condomínio é cobrado?

Para cobrir todos os custos que ele tem! Desde a grama que precisa ser cortada, até o pagamento do porteiro. Tudo isso entra no cálculo da taxa, que precisa ser pago.

Caso contrário, a reserva financeira para manter o condomínio limpo, seguro e com todas as reformas em dia fica desequilibrado. Então sempre separe uma parte para o pagamento dele, ok? 

O que faz parte do valor?

Quase tudo, mas depende muito do condomínio. Podem estar incluídos nessa conta: água, luz, gás, impostos, internet, custos com funcionários (porteiro(a), faxineiro(a), segurança, síndico), materiais de limpeza, pequenas reformas, manutenção do elevador, piscina, quadra e outros.

Como e em qual momento ele é estruturado?

Na primeira reunião dos condôminos. Tudo isso é decidido através de votações e assembléias, então esteja presente e opine, tudo bem?

Já o cálculo pode ser feito de diferentes maneiras. 

A mais famosa é fazer a projeção dos gastos por doze meses e dividir entre o número de unidades do condomínio. Alguns incluem previsão de reformas maiores, outros preferem fazer a cobrança só quando realmente acontecer. Também é muito importante adicionar uma taxa de inflação, já que os valores aumentam conforme o tempo!

Também é possível fazer por um método que chamamos de fração ideal. Com ele, é possível variar o valor do condomínio de acordo com o tamanho da casa ou apartamento, já que podem haver disparidades nos gastos.

Mas tudo isso é decidido na reunião de condomínio, então esteja atento a cada detalhe.

Esperamos ter esclarecido todos os pontos para você com esse conteúdo! Para aprender mais sobre a casa própria, acesse os outros conteúdos do nosso blog.

Está em busca de realizar o sonho da casa própria, mas ainda não sabe muito bem os gastos que te esperam? Então esse blog é para você!

Comprar um imóvel parece um processo bem burocrático e cheio de detalhes e notas de rodapé. Aqui no nosso blog damos várias dicas para facilitar esse processo e deixar você por dentro de tudo sobre o assunto, e claro que não podíamos deixar de falar das taxas pagas durante a aquisição de um imóvel.

Elas são principalmente 4, e possuem um valor que pode pesar no bolso de caso para caso. Hoje vamos falar sobre elas, e também sobre como a Construtora Pride te ajuda nessa parte mais complicada do processo.

Taxa de corretagem

Quando você compra um imóvel por imobiliárias, a taxa de corretagem vem junto. Isso porque os corretores recebem uma comissão de 6% a 8% do valor do imóvel, então vejamos um exemplo: para um imóvel de R$150.000, o valor pode chegar a R$12.000! Bastante coisa, não?

Mas geralmente esse valor já está embutido no valor final pelas corretoras e está previsto em lei. Por representar um valor alto e ser um dos principais gastos para ficar de olho, ele ocupa o primeiro lugar da nossa lista. 

ITBI

Nós já explicamos sobre ele em outro conteúdo aqui no blog (o que é ITBI gratuito e como funciona?), mas vamos recapitular!

Desmembrando a sigla ITBI, nós nos deparamos com o nome “Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis”, que nada mais é que um imposto municipal cobrado sempre quando ocorre a compra ou a transferência de imóveis.

Seu custo também é considerável, chegando a 3% do valor final do imóvel em cidades como São Paulo. Então no caso do nosso exemplo, um imóvel de R$150.000, você pagaria pelo menos R$3.000 de imposto (considerando cidades com taxas de 2%).

Escritura pública

Essa é só para quem pretende pagar à vista, já que o contrato de financiamento emitido pelo banco já possui o mesmo peso da escritura pública.

Os valores variam bastante de estado para estado, sendo possível consultar a taxa (que é baseada no valor do imóvel) no próprio site do Tabelião de Notas (órgão responsável por esses registros). 

Registro de imóvel

Esse é o documento que finalmente comprova que o imóvel é seu! Para realizá-lo, você precisa ter em mãos o comprovante de pagamento do ITBI, escritura e as vias do contrato. 

A base de cálculo é o valor de alienação do imóvel, que varia de estado para estado. Muitas vezes se paga algo em torno de R$1.500 a R$2.500. 

Mas é claro que a Pride dá uma mãozinha nesse processo!

Vários dos nossos imóveis possuem ITBI + Registro de Imóveis grátis! Além do mais novo lançamento, Moradas do Porto (Curitiba – PR), com toda a documentação gratuita.

Colocando na ponta do lápis, a sua economia pode ser de até R$15.000, sem contar a tranquilidade e conforto de não precisar se preocupar com esse processo. Incrível, não?

Você pode conferir todos os nossos imóveis à venda e/ou entrar em contato com nossos especialistas pelo site.

Para mais dicas, acesse a página inicial do nosso blog! 

O novo programa habitacional do Governo Federal veio despertando várias dúvidas! Então escrevemos esse conteúdo para esclarecer todas elas e, dessa forma, ajudar você a realizar seu sonho: a casa própria.

Vamos começar pelo básico!

O que é Casa Verde e Amarela?

É o novo programa habitacional criado para substituir o Minha Casa, Minha Vida, que está em vigor desde 2009. Ele veio com alguns pequenos ajustes, mas o objetivo é o mesmo: auxiliar os brasileiros a terem acesso à moradias de qualidade com taxa de juros abaixo do mercado. A ideia é atender 1,6 milhões de famílias até 2024.

E quais são as novidades?

Elas são basicamente três

• Redução da taxa de juros: é a menor taxa de financiamento populacional já visto na história do Brasil! Confira as novas taxas na tabela logo abaixo. Elas variam de acordo com as regiões do país, respeitando suas características e atendendo quem mais precisa.
• Regularização fundiária: todos os imóveis que não possuem registro hoje não podem fazer parte do sistema financeiro habitacional, ou seja: não é possível vender ou comprar pelo Casa Verde e Amarela. Isso estimula os contratos de gaveta, que não oferecem nenhuma segurança para quem vende e nem financiamento a taxas justas para quem compra. Outro ponto importante é que o governo pretende bancar reformas em casas que não possuem estrutura adequada. 
• Retomada de obras: obras paralisadas em momentos de crise econômica terão seu momento! A intenção é retomar a construção de todas a partir dos R$25 bi vindos do FGTS com ajuda do FDS (Fundo de Desenvolvimento Social).

O que achou deste conteúdo? Temos muito mais em nosso blog! É só clicar aqui e começar a planejar sua casa própria. 

Pinhais é um dos municípios da Região Metropolitana de Curitiba (RMC) que mais cresce, sendo o primeiro colocado entre as cidades da RMC no ranking do Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM). Por conta disso, achar casas e apartamentos em regiões bem localizadas na cidade fica cada vez mais difícil.

Mas esse não é o caso do Residencial Barcelona. Localizado no bairro Vargem Grande a apenas 2 minutos da Avenida Iraí e 20 minutos do centro de Curitiba, fica próximo a todos os comércios essenciais. Além disso, a região é tranquila e estratégica para quem trabalha no centro de Curitiba e ainda procura por sossego e descanso, já que fica próximo à divisa com Piraquara, cidade cheia de áreas verdes e restaurantes típicos. 

Veja só alguns dos principais comércios e serviços que ficam próximos ao residencial:

Mercados

• Supermercado Condor: 1km
• Boni Supermercados: 600m

Postos de saúde e hospitais

• Centro de saúde Weissopolis: 1km
• UPA 24h: 3km
• Centro Médico Pinhais: 3km

Escolas

• Colégio Estadual Humberto A. Castelo Branco: 1,3km
• Colégio Estadual Arnaldo Faivro Busato: 2,9km
• Escola Municipal Maria Chalcoski: 2,2km
• Escola Municipal Guilherme Ceolin: 650m
• Colégio SESI Pinhais 2,2km

Bancos

• Itaú: 600 metros
• Caixa Econômica: 500 metros
• Bradesco: 900m

Farmácias

• Farmácias Nissei: 700m

Loteria

• Pinhais Lotéricas: 1 km

Lojas de departamento

• Lojas Americanas: 1,5km
• Casa China: 1km

Entretenimento

• Bosque de Pinhais: 3km
• Parque das Águas: 4km
• Jack Pizza: 1,4km
• Mineirinho Happy Hour: 2,5km
• BonD’Papiá: 2,5km
• Parque Aquático Panorâmico: 7,5km
• Shopping Jockey Plaza: 6km
• Shopping Jardim das Américas: 8km

Terminais e pontos de ônibus

• Terminal de Pinhais (Shopping Metropolitano de Pinhais): 1,6km

E além da excelente localização, o Residencial Barcelona também conta com várias opções de lazer como piscina, academia, playground, quadra esportiva, coworking, bicicletas e outros. 

Gostou? Saiba mais clicando aqui.

Existem várias regras que você deve ficar de olho na hora de comprar sua casa ou apartamento próprio. Uma delas é a composição de renda! E para não castigar os casais que estão lendo esse texto: a Pride possibilita a composição de renda entre namorados que não possuem nenhum compromisso em documento. Isso porque entendemos que morar juntos e ter o próprio cantinho não depende de casamento, certo? 

Então vamos lá!

O que é composição de renda?

É quando duas pessoas ou mais juntam suas rendas mensais para estabelecer a renda mínima requerida para algum financiamento. Isso ajuda indivíduos que querem morar juntos e desejam dividir os custos das parcelas do imóvel.

Geralmente o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda mensal de quem se compromete, de forma oficial, a arcar com o financiamento. Mas atenção! Isso não é uma regra. Muitas vezes a renda mínima é estabelecida de forma fixa com base no valor das parcelas, não variando entre os casos.

Em quais casos e com quem eu posso compor minha renda?

Sempre que sua renda individual não atingir a renda mínima proposta.

Em todos os empreendimentos da Construtora Pride, você pode compor sua renda com familiares (mãe, pai, tias, tios, irmã, etc.) e companheiros(as) (podendo estar casado(a) ou não). 

A nossa missão é construir sonhos, e nada mais justo que ajudar quem quer construir junto com quem mais ama.

Veja só alguns empreendimentos disponíveis:

Residencial Barcelona

Localização: Pinhais/PR.
Unidades: 79.
41,16 m²  ou 41,57 m²  área Privativa.
2 quartos.
1 vaga.
Piscina, churrasqueira individual, 2 playgrounds, salão de festa e mais.Para saber mais sobre o Residencial Barcelona, clique aqui.

Jardim das Araucárias

Localização: Ponta Grossa/PR.
Unidades: 288.
45,02m² área Privativa.
2 quartos.
1 vaga.
Churrasqueira, salão de festas, campo de futebol.
Para saber mais sobre o Jardim das Araucárias, clique aqui.

London Park

Localização: Londrina/PR.
Unidades: 420.
47,71m² ou 47,44m² área Privativa.
2 quartos.
1 vaga.
Piscina, churrasqueiras, 2 playgrounds, salão de festa e mais.Para saber mais sobre o London Park, clique aqui.

Recanto Brasil

Localização: Ponta Grossa/PR.
Unidades: 382.
48,10 m² área Privativa.
2 quartos.
1 vaga.
Playground, quadra de futebol de areia, academia ao ar livre e mais. Para saber mais sobre o Recanto Brasil, clique aqui.

SOBRE A CONSTRUTORA PRIDE

A Construtora e Incorporadora Pride possui os certificados ISO 9001 e PBQP-H nível “A” (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), valorizando o compromisso com o cliente, respeitando os prazos e entregando residenciais auditados em padrões internacionais de qualidade.

Realizar o sonho da casa própria é um desejo que faz parte da vida de quase todos os brasileiros. Construir seu próprio patrimônio e ter um lugar que possa ser passado de geração em geração é uma conquista e tanto.

Para que mais e mais famílias pudessem realizar esse sonho, foi criado o programa Minha Casa Minha Vida. Mas afinal, como você pode comprar seu imóvel por meio desse programa? Nós te explicamos.

Para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, é necessário estar enquadrado em algumas condições específicas.

O programa auxilia famílias cuja renda mensal, somando o ganho de todos os familiares, chega até R$ 9.000. As famílias são então divididas em grupos de acordo com sua renda.

A Construtora Pride dá prioridade à dois dos grupos de famílias que se enquadram no programa: aquelas cuja renda pode chegar até R$ 4.000 e aquelas nas quais a renda familiar é de até R$ 9.000. Quanto menor a renda familiar, mais auxílios recebidos pelo grupo, como subsídios mais altos. 

Para participar do programa, é necessário ter mais de 18 anos e possuir alguns documentos como RG, CPF, carteira de trabalho, entre outros… geralmente é necessário se encaminhar para uma agência da Caixa Econômica Federal, mas com a Construtora Pride é muito mais fácil, vamos falar um pouco mais sobre isso adiante.

Há algumas restrições para participar do programa como: você não pode ser proprietário de um imóvel; não pode estar com seu nome negativado Sistema de Inadimplentes da Caixa ou no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal; não pode estar devendo tributos à Receita Federal; não pode ser beneficiário do programa pela segunda vez; não pode ter mais de 80 anos na data da finalização do pagamento total; não pode ser funcionário da Caixa, e, é claro, não pode ter renda familiar acima de R$ 9.000. 

Na Construtora Pride, após escolher seu imóvel junto a um de nossos corretores, ficamos inteiramente responsáveis pelo resto do processo: fazemos uma análise do seu crédito junto a um correspondente da Caixa Econômica Federal para saber qual o valor do subsídio que é de direito de sua família e qual será a taxa de juros cobrada. 

Viu como é fácil? A Construtora Pride quer te ajudar a conquistar o sonho da casa própria, é por isso que construímos empreendimentos Minha Casa Minha Vida. Queremos fazer parte da sua história, vamos nessa?

Você já ouviu falar do ITBI? 

Também conhecido como Imposto Sobre Transição de Bens Imóveis, se trata de uma taxa paga sempre que ocorre a compra ou transferência de imóveis. Essa taxa deve ser paga à prefeitura e o não pagamento da mesma significa que a documentação não pode ser liberada e o imóvel não pode ser vendido.

Esse processo envolve mais alguns detalhes que nós te explicamos a seguir!

Antes da cobrança do ITBI, com o contrato de venda e os documentos em mãos, o comprador deve cadastrar seu imóvel em um Cartório de Registro de Imóveis, esse passo serve para que o registro possa certificar quem é o dono do imóvel. 

Feito isso, chega a hora de pagar o ITBI. Para que você não tenha surpresas na hora de comprar seu imóvel, é importante que saiba que o valor da taxa é algo considerável. Em São Paulo, paga-se 3% do valor do negócio fechado. Na maior parte das cidades, o valor fica em 2%. Um exemplo: se o valor total do negócio fechado foi de R$ 150.000, o ITBI custará R$ 3.000. 

Os critérios de cobrança são diferentes de acordo com cada município. Em algumas cidades, ao comprar o imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida, você pode ter um desconto de até 75% no ITBI! Além disso, o cálculo do ITBI para imóveis negociados na planta também é menor. Ainda assim, a Construtora Pride paga toda essa taxa por conta própria, para que você não precise se incomodar com locomoção, nem com valores fora do previsto.

Continuando, é importante que você esteja seguindo um planejamento financeiro à risca e esteja ciente de todas as taxas e documentos pelos quais terá que pagar ao adquirir seu imóvel. Que tal perguntar sobre todo o processo ao seu corretor?

 Se você não sabe por onde começar sua organização financeira, confere esse blog aqui, onde falamos sobre como é possível sim sair do aluguel com um salário baixo. Existem programas e facilidades para te ajudar, como essa promoção da Pride, para começar a pagar a entrada do imóvel parcelada SÓ EM 2021.

Agora que você já entendeu um pouco mais sobre o registro de imóveis e o ITBI, que tal conhecer os imóveis da Pride? Nós pensamos em oferecer conforto e qualidade de vida para todos os bolsos! 

A Pride está realizando os sonhos das famílias paranaenses há 8 anos e não vamos parar por aqui. Queremos realizar muitos e muitos outros sonhos, mas para isso, precisamos de você! Queremos fazer parte da sua história, que tal fazer parte da nossa?

Para conquistar sua casa e aproveitar todas as oportunidades que a Construtora Pride pode te oferecer, conheça nossos imóveis disponíveis:

Barcelona – Pinhais

Unidades: 79

41,16 m²  ou 41,57 m²  área Privativa

2 quartos

1 vaga

Piscina, churrasqueira individual, 2 playgrounds, salão de festa +

London Park – Londrina

Unidades: 420

47,71m² ou 47,44m² área Privativa

2 quartos

1 vaga

Piscina, churrasqueiras, 2 playgrounds, salão de festa +

Jardim das Araucárias – Ponta Grossa

Unidades: 288

45,02m² área Privativa

2 quartos

1 vaga

Churrasqueira, salão de festas, campo de futebol +

Para saber mais sobre a Pride, é só clicar aqui!