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10 vantagens de morar no bairro Batel em Curitiba

O bairro Batel, em Curitiba, é um daqueles redutos que causam orgulho em quem mora e encanto em quem visita. Repleto de opções de entretenimento e serviços, a ampla infraestrutura é de dar inveja. Não por acaso, costuma ser parada obrigatória dos turistas que visitam a capital paranaense, e um ponto de encontro entre os que vivem na cidade.

Quem conhece a região do Batel, considerada uma das mais nobres da cidade, não poupa elogios. Eles vão desde “charmoso” e “convidativo” à “acolhedor” e “seguro”. Embora residencial, com uma harmônica concentração de edifícios de alto padrão, a região também concentra um bom número de shoppings e restaurantes. Por essas e outras, acabou conhecido como um local onde agito e tranquilidade coexistem muito bem.

Quer conhecer melhor um dos bairros mais queridos da cidade e saber quais são as vantagens de morar no bairro Batel em Curitiba? Então confira as 10 vantagens que selecionamos a seguir.

1. O bairro Batel tem ótimas área de lazer e convívio

Adorada pelas famílias em dias de sol, a Praça da Espanha tem fonte, parquinho, gramado e até um Farol do Saber, típica biblioteca curitibana. Além disso, nos finais de semana, sedia feiras de artesanato, antiguidades e comidas típicas, bem como encontros de carros antigos e de grupos de yoga.

Já a Praça do Japão, uma homenagem da prefeitura à imigração japonesa, conta com um memorial, estátua de Buda e um lago de carpas. Enquanto o movimento pulsa ao redor, com carros, ônibus e pedestres, a praça é um reduto de tranquilidade, com eventos esporádicos sobre chás, meditação, origami e tradições orientais.

2. Fácil acesso

A cerca de cinco minutos do Centro, estar no bairro Batel facilita a rotina de quem precisa conciliar trabalho e estudos. Além disso, faz divisa com Água Verde, Bigorrilho e Campina do Siqueira, todos bairros importantes. Apesar de intenso, o trânsito é fluído graças à ruas e avenidas bem sinalizadas. O transporte público também garante a mobilidade, com opções de linhas que atravessam a cidade de ponta a ponta, como é o caso dos biarticulados. Certamente, o bairro também agrada aos ciclistas e apresenta ciclofaixas e ciclovias em sua extensão.

Nesse sentido, em poucos minutos, é possível chegar pedalando a diversos pontos turísticos a capital, tais como o Museu Oscar Niemeyer (MON), o Jardim Botânico e o Parque Barigui. Não muito distante dali, está o Mercado Municipal, um grande atrativo para quem busca produtos frescos e de alta qualidade.

3. Colégios públicos e particulares

A rede de ensino, tanto pública como particular, é vasta no Batel. Entre os colégios pagos, estão o Dom Bosco e o Sion – uma referência no método montessoriano. Igualmente, o departamento de artes da UFPR e a Escola Municipal Batel se localizam no bairro. Todos os citados possuem enorme procura por estudantes de várias localidades pela fama de serem instituições conceituadas.

4. Bairro Batel é sinônimo de excelente infraestrutura de serviços

Antes de tudo, dentre os shoppings, destaque para o Pátio Batel, famoso por suas lojas de grife internacionais, como Dolce & Gabbana, Gucci, Prada, Louis Vuitton e Hugo Boss. Enquanto isso, o Novo Batel se destaca por seu prédio todo de vidro que divide atenções com o Teatro Fernanda Montenegro. Em ambos, há salas de cinema para todos os gostos – incluindo as com tecnologia 4DX.

bairro batel

Há menos de uma quadra, os shoppings Crystal e Curitiba completam o mix de lojas. Por falar em infraestrutura, o Batel tem postos de gasolina, hospitais, supermercados, hotéis e dezenas de bares e restaurantes.

5. Boa gastronomia

Já que tocamos no assunto, fica o recado: o bairro Batel abriga mais de 100 restaurantes, sendo que muitos já ganharam o Prêmio Veja Comer & Beber, como a churrascaria Batel Grill. Soma-se à lista, o Mangiare Felice, que reúne o melhor da cozinha italiana, e a Mercearia Bresser, tradicional pizzaria com o toque paulistano. Por fim, o Manu, restaurante de culinária contemporânea, dirigido pela chef Manoella Buffara. Aberto 24h, o Babilônia Gastronomia & Cia é a pedida para aquela fome fora de hora.

6. Vida noturna

Sabia que Curitiba é uma das poucas cidades brasileiras a ter uma unidade da franquia mundial Hard Rock Café? Sim, e ela fica no bairro Batel! Uma ótima notícia para os amantes da cultura americana, com direito a muito rock ‘n roll, hambúrgueres e milkshakes. Ao todo, são mais de 30 bares e baladas, como o Sheridan’s Irish Pub e o TAJ, responsáveis por noites de muito agito.

7. Ruas tranquilas e arborizadas

Mesmo com todo essa movimentação, basta caminhar um pouco para deixar a agitação e o grande fluxo de pessoas para trás e encontrar ruas limpas, tranquilas e arborizadas. No inverno, por exemplo, o florescer das Cerejeiras é um espetáculo à parte, sobretudo, ao longo da Rua Comendador Araújo.

8. Clássico contemporâneo

Observar as construções clássicas e antigas da região é um verdadeiro deleite, uma vez que ali fica o emblemático Castelo do Batel. Construído em 1924, o prédio histórico é hoje um centro de eventos. A arquitetura tem inspiração nos castelos franceses, com direito a um lindo jardim. No Natal, acontecem apresentações que atraem visitantes pela bela iluminação.

Localizada no terreno cedido por herdeiros do Barão do Serro Azul, a Praça Miguel Couto, mais conhecida por “Pracinha do Batel”, mantém suas configurações originais. O contraste com o avanço arquitetônico e urbano dos arredores salta aos olhos, com toda a certeza.

9. Mais tempo para curtir a vida

Como acabamos de ver, o bairro Batel em Curitiba reúne o melhor de tudo o que se precisa para viver bem. Viver lá é estar no centro de tudo, e quase nunca será preciso ir muito longe para encontrar o que se precisa. Em outras palavras, significa ter mais tempo para curtir a vida ao lado da família e dos amigos.

10. Valorização imobiliária no bairro Batel

Pensando em valorização imobiliária, o bairro Batel em Curitiba é um dos que mais garante retorno nesse tipo de investimento. Ou seja, é uma ótima oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário. Aliás, o m² do Batel tende a valorizar ainda mais com o tempo, pois o bairro possui uma área limitada para construção que, aos poucos, vem sendo preenchida.

Pensando tanto na valorização quanto na praticidade, a Pride lançou no Batel o Zait. Um empreendimento moderno, composto por studios e lofts de alto padrão e áreas comuns pensadas para quem busca comodidade.

Com plantas inteligentes e funcionais, o Zait é perfeito para quem está querendo investir em imóveis com foco em locação on demand. Fale com um de nossos consultores e reserve a sua unidade. Tanto pela localização quanto pela qualidade do empreendimento em si, o lucro é garantido.

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Estilo de Vida e Bem-Estar

Como aproveitar o Carnaval sem sair de casa 

Não é porque você vai passar o Carnaval sem sair de casa que o feriadão precisa passar em branco. Pelo contrário: aproveitar uns dias de folga no aconchego do nosso lar também é uma ótima maneira de aproveitar a vida. Aliás, este é um excelente motivo para escolher bem o imóvel que irá morar, afinal, ele deve ser um lugar confortável e gostoso de se estar mesmo quando isso parece improvável para quem vai em busca de festa.

Para começar, em termos de feriado, convém lembrar que viajar nesta época é sinônimo de congestionamentos. Então para quem é do bloco Unidos do Sofá, temos uma boa notícia: é possível entrar no modo folião sem pegar a estrada. Além disso, os bloquinhos saem às ruas todos os anos, sendo assim, não vão faltar oportunidades.

Seja sozinho ou na companhia de familiares e amigos, o espírito carnavalesco dará as caras longe da multidão. Confira 5 dicas do que fazer em casa durante o Carnaval.

Como aproveitar o Carnaval sem sair de casa

Caso viajar ou ir para o bloquinho não esteja nos seus planos, veja a seguir como aproveitar bem o Carnaval sem sair de casa.

1. Transformar a sala em um camarote VIP

Para quem não abre mão de ver as escolas de samba do Rio de Janeiro e São Paulo, assistir pela TV tem uma série de vantagens. Em primeiro lugar, é possível transformar a sala em um camarote VIP. Isto é, tornar o ambiente convidativo.

carnaval sem sair de casa

Enquanto as alas desfilam pela avenida, você e seus convidados curtem com direito a petiscos e bons drinks para animar a noite. Sem falar na possibilidade de fazer uma decoração temática, com direito a confetes, serpentinas, máscaras e muito mais.

2. Curtir cada cantinho do lar

Na correria do dia a dia, às vezes deixamos de aproveitar nosso lar como ele merece. Inclusive, vivemos reclamando que não temos tempo para descansar. Sendo assim, que tal dedicar os dias de folga para se reconectar com seu espaço e consigo mesmo?

Pode ser ir para a cozinha e preparar aquele prato especial enquanto degusta um bom vinho. Outra sugestão é maratonar filmes e séries com open de pipoca até cansar e, finalmente, ficar em dia com o catálogo do streaming. Da mesma forma, é um bom momento para terminar (ou começar) aquele livro que está na mesinha de cabeceira há meses. Por fim, o banheiro vira um SPA, onde você pode relaxar e cuidar de si da cabeça aos pés.

3. Fazer um detox digital

A menos que você já tenha aderido ao estilo low profile, para a maioria de nós é difícil se desconectar. Diante da falta do que fazer, o tédio costuma ser um convite a perder a noção do tempo rolando pelo feed das redes sociais. No entanto, nada como um day-off para recarregar as energias. Não apenas pensando na saúde mental, como em finalmente concluir tarefas pendentes.

Para começar, aquela faxina nos armários dos dormitórios que é comum a gente protelar, sobretudo quem tem crianças e pilhas de brinquedos. Ainda que pareça uma coisa chata, é a chance de separar peças para doação. E, assim que começar a revirar a “bagunça”, as risadas estão garantidas ao revisitar objetos ou roupas antigas.

Quem mora em residência ou apartamento térreo com quintal, tem a chance de aproveitar ao ar livre sem preocupações. Por consequência, algumas horas distante das telas farão um bem enorme.

4. Redecorar os ambientes

Se era sossego o que te faltava para colocar a casa em ordem, o Carnaval sem sair de casa está aí para isso. Se planejar direitinho, dá para redecorar ambientes, mudar os móveis de lugar ou sair às compras para renovar o décor. Sabia que pequenas mudanças na disposição do mobiliário são capazes de gerar efeitos positivos perceptíveis? Segundo o Feng Shui, a técnica influencia até no humor dos moradores.

Portanto, vale a pena tirar esse tempinho para cuidar da casa e caprichar em cada detalhe. Depois de tudo no lugar, uma limpeza potente é bem-vinda, seguida daquele momento de relaxamento, curtindo seu apê com a sensação de dever cumprido. Tem coisa melhor?

5. Aproveitar a área de lazer do condomínio

Quem mora em condomínio com área de lazer completa, como vários dos empreendimentos da Pride, tem o melhor dos dois mundos. Ou seja, escolher entre não sair para nada e, ao mudar de ideia, ter várias opções de entretenimento à disposição a poucos passos da porta.

Aqui, falamos de piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, playground, entre outros. Em suma, a oportunidade de usar e abusar de uma infraestrutura digna de clube com a comodidade de não passar nenhum perrengue, como enfrentar trânsito. Inegavelmente, não terá escolha com maior nível de segurança.

piscina

Aproveite estas dicas para curtir o Carnaval sem sair de casa ou nos intervalos entre um bloquinho e outro. Uma vez que passear é bom, mas ter um apê do jeitinho que a gente sempre sonhou para voltar é melhor ainda. Converse com nossa equipe e conheça o portfólio da Pride, um deles com toda a certeza será o seu melhor investimento.

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Dicas de Compra de Imóveis

5 motivos para sair do aluguel em 2024

Um estudo recente comprova: sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio é o sonho de 87% da população brasileira. Se este também é o seu caso, hoje vamos comprovar que vale a pena ter uma imóvel próprio!

E o melhor: além de listarmos motivos para fazer este investimento tão significativo, vamos dar dicas sobre como se preparar antes de tomar a decisão. Afinal, trata-se de uma transição importante capaz de mudar a realidade da sua família.

Por que sair do aluguel é um bom negócio?

A princípio, alugar uma casa ou apartamento pode ser a escolha mais conveniente. Mas, com o passar do tempo, a despesa mensal acaba pesando. Aliás, sem um retorno palpável, como acontece ao terminar um financiamento imobiliário, a impressão é que o dinheiro “foi para lugar nenhum”. Por mais que, na maioria das vezes, alugar um imóvel seja o início da independência, o ideal é que esta fase tenha hora para acabar. Isso para quem deseja uma vida mais segura, confortável e financeiramente estável.

Vale lembrar que ao optar por este caminho, os recursos que você vai economizar poderão ser gastos com outras conquistas. Entre elas, educação, viagens e até mesmo para um “pé de meia” ou aposentadoria. Em contrapartida, sabemos que dar um passo adiante para sair do aluguel e conquistar um imóvel próprio representa um grande desafio. Inclusive, é algo que exige um planejamento prévio para que aconteça da melhor forma e, de preferência, sem imprevistos.

5 motivos para sair do aluguel

1. Construir um patrimônio

Como já vimos, conquistar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Ao deixar de ser inquilino, automaticamente o proprietário conta com uma série de benefícios até então inacessíveis. Em primeiro lugar, está a chance de construir um patrimônio que pode tanto ser útil, como rentável por meio da locação a terceiros. Aliás, a menos que você compre à vista, essa é uma maneira inteligente de pagar as parcelas mensais ao financiar.

Por falar nisso, enquanto os aluguéis correspondem só ao mês vigente, na compra, cada pagamento feito aumenta sua participação na propriedade. O que, com toda a certeza, se torna um ativo valioso de médio a longo prazo.

audace

Isso sem falar na tranquilidade de morar em um lugar que é seu, sem correr o risco de ter que mudar repentinamente. Pode soar estranho, mas não é raro ver contratos serem rescindidos após um imóvel ter sido vendido. Por fim, trata-se de uma herança, a permanecer por mais gerações de um mesmo núcleo familiar.

2. Economizar dinheiro

Como falamos anteriormente, sair do aluguel em prol de um financiamento imobiliário também é sinônimo de economia. Em outras palavras, representa uma das razões mais convincentes para dar este passo com a garantia de ter feito um bom negócio.

sair do aluguel

Com o passar dos anos, a tendência é o valor das parcelas diminuírem — ao contrário do aluguel, que sempre sobe no reajuste anual. Sem falar que, ao assinar contrato com a Pride, por exemplo, as taxas e condições de pagamento são previsíveis, o que possibilita organizar melhor o orçamento.

3. Facilidades de financiar

Quem trabalha com carteira assinada, ainda tem mais possibilidades. Elas incluem utilizar o FGTS e participar de programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, Casa Fácil Paraná e outros da mesma categoria.

Disponíveis a toda população, os incentivos governamentais são a oportunidade para milhões de cidadãos realizarem o sonho de sair do aluguel. Por meio deles, a entrada pode ser facilitada assim como boa parte do preço final obter descontos. Em nosso portfólio, há vários empreendimentos compatíveis com essas modalidades (entre em contato conosco e conheça!)

4. Personalizar o imóvel

Decorar a casa ou apartamento, bem como fazer melhorias estruturais, é uma opção pouco atraente para quem aluga. Como o locatário não é dono, não compensa gastar muito com detalhes que, posteriormente, ele não possa levar embora, como a marcenaria planejada.

Listamos algumas das liberdades adquiridas ao sair do aluguel e se tornar proprietário de um imóvel:

  • Reformar sem medo e dispensar a necessidade de pedir autorização (a não ser para o condomínio, o que é de praxe quando as alterações demandarem);
  • Escolher móveis, cores e materiais, mesmo que sejam embutidos;
  • Pensar no design e decoração a partir de suas paixões e interesses;
  • Projetar cada cômodo proporciona mais conforto, bem-estar e qualidade de vida;
  • A cada melhoria realizada, o valor de mercado do imóvel aumenta, ou seja, se optar por vender um dia terá o retorno sobre o investimento;
  • Ter uma casa própria cria um forte senso de pertencimento, seguido pela criação de memórias afetivas com familiares e amigos.

5. Valorização imobiliária

Este é um tópico que merece destaque, afinal, reflete diretamente no bolso. Digamos que você compre um apartamento hoje pensando em vendê-lo no futuro. Saiba que a prática é mais comum do que se pensa e o motivo se chama valorização imobiliária. À medida que o tempo passa, a região em que ele está inserido cresce, o que valoriza os imóveis que existem ali, Ao estar em uma bairro valorizado ou em ascensão, passará a valer mais conforme o bairro cresce.

Kitchen

Na prática, tudo isso significa uma situação economicamente segura, pois além do lucro em caso de negócio, a valorização imobiliária é uma reconhecida estratégia para aumento de patrimônio e criação de riqueza. Isto é, um fundo de investimento com retorno garantido.

Dicas para sair do aluguel e conquistar a casa própria

É fato que grandes metas exigem sair da zona de conforto. A boa notícia é que ninguém precisa fazer isso sozinho, pois estamos aqui justamente para ajudar a transformar este sonho em realidade.

Anote as dicas que irão ajudá-lo a sair do aluguel com segurança, sem comprometer sua condição financeira:

  • Simule um financiamento: a melhor maneira de começar a jornada é por meio da simulação. Trata-se de uma valiosa ferramenta capaz de informar as condições e possibilidades de financiamentos com base na renda per capita e outras informações pessoais.
  • Limpe seu nome: ter restrições financeiras é um empecilho na hora de sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio. Por isso, convém negociar dívidas em aberto para que o histórico de pagamentos possa ficar positivo e contribuir na análise de crédito.
  • Mude hábitos: assumir um financiamento requer mudanças em como se lida com o salário e outras fontes de renda. É essencial questionar compras impulsivas, resolver pendências e evitar deixar contas em aberto que possam prejudicar seu CPF.

Agora que você já sabe as vantagens de ter um imóvel para chamar de seu, conheça nossos empreendimentos e comece a se planejar para realizar esse sonho! Além disso, nossa Central de Vendas fica na Av. Cândido de Abreu, 70, bem em frente ao Shopping Mueller. Esperamos sua visita!

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Mercado Imobiliário

Acompanhamento de obras: mais confiança para imóvel na planta

O acompanhamento de obras é uma maneira eficaz de informar o comprador de forma permanente sobre o status da construção daquela que será sua casa. Sobretudo, para quem compra um imóvel na planta. Ou seja, este serviço é um suporte durante todo o percurso, até que se possa finalmente estar com as chaves nas mãos.

Tecnicamente falando, a relevância de saber a quantas anda o processo construtivo é tão importante quanto a satisfação de vê-lo sair do papel. Aliás, é o que permite assegurar, com transparência, que todas as etapas previstas nos projetos de arquitetura e engenharia estão sendo devidamente cumpridas. Com isso, evitam-se transtornos e dores de cabeça e elevam-se os níveis de confiança entre construtora e cliente.

O que é acompanhamento de obras?

Na prática, o acompanhamento de obras nada mais é que uma documentação realizada periodicamente. Nessas visitas, os responsáveis técnicos registram uma série de informações relevantes. O objetivo é garantir o sucesso da execução, bem como identificar desvios que geram problemas ou até mesmo atrasos na conclusão. Ademais, garante que todas as legislações estejam sendo cumpridas, inclusive as trabalhistas (segurança no trabalho, por exemplo) ou às relacionadas a meio ambiente e sustentabilidade.

Mas para que todos esses dados sejam de fácil entendimento para os clientes, eles são adaptados para uma linguagem acessível. A exemplo dos vídeos feitos pela Pride, com a ajuda de drones que filmam a obra de cima, e os detalhes, dando a perspectiva exata do andamento.

Por que é importante acompanhar a evolução de uma obra

À princípio, parece que basta assinar o contrato e esperar que o apartamento dos sonhos fique pronto. Contudo, até planejar a decoração e marcar o open house, há muitas coisas envolvidas, de matérias-primas a pessoas. Para organizar o cenário, repleto de expectativas e prazos, o acompanhamento de obras fornece diversas vantagens às construções.

Confira as principais delas a seguir:

  • Identifica quaisquer riscos com agilidade
  • Permite implementar iniciativas corretivas e paliativas antes que erros ocorram
  • Aumenta a produtividade e eficiência da operação
  • Reduz custos e desperdícios
  • Facilita a criação de um histórico de toda a obra
  • Simplifica o gerenciamento de materiais
  • Promove melhor gerenciamento da mão de obra
  • Aumenta a confiabilidade e segurança do projeto

Acompanhamento de obras na prática

Como diz a máxima, o combinado não sai caro. Sendo assim, cabe à empresa responsável pelo empreendimento garantir que tudo ocorra conforme o previsto. Todavia, existem recursos que orientam essa dinâmica, por vezes, responsável pela finalização bem-sucedida da empreitada.

 Planejamento

De nada adianta prometer um universo de vantagens e inovações, entregues em tempo recorde, se os envolvidos não forem capazes de tornar os compromissos viáveis. Quem trabalha na construção civil sabe bem a importância de se trabalhar com um cronograma realista (ainda que flexível) para evitar descumprimento de prazos.

Nessas horas, o acompanhamento de obras ajuda o engenheiro responsável a saber se a obra está dentro do prazo, e se está no estágio planejado. Atrasos podem acontecer, e devem ser considerados até mesmo possíveis imprevistos, como uma temporada de chuvas, que podem atrasar a obra. Afinal, eles podem acontecer a qualquer momento – e não costumam mandar aviso prévio.

Não existe uma fórmula pronta para lidar com eles, mas quem se planeja já consegue idealizar um gerenciamento de riscos. A ideia é manter a obra dentro do cronograma, e o acompanhamento de obra oferece uma visão macro desta evolução, favorecendo tomadas de decisão estratégicas.

Acompanhamento de obras na Pride

O acompanhamento de obras com a ajuda da tecnologia é uma tendência que faz parte da nossa cultura organizacional. A Pride faz questão de compartilhar em suas plataformas online, como o YouTube, vídeos nos quais é possível conferir de perto a evolução de nossos empreendimentos.

Neles, há registros sobre as rotinas do canteiro de obras e a porcentagem de cada fase – fundação, estrutura, instalações, esquadrias, entre outros aspectos. Além disso, há um comparativo para visualizar a evolução quadrimestral, um esforço capaz de acalmar até os mais ansiosos.

Embora o vídeo seja disponibilizado publicamente em nosso canal do Youtube, os clientes são notificados pelo Portal do Cliente, afinal, eles são os maiores interessados nesse material. Assim, todo mundo fica por dentro do acompa preciso nem sair de casa para conferir, basta acessar tudo com um clique.

Por fim, fica aqui o nosso convite para que você acompanhe nosso canal no Youtube e confira o andamento de nossas obras. Até o próximo post!