A revolução tecnológica popularizou o conceito de smart home, bem como o tornou mais acessível; veja exemplos
Atualmente, a automação residencial tem se tornado mais comum devido ao avanço tecnológico. Com a imensa gama de recursos digitais à disposição, está cada vez mais fácil gerenciar os lares visto que arquitetos e designers de interiores estão de olho nas inovações. Aliás, essa realidade altera drasticamente a forma como vivemos em meio a uma ode ao conforto, bem como à proteção e à tranquilidade. Embora já se fale a respeito em menor escala há algum tempo, tudo indica que a tendência irá aumentar daqui para frente. O motivo é a chegada de mais empresas ao setor e o fato do mercado estar aquecido com a oferta de produtos.
Assinar o contrato antes da conclusão da obra é uma oportunidade única para conquistar o apê próprio, pagando menos e com condições especiais.
Hoje, trazemos informações valiosas para quem anda pensando em comprar imóveis na planta, mas ainda tem dúvidas a respeito das particularidades do investimento. Será que vale a pena esperar para ter as chaves nas mãos?Em primeiro lugar, é importante saber que adquirir um imóvel na fase de pré-construção oferece inúmeros benefícios. Portanto, se você está diante de uma oportunidade que envolve aguardar a conclusão da obra, este conteúdo é para você.
Confira a seguir se essa modalidade de compra se encaixa nas suas expectativas, considerando aspectos como preço, prazos e valorização.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Quando se trata da construção de um patrimônio, cada detalhe importa. Seja para morar ou investir, a assinatura de um contrato imobiliário é um passo importante. Afinal, ser proprietário do seu lar ou obter uma renda extra com a locação de um imóvel é sinônimo de felicidade e autonomia para muitos brasileiros. Não à toa, essa tem sido a missão da Pride há 12 anos: transformar sonhos em conquistas e realizações.
Pensando nisso, separamos as cinco principais vantagens de comprar imóveis na planta a fim de facilitar sua tomada de decisão.
1. Preços acessíveis
Se você deseja sair do aluguel, mas tem limitações orçamentárias, imóveis na planta podem ser a solução ideal. Geralmente, eles custam menos do que propriedades prontas, mesmo com juros de obra – clique aqui para ler mais. A economia pode chegar a 25%, considerando descontos e condições de pagamento especiais. Esse diferencial busca atrair os primeiros compradores, permitindo que as construtoras façam caixa para iniciar as obras com um percentual mínimo de ocupação.
2. Formas de pagamento flexíveis
Além dos preços mais baixos, a compra de imóveis na planta oferece formas de pagamento flexíveis e menos burocráticas. Parcelamentos e abatimentos podem ser negociados, dependendo da necessidade de capital da construtora. Em alguns casos, a incorporadora pode atuar como financiadora, facilitando o acesso ao crédito e permitindo que o comprador ajuste as parcelas ao seu orçamento, sem comprometer uma grande parte da renda imediatamente.
3. Mais tempo para planejar
Quem prefere planejar a mudança com calma e deseja personalizar o imóvel com tranquilidade, encontra no imóvel na planta o contexto ideal. Desde a escolha de acabamentos e revestimentos até a definição de cores e layout, é possível ajustar o imóvel às preferências individuais, como integrar sala e cozinha em conceito aberto. Além disso, a estrutura moderna e a qualidade das instalações hidráulicas e elétricas garantem durabilidade e segurança, reduzindo a necessidade de manutenções futuras.
4. Disponibilidade garantida
Imóveis na planta oferecem a oportunidade de escolher características específicas, como metragem, andar, quantidade de quartos e posição no prédio. As unidades disponíveis permitem ao comprador garantir a melhor vista, incidência de luz solar e até mesmo opções como o andar térreo, caso desejado.
5. Valorização imobiliária
Imóveis adquiridos na planta possuem um alto potencial de valorização. Conforme a construção avança e a entrega se aproxima, os valores geralmente são ajustados, refletindo as melhorias realizadas na região. Mesmo que o objetivo inicial não seja a venda, há sempre a possibilidade de revenda com um retorno financeiro interessante.
Depois de conhecer as vantagens de comprar um imóvel na planta, que tal explorar nossos empreendimentos? Entre em contato com nossa equipe de consultores especializados, que terá o maior prazer em apresentar o portfólio de imóveis da Pride, marcado pela tradição e solidez.
Além de facilitar o sono, a iluminação adequada traz praticidade ao cômodo, que também pode funcionar como home office.
Quer transformar o quarto em um ambiente mais aconchegante sem passar por reformas? Isso é possível com a escolha certa da iluminação. Além de evitar obras, essa solução é muito mais econômica. Pequenas adaptações podem mudar completamente a atmosfera do espaço. Para quem busca um efeito mais impactante, vale investir em um projeto luminotécnico. Seja qual for a opção, as mudanças devem atender às necessidades do morador e estar em harmonia com o restante da decoração.
Confira um guia prático para esclarecer suas dúvidas sobre a cobrança durante a fase de construção.
Quando você ouve falar em juros de obra, já sente um calafrio? Saiba que o pagamento desses juros é inevitável para quem compra um imóvel na planta. No entanto, entender como essa taxa funciona e por quanto tempo ela será cobrada é fundamental. Assim, você pode financiar o seu apartamento dos sonhos de maneira consciente e segura, evitando surpresas e cobranças indevidas.
No coração do bairro Ecoville, uma das regiões mais nobres de Curitiba (PR), o Residencial Augen da Pride redefine o conceito de moradia. Cada detalhe foi pensado para proporcionar aos moradores uma imersão em arte e beleza. Desde a fachada até as áreas comuns, o Augen reflete a perfeita harmonia entre o empreendimento e obras de arte.
Quer saber como arte e moradia se combinam na prática? Continue a leitura e descubra como o Augen eleva o conceito de lar a um novo patamar de sofisticação.
Seja para alugar ou desfrutar, o ideal é que o refúgio praiano tenha um design de interiores capaz de equilibrar estilo e funcionalidade
Quem tem uma casa de praia, ou pensa em investir em uma, sabe que criar uma proposta decorativa em sintonia com a atmosfera litorânea faz toda a diferença. Seja para alugar ou desfrutar, a ideia é proporcionar aos hóspedes e moradores uma vibe convidativa, ora voltada ao lazer, ora ao descanso. Daquela que Diogo Nogueira cantou em seus famosos versos: “pé na areia, água de coco, beira do mar”. Sentiu o humor mudar? Pois é disso que estamos falando.
Faça como milhões de brasileiros que já saíram do aluguel por meio do programa habitacional e escolha o empreendimento da Pride ideal para você e sua família
Comprar a casa própria com o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma das melhores alternativas para realizar o sonho de sair do aluguel. Neste post, trazemos um passo a passo fácil e objetivo sobre como se inscrever e participar. A boa notícia é que, ao atender todos os pré-requisitos, o interessado passa a ter acesso a diversas vantagens. Primeiramente, você se torna apto a fazer um financiamento imobiliário com preços mais acessíveis, descontos e condições facilitadas. Além disso, pode escolher entre os empreendimentos da Pride que se enquadram no programa habitacional.
Seja para você ou para alguém próximo que está em busca da primeira moradia, aqui você encontrará as principais regras e vantagens do MCMV. Também verá as faixas de renda exigidas e os valores máximos dos imóveis. Ao final, uma lista de apartamentos novinhos em folha entregues por uma das construtoras que mais crescem no Brasil. Recentemente, ficamos em 19º lugar no ranking Negócios de Expansão 2024, uma iniciativa da revista Exame em parceria com o BTG Pactual e a PwC Brasil, que reconhece esse feito em nível nacional. Aliás, na mesma lista, alcançamos o topo em Curitiba, onde está nossa sede, e a vice-liderança no Paraná.
Regras do Minha Casa, Minha Vida
Após passar por uma revisão em 2023, o Minha Casa, Minha Vida se tornou ainda mais inclusivo e atrativo. Desde então, o programa ampliou as oportunidades ao aumentar o valor máximo dos imóveis e reduzir as taxas de juros para quem tem baixa renda.
Além disso, o desconto oferecido para quem utiliza recursos do FGTS também aumentou. Agora, em algumas faixas, a entrada pode sair sem custo nas faixas 1 e 2, dependendo do financiamento escolhido. Dessa forma, os participantes têm mais opções e infraestrutura com as mesmas facilidades.
Valor máximo do imóvel
Faixas 1 e 2 – de R$ 190 mil a R$ 264 mil
Faixa3 – até R$ 350 mil
Taxas de juros
Faixa1 e 2 – 4,25%/ano
Faixa 3 – 7,66%/ano a 8,16%/ano
Desconto para as faixas 1 e 2 utilizando FGTS
Até R$ 55 mil
Faixas de renda
Quem mora na região Sul pode comprar um apartamento da Pride pelo Minha Casa, Minha Vida, mas é necessário que o candidato se enquadre em uma das faixas de renda abaixo:
Áreas urbanas
Faixa 1: renda bruta mensal de até R$ 2.640
Faixa 2: renda bruta mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400
Faixa 3: renda bruta mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000
Perfil dos imóveis
Bem localizados e com infraestrutura completa, os imóveis contemplados pelo Minha Casa, Minha Vida, construídos em Curitiba, região metropolitana e outras cidades do Paraná, atendem aos seguintes critérios de valor:
Subsidiados (Faixa 1): até R$ 190 mil
Financiados (Faixas 1 e 2): até R$ 264 mil
Financiados (Faixa 3): até R$ 350 mil
Vantagens do Minha Casa, Minha Vida
Além de financiar um apartamento novo ou na planta em Curitiba ou outras cidades com descontos e taxas de juros reduzidas, quem é aprovado no Minha Casa, Minha Vida conta com mais vantagens imperdíveis.
Que tal começar seu planejamento agora mesmo? Marque um X em cada ponto positivo que faz sentido dentro da sua realidade atual.
Não exige renda alta: ao contrário de outras linhas de crédito, o programa é acessível a uma ampla faixa de renda.
Taxas de juros menores: variam de acordo com a renda, sendo de 4,25% a 8,6% ao ano, e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2.000 (em torno de 4%).
Maiores prazos para pagamento: até 420 meses ou 35 anos.
Entrada facilitada: entre 10% e 30% do valor do imóvel.
Subsídios: na Faixa 1, podem cobrir até 95% do valor.
Composição de renda: é possível somar rendas de terceiros, como pais, irmãos, tios, parceiros ou amigos, desde que não tenham restrições de crédito ou outro financiamento. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.
Escolha a região e imóvel da Pride que deseja morar
Recanto Provence
Agora que você já sabe como funciona o Minha Casa, Minha Vida, que tal passar para a próxima fase? Se você mora no Paraná, podemos ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria por meio dos nossos empreendimentos participantes do programa.
Em suma, tratam-se de apartamentos que seguem rigorosos padrões técnicos e oferecem infraestrutura completa, como qualquer empreendimento com a assinatura Pride. Temos diversas plantas e metragens que se adaptam a diferentes configurações familiares. Nossos condomínios oferecem áreas de convivência para adultos e crianças, como playground, salão de festas, área pet, entre outras comodidades.
Londrina
London Blue (em obras)
London Red (em obras)
Bliss (em obras)
Sonne (lançamento)
Almirante Tamandaré
Monte Carlo (lançamento)
Apucarana
San Antonio (lançamento)
Campo Mourão
Marbella (lançamento)
Temos o cenário perfeito para você realizar o sonho de ter um apartamento para chamar de seu, aproveitando os descontos e facilidades do Minha Casa, Minha Vida.
Ative sua rede de contatos e garanta uma renda extra com o programa Ganhe Mais da Pride
Nunca é tarde para começar 2024 com o pé direito. Estamos falando daquele dinheiro extra que faz a diferença. Para a maioria de nós, a compra de material escolar e o pagamento dos impostos, como IPTU e IPVA, pesam no orçamento. Um respiro nesse sentido seria muito bem-vindo, não é mesmo?!
Você sabia que o INCC é um dos indicadores econômicos que definem o preço final de casas e apartamentos no Brasil? Sim, qualquer empreendimento disponível para uso residencial terá seu valor definido a partir das oscilações nos gastos com as obras de um imóvel na planta. Em outras palavras, a evolução dos custos de produtos e serviços relevantes à construção civil serão sentidos por quem paga a conta. Isto é, o consumidor.
Embora seja uma referência para as construtoras, nem todo mundo sabe do que se trata o INCC. Apesar de ele ser um dos responsáveis pelos números que vemos nas tabelas de financiamentos imobiliários, o termo costuma passar em branco na assinatura do contrato. Em contrapartida, desmistificar detalhes que, à princípio, parecem técnicos demais para os leigos é uma das formas de se precaver. Afinal, ficará mais fácil se programar para fazer um bom negócio.
Pensando nisso, vamos explicar como é feito o cálculo do INCC, bem como sua relevância para quem pensa em fazer este investimento em 2024. Se este for o seu caso, não deixe de conferir!
O que é INCC?
O Índice Nacional de Custo da Construção, mais conhecido pela sigla INCC, nada mais é que o cálculo dos insumos das obras habitacionais. Calculado mês a mês pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE), possibilita acompanhar tanto as variações como a média anual de toda a cadeia de suprimentos da construção civil. Inclusive, uma de suas principais funções é restringir a inflação durante a fase de construção.
Na prática, as pesquisas são feitas em sete capitais brasileiras: Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Salvador, Rio de Janeiro e São Paulo. A partir disso, o INCC leva em conta a seguinte conjugação: sistema de pesos x sistema de preços. Além disso, desdobra-se em dois grupos principais, sendo eles:
Materiais, equipamentos e serviços
Mão de obra
Como calcular o INCC?
Para aplicar o INCC nas parcelas de um imóvel na planta, é necessário seguir um passo a passo. Em primeiro lugar, exige consultar o índice aplicável de acordo com o contrato, a tabela e o mês em que será feita a correção monetária.
Sendo assim, o valor da parcela será de acordo com o reajuste do saldo devedor, dividido pelo número de parcelas restantes. Ao valor total devido, acrescenta-se a aplicação do INCC.
Finalidade do INCC para as construtoras
Por mais que não pareça, a saúde financeira das construtoras tem sido cada vez mais avaliada pelos clientes. Isso porque a finalização dos empreendimentos dependem da realização de uma correta e eficaz gestão dos recursos. Ao utilizarem o INCC, as construtoras são capazes de manter o mesmo poder de compra do ato do negócio.
Já imaginou fazer uma reforma e, no decorrer do processo, ver que o orçamento inicial não condiz com os atuais preços dos materiais necessários? É justamente essa a lógica do INCC: evitar que as prestações do financiamento sejam inferiores aos custos de produção. Não por acaso, o reajuste incide mensalmente.
Na prática, isso permite que nenhuma parte do pagamento fique defasada, uma vez que irá levar em conta as oscilações ao longo do tempo até o prazo de entrega. O importante, claro, é o cliente saber que existe a taxa do INCC, algo que deve ser comunicado no ato da compra e constar em contrato. Transparência é essencial e um dos compromissos da Pride para com seus clientes.
Vantagens do INCC para quem compra imóveis na planta
Quem pretende comprar um imóvel na planta direto com a construtora ou financiar com algum banco, deve se atentar a muitos detalhes. São tantas taxas, juros e impostos que acaba sendo natural ficar confuso diante desse tipo de transação. Nesse sentido, é fundamental saber mais a respeito do INCC e como ele pode impactar suas contas.
Confira o checklist sobre INCC que elaboramos a seguir:
O valor final do imóvel não será igual ao do contrato de compra e venda.
A quantia sofrerá, até a quitação, reajustes no saldo devedor e nas parcelas, balões, chaves e em quaisquer valores ou intermediárias da negociação.
É preciso ficar atento a essa questão no ato da compra, para não se deparar com a cobrança somente depois de ter feito o investimento e acabar atrasando os pagamentos.
Da mesma forma, evitar a inadimplência por não ter condições de quitar o imóvel e tornar a dívida muito maior do que seria a princípio.
O valor inicial do contrato nunca deve ser a única variável incluída no orçamento familiar. Caso contrário, há grandes chances de os pagamentos pontuais se tornarem difíceis ou até mesmo inviáveis.
Compras por impulso e a aquisição de imóveis não combinam! Pelo contrário, é prudente consultar especialistas e se inteirar de todas as implicações do negócio antes de dar passos mais definitivos, como fazer um pagamento de sinal ou assinar documentos.
Vale destacar também que, quando o contrato de compra e venda do imóvel se refere a pagamento à vista, o INCC não se aplica, pois não há motivo para o reajuste.
INCC é recomposição do valor financeiro
O objetivo do INCC não é remunerar a construtora, mas sim recompor a defasagem financeira que ocorre pela passagem do tempo. Ele não sofre ação de juros, por exemplo, que podem incidir sempre que há atrasos no pagamento das parcelas. Mas sobre juros a gente conversa em um próximo post aqui no blog da Pride.
