Autor: Giovana Chiquim

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Como usar o FGTS no financiamento imobiliário

fgts

Como construtora, temos o privilégio de estar ao lado de muitas famílias no momento em que elas realizam o sonho de adquirir um imóvel próprio. Na maioria dos casos, isso torna-se possível graças a recursos como do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, ou simplesmente FGTS, um direito adquirido do trabalhador que pode ser utilizado na compra de um imóvel.

Se você ainda não tirou esse plano do papel por não saber como usar o FGTS em um financiamento imobiliário, hoje vamos sanar as principais dúvidas sobre o tema. Afinal, sabemos da importância que um apoio financeiro como esse tem para viabilizar uma conquista tão especial.

Confira a seguir, o passo a passo com as regras de como usar o FGTS na compra de um imóvel financiado!

O que é FGTS?

No Brasil, todo trabalhador com carteira assinada em regime CLT passa a ter em seu nome uma conta na Caixa Econômica Federal vinculada ao FGTS. Isso ocorre logo após ele ser contratado.

Nela, os empregadores depositam mensalmente o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário. Na prática, funciona como uma espécie de poupança, na qual o dinheiro fica guardado para algum caso de necessidade.

Além de proteger o trabalhador demitido sem justa causa – uma vez que o dinheiro pode ser sacado caso isso aconteça – , essa espécie de poupança fica à disposição para outras situações, a critério do titular. Entre elas, por exemplo, está a utilização do FGTS para comprar um imóvel residencial.

O saldo do FGTS é um benefício empregado na entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou mesmo o valor integral da entrada (a depender do valor). Da mesma forma, o montante também serve para quitar totalmente ou amortizar a dívida, independentemente do tipo de sistema escolhido para concretizar o negócio (SFH ou SFI).

Por fim, o FGTS também pode diminuir em até 80% o valor das prestações por um ano e ser utilizado para pagar até seis parcelas do financiamento habitacional, consecutivas ou não, que estejam em atraso.

Como saber meu saldo do FGTS?

Antes de tudo, é fundamental saber quanto de saldo está disponível em suas contas FGTS. Atualmente, realizar a consulta é muito prático: por meio do app FGTS, disponível para baixar na loja de aplicativo do seu smartphone. Quem preferir pode ir até uma agência da Caixa e realizar a verificação juntos ao setor responsável.

Vale lembrar que os cidadãos podem ter mais de uma conta do FGTS, já que cada emprego CLT gera uma nova. Caso tenha optado pelo saque aniversário – que permite uma retirada parcial por ano, no mês de nascimento, fique atento aos valores. A adesão à modalidade é opcional e quem não comunicar a escolha permanece na sistemática padrão, que é o saque rescisão.

Como usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Bom, vamos ao que interessa: se acaso possuir qualquer quantia nas contas FGTS atreladas a contratos de trabalho com carteira assinada, chegou a hora de aprender como aplicar a reserva da melhor forma. Isto é, comprando um apartamento para chamar de seu. Por ser corrigido pela TR (Taxa Referencial), o FGTS tem rendimento abaixo do financiamento imobiliário, que chega a 10%. Ou seja, deixar o dinheiro “parado” no fundo acaba não compensando.

A menos que você tenha menos de três anos de carteira assinada ou já possua outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), não encontrará impedimentos para efetivar a operação. Porém, o interessado não pode ter outra residência em seu nome na cidade onde pretende comprar o imóvel, que precisa ser para fins residenciais. Em suma, a Caixa não libera o recurso em situações que envolvam terrenos para construção de casas e nem se houver a intenção de adquirir o bem para familiares, dependentes ou terceiros.

Ao assinar o contrato, o agente financeiro ou banco escolhido irá comunicar à Caixa que, após conferir se o candidato atende a todos os requisitos, fará a liberação. Assim que autorizado, o valor entrará na conta do vendedor e será repassado diretamente para o agente financeiro.

Passo 1

Como já dito, o primeiro passo para poder usar o FGTS em um financiamento imobiliário é saber o saldo disponível. Com o propósito de facilitar a vida dos usuários, a Caixa disponibiliza o serviço de forma 100% digital e gratuita. Portanto, a nova versão do aplicativo FGTS é encontrada gratuitamente na plataforma Android, via Play Store.

Acessar o app FGTS no celular é simples e rápido:

  1. Na loja de aplicativos do seu celular, busque o FGTS. Clique em instalar e abra o aplicativo;
  2. Selecione a opção “Cadastre-se”
  3. Preencha todos os dados solicitados: CPF, nome completo, data de nascimento, e-mail e crie uma senha de acesso;
  4. A senha deve ser numérica, com seis dígitos. Para quem já usava o aplicativo, basta repetir o mesmo número de senha que usava antes ou solicitar uma nova;
  5. Depois de incluir seus dados, clique no botão “Não sou um robô”;
  6. Você vai receber um e-mail de confirmação no endereço de e-mail informado no cadastro. Acesse-o e clique no link que foi enviado;
  7. Em seguida, abra o app e informe o “CPF” e “senha” cadastrada;
  8. Faça o login e responda algumas perguntas adicionais sobre a sua vida funcional;
  9. Após responder, você deve ler e aceitar as condições de uso do aplicativo, clicando em concordar;
  10. Pronto, app instalado, cadastro feito e recursos liberados. 

Passo 2

Chegou a hora de solicitar a utilização do saldo do FGTS, informando à Caixa o desejo de aplicar as quantias disponíveis em um financiamento imobiliário. Escolha a maneira que for mais conveniente entre as duas abaixo:

  1. Pela internet: o pedido é feito pelo aplicativo “Habitação Caixa”: digite o nome na barra de pesquisa da Play Store, clique em instalar e siga as instruções;
  2. Por telefone: 0800 104 0104 ou 4004 0104. O atendimento é de segunda à sexta-feira, das 8h às 20h. Tenha o número do seu contrato em mãos.

Passo 3

Caso ainda não tenha utilizado o FGTS em algum contrato habitacional, reúna a documentação e entregue em uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui mais próximo. Os principais documentos necessários são:

  • Documento oficial de identificação;
  • Extrato de conta vinculada ao FGTS;
  • Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
  • Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Confira a lista completa de documentação​, com os casos excepcionais, clicando aqui.

Adquira um imóvel Pride com seu saldo FGTS

Sabia que a compra da casa própria é o maior sonho da maioria dos brasileiros? Inclusive, segundo o Datafolha, para muitos cidadãos o objetivo é mais importante do que estabilidade financeira, religião ou filhos. Embora fatores esternos como pandemia, alta na taxa de juros e inflação tenham provocado prejuízos econômicos na população, a busca por imóveis cresceu nos últimos anos. Seja como for, o mercado imobiliário se manteve aquecido.

De fato, o panorama comprova a importância de investir as reservas, incluindo o saldo do FGTS, em um patrimônio seguro que tende a valorizar. Aqui na Pride, temos um time de profissionais preparados para lidar com todas as questões que envolvem tanto o uso do FGTS quanto dos demais subsídios que podem ser utilizados na obtenção de um imóvel.

Sem falar no portfólio de apartamentos com opções que agradam a todos os tipos de bolsos. São empreendimentos bem localizados, com plantas versáteis, metragens que se encaixam nas necessidades das diferentes configurações familiares e áreas de lazer completas que garantem a diversão de toda a família.

Venha conhecer nossos empreendimentos com valores dentro da margem de utilização do FGTS e realize o sonho de ter seu próprio apê. Ainda que presenciar momentos assim seja comum por aqui, poder fazer parte disso é algo que nos enche de orgulho e sempre nos emociona!

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O que é subsídio e como ele te ajuda a comprar o imóvel dos seus sonhos

Savings, Investment, Accounting, real estate financial planning.

Para muitos brasileiros, o subsídio significa realizar o sonho de comprar um imóvel. Aliás, em alguns casos, o primeiro da vida. Não é para menos, pois o benefício que facilita a conquista da casa própria é uma chance palpável de fazer um financiamento habitacional. Mas, afinal o que é subsídio? Neste post, vamos desmistificar esse assunto e explicar, de forma prática, como ele ajuda milhões de famílias brasileiras a conquistarem o tão sonhado imóvel próprio.

O que é subsídio?

O termo se refere ao crédito dado pelo governo, por uma empresa ou instituição financeira para tornar os preços de casas e apartamentos mais acessíveis, bem como para fazer com que as prestações não pesem tanto no bolso ou comprometam muito o orçamento mensal das famílias brasileiras.

Na prática, o subsídio é como um desconto, ofertado pelo banco (normalmente a Caixa Econômica Federal), para o comprador abater determinado montante do valor total do imóvel residencial que ele deseja comprar.

A construtora, por sua vez, recebe o que foi abatido em forma de isenção fiscal. Para que chegue a mais pessoas (especialmente famílias de baixa renda), a União utiliza uma série de programas habitacionais, sendo o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) o maior do país.

A boa notícia é que o governo paga parte da sua casa e não cobra depois. As famílias que possuem renda bruta de até R$ 2.640, por exemplo, podem conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 55 mil para adquirir um imóvel. Em alguns casos, o valor subsidiado pode chegar a 95% do valor total do imóel, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.

Conforme as regras do plano escolhido, os valores variam de acordo com a soma dos salários das pessoas que residem juntas, a região escolhida e, claro, o preço do imóvel.

Quem tem direito aos subsídios?

Para fazer um financiamento imobiliário e obter o desconto proporcionado pelo subsídio é necessário atender a alguns requisitos. Na Caixa, instituição pela qual é feita a compra por meio do Minha Casa Minha Vida, é exigido que o candidato apresente as características listadas a seguir.

  • Ser maior de 18 anos
  • Brasileiro ou legalmente naturalizado
  • Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT)
  • Ter o perfil para se encaixar em um dos grupos de renda do Minha Casa Minha Vida
  • Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela)
  • Não ter nenhum imóvel financiado
  • Não ter casa ou apartamento em seu nome

O que é subsídio do Minha Casa Minha Vida

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias já puderam adquirir o tão sonhado primeiro imóvel. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram. O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, devem comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para os moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e tem limite de R$ 96 mil por ano.

Importante ressaltar que mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1 – cuja renda bruta familiar deve ser de até R$ 2.640 por mês.

Agora que você sabe o que é subsídio dentro do contexto do programa Minha Casa Minha Vida, saiba como se inscrever clicando aqui.

Casa Fácil Paraná

Já o Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar), é mais uma oportunidade, com foco nas famílias paranaenses, ou que residem no estado. Este ano, a modalidade Valor de Entrada do programa entrou em uma nova etapa. O subsídio, que antes era de R$ 15 mil, passou a ser de R$ 20 mil por casa.

Por meio do programa, a Cohapar financia diretamente a construção de casas para famílias com renda de um a seis salários mínimos. As condições de pagamento facilitadas incluem a ausência de cobrança de valor de entrada, juros de 2%, e prestações mensais reduzidas para o financiamento, que pode ser quitado em até 420 meses.

Além da ampliação no número de beneficiários e do valor do subsídio, a atual fase do programa reúne outras mudanças para facilitar o acesso à casa própria. Uma delas é a renda máxima para ter direito ao benefício, que passou de três para quatro salários mínimos nacionais.

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)

Outro programa que quem quer saber o que é subsídio pode ter interesse é o SBPE – sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. O SBPE nada mais é que uma outra modalidade de crédito que viabiliza a aquisição de imóveis, sejam eles novos ou usados (residenciais e comerciais), e terrenos (urbanos ou rurais).

Apesar das semelhanças com o Minha Casa Minha Vida, que inclui menos juros (cerca de 12% ao ano) e prazos maiores para pagar (até 35 anos), a maior parte dos recursos disponibilizados no SBPE vêm de rendimentos da poupança e do FGTS. Ainda que a Caixa Econômica Federal seja o maior mantenedor, ele também está disponível em grande parte das instituições financeiras do Brasil.

Como ter acesso aos subsídios?

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que SE encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, assim como em outras linhas de crédito, como o Casa Fácil Paraná e O SBPE, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre o que é subsídio ou como se inscrever e tirar proveito deles, conte conosco. Temos uma equipe de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas.

Subsídios para imóveis Pride em Londrina

Graças aos investimentos da Construtora Pride, a população de Londrina tem a oportunidade de adquirir apartamentos contemplados pelos programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná. Juntos, eles geram descontos que podem chegar a até R$ 75 mil. De fato, uma verdadeira mola propulsora ao investimento capaz de garantir segurança e estabilidade.

o que é subsídio

Uma unidade do London Blue, por exemplo, pode ter até 35% do valor total da venda subsidiado. Certamente, um incentivo e tanto, sobretudo para quem deseja morar em uma das regiões que mais crescem na cidade, a Zona Norte de Londrina, perto de tudo o que se precisa para viver com conforto e comodidade.

O condomínio faz parte da Linha London, composta por diversos empreendimentos com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. As plantas vão de 42,38 m² a 47,7 m², com ou sem sacada, além de unidades com jardim privativo. As torres possuem elevador e os espaços de lazer são bem atrativos, pois incluem piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas e muito mais.

Agora que você entendeu o que é subsídio e como este benefício pode ajudá-lo a adquirir um imóvel, chegou a hora de tirar os planos do papel! Confira a página Facilita Pride, escolha o apê que mais combina com você e tenha acesso às melhores condições de pagamento!

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Composição de renda: tudo o que você precisa saber

Já escolheu o apartamento perfeito, mas sua renda não é suficiente para que o banco libere o financiamento imobiliário? Calma: com a composição de renda, é possível aumentar a margem de crédito e conseguir a quantia necessária para realizar este sonho!

Antes que você considere outras opções, como pedir dinheiro emprestado a familiares, fazer um empréstimo bancário ou vender o seu carro, é válido conhecer as vantagens de unir a sua renda individual com a de outras pessoas para viabilizar o processo. As regras podem variar um pouco, mas de modo geral, a prática não tem muitos mistérios.

Para que você entenda como funciona a composição de renda, um dos meios de aprovação de financiamentos imobiliários, criamos este artigo especial para esclarecer o assunto e tirar todas as suas dúvidas.

O que é composição de renda?

A composição de renda nada mais é do que uma “união de forças” para comprovar ao banco que o interessado no negócio tem condições de arcar com a dívida que está assumindo. Quando há mais de um salário em jogo, as chances de obter uma resposta positiva aumentam, assim como o valor do imóvel a ser adquirido. Ao somar sua renda com a de outras pessoas, você poderá escolher algo mais caro e condizente com suas necessidades.

composição de renda

Seja como for, a ideia é chegar a um número compatível com o preço do imóvel sem comprometer a renda acima do permitido por lei. Como assim? A gente explica: ao solicitar um financiamento, a prestação não pode ultrapassar 30% dos rendimentos mensais do solicitante.

Caso esteja vivendo esta circunstância, saiba que na composição de renda o cálculo leva em conta a soma dos rendimentos de todos os compradores até chegar no valor da parcela condizente com a situação financeira somada dos compradores.

Quantas pessoas podem participar da composição de renda?

Quem pode compor renda para financiamento imobiliário é o mais interessante da modalidade. Embora tradicionalmente logo pensemos em marido e mulher, faz um bom tempo que o cenário mudou.

Cada instituição financeira costuma ter requisitos próprios, porém, na Caixa Econômica Federal, a mais comum no país, a composição de renda pode ser feita independentemente do grau de parentesco, casamento ou união estável. Contudo, para operações que utilizam o FGTS, o grupo solicitante deve possuir vínculos, seja por laços sanguíneos ou por meio de acordos formais.

Já alguns bancos limitam a quantidade de participantes, enquanto outros podem restringir a participação a cônjuges, filhos, parentes de primeiro grau ou consanguíneos. Por fim, há instituições que permitem que a composição de renda seja feita com namorados ou amigos, como é o caso da Caixa.

Confira as possibilidades na lista abaixo:

  • Cônjuges, companheiros em união estável e namorados;
  • Enteado, padrasto e madrasta;
  • Pais, sogros e filhos;
  • Irmãos e amigos;
  • Tios e primos;
  • Amigos.

Como compor renda para comprar um imóvel?

Para visualizar melhor, imagine a seguinte situação: um indivíduo que ganha R$3 mil pode comprometer no máximo R$900 por mês. Na maioria dos casos, um montante insuficiente para comprar um bom apartamento e que dificilmente terá a aprovação do financiamento.

Agora, ao somar mais R$3 mil da esposa, por exemplo, o teto automaticamente passa a ser o dobro. Com a renda somada, o limite passa a ser de R$1.800, o que amplia o poder de compra, bem como o tipo de imóvel a ser financiado e até mesmo os diferenciais, que passam a ser à critério de escolha.

Cuidados na hora da composição de renda

Em primeiro lugar, as exigências para se conseguir o financiamento imobiliário valem para todos os integrantes que constam na composição de renda. Desse modo, nenhum deles pode ter quaisquer restrições cadastrais, “nome sujo”, nem nada disso.

Em contrapartida, por se tratar de algo de tamanha importância – que vai além do esforço financeiro, já que estamos falando de um projeto de vida – certos cuidados são indispensáveis. Listamos os principais deles a seguir:

1. Busque pessoas confiáveis

Perante a lei, o imóvel será tão seu quanto dos demais que entraram na composição de renda para pagar o financiamento. Afinal, o nome de cada um irá constar na escritura.

People stacking hands together in the park

Então, direitos, deveres e dívidas são divididos igualmente. Portanto, buscar parcerias confiáveis é fundamental para evitar desentendimentos e brigas no futuro.

Planeje-se

As finanças devem estar em dia e vamos explicar o motivo: se alguém do grupo se tornar inadimplente, o imóvel pode ir à penhora (uma ação judicial, na qual o bem é bloqueado para garantir o pagamento da dívida).

Vale lembrar que ao participar de uma composição de renda, aquela pessoa não poderá aderir a outros programas habitacionais antes de quitar o primeiro. Por tudo isso, um bom planejamento é essencial.

Informe à Receita Federal

Além disso, é preciso declarar o imposto de renda do imóvel financiado por duas ou mais pessoas à Receita Federal. Casais podem fazer isso em uma declaração conjunta, no campo “Bens e Direitos”. Se cumprirem a obrigação legal separadamente, basta que um deles faça a inclusão.

Em outros casos, a declaração é feita individualmente, de acordo com a contribuição de cada parte estipulada em contrato e com o percentual do imóvel.

Ex-casal compartilha a dívida

Em caso de divórcio, a dívida continuará sendo cobrada do casal. Se um dos dois optar por sair do acordo, deverá informar ao banco, obrigando o ex-companheiro(a) a solicitar uma nova análise de crédito se, a partir daquele momento, assumir o financiamento imobiliário sozinho(a).

Composição de renda para adquirir seu imóvel Pride

A Pride quer lhe ajudar a comprar seu apê! Para isso, boa parte de nossos empreendimentos se enquadram em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida e permitem a composição de renda para facilitar o financiamento junto à Caixa..

Portanto, antes de desistir na primeira análise, verifique as demais chances disponíveis, pois elas existem. É provável que ao fazer isso, você descubra a solução que faltava. Converse com nossa equipe e tire os planos do papel!

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Tendências e Design

Iluminação da sala: torne o ambiente funcional e acolhedor

iluminação da sala

Confira dicas para um projeto de iluminação da sala onde a luz atende a utilidade do ambiente, bem como as necessidades dos frequentadores.

Ela é o cartão de visita da nossa casa: é o primeiro ambiente que vemos ao entrarmos e também o espaço em que recebemos os visitantes. Pode ter uma TV ou até um home theater, vai depender do gosto de cada um. De 2020 para cá, virou até mesmo o escritório e sala de reuniões de muita gente. Sabe de qual cômodo estamos falando? Sim, da sala!

Mas, você sabe como deixar a sala mais funcional e acolhedora utilizando a iluminação certa? É o que veremos hoje!

O que fazer para melhorar a iluminação da sala?

Pensar na iluminação para a sala não só é um aspecto determinante na decoração, como está diretamente relacionado à funcionalidade do ambiente. Além, é claro, de proporcionar conforto visual e aconchego. Contudo, a partir de escolhas corretas, fica fácil chegar um resultado que promova tanto o acolhimento dos moradores quanto uma boa impressão para as visitas.

Da mesma forma que um espaço mal iluminado pode se tornar frio e impessoal, por outro lado, apenas com luzes diferentes e bem posicionadas, um ambiente tem suas características valorizadas. Aliás, definir um estilo e pensar nas diferentes atividades que serão realizadas naquele cômodo é fundamental para criar a atmosfera ideal.

Afinal, é na sala onde as pessoas recebem quem chega, relaxam e curtem momentos de lazer e entretenimento. Esse ambiente também pode ostentar um cantinho dedicado à leitura, bem como abrigar a bancada do home office. Hoje em dia, a versatilidade é palavra-chave no universo da decoração.

Confira dicas para dar um upgrade no clima deste cômodo tão versátil fazendo um bom uso da iluminação da sala.

Qual a melhor iluminação para sala?

Antes de mais nada, é bom deixarmos uma coisa clara: a iluminação correta transforma qualquer ambiente. Partindo dessa premissa, a ideia é fazer com que os conceitos arquitetônicos trabalhem a favor. Isto é, torne uma sala bem dimensionada, equilibrada, sofisticada e elegante.

O que irá variar será o direcionamento dado aos pontos de luz para atender as necessidades desejadas e dar aquele toque pessoal. Veja quais são as possibilidades e inspire-se.

Iluminação direta

iluminação da sala

Como o próprio nome já diz, ela terá direcionamento específico proveniente de uma única direção. Geralmente se apresenta por meio de um pendente em cima da mesa de jantar ou até mesmo uma luminária de piso ao lado da “poltrona do papai”. Nas áreas utilizadas para ler ou trabalhar, um trilho de spots direcionáveis no teto será capaz de melhorar a visibilidade para a realização dessas atividades.

Iluminação indireta

São pequenos e limitados focos de luz quente e amarela com mais potencial de tornar o ambiente aconchegante. Certamente, esse tipo de iluminação da sala faz todo sentido num ambiente que preza pelo acolhimento. Embora costume provocar sensação de relaxamento, caso esteja centralizada com intensidade inadequada, esta variação de luz tende a ser monótona. Para evitar esse contraponto, aposte nos abajures, pedestais, arandelas e demais recursos utilizados por arquitetos e designers para “abraçar” o espaço.

Iluminação difusa

Visa iluminar o ambiente como um todo de forma homogênea. Nesse caso, as melhores opções para luz difusa são os plafons e as luminárias de embutir. A principal vantagem é ser um tipo de iluminação que contém uma espécie de filtro sobre a lâmpada. Trata-se de um difusor, que suaviza o brilho e a intensidade. É perfeita para evitar reflexos na tela dos televisores.

Iluminação dimerizada

Quer coisa melhor do que poder controlar a intensidade da luz que incide sobre o ambiente? Isso é viável com a instalação de dimmers, que são reguladores que equilibram todas as funções de uma sala. Sem contar que representam economia de energia, uma vez que ao reduzir a quantidade de luz em determinados momentos do dia, aproveita-se melhor a iluminação natural. No entanto, é primordial frisar que as luzes são eletrônicas (com LED) e não mais elétricas como antigamente. Diante disso, é sempre necessário checar as compatibilidades entre os dimmers e os drivers dos módulos de LED ou das lâmpadas com fontes integradas.

Iluminação inteligente

Indo de encontro à iluminação dimerizada que mencionamos acima, temos a iluminação inteligente, que utiliza a rede Wi-Fi da sua casa para se conectar com smartphones ou assistentes virtuais, como a Alexa, o que possibilita o acionamento por comandos de voz – um diferencial e tanto! Uma lâmpada inteligente pode ter milhares de cores, e a intensidade do brilho também pode ser ajustada, o que faz dela uma ótima pedida para quem quer deixar a iluminação da sala mais dinâmica e interativa.

Ideias para iluminação da sala

Para ajudar a estabelecer critérios antes de sair às compras e guiar suas decisões, elaboramos um breve resumo com ideias de iluminação para sala.

 Pense na função da sala

iluminação da sala

Como já dito anteriormente, uma sala pode ter várias funções e, em alguns casos, ser integrada a outro ambiente. Ou seja, fatores que levam a iluminação artificial a ser ainda mais flexível. Contudo, independentemente da dinâmica de uso, o conforto deve sempre falar mais alto.

Com a pandemia, a sala deixou de ser apenas um cômodo para se estar, fazer refeições e socializar. Em muitos lares, a firma migrou para lá e trouxe consigo a expectativa de tornar a área de trabalho caseira a mais parecida possível com a tradicional. De fato, uma questão absolutamente relacionada com a luz escolhida que, preferencialmente, deve ser branca e fria, a fim de otimizar os níveis de foco e concentração. 

Valorize a decoração

Para que um bom projeto luminotécnico aconteça, deve-se levar em conta os materiais, revestimentos e mobiliários que compõem a decoração, tal qual a cor da pintura da parede. Ao estabelecer uma hierarquia entre todos esses elementos, o morador compreende melhor o que deseja destacar. Enquanto os acabamentos escuros absorvem mais luz, os polidos a refletem sem retê-la na superfície

Caso opte por spots embutidos na sanca e arandelas na parede, saiba que ambos atuam na função de destacar quadros. Já os abajures sobre mesas laterais funcionam se o objetivo for fazer o mesmo com itens decorativos a fim de construir uma atmosfera intimista e convidativa.

Teto rebaixado de gesso com iluminação para sala

Uma alternativa de iluminação artificial interessante é a de rebaixar o teto com gesso e aplicar os pontos de luz em locais estratégicos e na altura correta. Ao invés de uma lâmpada no centro de cada cômodo, essa opção apresenta variações de tamanho e intensidade que contribuem lindamente com a decoração. Graças ao desenho do gesso, a delimitação dos imóveis em conceito aberto é feita de maneira sutil e elegante.

Toda a fiação elétrica das lâmpadas exige que o teto seja rebaixado em medidas determinadas por profissionais especializados. Assim, a luz será projetada exatamente sobre o local determinado e não haverá risco de sombras muito escuras ou claridade excessiva.

O projeto de iluminação com gesso pode ser feito com fitas e tubos de LED ou spots embutidos, disponíveis em diferentes formatos e materiais – quadrados ou redondos, de metal ou plástico, branco ou de alumínio escovado.

Atenda aos moradores

Igualmente relevante é pensar na idade e perfil dos utilizadores habituais da sala. A faixa etária de quem irá circular pelo local influencia diretamente o projeto. Por exemplo: para definir uniformidade, controle de ofuscamento e destaque de texturas.

Você gosta de acompanhar as sugestões da Pride? Então, fique ligado para saber dicas e tendências de decoração que se aplicam a todo tipo de empreendimento. Visite nossa Central de Decorados, que fica na Avenida Cândido de Abreu, 70 (em frente ao Shopping Mueller).

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Apartamento em Londrina: conheça as opções na zona norte

Linha London, da Construtora Pride, está localizado na região da cidade que mais cresce atualmente e é um empreendimento que se encaixa em programas habitacionais que geram descontos para quem busca apartamento em Londrina.

Se você é de Londrina e sonha em sair do aluguel, chegou a hora de comprar um imóvel com assinatura da Construtora Pride. A seguir, damos bons motivos para tirar o sonho do imóvel próprio do papel ou fazer um investimento seguro que só tende a valorizar.

Buscando apartamento em Londrina?

Para quem busca um apartamento à venda em Londrina, a notícia é boa: a segunda maior cidade do Paraná, destaque em desenvolvimento no estado, está com o setor da construção civil aquecido. Diante deste cenário, a Construtora Pride possui diversos empreendimentos na zona norte, região que está em franco crescimento.

Para te ajudar, listamos as vantagens de ser proprietário de uma unidade da Linha London, que reúne projetos arquitetônicos para quem não abre mão do conceito de morar bem.

Por que investir na Zona Norte de Londrina

Em se tratando de comprar a casa própria, a zona norte de Londrina representa a localização ideal por conta de seu alto potencial de crescimento. Nos próximos dois anos, a expectativa é que cerca de 3 mil novas famílias se mudem para lá. Até o momento, a Pride construiu mais de 1.700 unidades. Até 2024, ainda pretende lançar em torno de 1.400.

Com toda a certeza, esse movimento irá atrair a atenção de empresários dispostos a alavancar os bairros residenciais que compõem a região. De grandes redes de supermercados e farmácias a academias e postos de combustíveis, a infraestrutura será completa.

Sem falar na abertura de novas demandas relevantes, que incluem creches, escolas e postos de saúde. Todos esses aspectos, por si só, já garantem a segurança do investimento, visto que com a urbanização do entorno a tendencia a valorização imobiliária de todo apartamento em Londrina construído na região.

https://youtu.be/4LvrvnnDAR8

Ou seja, os moradores terão acesso a uma ampla gama de comércios e serviços essenciais no dia a dia. Em resumo, significa encontrar tudo o que precisa pertinho de casa, eliminando a necessidade de pegar trânsito, por exemplo. O que significa mais tempo para ter qualidade de vida.

Agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina

Por certo, a Pride levou em conta todo esse potencial na hora de escolher a localização da Linha London. Porém, além de atender a crescente procura por empreendimentos de qualidade na zona norte de Londrina, a construtora também pensou na facilidade de pagamento. Assim, se você estava esperando um sinal, com toda a certeza agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina.

Dessa forma, a população tem a oportunidade de contar com subsídios proporcionados por programas habitacionais. Imperdível, sobretudo, para quem sonha com o primeiro imóvel próprio. Por meio do Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, e do Casafácil Paraná, da Cohapar, os incentivos podem chegar a R$ 65 mil. Para se ter uma ideia, isso representa cerca de 35% do valor de venda de uma unidade do London Blue, um dos condomínios da Linha London da Pride. 

Nesse sentido, são várias opções de empreendimentos, alguns com data de entrega mais próxima, para quem quer se mudar logo, e outros recém-lançados para quem procura melhores condições de parcelamento.

 Linha London: ótimas opções de apartamento em Londrina

A Linha London chega à Londrina com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. Ao todo, são seis empreendimentos entregues ou em construção:

  • London Tower
  • London Blue
  • London Red
  • London Garden
  • London Palace
  • London Park

Os apartamentos possuem dois quartos, com plantas que variam de 42 m² a 47 m². Vai depender da unidade escolhida, que pode tanto ter jardim privativo quanto sacada com churrasqueira*. Todas as torres possuem elevador, o que faz da Linha London . O objetivo é tornar o cotidiano confortável, para isso reúne outros atrativos, como piscina, playground, churrasqueira, academia ao ar livre e salão de festas. A Pride te ajuda a morar em Londrina com conforto e comodidade, mas para isso você precisa conhecer a Linha London.

apartamento em londrina

Não perca mais tempo e aproveite a oportunidade como muitas pessoas estão fazendo. Adquira seu apartamento em Londrina e aproveite a cidade que ora é metrópole ora se orgulha por manter um certo clima tranquilo de interior!

* Favor verificar a disponibilidade de unidades com jardim privativo. As unidades do empreendimento London Tower não possuem sacada.

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Dicas de Compra de Imóveis

Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Quer comprar seu próprio imóvel e se livrar de uma vez por todas do aluguel, mas não sabe como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida? Preparamos um conteúdo completo para lhe ajudar a realizar esse sonho!

Sabemos que apesar de ser uma meta importante, não é nada fácil fazer grandes planos caberem no orçamento. Todavia, programas como o Minha Casa Minha Vida representam uma alternativa que deixa milhões de brasileiros mais próximos dessa conquista. Afinal, grande parte da população quer ter um imóvel para chamar de seu, planejar cada cantinho, bem como viver com tranquilidade os melhores momentos da vida.

A boa notícia é que o sonho da casa própria pode se tornar realidade por meio do incentivo governamental. Nesse sentido, saber como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida é o primeiro passo rumo a uma opção de financiamento imobiliário acessível.

Para facilitar seu planejamento, fizemos um passo a passo bem explicadinho sobre como participar do programa! Confira a seguir!

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias – sobretudo aquelas de baixa renda – puderam adquirir o tão almejado primeiro imóvel. O maior programa de habitação do país oferece subsídios e realiza parcerias com o setor privado. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa Minha Casa Minha Vida possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

Novas regras

Recentemente, inclusive, o atual governo assinou uma Medida Provisória (MP) e reestruturou o acesso às moradias populares. Primeiramente, a MP aumentou o limite da primeira faixa de renda familiar bruta, que passou de R$ 1.800 para R$ 2.640. Com isso, em alguns casos, o valor do subsídio pode chegar a 95%. Na prática, isso diminui o custo total e deixa as parcelas mais baratas.

Entre as mudanças, as mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Este ano, o governo destina cerca de R$ 9,5 bilhões para o programa. Além disso, o Minha Casa, Minha Vida vai entregar dois milhões de unidades residenciais até 2026. Seja como for, os recursos vão sair do orçamento da União e de fundos da habitação, como o FGTS.

Temos um artigo completo explicando as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida, que passaram a valer em julho. Clique aqui para ler.

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Primeiramente, vamos entender como funciona o programa Minha Casa Minha Vida em relação às exigências para se tornar apto a participar. À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram.

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O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, deve comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para o moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e sobe para o limite de R$ 96 mil por ano.

Entenda melhor como o requisito funciona abaixo:

Áreas urbanas:

  • Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
  • Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil
  • Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil

Áreas rurais:

  • Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680
  • Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil
  • Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Outras regras

Os participantes de outros programas de benefícios assistenciais – como o Bolsa-Família, por exemplo – ou previdenciários não entram na avaliação das das faixas de renda. Da mesma forma, a análise não inclui os benefícios recebidos temporariamente, tal como o auxílio-doença e o seguro-desemprego.

Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1. Por fim, a mulher que assina um contrato não precisa da autorização do marido para aderir ao Minha Casa Minha Vida.

Quais as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida?

Certamente, já deu para perceber as diversas vantagens do programa Minha Casa Minha Vida. Veja abaixo como você pode se beneficiar ainda mais.

  1. Não exige renda alta: diferentemente de outras linhas de crédito do mercado, que costumam pedir valores que ultrapassam os do programa.
  2. Possui taxas de juros menores: elas são definidas de acordo com as faixas de renda e variam de 5% a 9,6% ao ano e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2 mil.
  3. Maiores prazos para pagar: pode chegar a 420 meses, ou 35 anos.
  4. Entrada facilitada: de 10% a 30% do valor.
  5. Utilizar subsídios: pode chegar a 95% na Faixa 1.
  6. Fazer composição de renda: caso não consiga comprovar renda suficiente, é possível somar a de terceiros, que moram ou não juntos, incluindo pai, mãe, irmãos, tios, namorados e até amigos. Eles só não podem ter restrições em órgãos de proteção ao crédito ou outro financiamento em seu nome. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.

Documentos necessários para se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Primeiramente, o pedido de inscrição para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida segue critérios diferentes. Tais critérios dependem da faixa de renda familiar. Principalmente, se você escolher a Caixa Econômica Federal, que é o financiamento mais comum, será necessário organizar uma série de documentos.

Fizemos um check list para que você possa printar a tela:

  • Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovantes de residência, renda e estado civil, declaração de imposto de renda (ou de isenção).
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada.
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis na planta): projeto da construção aprovado, alvará de construção, matrícula da obra no INSS, memorial descritivo da construção, anotação de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados do responsável técnico pela construção.

Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Após organizar toda a papelada, é hora de fazer o pedido de fato. Pensando nisso, elaboramos o guia abaixo, que explica como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida.

Para famílias da Faixa 1:

  • As famílias devem se inscrever no plano de moradias do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade em que residem.
  • Após a inscrição feita na prefeitura, os dados das famílias são validados pela Caixa Econômica Federal e, aquelas que forem aprovadas, são comunicadas sobre a data do sorteio.
  • Os sorteios são feitos quando a cidade não possui um número de unidades habitacionais suficiente para atender a todas as famílias cadastradas no plano de moradias.
  • Ao ser contemplada com uma unidade habitacional, a família será informada sobre a data e os detalhes necessários para a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.
  • Após a aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Para as famílias inseridas nas Faixas 2 e 3:

  • A família deve ter renda bruta mensal de até R$ 8 mil.
  • A contratação pode ser feita por meio de uma entidade organizadora participante do programa Minha Casa Minha Vida ou individualmente e direto com a Caixa.
  • A família precisa já ter um imóvel escolhido para, então, fazer uma simulação de financiamento habitacional por meio do site da Caixa – assim vai saber detalhes sobre prazos e condições e entender qual proposta se encaixa no orçamento familiar.
  • Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel e sua localização, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal.
  • Após o fornecimento desses dados, o site apresenta as opções de financiamento.
  • Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros.
  • Se a família aprovar o resultado apresentado na simulação, um representante deve ir até uma agência da Caixa ou no correspondente Caixa Aqui mais próximo, para entregar ao banco a documentação.
  • A Caixa analisa a documentação pessoal e do imóvel.
  • Após a aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.

Convite

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida, conte conosco! Temos equipes de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas em Curitiba e Londrina.

Venha tomar um café conosco e tirar todas as suas dúvidas! Em Curitiba, estamos de portas abertas na Av. Cândido de Abreu, 70 – em frente ao Shopping Mueller. Em Londrina, nossa Central de Vendas fica na Av. Saul Elkind, 3439. Esperamos por você!

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Mercado Imobiliário

Aprenda como calcular parcelas de financiamento

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como calcular parcelas de financiamento

Muita gente sonha em sair do aluguel. O Censo de Moradia Quinto Andar e o Instituto Datafolha fizeram uma pesquisa que apontou que o imóvel próprio é um sonho para 87% dos brasileiros. As novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida, que trazem valores atualizados dos imóveis e da taxa de juros para os beneficiados, são um incentivo a mais para quem quer ver seu sonho se tornar realidade. Mas, para isso, é essencial que a pessoa entenda como calcular parcelas de financiamento.

Saber a quantia total a ser paga e se ela cabe dentro do orçamento da sua família é o primeiro passo antes de adquirir um bem. Nessa hora, é preciso ter bom senso para não se meter em uma dívida maior do que a renda. Continue lendo este artigo para ficar por dentro de tudo sobre o tema!

Por que é tão importante saber como calcular parcelas de financiamento?

Primeiramente, fazer contas e colocá-las no papel é fundamental para quem quer antever se os valores da parcela do financiamento imobiliário cabem no seu bolso. Essa análise vai ajudar a escolher as prioridades, ou seja, para onde deve ir sua receita, e também para honrar seus compromissos financeiros.

Quando o comprador faz uma simulação das parcelas, ele consegue ter uma projeção bem clara dos valores. Ter essa consciência é importante, sobretudo, para não cair na armadilha de entrar em uma negociação abusiva, isto é, quando as instituições bancárias ou outras fontes de crédito propõem a cobrança de juros indevidos.

Confira a seguir quais os componentes estão presentes em uma parcela do imóvel.

O que constitui o valor de uma prestação imobiliária?

Agora que você já sabe porque é importante fazer um planejamento financeiro antes de contrair uma dívida, vamos falar especificamente sobre o financiamento imobiliário.

Como calcular parcelas de financiamento é uma das principais dúvidas dos compradores. Indiscutivelmente, para esclarecer essa questão é necessário explicar que cada parcela do seu imóvel será composta por quatro partes. São elas:

  • Amortização;
  • Juros;
  • Taxas de seguro;
  • Custos operacionais.

De antemão, vale enfatizar que a amortização e os juros são os principais componentes de uma parcela. Todavia, cada banco trabalha com taxas operacionais e um seguro próprios. Acima de tudo, essas medidas oferecem mais segurança tanto ao credor quanto ao devedor.

Primeiramente, amortizar um financiamento imobiliário significa reduzir o valor original da dívida, uma vez que o débito total é sintetizado. Trocando em miúdos, isso quer dizer diminuir o saldo devedor adiantando as parcelas. Já os juros, a princípio, são uma espécie de “devolução” que os agentes financeiros cobram em cima do valor emprestado para quitar o imóvel financiado.

Como calcular parcelas de financiamento: compreenda as formas de pagamento

Antes de tudo, para calcular parcelas de financiamento, os compradores devem considerar uma série de variáveis. Primeiramente, eles devem compreender que há duas modalidades de pagamento: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price.

A seguir, detalharemos cada uma delas.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

Atualmente, o Sistema de Amortização Constante, conhecido como SAC, é o mais utilizado no mercado imobiliário. Neste sistema, as parcelas iniciam mais altas e vão diminuindo no decorrer do tempo em que o financiamento está sendo pago. Em outras palavras, as prestações são decrescentes. Afinal, os juros sempre são calculados em cima do saldo devedor restante, que é reduzido a cada mês em que uma parcela é abatida.

Vamos partir do princípio que o comprador vai financiar um imóvel de R$ 500 mil para pagar em 360 prestações, com juros de 0,58% ao mês. Desse modo, o valor da amortização será de R$ 1.388,88 (faça essa conta dividindo o valor total do apartamento pela quantidade de meses).

Na sequência, some os juros, multiplicando o valor total pelos juros mensais (R$ 500 mil x 0,58% = 290.000). Por fim é hora de somar os valores e dividir pelo total de meses (500.000 + 290.000 / 360 = 2.194,44).

Assim, o comprador poderá concluir que a parcela inicial do financiamento será de aproximadamente R$ 2.194,44. Mas, como já explicamos anteriormente, devemos lembrar que nesse sistema os juros decaem sobre o saldo devedor. Então, agora, é necessário deduzir dos R$ 500.000 os R$ 1.388,88 que o comprador já amortizou e refazer as contas em cima do novo saldo devedor para saber o valor das próximas parcelas.

Além disso, é preciso incluir as taxas de seguro, que normalmente giram em torno de R$ 50,00, e os custos operacionais, caso sejam revelantes.

Tabela Price

Ao contrário do sistema anterior, na Tabela Price, as parcelas são fixas. Em outras palavras, não há variação no valor das parcelas, da primeira até a última.

Como encontrar juros mais baixos em financiamentos imobiliários?

Primeiramente, faça uma boa pesquisa de mercado. Geralmente, uma boa opção para quem quer comprar um imóvel é realizar o financiamento direto com a construtora.

Entre as vantagens dessa modalidade estão a flexibilidade da negociação quanto em relação ao valor da entrada, por exemplo. Outro benefício é a criação de um contrato de compra e venda, que é celebrado entre as duas partes: a construtora e o cliente final, sem intermediadores. Neste documento, ficam estabelecidas as taxas de juros e atualização de valores de acordo com as cláusulas lá dispostas.

E se você leu este artigo até o final e está pensando em adquirir um imóvel, convidamos você para conhecer nossos empreendimentos. Estamos em diversas cidades paranaenses e até mesmo no litoral do estado.

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Venha tomar um café conosco em nossa Central de Vendas, que fica na Avenida Cândido de Abreu, 70, em frente ao Shopping Mueller.

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Estilo de Vida e Bem-Estar

Conheça as vantagens de morar em um apartamento com academia

Afinal, morar em um apartamento com academia vale a pena? Se você já tem o hábito de se exercitar, certamente verá vantagem ao não precisar sair de casa (ou melhor, prédio) e encarar o trânsito – que na hora do rush, por exemplo, é bem intenso – para praticar exercícios físicos.

Dependendo do momento do dia, a questão logística acompanha outro perrengue que se chama academia lotada. Convenhamos: ninguém merece ter de esperar para usar determinado aparelho ou pegar fila enquanto as pessoas ficam mexendo no celular ao invés de treinar. Via de regra, em um condompínio com academia, o uso é restrito aos moradores. Ou seja, uma opção acessível e ainda conveniente.

Pensando nisso, muitos de nossos empreendimentos incluem áreas fitness em seus projetos. A ideia é facilitar a rotina dos condôminos em uma época na qual é difícil ter tempo para cuidar da saúde .

Como utilizar a academia do condomínio

Se você está na dúvida sobre o que avaliar antes de comprar um imóvel, descubra a seguir alguns bons motivos para optar por um empreendimento que ofereça o diferencial. Os benefícios de um apartamento com academia são diversos. Porém, antes de tudo, vamos entender como o espaço pode ser utilizado no dia a dia.

Por mais que você não se exercite regularmente, quem sabe se você tiver ao seu dispor uma boa infraestrutura, pertinho, sem ter que pagar mais para utilizar, pode ser o empurrãozinho que faltava para você começar a se mexer e ter mais qualidade de vida. Será que não?

apartamento com academia

Estando ciente da sua aptidão para realizar os exercícios, convém contar com um profissional de educação física para lhe orientar sobre o melhor treinamento para suas necessidades e expectativas. Normalmente, os moradores contratam um personal trainer. Isso significa que o atendimento será personalizado, mesmo que decida por dividir a despesa com um ou mais vizinhos.

Área fitness completa sem sair de casa

Vale ressaltar que esse tipo de área fitness não deve em nada aos estabelecimentos especializados e costumam ser supercompletas. Ou seja, dispõem desde estações para a prática da musculação até esteiras, bicicletas ergométricas e elípticos. Além de outros itens para atividades cardiovasculares e aqueles destinados a treinamentos funcionais e crossfit. Ah, e a bola de pilates não pode faltar.

apartamento com academia

Ainda que tanta facilidade tenha um custo, ele tende a ser baixo se comparado à economia com deslocamento, gasolina e mensalidade – gastos recorrentes de quem utiliza uma academia comum. Para se ter uma ideia, uma prática comum é fazer o rateio entre os utilizadores dos gastos com manutenção e incluí-los na taxa mensal cobrada pela administradora. Já ao investir em novos aparelhos – ou caso algum demande troca, a cobrança será feita de forma pontual em parcelas acordadas.

Motivos para comprar apartamento com academia

Pensa que acabou? Veja a seguir mais cinco motivos para morar em um apartamento com academia.

1. Apartamento com academia torna a malhação mais segura

Já falamos sobre evitar congestionamentos, no entanto, melhor que isso só a tranquilidade de não se expor a nenhum risco ao ter que sair para malhar, sobretudo se sua disponibilidade for apenas à noite. Não ter que sair dos limites de vigilância do prédio é, por si só, uma grande vantagem.

2. Flexibilidade de horário

Para economizar, tem que opte por contratar pacotes que estipulam horários em que o aluno pode frequentar a academia. Geralmente, a escolha é o turno: manhã, tarde ou noite. Embora também exista a modalidade “livre”, nada se compara com ser vizinho dos pesos e halteres. Aliás, muitos condomínios contam com funcionamento 24h, o que garante flexibilidade de horários mesmo para quem tem uma rotina muito agitada ou fora do padrão.

3. Conhecer os vizinhos

Se você é uma pessoa mais reservada ou tem horários pouco convencionais, fazer exercícios físicos no condomínio acaba sendo uma ótima oportunidade para conhecer seus vizinhos e socializar com eles. Tem quem prefira ficar em absoluto silêncio ou curtindo música nos fones de ouvido enquanto executa as séries. Contudo, nada impede de socializar e espairecer antes de postar que “o de hoje tá pago” nas redes sociais.

4. Valorização do imóvel

Áreas comuns ajudam a aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, o tornam mais atrativo para uma possível venda ou locação. Se a academia estiver em um rooftop, malhar se torna ainda mais agradável, pois a paisagem será um complemento ao momento de exercício.

Quer morar em um apartamento com academia?

Aqui na Pride, planejamos nossos empreendimentos sempre pensando no melhor para os moradores. Já falamos do pet place, pensado para o bem-estar dos bichinhos de estimação, e a academia e área fitness reforça nosso compromisso com a qualidade de vida de nossos clientes.

apartamento com academia
Academia externa é outro diferencial de nossos empreendimentos

Se você quer morar em um apartamento com academia, consulte nossos empreendimento. Temos certeza de que temos a opção ideal com essa comodidade para você e sua família!

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Tendências e Design

Brincar, dormir, sonhar: ideias para decoração de quarto infantil

decoração de quarto infantil

A princípio, a decoração de quarto infantil pode parecer simples, mas preparar um ambiente para filhos, sobrinhos, afilhados ou netos com tudo que eles têm direito é um desafio que requer empenho e criatividade. Acima de tudo, os adultos responsáveis devem se conectar às atuais tendências e essa é uma garantia de agradar e ganhar pontos com essa geração.

O desenvolvimento de uma criança passa por muitas fases e uma delas é explorar cores, formas e sensações. Uma maneira de oferecer essas condições é planejar um quarto onde possam ter contato com o que há de melhor na infância. Afinal de contas, esse é um ambiente no qual os pequenos irão passar muitas horas entre dormir, estudar ou deixar a imaginação fluir. Portanto, decorar um quarto infantil exige cuidado e atenção para que fique confortável, seguro e atrativo a olhinhos tão atentos e curiosos.

De olho nas outras fases dos filhos

Certamente, a decoração de quarto infantil vai além de pintar as paredes e espalhar brinquedos, é necessário atender as necessidades de cada fase integralmente, levando em conta idade e jeito de ser de cada criança. É claro que a prioridade do cômodo é atender aos anseios dos pequenos, mas isso não impede que o cômodo também esteja em sintonia com o gosto dos pais e à casa como um todo, não é mesmo?

Para começar, é preciso considerar o espaço disponível antes de sair às compras do mobiliário. Se for planejado, a marcenaria sob medida será o cenário de fundo das escolhas referentes a estilos, conceitos, paletas e demais detalhes. Já os modulados oferecem uma gama maior de combinações e custam menos, contudo suas medidas são padronizadas e não é possível alterá-las.

Decoração de quarto infantil: primeiros passos

Inicialmente, definir a faixa etária de quem utilizará o dormitório fará toda diferença. No quarto de bebê, por exemplo, o processo envolve não só a preparação estrutural para a chegada do novo membro da família, como também o emocional dos pais e irmãos, se for o caso. Trata-se de um momento mágico, mas que exige praticidade – sem abrir mão do bem-estar.

Outra questão que pode ser levada em conta antes de fazer a decoração de quarto infantil é se o local poderá ser repaginado com facilidade à medida que os anos passarem. Para que acompanhe o crescimento da criança, os móveis podem continuar sendo os mesmos, mas isso vai depender se são adaptáveis ou não. Dar um upgrade sem precisar gastar muito no futuro é um quesito a ser considerado na concepção.

Mobília inteligente

Atualmente, é comum que o berço se transforme em mini-cama, o que já resolve um ponto essencial quando for a hora de fazer a transição. Caso contrário, não há como fugir de realizar a troca. Aliás, tudo o que não fizer mais sentido terá que ser substituído para interagir com a atual fase da vida e com a personalidade do dono do quarto.

O mesmo vale para o décor, que convém ser lúdico para estimular a curiosidade e criatividade. No entanto, nada de exageros para os recém-nascidos, pois isso pode agitá-los. Em contrapartida, os maiorzinhos já demonstram suas preferências e elas podem (e devem) estar representadas em seu cantinho para criar as melhores memórias da infância.

Que tal clarear as ideias com inspirações para decoração de quarto infantil?

Ideias para decoração de quarto infantil

Armário, berço, cama, cômoda, escrivaninha, mesa de cabeceira, poltrona. Ufa! Tais itens são indispensáveis em qualquer projeto. Mas um bom design de interiores dá conta de dispor cada qual em seu devido lugar. Porém, o que vai mesmo definir “a cara” do ambiente será a decoração. Em se tratando da decoração de quarto infantil não é diferente.

Do bom uso das tonalidades aos elementos que irão compor de fato o décor infantil, veja a seguir opções que estão em alta nesse segmento.

Temático

Os quartos infantis temáticos nunca saem de moda. Todavia, a pedida da vez foge um pouco dos personagens de desenhos e filmes. Hoje em dia, os temas que mais se destacam são os que incluem natureza e espaço sideral. Uma alternativa interessante no uso do beliche é transformá-lo em uma casa na árvore – desde que a criança tenha idade suficiente para subir e descer escadas sem se machucar. O mesmo pode acontecer ao se optar por acabamentos amadeirados e papéis de parede estampados com folhagens, pois ambos remetem à floresta.

O espírito dos aspirantes a aventureiros pode ainda estar presente ao criar uma atmosfera artesanal, com o uso da madeira natural e brinquedos e acessórios feitos à mão. Já o universo pode aparecer em adesivos fluorescentes (até no teto!), móbiles, lustres, almofadas e roupas de cama. Os clássicos como provençal, contos de fada e vintage e corrida são outras alternativas que, quando bem trabalhadas, resultam em combinações encantadoras.

Minimalista

De visual mais limpo, esse estilo para decoração de quarto infantil aposta apenas no que é realmente necessário para a composição do dormitório. Além disso, utiliza tecidos naturais e uma paleta de cores que varia entre off-white, nude e bege, o que é um recurso para trazer mais claridade. O foco, nesse caso, é garantir um espaço mais amplo para as atividades diárias, como brincar e estudar.

Para que o conceito atinja seu objetivo, o mobiliário segue um design mais compacto, de linhas retas e limpas, assim como feitos com materiais mais duráveis que, por consequência, aumentam sua vida útil. Tornar a rotina agradável e confortável é a máxima aqui.

Espaço reduzido

Alguém pediu um escorregador no quarto, mas a metragem reduzida não permite? Calma, que tem jeito. Uma solução inusitada é fazer uma parede de escalada, que não rouba em nada o espaço do ambiente. Para tornar a ideia viável é possível utilizar um painel de compensado para fixar as agarras.

Caso a ousadia não esteja nos planos, é preciso ter em mente que um quarto pequeno demanda planejamento para que não passe uma impressão de tudo amontoado ou bagunçado. Nesse sentido, investir na marcenaria planejada fará toda diferença, uma vez que ao aproveitar cada centímetro será possível criar mais de uma proposta sem sobrecarregar o visual ou dificultar a movimentação.

Montessoriano

Criado pela pedagoga italiana Maria Montessori, o conceito de quarto montessoriano não chega a ser novidade. O que nem todo mundo sabe é que ele diz respeito a muito mais que meras escolhas estéticas. A linha de pensamento de Montessori valoriza a educação por meio dos sentidos e dos movimentos a fim de estimular a concentração e percepções motoras. Por isso, deve-se promover um ambiente favorável que possibilite esse aprendizado.

Como resultado, móveis, brinquedos, livros e demais objetos devem ser projetados e dispostos de acordo com a escala da criança. Isto é, para que ela tenha a autonomia e a independência necessárias para a aquisição dos conhecimentos e seu pleno desenvolvimento. Pensando nisso, a primeira orientação diz respeito aos espelhos que, quando colocados na altura da visão, permitem que o pequeno se olhe e se descubra.

Um dos requisitos, inclusive, é criar áreas bem definidas para brincadeiras e dormir. Só para ilustrar, o uso de um tapete pode fazer essa função de quebra e delimitação. No lado lúdico, por que não aproveitar a tendência das paredes bicolores e pintar a parte debaixo com uma tinta lousa? Assim, usar e abusar de todos os cantinhos do quarto trará mais diversão. Uma cabana e plantinhas são igualmente bem-vindas.

Decoração de quaerto infantil sem gênero

Originalmente chamado de genderless, o tema sem gênero é um conceito que virou pauta nos últimos anos impulsionado, sobretudo, pela moda. Ao propor o estilo neutro, a ideia é que a decoração não esteja atrelada ao rosa para meninas e azul para meninos. Pelo contrário, o intuito é alcançar um visual bonito e divertido para ambos.

Tendo em vista que muitos casais esperam para saber o sexo do bebê apenas após o parto, esse caminho permite que o quarto esteja pronto a tempo sem prejuízos decorativos. É ainda uma alternativa para irmãos que dividem o mesmo quarto e possuem gostos distintos.

Para quem busca algo atemporal, mas lúdico – algo tão essencial para a primeira infância -, nada de carregar em apenas um único tom. O legal nessa história é justamente explorar o colorido. Ao invés de acessórios clássicos ou genéricos, elementos que tragam consigo uma conotação afetiva entre pais e filhos.

Em resumo, o quarto genderless pode ser aproveitado para um novo morador. Vamos supor que um casal tenha dois filhos, uma menina e um menino, e tenham um novo filho: este bebê poderá aproveitar o quarto, seja menino ou menina, pois o cômodo não está estigmatizado e ainda foge do óbvio.

Tudo anotado? Agora que tal conhecer nossos empreendimentos para, quem sabe, realizar este projeto do zero em uma casa nova?

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Mercado Imobiliário

Apartamento na planta: ideal para morar ou investir com segurança

Não compre um imóvel em construção sem antes esclarecer as principais dúvidas sobre o assunto e conhecer excelentes opções de apartamento na planta em Curitiba.

Adquirir um imóvel na planta é um assunto que nós já abordamos por aqui, pois é uma opção que oferece dezenas de vantagens. Contudo, antes de fechar negócio, os compradores precisam conhecer mais a respeito do investimento, bem como procurar saber se a proposta está em sintonia com seu momento de vida.

Então, antes de indicar os melhores apartamentos na planta em Curitiba, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre este tipo de imóvel. Além disso, confira um check list de como comprar e descubra quanto está custando empreendimentos ainda em fase de construção.

Vale a pena comprar apartamento na planta?

Antes de mais nada, é conveniente perguntar: vale a pena comprar um apartamento na planta? 

A resposta para essa pergunta não poderia ser outra que não: depende. É provável que o fator tempo é o primeiro a ser considerado pelo futuro morador que, neste caso, terá que aguardar um período maior, de vários meses, para finalmente se mudar.

Ainda assim, o cliente pode se planejar, tendo em vista que os custos de uma edificação em andamento tendem a ser menores em comparação aos empreendimentos já prontos. Ou seja, é possível pagar menos pelo apartamento dos sonhos desde que haja um planejamento para esperar pela conclusão da obra até a entrega das chaves.

Flexibilidade na negociação com a construtora

A facilidade de pagamento também é um atrativo em um apartamento na planta, uma vez que os compradores podem recorrer ao financiamento direto com a construtora. Os clientes conseguem negociar, por exemplo, o valor da entrada, quitando o restante em parcelas até o fim da obra ou mais.

Como se não bastasse a economia e a flexibilidade, adquirir uma propriedade é ainda uma forma de aumentar o patrimônio. Mesmo que o comprador decida por não morar, investir em imóveis na planta é uma boa maneira de aplicar capital, já que ele pode passar dos 50% de valorização quando chegar a hora de ter as chaves nas mãos.

Para quem um imóvel na planta é indicado?

Um imóvel na planta costuma ser indicado para quem planeja ter um apartamento a médio e longo prazo. Por exemplo, casais que estejam pensando em casar, mas sem data definida; ou para quem busca investir com segurança e liquidez, como já dissemos. 

Contudo, existem outros diferenciais que saltam aos olhos de qualquer investidor. Em primeiro lugar, as instalações tendem a ser mais modernas, visto que, ao serem projetadas do zero, ostentam os recursos mais modernos disponíveis no mercado. Aliás, o ramo da arquitetura tem um amplo leque de possibilidades à disposição, desde questões envolvendo conforto e funcionalidade a preocupações ambientais.

Personalização

Ademais, o projeto pode ser inteiramente personalizado ao gosto do morador, o que por si só é um diferencial e tanto. Escolher o andar, a posição em relação ao sol e tudo que o condomínio tem a oferecer configura três dos principais quesitos que os clientes levam em consideração na hora de adquirir um apartamento na planta.

Dessa maneira, fica praticamente impossível comparar um imóvel na planta com um antigo. Em virtude de avanços em diversas áreas da construção civil, atualmente as instalações elétricas e hidráulicas conversam perfeitamente com as demandas mais contemporâneas. Já os prédios de décadas passadas, estão, em sua maioria, desatualizados do ponto de vista tecnológico e estrutural.

Por fim, o apartamento na planta é a opção ideal para quem deseja fugir um pouco da burocracia que geralmente faz parte de uma negociação imobiliária. Há menos exigências em relação às documentações e pessoas envolvidas. Como não existe proprietário anterior, não há necessidade de fazer a transferência de propriedade. Assim sendo, não haverá também pendências anteriores, como impostos atrasados. Sem contar que as negociações acontecem direto com a construtora, sem intermediários.

Como comprar um apartamento na planta?

No momento em que começar a buscar imóveis na planta, à primeira vista todos podem parecer perfeitos. No entanto, não compre nada sem antes observar cada item do check list a seguir:

  1. Avalie a credibilidade: atrasos na entrega, falhas na construção e outros problemas são bem frequentes para quem compra um apartamento na planta sem escolher uma boa construtora;
  2. Observe o atendimento: ele deve ser ágil e esclarecedor, sobretudo no pós-venda. A qualidade do atendimento é fundamental. Afinal, serão vários meses de relacionamento e todo o processo deve ser ético e transparente desde o primeiro momento, a fi de evitar problemas futuros;
  3. Converse com clientes antigos: nada melhor que a opinião de quem comprou um apartamento na planta assim como você pretende fazer. Se possível, vale a pena visitar um empreendimento pronto e conversar com algum morador sobre a satisfação com a compra e tentar descobrir eventuais perrengues;
  4. Busque informações na internet: se houve alguma falha ou golpe relacionado à empresa com a qual você está negociando, com toda a certeza, esse fato terá sido publicado em algum portal de notícias ou em alguma plataforma de reclamações;
  5. Pesquise o histórico: sites como Reclame Aqui, Procon e demais órgãos oficiais de fiscalização são uma ótima referência para conhecer mais sobre a atuação de qualquer organização;
  6. Verifique a reputação: construtoras renomadas tendem a ter muitos anos de experiência e portfólios que falam por si. Embora não tenha o apartamento pronto para analisar, você pode verificar a qualidade dos demais empreendimentos que elas já entregaram.

Quanto custa um apartamento na planta?

Você sabe por que comprar um apartamento na planta é mais barato? Isso ocorre porque o valor integral que a incorporadora vai precisar gastar para construir a obra é dividido em partes, conforme o empreendimento está sendo erguido.

Dessa forma, o cliente também vai pagar aos poucos. Sendo assim, o dinheiro do comprador entra justamente no período em que a empresa precisará fazer investimentos.

Além disso, a valorização do imóvel também deve ser levada em conta. Como uma obra leva vários meses para ser concluída, o empreendimento passa por um processo natural de valorização, acompanhando o mercado e a inflação.

Construtora Pride: referência em imóveis na planta

Você está pensando mesmo em comprar um apartamento na planta em Curitiba? Ficamos felizes com sua decisão e queremos te ajudar nesta incrível jornada. Caso ainda não conhece a Pride, queremos compartilhar algumas informações importantes sobre nossa trajetória.

Desde 2012, trabalhamos com consistência, comprometimento e transparência em prol desse objetivo. Atualmente, somos uma das 50 maiores construtoras do Brasil, segundo o ranking da Intec Brasil, plataforma especializada em dados técnicos e inteligentes de obras em andamento pelo país. Da mesma forma, recebemos o título de empresa com o maior crescimento nacional entre 2013 e 2015, segundo a pesquisa da consultoria Deloitte em parceria com a revista Exame.

Desde nossa fundação, já entregamos muitos empreendimentos, mas, sobretudo, realizamos sonhos de muitas famílias, que construíram seus lares e seus melhores momentos em nossos imóveis.

Agora que você já sabe o que importa antes de comprar um apartamento na planta, estamos ansiosos para que sua história faça parte da nossa. Confira a seguir algumas opções de empreendimentos em construção que você não pode deixar de conhecer!

Verttice

Com 106 unidades e 5 tipos de plantas de apartamentos para escolher, o Verttice é um empreendimento moderno que tem toda a comodidade e a elegância que você precisa.

Além de todo o conforto do imóvel, o Verttice oferece diversos ambientes de lazer, como:

  • Sacada com churrasqueira;
  • Academia;
  • Salão de festas e salão gourmet;
  • Quadra esportiva;
  • Piscina adulto e infantil;
  • Pet care.

O empreendimento fica a 4 minutos do Parque Bacacheri, na Zona Norte de Curitiba. Clique aqui e saiba mais sobre o Verttice — e não deixe de visitar o decorado em realidade virtual em nossa Central de Vendas.

Audace

Um de nossos mais recentes lançamentos, muito bem localizado na Rua 24 de Maio, bem pertinho do Centro e do Shopping Curitiba.

Com apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos o empreendimento tem projetos de paisagismo e luminotécnico exclusivos, que contribuem com a elegância e exclusividade que você merece.

Entre as áreas comuns, os destaques são o Espaço Gourmet, a Academia e o Pet Place. Saiba mais sobre o Audace no site oficial.

Uno Solare

apartamento na planta

Localizado bem pertinho do Shopping Palladium, o Uno Solare será a torre mais imponente da melhor região do Portão.

O empreendimento conta com 188 unidades em 3 tipologias diferentes: studio, 1 quarto e 2 quartos (com opção de suíte). A área de lazer completa faz toda a diferença, e oferece:

  • Piscina
  • Quadra esportiva
  • Salão de festas
  • Academia
  • Pet Place
  • Coworking

Temos um lindo decorado do Uno Solare (dois quartos com suíte) em nossa Central de Vendas. Venha tomar um café conosco e escolher o apartamento na planta que mais combina com você!