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10 vantagens de morar no bairro Batel em Curitiba

bairro batel

O bairro Batel, em Curitiba, é um daqueles redutos que causam orgulho em quem mora e encanto em quem visita. Repleto de opções de entretenimento e serviços, a ampla infraestrutura é de dar inveja. Não por acaso, costuma ser parada obrigatória dos turistas que visitam a capital paranaense, e um ponto de encontro entre os que vivem na cidade.

Quem conhece a região do Batel, considerada uma das mais nobres da cidade, não poupa elogios. Eles vão desde “charmoso” e “convidativo” à “acolhedor” e “seguro”. Embora residencial, com uma harmônica concentração de edifícios de alto padrão, a região também concentra um bom número de shoppings e restaurantes. Por essas e outras, acabou conhecido como um local onde agito e tranquilidade coexistem muito bem.

Quer conhecer melhor um dos bairros mais queridos da cidade e saber quais são as vantagens de morar no bairro Batel em Curitiba? Então confira as 10 vantagens que selecionamos a seguir.

1. O bairro Batel tem ótimas área de lazer e convívio

Adorada pelas famílias em dias de sol, a Praça da Espanha tem fonte, parquinho, gramado e até um Farol do Saber, típica biblioteca curitibana. Além disso, nos finais de semana, sedia feiras de artesanato, antiguidades e comidas típicas, bem como encontros de carros antigos e de grupos de yoga.

Já a Praça do Japão, uma homenagem da prefeitura à imigração japonesa, conta com um memorial, estátua de Buda e um lago de carpas. Enquanto o movimento pulsa ao redor, com carros, ônibus e pedestres, a praça é um reduto de tranquilidade, com eventos esporádicos sobre chás, meditação, origami e tradições orientais.

2. Fácil acesso

A cerca de cinco minutos do Centro, estar no bairro Batel facilita a rotina de quem precisa conciliar trabalho e estudos. Além disso, faz divisa com Água Verde, Bigorrilho e Campina do Siqueira, todos bairros importantes. Apesar de intenso, o trânsito é fluído graças à ruas e avenidas bem sinalizadas. O transporte público também garante a mobilidade, com opções de linhas que atravessam a cidade de ponta a ponta, como é o caso dos biarticulados. Certamente, o bairro também agrada aos ciclistas e apresenta ciclofaixas e ciclovias em sua extensão.

Nesse sentido, em poucos minutos, é possível chegar pedalando a diversos pontos turísticos a capital, tais como o Museu Oscar Niemeyer (MON), o Jardim Botânico e o Parque Barigui. Não muito distante dali, está o Mercado Municipal, um grande atrativo para quem busca produtos frescos e de alta qualidade.

3. Colégios públicos e particulares

A rede de ensino, tanto pública como particular, é vasta no Batel. Entre os colégios pagos, estão o Dom Bosco e o Sion – uma referência no método montessoriano. Igualmente, o departamento de artes da UFPR e a Escola Municipal Batel se localizam no bairro. Todos os citados possuem enorme procura por estudantes de várias localidades pela fama de serem instituições conceituadas.

4. Bairro Batel é sinônimo de excelente infraestrutura de serviços

Antes de tudo, dentre os shoppings, destaque para o Pátio Batel, famoso por suas lojas de grife internacionais, como Dolce & Gabbana, Gucci, Prada, Louis Vuitton e Hugo Boss. Enquanto isso, o Novo Batel se destaca por seu prédio todo de vidro que divide atenções com o Teatro Fernanda Montenegro. Em ambos, há salas de cinema para todos os gostos – incluindo as com tecnologia 4DX.

bairro batel

Há menos de uma quadra, os shoppings Crystal e Curitiba completam o mix de lojas. Por falar em infraestrutura, o Batel tem postos de gasolina, hospitais, supermercados, hotéis e dezenas de bares e restaurantes.

5. Boa gastronomia

Já que tocamos no assunto, fica o recado: o bairro Batel abriga mais de 100 restaurantes, sendo que muitos já ganharam o Prêmio Veja Comer & Beber, como a churrascaria Batel Grill. Soma-se à lista, o Mangiare Felice, que reúne o melhor da cozinha italiana, e a Mercearia Bresser, tradicional pizzaria com o toque paulistano. Por fim, o Manu, restaurante de culinária contemporânea, dirigido pela chef Manoella Buffara. Aberto 24h, o Babilônia Gastronomia & Cia é a pedida para aquela fome fora de hora.

6. Vida noturna

Sabia que Curitiba é uma das poucas cidades brasileiras a ter uma unidade da franquia mundial Hard Rock Café? Sim, e ela fica no bairro Batel! Uma ótima notícia para os amantes da cultura americana, com direito a muito rock ‘n roll, hambúrgueres e milkshakes. Ao todo, são mais de 30 bares e baladas, como o Sheridan’s Irish Pub e o TAJ, responsáveis por noites de muito agito.

7. Ruas tranquilas e arborizadas

Mesmo com todo essa movimentação, basta caminhar um pouco para deixar a agitação e o grande fluxo de pessoas para trás e encontrar ruas limpas, tranquilas e arborizadas. No inverno, por exemplo, o florescer das Cerejeiras é um espetáculo à parte, sobretudo, ao longo da Rua Comendador Araújo.

8. Clássico contemporâneo

Observar as construções clássicas e antigas da região é um verdadeiro deleite, uma vez que ali fica o emblemático Castelo do Batel. Construído em 1924, o prédio histórico é hoje um centro de eventos. A arquitetura tem inspiração nos castelos franceses, com direito a um lindo jardim. No Natal, acontecem apresentações que atraem visitantes pela bela iluminação.

Localizada no terreno cedido por herdeiros do Barão do Serro Azul, a Praça Miguel Couto, mais conhecida por “Pracinha do Batel”, mantém suas configurações originais. O contraste com o avanço arquitetônico e urbano dos arredores salta aos olhos, com toda a certeza.

9. Mais tempo para curtir a vida

Como acabamos de ver, o bairro Batel em Curitiba reúne o melhor de tudo o que se precisa para viver bem. Viver lá é estar no centro de tudo, e quase nunca será preciso ir muito longe para encontrar o que se precisa. Em outras palavras, significa ter mais tempo para curtir a vida ao lado da família e dos amigos.

10. Valorização imobiliária no bairro Batel

Pensando em valorização imobiliária, o bairro Batel em Curitiba é um dos que mais garante retorno nesse tipo de investimento. Ou seja, é uma ótima oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário. Aliás, o m² do Batel tende a valorizar ainda mais com o tempo, pois o bairro possui uma área limitada para construção que, aos poucos, vem sendo preenchida.

Pensando tanto na valorização quanto na praticidade, a Pride lançou no Batel o Zait. Um empreendimento moderno, composto por studios e lofts de alto padrão e áreas comuns pensadas para quem busca comodidade.

Com plantas inteligentes e funcionais, o Zait é perfeito para quem está querendo investir em imóveis com foco em locação on demand. Fale com um de nossos consultores e reserve a sua unidade. Tanto pela localização quanto pela qualidade do empreendimento em si, o lucro é garantido.

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5 motivos para sair do aluguel em 2024

sair do aluguel

Um estudo recente comprova: sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio é o sonho de 87% da população brasileira. Se este também é o seu caso, hoje vamos comprovar que vale a pena ter uma imóvel próprio!

E o melhor: além de listarmos motivos para fazer este investimento tão significativo, vamos dar dicas sobre como se preparar antes de tomar a decisão. Afinal, trata-se de uma transição importante capaz de mudar a realidade da sua família.

Por que sair do aluguel é um bom negócio?

A princípio, alugar uma casa ou apartamento pode ser a escolha mais conveniente. Mas, com o passar do tempo, a despesa mensal acaba pesando. Aliás, sem um retorno palpável, como acontece ao terminar um financiamento imobiliário, a impressão é que o dinheiro “foi para lugar nenhum”. Por mais que, na maioria das vezes, alugar um imóvel seja o início da independência, o ideal é que esta fase tenha hora para acabar. Isso para quem deseja uma vida mais segura, confortável e financeiramente estável.

Vale lembrar que ao optar por este caminho, os recursos que você vai economizar poderão ser gastos com outras conquistas. Entre elas, educação, viagens e até mesmo para um “pé de meia” ou aposentadoria. Em contrapartida, sabemos que dar um passo adiante para sair do aluguel e conquistar um imóvel próprio representa um grande desafio. Inclusive, é algo que exige um planejamento prévio para que aconteça da melhor forma e, de preferência, sem imprevistos.

5 motivos para sair do aluguel

1. Construir um patrimônio

Como já vimos, conquistar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Ao deixar de ser inquilino, automaticamente o proprietário conta com uma série de benefícios até então inacessíveis. Em primeiro lugar, está a chance de construir um patrimônio que pode tanto ser útil, como rentável por meio da locação a terceiros. Aliás, a menos que você compre à vista, essa é uma maneira inteligente de pagar as parcelas mensais ao financiar.

Por falar nisso, enquanto os aluguéis correspondem só ao mês vigente, na compra, cada pagamento feito aumenta sua participação na propriedade. O que, com toda a certeza, se torna um ativo valioso de médio a longo prazo.

audace

Isso sem falar na tranquilidade de morar em um lugar que é seu, sem correr o risco de ter que mudar repentinamente. Pode soar estranho, mas não é raro ver contratos serem rescindidos após um imóvel ter sido vendido. Por fim, trata-se de uma herança, a permanecer por mais gerações de um mesmo núcleo familiar.

2. Economizar dinheiro

Como falamos anteriormente, sair do aluguel em prol de um financiamento imobiliário também é sinônimo de economia. Em outras palavras, representa uma das razões mais convincentes para dar este passo com a garantia de ter feito um bom negócio.

sair do aluguel

Com o passar dos anos, a tendência é o valor das parcelas diminuírem — ao contrário do aluguel, que sempre sobe no reajuste anual. Sem falar que, ao assinar contrato com a Pride, por exemplo, as taxas e condições de pagamento são previsíveis, o que possibilita organizar melhor o orçamento.

3. Facilidades de financiar

Quem trabalha com carteira assinada, ainda tem mais possibilidades. Elas incluem utilizar o FGTS e participar de programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, Casa Fácil Paraná e outros da mesma categoria.

Disponíveis a toda população, os incentivos governamentais são a oportunidade para milhões de cidadãos realizarem o sonho de sair do aluguel. Por meio deles, a entrada pode ser facilitada assim como boa parte do preço final obter descontos. Em nosso portfólio, há vários empreendimentos compatíveis com essas modalidades (entre em contato conosco e conheça!)

4. Personalizar o imóvel

Decorar a casa ou apartamento, bem como fazer melhorias estruturais, é uma opção pouco atraente para quem aluga. Como o locatário não é dono, não compensa gastar muito com detalhes que, posteriormente, ele não possa levar embora, como a marcenaria planejada.

Listamos algumas das liberdades adquiridas ao sair do aluguel e se tornar proprietário de um imóvel:

  • Reformar sem medo e dispensar a necessidade de pedir autorização (a não ser para o condomínio, o que é de praxe quando as alterações demandarem);
  • Escolher móveis, cores e materiais, mesmo que sejam embutidos;
  • Pensar no design e decoração a partir de suas paixões e interesses;
  • Projetar cada cômodo proporciona mais conforto, bem-estar e qualidade de vida;
  • A cada melhoria realizada, o valor de mercado do imóvel aumenta, ou seja, se optar por vender um dia terá o retorno sobre o investimento;
  • Ter uma casa própria cria um forte senso de pertencimento, seguido pela criação de memórias afetivas com familiares e amigos.

5. Valorização imobiliária

Este é um tópico que merece destaque, afinal, reflete diretamente no bolso. Digamos que você compre um apartamento hoje pensando em vendê-lo no futuro. Saiba que a prática é mais comum do que se pensa e o motivo se chama valorização imobiliária. À medida que o tempo passa, a região em que ele está inserido cresce, o que valoriza os imóveis que existem ali, Ao estar em uma bairro valorizado ou em ascensão, passará a valer mais conforme o bairro cresce.

Kitchen

Na prática, tudo isso significa uma situação economicamente segura, pois além do lucro em caso de negócio, a valorização imobiliária é uma reconhecida estratégia para aumento de patrimônio e criação de riqueza. Isto é, um fundo de investimento com retorno garantido.

Dicas para sair do aluguel e conquistar a casa própria

É fato que grandes metas exigem sair da zona de conforto. A boa notícia é que ninguém precisa fazer isso sozinho, pois estamos aqui justamente para ajudar a transformar este sonho em realidade.

Anote as dicas que irão ajudá-lo a sair do aluguel com segurança, sem comprometer sua condição financeira:

  • Simule um financiamento: a melhor maneira de começar a jornada é por meio da simulação. Trata-se de uma valiosa ferramenta capaz de informar as condições e possibilidades de financiamentos com base na renda per capita e outras informações pessoais.
  • Limpe seu nome: ter restrições financeiras é um empecilho na hora de sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio. Por isso, convém negociar dívidas em aberto para que o histórico de pagamentos possa ficar positivo e contribuir na análise de crédito.
  • Mude hábitos: assumir um financiamento requer mudanças em como se lida com o salário e outras fontes de renda. É essencial questionar compras impulsivas, resolver pendências e evitar deixar contas em aberto que possam prejudicar seu CPF.

Agora que você já sabe as vantagens de ter um imóvel para chamar de seu, conheça nossos empreendimentos e comece a se planejar para realizar esse sonho! Além disso, nossa Central de Vendas fica na Av. Cândido de Abreu, 70, bem em frente ao Shopping Mueller. Esperamos sua visita!

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Vantagens de morar no Ecoville Curitiba

ecoville curitiba

Motivos para amar a capital paranaense não faltam e as vantagens de morar no Ecoville Curitiba só confirmam isso. Não por acaso, o bairro é um dos mais desejados pelos curitibanos. A região, repleta de atrativos únicos, já é considerada a queridinha da cidade. Graças ao equilíbrio perfeito entre tradição, conforto e sofisticação, tem sido a escolha de quem deseja morar bem ou investir com segurança e retorno garantido.

Mas, o que faz o Ecoville ser tão vantajoso? É o que veremos a seguir.

Curitiba é a cidade mais inteligente do mundo

O Ecoville está estrategicamente localizado na cidade que foi recentemente eleita a mais inteligente do mundo no World Smart City Awards. Um feito que, sem dúvidas, engloba o planejamento urbano, área que é afetada pelo nosso negócio.

Deseja um imóvel para viver com alto nível de qualidade de vida? A fim de facilitar sua busca, conheça agora as principais vantagens de morar no Ecoville Curitiba. O mesmo vale para os investidores que veem no mercado imobiliário uma oportunidade, pois estamos diante da melhor (mais detalhes adiante). 

Vantagens de morar no Ecoville Curitiba

A região possui comércio e serviços fartos, além de estar próxima ao centro. Confira a seguir, os principais benefícios de morar num dos bairros mais valorizados na capital paranaense.

Infraestrutura

Hoje em dia, o melhor bairro para morar é aquele que chamamos de funcional. Ou seja, capaz de atender as demandas dos seus moradores integralmente. Em primeiro lugar, deve-se levar em conta a infraestrutura de acesso. Há apenas 20 minutos do centro (5 Km), morar no Ecoville Curitiba facilita a rotina de quem precisa se deslocar para lá todos os dias. E o melhor, com vias de acesso asfaltadas e bem sinalizadas, bem como transporte coletivo amplo e eficiente.

Além disso, o Ecoville Curitiba conta com uma variada gama de serviços e comércios. São inúmeras padarias, restaurantes, bares, postos de gasolina, colégios, farmácias, bancos e outras comodidades indispensáveis. Por ali, também há um point gastronômico, supertendência que lembra uma praça de alimentação de shopping, mas com espaços a céu aberto. A Mercadoteca, como é chamada, ainda é pet friendly. 

Por fim, o Park Shopping Barigui é destino de compras certo pelo grande mix de lojas (300 no total), incluindo as de grife. Da mesma forma, um disputado ponto de encontro de quem deseja ir ao cinema ou apenas passear em qualquer dia da semana. Afinal, o estabelecimento fica pertinho do Augen.

Ecoville Curitiba é seguro

Outro ponto fundamental que faz do Ecoville Curitiba um bairro ótimo para morar é a segurança. Assim como o policiamento intensivo, diversas empresas particulares prestam serviços de vigilância a pedido dos condomínios. Com toda a certeza, algo que proporciona uma tranquilidade a mais. 

Áreas verdes

O Ecoville não se chama assim por acaso: recebeu este nome justamente por conta de suas grandes áreas verdes. A vizinhança possui muitos metros quadrados repletos de árvores e vegetações diversas, que compõem cenários incríveis mesmo no meio de uma metrópole. A natureza por si só já seria uma vantagem, uma vez que renova o ar, mas ela também traz frescor e umidade durante o tempo seco e ameniza o calor no verão. São oásis urbanos que fazem do Ecoville Curitiba um excelente local para morar. 

Lazer

Por falar em áreas verdes, o Parque Barigui fica no Ecoville e tem tudo que o curitibano precisa para curtir, sobretudo, os fins de semana. Nele, as pessoas aproveitam para praticar ciclismo, caminhada, passear com a família e os pets, patinar, usar a academia ao ar livre, e muito mais. Também é possível ver capivaras e várias espécies de aves ao redor do lago. Para que não faltem opções de lazer, o maior (140 hectares) e mais antigo (desde 1972) parque de Curitiba fica aberto 24h o ano inteiro.

Além das diversas salas de cinema do Park Shopping Barigui, o Ecoville Curitiba conta com o Teatro Positivo. Localizado dentro do complexo da Universidade Positivo, o espaço recebe peças de teatro, shows, convenções e inúmeros tipos de eventos culturais e de negócios. A estrutura conta com 2.400 lugares e amplo estacionamento.

Rede escolar abrangente

Em se tratando de educação, o bairro sedia inúmeras escolas públicas e privadas, nos ensinos Fundamental e Médio, e também instituições de ensino superior. A saber, redes como Santo Anjo e Efetivo marcam presença. Entre as Universidades, estão os campus da Positivo, Tuiuti e UTFPR. 

Atendimento à saúde

Nos últimos anos, em virtude do crescimento demográfico, o Ecoville Curitiba agrega alternativas de atendimento médico tanto públicas como privadas. Um dos destaques é o Hospital do Instituto de Neurologia de Curitiba (INC), referência em serviços de alta complexidade em neurocirurgia e neurologia. A instituição atrai pacientes de todo Brasil e de países como Argentina, Uruguai, Bolívia e Paraguai. 

Apartamento na planta no Ecoville Curitiba

Por conta de todo este contexto único, a Construtora Pride escolheu o Ecoville Curitiba para receber um lançamento especial. O Augen é um empreendimento que chega para romper as barreiras da arte ao explorar contemplação e experiência na mesma medida.

Para quem vê de fora, o edifício chama a atenção por conta de seu mural assinado pelo artista plástico André Mendes. Uma fachada que desperta interesse imediato, pois conversa com o conceito de todo o empreendimento.

ecoville curitiba

Com três tipos de plantas com metragens que vão de 69 a 81 m², os apartamentos do Augen trazem ambientes amplos e bem distribuídos, assim como reúnem comodidades que fazem parte da vida moderna.

São recursos de automação, tomadas USB, fechadura eletrônica com biometria, isolamento acústico e piso aquecido, para citar apenas alguns diferenciais. Os espaços de convivência (salas de estar, jantar e cozinha) foram projetados em conceito aberto justamente para privilegiar o contato e a celebração.

Na parte externa, um universo de possibilidades em sintonia com o desejo de ter tudo o que precisa para viver bem com segurança e comodidade. O Augen ostenta estrutura de lazer completa para o deleite de seus moradores e convidados com propostas voltadas ao descanso e ao lazer. Destaque ao espaço gourmet no qual o pé direito duplo e layout dinâmico e contemporâneo foram cuidadosamente pensados. Somam-se a ele opções que vão desde brinquedoteca, academia e piscina aos terraços com ou sem cobertura para aproveitar ao máximo. Tudo isso com mobília e decoração assinada por grandes nomes do design.

Se você chegou até aqui e ficou interessado em conhecer mais sobre o Augen, agora é a hora. Sua família merece viver em um lugar feito para quem faz da vida uma obra-prima.

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Espaço de lazer: o que não pode faltar para seu conforto

espaço de lazer

Quando falamos em aproveitar um espaço de lazer ou atividades ao ar livre, isso te leva para longe da sua residência? Embora seja o mais comum, lançamos um desafio. A princípio, deixar um pouco de lado a ideia de que é preciso dirigir e se deslocar, às vezes longe, para ter acesso a comodidades. Pelo contrário, queremos que você acredite que pode ter tudo isso sempre à disposição.

Renovar a carteirinha do clube, finalmente fazer a matrícula da academia, escolher onde fazer a tão sonhada festa de aniversário. São tantas coisas a serem pensadas, não? A fim de te lembrar que há maneiras de ter tudo isso num só lugar, vamos mostrar como é vantajoso viver em edifícios com área de lazer completa.

Estamos falando de condomínios com piscina, academia, playground, salão de festas, quadra de esportes, pet place e outras tendências super em alta na construção civil. Atualmente, alguns tem até coworking para quem aderiu de vez ao home office ou ao trabalho híbrido. Uma verdadeira miscelânea para todos os gostos que, certamente, faz parte do portfólio da Pride. Aliás, para conhecer os empreendimentos de perto basta entrar em contato com nossa equipe – o link está ao final deste post.

Enquanto isso, conheça as vantagens que você pode ter ao priorizar o conforto de ter o espaço de lazer perfeito do ladinho do seu apartamento.

Curta a vida sem sair de casa

A vida não pode – e muito menos, deve – se resumir a ir para o trabalho, enfrentar trânsito e pagar boletos. No dia seguinte, tudo de novo e assim se vão semanas, meses, anos sem que a gente se dê conta. Embora os tempos modernos em centros urbanos nos empurrem para um loop infinito de obrigações, por vezes, estressantes, podemos fazer escolhas. Com planejamento, são elas que irão nos tirar do modo automático e nos levar a aproveitar melhor as 24h, mesmo que as folgas sejam raras.

espaço de lazer

Inclusive, existem pessoas que já entenderam como aproveitar a rotina e a beleza contida nos detalhes que realmente fazem a diferença. Sabem o que elas fizeram de especial? Investiram para morar em condomínios onde é possível reunir o melhor de dois mundos. Em outras palavras, moradores que fizeram das suas moradas verdadeiros redutos completamente acessíveis de paz, tranquilidade e qualidade de vida.

Sabe aquela sensação gostosa de chegar em casa após um dia puxado e dar um suspiro de alívio ao se deparar com uma série de atrativos? Tudo ali, praticamente a um passo da porta? Quem mora em um imóvel Pride, sabe.

Morar em condomínio com espaço de lazer é sinônimo de segurança

Além de entretenimento e, claro, descanso, morar em um condomínio com espaço de lazer também proporciona maior segurança. Isso porque toda a família passa a desfrutar de locais que atendem às suas expectativas e necessidades com o benefício de estarem protegidas.

Não é apenas sobre evitar sair na rua, sobretudo à noite e no inverno, para correr. Ou ter a chance de dar um mergulho sob o sol do verão. Diz respeito a estar em comunidade. Aliás, a pandemia e o isolamento social nos mostraram a importância do convívio e interação, principalmente para a saúde mental.

A segurança é um dos itens mais importantes ao se buscar um imóvel para morar. Monitoramento por câmeras, alarmes, acessos biométricos e portões automáticos são recursos que tornam condomínios residenciais mais seguros. Isso sem falar na presença de zeladores e porteiros.

Valorização patrimonial garantida

Depois de conhecer os vizinhos pelo nome, ver os filhos pequenos brincando juntos enquanto crescem (e dão uma pausa nas telas) e compartilhar experiências, dificilmente, fazer uma mudança fará parte dos planos. Mas, se por algum motivo for preciso vender ou alugar, uma coisa é certa: a valorização patrimonial e a lucratividade estarão garantidas.

Isso porque um condomínio com espaço de lazer, automaticamente, é mais valorizado. Afinal, ele une o lar com o clube, a academia, o salão de festas e mais uma série de áreas comuns pensadas para quem busca conforto e qualidade de vida.

Pagar condomínio pode gerar economia

Ter o benefício de pagar uma única taxa mensal e contar com profissionais para cuidar e zelar pelos benefícios das áreas comuns é bom demais. Normalmente, o valor da taxa de condomínio costuma ser menor em comparação com quem paga todos os serviços, como academia e clube, separadamente. Graças ao rateio das despesas entre todos os condôminos, a economia é real.

Qual espaço de lazer não pode faltar no condomínio

Não apenas democráticos, os espaços de lazer de condomínios costumam ser bem equipados e modernos. Ademais, por contarem com manutenção constante, se sobressaem no quesito qualidade. Seja como for, qual deles não pode faltar para você?

Piscina

espaço de lazer

A piscina é uma das opções mais valorizadas na hora de comprar um imóvel no qual basta descer pelo elevador para chegar a ela. É boa para quem quer manter a forma, se refrescar ou simplesmente curtir a vibe lendo um livro na espreguiçadeira. Nas férias escolares, por exemplo, é uma forma de entreter as crianças sem precisar sair de casa.

Salão de festas

O salão de festas é um dos itens mais tradicionais dos condomínios e existe até nos imóveis mais antigos. Para quem gosta de comemorações, é sinônimo de economia, pois exclui o gasto com o aluguel de buffets para festas. Não importa se a sala do apartamento é pequena para receber grupos maiores: a falta de espaço não será desculpa para que datas importantes passem em branco.

Academia

Manter a rotina de exercícios físicos mesmo quando está chovendo é um dos confortos que a academia em condomínios residenciais oferece. Aparelhos de ginástica para usar quando sobra um tempinho funcionam como um estímulo a mais para quem quer cuidar da saúde. As mais modernas costumam oferecer estações para a prática da musculação a esteiras, bicicletas ergométricas e elípticos. Outros itens, para atividades cardiovasculares e treinamentos funcionais/crossfit, completam o kit malhação.

Espaço gourmet

espaço de lazer

O espaço gourmet é um ambiente estruturado ao redor da gastronomia. Portanto, ele terá equipamentos para cozinhar, mas se difere de uma cozinha comum por também ser confortável e convidativo à interação. Assim, a ideia central é ter um conceito capaz de unir o útil ao agradável. Para receber amigos ou familiares, preparar o prato principal enquanto conversa com eles e depois desfrutar de uma deliciosa refeição com todos reunidos.

Playground

Quem tem filhos e netos sabe que uma das maiores alegrias da vida é estar com os pequenos. E ter um parquinho no jardim do condomínio é uma grande satisfação para as crianças: qualquer hora é hora de brincar — e não precisa nem esperar pelo fim de semana.

Pet place

Quem passa o dia todo fora geralmente tem medo de sair à noite com seus pets. Pensando nisso, os pet places existem para atender à necessidade de passear com os bichinhos em um local seguro. De quebra, rola bater um papo com outros moradores que também são tutores de animais de estimação.

Clique aqui e confira uma matéria completa sobre o tema.

Espaço de lazer dos nossos empreendimentos

Aqui na Pride, o foco dos nossos projetos é entregar o melhor para os clientes. Se você quer morar em um apartamento com piscina, salão de festas, academia, playground, espaço gourmet e pet place consulte nossos empreendimentos. Temos certeza de que temos a opção ideal com essa comodidade para você e sua família! Clique aqui e fale conosco!

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Cohapar: como conseguir o subsídio do Casa Fácil Paraná

cohapar

Que tal fazer um financiamento imobiliário e receber R$ 20 mil reais de desconto na assinatura do contrato, por conta da Cohapar? Nada mal, não é mesmo? Pois saiba que é perfeitamente possível a quem possui cadastro ativo na Companhia Paranaense de Habitação (Cohapar). Para que isso se torne realidade, basta comunicar o interesse em fazer parte do programa Casa Fácil Paraná e conferir se atende aos pré-requisitos necessários.

As famílias paranaenses ou que residem no estado contam com o incentivo adicional na aquisição de empreendimentos que fazem parte da lista do Valor de Entrada. Algo que pode fazer toda a diferença na hora de fechar negócio com a construtora. Aliás, após a contemplação, a Cohapar libera o crédito do beneficiário na hora e gera um abatimento automático, independentemente das demais negociações de compra do imóvel.

Aqui na Pride, os clientes sabem que além do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) eles contam com mais este incentivo. Em outras palavras, o impulso que faltava para assumir o compromisso sem grandes preocupações com a quantia a ser paga.

Certamente, trata-se de mais uma ajuda capaz de ampliar o acesso à casa própria, um sonho que muitas vezes esbarra em dificuldades financeiras. Por falar nisso, vale lembrar que não será preciso devolver o dinheiro depois, como acontece nos empréstimos bancários.

Vem saber mais: aprenda como se cadastrar na Cohapar e confira o passo a passo para receber o subsídio em seu financiamento!

O que é Cohapar?

A Companhia de Habitação do Paraná, popularmente chamada de Cohapar, é a empresa responsável por criar soluções habitacionais. Além disso, é ela quem coordena as etapas de cadastro, aprovação e liberação dos subsídios. Criada em 1965, desde então atua para melhorar a vida da população com a viabilização de recursos que se destinam à aquisição de moradias dignas.

A saber, este é um direito previsto em nossa constituição e, à medida que cresce, contribui com o desenvolvimento humano e social. Atenta ao cenário, a Cohapar disponibiliza o Valor de Entrada, do Casa Fácil Paraná, a todos os cidadãos que se enquadram nos critérios de participação.

Veja quais são as regras e, aos inscritos, como consultar o cadastro na Cohapar adiante.

Como o Casa Fácil Paraná funciona?

Antes de tudo, vamos entender como o Casa Fácil Paraná funciona. Apesar de exigir que a renda mensal do futuro mutuário seja de até 10 salários mínimos, a prioridade de atendimento existe e, de fato, começa por quem precisa mais.  Inclusive, no Valor de Entrada, o máximo permitido são quatro salários mínimos nacionais.

Como já dissemos, a Cohapar é a responsável por coordenar todo o processo, do cadastramento à efetivação. Em primeiro lugar, será preciso obter a aprovação no MCMV – que avalia a situação socioeconômica – e financiar o imóvel escolhido pela Caixa. Um programa se liga diretamente ao outro, o que facilita para os clientes. Se tiver mais dúvidas em relação ao MCMV, explicamos tudo direitinho aqui neste link.

Ademais, as ações envolvem a construção de casas populares nas cidades e no campo, titulação de propriedades, urbanização de áreas e reassentamento de famílias residentes em áreas de risco ou de proteção ambiental. Em sua primeira etapa, lançada em 2021, a modalidade subsidiou a construção de 32 mil moradias. As obras foram feitas em parceria com a Caixa, governo federal e prefeituras, com investimentos na ordem dos R$ 470 milhões.

Passo a passo para se cadastrar na Cohapar e receber o subsídio

Se cadastrar na Cohapar é muito simples. Tire um print dessa tela ou tenha lápis e papel nas mãos para anotar tudo. Caso queira fazer composição de renda (clique aqui e saiba mais), compartilhe esta matéria com quem vai realizar esta conquista com você.

  • 1: confira a relação de empreendimentos disponíveis por município no site da Cohapar – link;
  • 2: ao selecionar o empreendimento do seu interesse, clique no botão “quero participar”;
  • 3: se você não possui cadastro na Cohapar, clique em “novo cadastro”, preencha a ficha de inscrição até o fim e confirme a “manifestação de interesse” no empreendimento.
  • ATENÇÃO: Se você já possui cadastro, clique em “atualizar cadastro”, confira os dados preenchidos e atualize o que for necessário. Por fim, confirme na aba “finalizar”;
  • 4: ao concluir, você receberá o “comprovante de cadastro de interesse” (CCI), que poderá ser impresso ou salvo em seu aparelho celular ou computador;
  • 5: com o comprovante em mãos ou salvo, entre em contato com a construtora responsável para negociação das condições de compra;
  • 6: entre em contato com a Caixa Econômica Federal para obter a aprovação de crédito do seu financiamento imobiliário;
  • 7: após aprovação do crédito e das condições de compra, a Cohapar autoriza a concessão dos R$ 20 mil diretamente à Caixa, que convoca o beneficiário para a assinatura do contrato já com o desconto do Valor de Entrada.

De quanto é o subsídio do Valor de Entrada?

Este ano, muita gente se surpreendeu com as notícias envolvendo o Valor de Entrada. Em virtude de uma nova etapa, a novidade agradou quem já contava com um aporte de R$ 15 mil. A previsão é de que sejam construídos 40 mil novos imóveis no Paraná ao longo dos próximos quatro anos.

Contudo, desde julho de 2023, o desconto passou a ser de 20 mil reais.

Condições para participar do programa Valor de Entrada

  • Não possuir casa própria
  • Utilizar pela primeira vez outros programas habitacionais do Governo do Estado do Paraná ou do Governo Federal para compra de imóvel
  • Não possuir restrições de crédito
  • Ter renda mensal máxima de até quatro salários mínimos nacional
  • Ter renda compatível para o financiamento do imóvel pretendido
  • Ter inscrição válida na Cohapar efetuada ou atualizada nos últimos dois anos

Qual o valor das parcelas pela Cohapar?

Fique atento: o valor das parcelas a serem pagas por quem receber o desconto da Cohapar segue a mesma regra do programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

Na prática, significa que a prestação mensal não poderá comprometer mais de 30% dos rendimentos familiares.

Garanta o seu apê Pride com subsídios da Cohapar

No portfólio da Pride, existem empreendimentos que se enquadram tanto no Minha Casa, Minha Vida como no Valor de Entrada, do Casa Fácil Paraná. Nossos empreendimentos estão em diversas cidades do Paraná, e oferecem conforto para quem vai morar, e rentabilidade para quem vai investir.

Esta é a chance de sair do aluguel e celebrar a compra do primeiro imóvel. Entre em contato com a nossa equipe, ou acesse o site Facilita Pride e conheça as condições especiais que preparamos para você!

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Como usar o FGTS no financiamento imobiliário

fgts

Como construtora, temos o privilégio de estar ao lado de muitas famílias no momento em que elas realizam o sonho de adquirir um imóvel próprio. Na maioria dos casos, isso torna-se possível graças a recursos como do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, ou simplesmente FGTS, um direito adquirido do trabalhador que pode ser utilizado na compra de um imóvel.

Se você ainda não tirou esse plano do papel por não saber como usar o FGTS em um financiamento imobiliário, hoje vamos sanar as principais dúvidas sobre o tema. Afinal, sabemos da importância que um apoio financeiro como esse tem para viabilizar uma conquista tão especial.

Confira a seguir, o passo a passo com as regras de como usar o FGTS na compra de um imóvel financiado!

O que é FGTS?

No Brasil, todo trabalhador com carteira assinada em regime CLT passa a ter em seu nome uma conta na Caixa Econômica Federal vinculada ao FGTS. Isso ocorre logo após ele ser contratado.

Nela, os empregadores depositam mensalmente o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário. Na prática, funciona como uma espécie de poupança, na qual o dinheiro fica guardado para algum caso de necessidade.

Além de proteger o trabalhador demitido sem justa causa – uma vez que o dinheiro pode ser sacado caso isso aconteça – , essa espécie de poupança fica à disposição para outras situações, a critério do titular. Entre elas, por exemplo, está a utilização do FGTS para comprar um imóvel residencial.

O saldo do FGTS é um benefício empregado na entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou mesmo o valor integral da entrada (a depender do valor). Da mesma forma, o montante também serve para quitar totalmente ou amortizar a dívida, independentemente do tipo de sistema escolhido para concretizar o negócio (SFH ou SFI).

Por fim, o FGTS também pode diminuir em até 80% o valor das prestações por um ano e ser utilizado para pagar até seis parcelas do financiamento habitacional, consecutivas ou não, que estejam em atraso.

Como saber meu saldo do FGTS?

Antes de tudo, é fundamental saber quanto de saldo está disponível em suas contas FGTS. Atualmente, realizar a consulta é muito prático: por meio do app FGTS, disponível para baixar na loja de aplicativo do seu smartphone. Quem preferir pode ir até uma agência da Caixa e realizar a verificação juntos ao setor responsável.

Vale lembrar que os cidadãos podem ter mais de uma conta do FGTS, já que cada emprego CLT gera uma nova. Caso tenha optado pelo saque aniversário – que permite uma retirada parcial por ano, no mês de nascimento, fique atento aos valores. A adesão à modalidade é opcional e quem não comunicar a escolha permanece na sistemática padrão, que é o saque rescisão.

Como usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Bom, vamos ao que interessa: se acaso possuir qualquer quantia nas contas FGTS atreladas a contratos de trabalho com carteira assinada, chegou a hora de aprender como aplicar a reserva da melhor forma. Isto é, comprando um apartamento para chamar de seu. Por ser corrigido pela TR (Taxa Referencial), o FGTS tem rendimento abaixo do financiamento imobiliário, que chega a 10%. Ou seja, deixar o dinheiro “parado” no fundo acaba não compensando.

A menos que você tenha menos de três anos de carteira assinada ou já possua outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), não encontrará impedimentos para efetivar a operação. Porém, o interessado não pode ter outra residência em seu nome na cidade onde pretende comprar o imóvel, que precisa ser para fins residenciais. Em suma, a Caixa não libera o recurso em situações que envolvam terrenos para construção de casas e nem se houver a intenção de adquirir o bem para familiares, dependentes ou terceiros.

Ao assinar o contrato, o agente financeiro ou banco escolhido irá comunicar à Caixa que, após conferir se o candidato atende a todos os requisitos, fará a liberação. Assim que autorizado, o valor entrará na conta do vendedor e será repassado diretamente para o agente financeiro.

Passo 1

Como já dito, o primeiro passo para poder usar o FGTS em um financiamento imobiliário é saber o saldo disponível. Com o propósito de facilitar a vida dos usuários, a Caixa disponibiliza o serviço de forma 100% digital e gratuita. Portanto, a nova versão do aplicativo FGTS é encontrada gratuitamente na plataforma Android, via Play Store.

Acessar o app FGTS no celular é simples e rápido:

  1. Na loja de aplicativos do seu celular, busque o FGTS. Clique em instalar e abra o aplicativo;
  2. Selecione a opção “Cadastre-se”
  3. Preencha todos os dados solicitados: CPF, nome completo, data de nascimento, e-mail e crie uma senha de acesso;
  4. A senha deve ser numérica, com seis dígitos. Para quem já usava o aplicativo, basta repetir o mesmo número de senha que usava antes ou solicitar uma nova;
  5. Depois de incluir seus dados, clique no botão “Não sou um robô”;
  6. Você vai receber um e-mail de confirmação no endereço de e-mail informado no cadastro. Acesse-o e clique no link que foi enviado;
  7. Em seguida, abra o app e informe o “CPF” e “senha” cadastrada;
  8. Faça o login e responda algumas perguntas adicionais sobre a sua vida funcional;
  9. Após responder, você deve ler e aceitar as condições de uso do aplicativo, clicando em concordar;
  10. Pronto, app instalado, cadastro feito e recursos liberados. 

Passo 2

Chegou a hora de solicitar a utilização do saldo do FGTS, informando à Caixa o desejo de aplicar as quantias disponíveis em um financiamento imobiliário. Escolha a maneira que for mais conveniente entre as duas abaixo:

  1. Pela internet: o pedido é feito pelo aplicativo “Habitação Caixa”: digite o nome na barra de pesquisa da Play Store, clique em instalar e siga as instruções;
  2. Por telefone: 0800 104 0104 ou 4004 0104. O atendimento é de segunda à sexta-feira, das 8h às 20h. Tenha o número do seu contrato em mãos.

Passo 3

Caso ainda não tenha utilizado o FGTS em algum contrato habitacional, reúna a documentação e entregue em uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui mais próximo. Os principais documentos necessários são:

  • Documento oficial de identificação;
  • Extrato de conta vinculada ao FGTS;
  • Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
  • Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Confira a lista completa de documentação​, com os casos excepcionais, clicando aqui.

Adquira um imóvel Pride com seu saldo FGTS

Sabia que a compra da casa própria é o maior sonho da maioria dos brasileiros? Inclusive, segundo o Datafolha, para muitos cidadãos o objetivo é mais importante do que estabilidade financeira, religião ou filhos. Embora fatores esternos como pandemia, alta na taxa de juros e inflação tenham provocado prejuízos econômicos na população, a busca por imóveis cresceu nos últimos anos. Seja como for, o mercado imobiliário se manteve aquecido.

De fato, o panorama comprova a importância de investir as reservas, incluindo o saldo do FGTS, em um patrimônio seguro que tende a valorizar. Aqui na Pride, temos um time de profissionais preparados para lidar com todas as questões que envolvem tanto o uso do FGTS quanto dos demais subsídios que podem ser utilizados na obtenção de um imóvel.

Sem falar no portfólio de apartamentos com opções que agradam a todos os tipos de bolsos. São empreendimentos bem localizados, com plantas versáteis, metragens que se encaixam nas necessidades das diferentes configurações familiares e áreas de lazer completas que garantem a diversão de toda a família.

Venha conhecer nossos empreendimentos com valores dentro da margem de utilização do FGTS e realize o sonho de ter seu próprio apê. Ainda que presenciar momentos assim seja comum por aqui, poder fazer parte disso é algo que nos enche de orgulho e sempre nos emociona!

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O que é subsídio e como ele te ajuda a comprar o imóvel dos seus sonhos

Savings, Investment, Accounting, real estate financial planning.

Para muitos brasileiros, o subsídio significa realizar o sonho de comprar um imóvel. Aliás, em alguns casos, o primeiro da vida. Não é para menos, pois o benefício que facilita a conquista da casa própria é uma chance palpável de fazer um financiamento habitacional. Mas, afinal o que é subsídio? Neste post, vamos desmistificar esse assunto e explicar, de forma prática, como ele ajuda milhões de famílias brasileiras a conquistarem o tão sonhado imóvel próprio.

O que é subsídio?

O termo se refere ao crédito dado pelo governo, por uma empresa ou instituição financeira para tornar os preços de casas e apartamentos mais acessíveis, bem como para fazer com que as prestações não pesem tanto no bolso ou comprometam muito o orçamento mensal das famílias brasileiras.

Na prática, o subsídio é como um desconto, ofertado pelo banco (normalmente a Caixa Econômica Federal), para o comprador abater determinado montante do valor total do imóvel residencial que ele deseja comprar.

A construtora, por sua vez, recebe o que foi abatido em forma de isenção fiscal. Para que chegue a mais pessoas (especialmente famílias de baixa renda), a União utiliza uma série de programas habitacionais, sendo o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) o maior do país.

A boa notícia é que o governo paga parte da sua casa e não cobra depois. As famílias que possuem renda bruta de até R$ 2.640, por exemplo, podem conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 55 mil para adquirir um imóvel. Em alguns casos, o valor subsidiado pode chegar a 95% do valor total do imóel, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.

Conforme as regras do plano escolhido, os valores variam de acordo com a soma dos salários das pessoas que residem juntas, a região escolhida e, claro, o preço do imóvel.

Quem tem direito aos subsídios?

Para fazer um financiamento imobiliário e obter o desconto proporcionado pelo subsídio é necessário atender a alguns requisitos. Na Caixa, instituição pela qual é feita a compra por meio do Minha Casa Minha Vida, é exigido que o candidato apresente as características listadas a seguir.

  • Ser maior de 18 anos
  • Brasileiro ou legalmente naturalizado
  • Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT)
  • Ter o perfil para se encaixar em um dos grupos de renda do Minha Casa Minha Vida
  • Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela)
  • Não ter nenhum imóvel financiado
  • Não ter casa ou apartamento em seu nome

O que é subsídio do Minha Casa Minha Vida

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias já puderam adquirir o tão sonhado primeiro imóvel. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram. O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, devem comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para os moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e tem limite de R$ 96 mil por ano.

Importante ressaltar que mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1 – cuja renda bruta familiar deve ser de até R$ 2.640 por mês.

Agora que você sabe o que é subsídio dentro do contexto do programa Minha Casa Minha Vida, saiba como se inscrever clicando aqui.

Casa Fácil Paraná

Já o Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar), é mais uma oportunidade, com foco nas famílias paranaenses, ou que residem no estado. Este ano, a modalidade Valor de Entrada do programa entrou em uma nova etapa. O subsídio, que antes era de R$ 15 mil, passou a ser de R$ 20 mil por casa.

Por meio do programa, a Cohapar financia diretamente a construção de casas para famílias com renda de um a seis salários mínimos. As condições de pagamento facilitadas incluem a ausência de cobrança de valor de entrada, juros de 2%, e prestações mensais reduzidas para o financiamento, que pode ser quitado em até 420 meses.

Além da ampliação no número de beneficiários e do valor do subsídio, a atual fase do programa reúne outras mudanças para facilitar o acesso à casa própria. Uma delas é a renda máxima para ter direito ao benefício, que passou de três para quatro salários mínimos nacionais.

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)

Outro programa que quem quer saber o que é subsídio pode ter interesse é o SBPE – sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. O SBPE nada mais é que uma outra modalidade de crédito que viabiliza a aquisição de imóveis, sejam eles novos ou usados (residenciais e comerciais), e terrenos (urbanos ou rurais).

Apesar das semelhanças com o Minha Casa Minha Vida, que inclui menos juros (cerca de 12% ao ano) e prazos maiores para pagar (até 35 anos), a maior parte dos recursos disponibilizados no SBPE vêm de rendimentos da poupança e do FGTS. Ainda que a Caixa Econômica Federal seja o maior mantenedor, ele também está disponível em grande parte das instituições financeiras do Brasil.

Como ter acesso aos subsídios?

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que SE encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, assim como em outras linhas de crédito, como o Casa Fácil Paraná e O SBPE, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre o que é subsídio ou como se inscrever e tirar proveito deles, conte conosco. Temos uma equipe de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas.

Subsídios para imóveis Pride em Londrina

Graças aos investimentos da Construtora Pride, a população de Londrina tem a oportunidade de adquirir apartamentos contemplados pelos programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná. Juntos, eles geram descontos que podem chegar a até R$ 75 mil. De fato, uma verdadeira mola propulsora ao investimento capaz de garantir segurança e estabilidade.

o que é subsídio

Uma unidade do London Blue, por exemplo, pode ter até 35% do valor total da venda subsidiado. Certamente, um incentivo e tanto, sobretudo para quem deseja morar em uma das regiões que mais crescem na cidade, a Zona Norte de Londrina, perto de tudo o que se precisa para viver com conforto e comodidade.

O condomínio faz parte da Linha London, composta por diversos empreendimentos com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. As plantas vão de 42,38 m² a 47,7 m², com ou sem sacada, além de unidades com jardim privativo. As torres possuem elevador e os espaços de lazer são bem atrativos, pois incluem piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas e muito mais.

Agora que você entendeu o que é subsídio e como este benefício pode ajudá-lo a adquirir um imóvel, chegou a hora de tirar os planos do papel! Confira a página Facilita Pride, escolha o apê que mais combina com você e tenha acesso às melhores condições de pagamento!

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Composição de renda: tudo o que você precisa saber

Já escolheu o apartamento perfeito, mas sua renda não é suficiente para que o banco libere o financiamento imobiliário? Calma: com a composição de renda, é possível aumentar a margem de crédito e conseguir a quantia necessária para realizar este sonho!

Antes que você considere outras opções, como pedir dinheiro emprestado a familiares, fazer um empréstimo bancário ou vender o seu carro, é válido conhecer as vantagens de unir a sua renda individual com a de outras pessoas para viabilizar o processo. As regras podem variar um pouco, mas de modo geral, a prática não tem muitos mistérios.

Para que você entenda como funciona a composição de renda, um dos meios de aprovação de financiamentos imobiliários, criamos este artigo especial para esclarecer o assunto e tirar todas as suas dúvidas.

O que é composição de renda?

A composição de renda nada mais é do que uma “união de forças” para comprovar ao banco que o interessado no negócio tem condições de arcar com a dívida que está assumindo. Quando há mais de um salário em jogo, as chances de obter uma resposta positiva aumentam, assim como o valor do imóvel a ser adquirido. Ao somar sua renda com a de outras pessoas, você poderá escolher algo mais caro e condizente com suas necessidades.

composição de renda

Seja como for, a ideia é chegar a um número compatível com o preço do imóvel sem comprometer a renda acima do permitido por lei. Como assim? A gente explica: ao solicitar um financiamento, a prestação não pode ultrapassar 30% dos rendimentos mensais do solicitante.

Caso esteja vivendo esta circunstância, saiba que na composição de renda o cálculo leva em conta a soma dos rendimentos de todos os compradores até chegar no valor da parcela condizente com a situação financeira somada dos compradores.

Quantas pessoas podem participar da composição de renda?

Quem pode compor renda para financiamento imobiliário é o mais interessante da modalidade. Embora tradicionalmente logo pensemos em marido e mulher, faz um bom tempo que o cenário mudou.

Cada instituição financeira costuma ter requisitos próprios, porém, na Caixa Econômica Federal, a mais comum no país, a composição de renda pode ser feita independentemente do grau de parentesco, casamento ou união estável. Contudo, para operações que utilizam o FGTS, o grupo solicitante deve possuir vínculos, seja por laços sanguíneos ou por meio de acordos formais.

Já alguns bancos limitam a quantidade de participantes, enquanto outros podem restringir a participação a cônjuges, filhos, parentes de primeiro grau ou consanguíneos. Por fim, há instituições que permitem que a composição de renda seja feita com namorados ou amigos, como é o caso da Caixa.

Confira as possibilidades na lista abaixo:

  • Cônjuges, companheiros em união estável e namorados;
  • Enteado, padrasto e madrasta;
  • Pais, sogros e filhos;
  • Irmãos e amigos;
  • Tios e primos;
  • Amigos.

Como compor renda para comprar um imóvel?

Para visualizar melhor, imagine a seguinte situação: um indivíduo que ganha R$3 mil pode comprometer no máximo R$900 por mês. Na maioria dos casos, um montante insuficiente para comprar um bom apartamento e que dificilmente terá a aprovação do financiamento.

Agora, ao somar mais R$3 mil da esposa, por exemplo, o teto automaticamente passa a ser o dobro. Com a renda somada, o limite passa a ser de R$1.800, o que amplia o poder de compra, bem como o tipo de imóvel a ser financiado e até mesmo os diferenciais, que passam a ser à critério de escolha.

Cuidados na hora da composição de renda

Em primeiro lugar, as exigências para se conseguir o financiamento imobiliário valem para todos os integrantes que constam na composição de renda. Desse modo, nenhum deles pode ter quaisquer restrições cadastrais, “nome sujo”, nem nada disso.

Em contrapartida, por se tratar de algo de tamanha importância – que vai além do esforço financeiro, já que estamos falando de um projeto de vida – certos cuidados são indispensáveis. Listamos os principais deles a seguir:

1. Busque pessoas confiáveis

Perante a lei, o imóvel será tão seu quanto dos demais que entraram na composição de renda para pagar o financiamento. Afinal, o nome de cada um irá constar na escritura.

People stacking hands together in the park

Então, direitos, deveres e dívidas são divididos igualmente. Portanto, buscar parcerias confiáveis é fundamental para evitar desentendimentos e brigas no futuro.

Planeje-se

As finanças devem estar em dia e vamos explicar o motivo: se alguém do grupo se tornar inadimplente, o imóvel pode ir à penhora (uma ação judicial, na qual o bem é bloqueado para garantir o pagamento da dívida).

Vale lembrar que ao participar de uma composição de renda, aquela pessoa não poderá aderir a outros programas habitacionais antes de quitar o primeiro. Por tudo isso, um bom planejamento é essencial.

Informe à Receita Federal

Além disso, é preciso declarar o imposto de renda do imóvel financiado por duas ou mais pessoas à Receita Federal. Casais podem fazer isso em uma declaração conjunta, no campo “Bens e Direitos”. Se cumprirem a obrigação legal separadamente, basta que um deles faça a inclusão.

Em outros casos, a declaração é feita individualmente, de acordo com a contribuição de cada parte estipulada em contrato e com o percentual do imóvel.

Ex-casal compartilha a dívida

Em caso de divórcio, a dívida continuará sendo cobrada do casal. Se um dos dois optar por sair do acordo, deverá informar ao banco, obrigando o ex-companheiro(a) a solicitar uma nova análise de crédito se, a partir daquele momento, assumir o financiamento imobiliário sozinho(a).

Composição de renda para adquirir seu imóvel Pride

A Pride quer lhe ajudar a comprar seu apê! Para isso, boa parte de nossos empreendimentos se enquadram em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida e permitem a composição de renda para facilitar o financiamento junto à Caixa..

Portanto, antes de desistir na primeira análise, verifique as demais chances disponíveis, pois elas existem. É provável que ao fazer isso, você descubra a solução que faltava. Converse com nossa equipe e tire os planos do papel!

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Apartamento em Londrina: conheça as opções na zona norte

Linha London, da Construtora Pride, está localizado na região da cidade que mais cresce atualmente e é um empreendimento que se encaixa em programas habitacionais que geram descontos para quem busca apartamento em Londrina.

Se você é de Londrina e sonha em sair do aluguel, chegou a hora de comprar um imóvel com assinatura da Construtora Pride. A seguir, damos bons motivos para tirar o sonho do imóvel próprio do papel ou fazer um investimento seguro que só tende a valorizar.

Buscando apartamento em Londrina?

Para quem busca um apartamento à venda em Londrina, a notícia é boa: a segunda maior cidade do Paraná, destaque em desenvolvimento no estado, está com o setor da construção civil aquecido. Diante deste cenário, a Construtora Pride possui diversos empreendimentos na zona norte, região que está em franco crescimento.

Para te ajudar, listamos as vantagens de ser proprietário de uma unidade da Linha London, que reúne projetos arquitetônicos para quem não abre mão do conceito de morar bem.

Por que investir na Zona Norte de Londrina

Em se tratando de comprar a casa própria, a zona norte de Londrina representa a localização ideal por conta de seu alto potencial de crescimento. Nos próximos dois anos, a expectativa é que cerca de 3 mil novas famílias se mudem para lá. Até o momento, a Pride construiu mais de 1.700 unidades. Até 2024, ainda pretende lançar em torno de 1.400.

Com toda a certeza, esse movimento irá atrair a atenção de empresários dispostos a alavancar os bairros residenciais que compõem a região. De grandes redes de supermercados e farmácias a academias e postos de combustíveis, a infraestrutura será completa.

Sem falar na abertura de novas demandas relevantes, que incluem creches, escolas e postos de saúde. Todos esses aspectos, por si só, já garantem a segurança do investimento, visto que com a urbanização do entorno a tendencia a valorização imobiliária de todo apartamento em Londrina construído na região.

https://youtu.be/4LvrvnnDAR8

Ou seja, os moradores terão acesso a uma ampla gama de comércios e serviços essenciais no dia a dia. Em resumo, significa encontrar tudo o que precisa pertinho de casa, eliminando a necessidade de pegar trânsito, por exemplo. O que significa mais tempo para ter qualidade de vida.

Agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina

Por certo, a Pride levou em conta todo esse potencial na hora de escolher a localização da Linha London. Porém, além de atender a crescente procura por empreendimentos de qualidade na zona norte de Londrina, a construtora também pensou na facilidade de pagamento. Assim, se você estava esperando um sinal, com toda a certeza agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina.

Dessa forma, a população tem a oportunidade de contar com subsídios proporcionados por programas habitacionais. Imperdível, sobretudo, para quem sonha com o primeiro imóvel próprio. Por meio do Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, e do Casafácil Paraná, da Cohapar, os incentivos podem chegar a R$ 65 mil. Para se ter uma ideia, isso representa cerca de 35% do valor de venda de uma unidade do London Blue, um dos condomínios da Linha London da Pride. 

Nesse sentido, são várias opções de empreendimentos, alguns com data de entrega mais próxima, para quem quer se mudar logo, e outros recém-lançados para quem procura melhores condições de parcelamento.

 Linha London: ótimas opções de apartamento em Londrina

A Linha London chega à Londrina com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. Ao todo, são seis empreendimentos entregues ou em construção:

  • London Tower
  • London Blue
  • London Red
  • London Garden
  • London Palace
  • London Park

Os apartamentos possuem dois quartos, com plantas que variam de 42 m² a 47 m². Vai depender da unidade escolhida, que pode tanto ter jardim privativo quanto sacada com churrasqueira*. Todas as torres possuem elevador, o que faz da Linha London . O objetivo é tornar o cotidiano confortável, para isso reúne outros atrativos, como piscina, playground, churrasqueira, academia ao ar livre e salão de festas. A Pride te ajuda a morar em Londrina com conforto e comodidade, mas para isso você precisa conhecer a Linha London.

apartamento em londrina

Não perca mais tempo e aproveite a oportunidade como muitas pessoas estão fazendo. Adquira seu apartamento em Londrina e aproveite a cidade que ora é metrópole ora se orgulha por manter um certo clima tranquilo de interior!

* Favor verificar a disponibilidade de unidades com jardim privativo. As unidades do empreendimento London Tower não possuem sacada.

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Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Quer comprar seu próprio imóvel e se livrar de uma vez por todas do aluguel, mas não sabe como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida? Preparamos um conteúdo completo para lhe ajudar a realizar esse sonho!

Sabemos que apesar de ser uma meta importante, não é nada fácil fazer grandes planos caberem no orçamento. Todavia, programas como o Minha Casa Minha Vida representam uma alternativa que deixa milhões de brasileiros mais próximos dessa conquista. Afinal, grande parte da população quer ter um imóvel para chamar de seu, planejar cada cantinho, bem como viver com tranquilidade os melhores momentos da vida.

A boa notícia é que o sonho da casa própria pode se tornar realidade por meio do incentivo governamental. Nesse sentido, saber como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida é o primeiro passo rumo a uma opção de financiamento imobiliário acessível.

Para facilitar seu planejamento, fizemos um passo a passo bem explicadinho sobre como participar do programa! Confira a seguir!

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias – sobretudo aquelas de baixa renda – puderam adquirir o tão almejado primeiro imóvel. O maior programa de habitação do país oferece subsídios e realiza parcerias com o setor privado. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa Minha Casa Minha Vida possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

Novas regras

Recentemente, inclusive, o atual governo assinou uma Medida Provisória (MP) e reestruturou o acesso às moradias populares. Primeiramente, a MP aumentou o limite da primeira faixa de renda familiar bruta, que passou de R$ 1.800 para R$ 2.640. Com isso, em alguns casos, o valor do subsídio pode chegar a 95%. Na prática, isso diminui o custo total e deixa as parcelas mais baratas.

Entre as mudanças, as mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Este ano, o governo destina cerca de R$ 9,5 bilhões para o programa. Além disso, o Minha Casa, Minha Vida vai entregar dois milhões de unidades residenciais até 2026. Seja como for, os recursos vão sair do orçamento da União e de fundos da habitação, como o FGTS.

Temos um artigo completo explicando as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida, que passaram a valer em julho. Clique aqui para ler.

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Primeiramente, vamos entender como funciona o programa Minha Casa Minha Vida em relação às exigências para se tornar apto a participar. À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram.

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O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, deve comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para o moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e sobe para o limite de R$ 96 mil por ano.

Entenda melhor como o requisito funciona abaixo:

Áreas urbanas:

  • Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
  • Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil
  • Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil

Áreas rurais:

  • Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680
  • Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil
  • Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Outras regras

Os participantes de outros programas de benefícios assistenciais – como o Bolsa-Família, por exemplo – ou previdenciários não entram na avaliação das das faixas de renda. Da mesma forma, a análise não inclui os benefícios recebidos temporariamente, tal como o auxílio-doença e o seguro-desemprego.

Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1. Por fim, a mulher que assina um contrato não precisa da autorização do marido para aderir ao Minha Casa Minha Vida.

Quais as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida?

Certamente, já deu para perceber as diversas vantagens do programa Minha Casa Minha Vida. Veja abaixo como você pode se beneficiar ainda mais.

  1. Não exige renda alta: diferentemente de outras linhas de crédito do mercado, que costumam pedir valores que ultrapassam os do programa.
  2. Possui taxas de juros menores: elas são definidas de acordo com as faixas de renda e variam de 5% a 9,6% ao ano e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2 mil.
  3. Maiores prazos para pagar: pode chegar a 420 meses, ou 35 anos.
  4. Entrada facilitada: de 10% a 30% do valor.
  5. Utilizar subsídios: pode chegar a 95% na Faixa 1.
  6. Fazer composição de renda: caso não consiga comprovar renda suficiente, é possível somar a de terceiros, que moram ou não juntos, incluindo pai, mãe, irmãos, tios, namorados e até amigos. Eles só não podem ter restrições em órgãos de proteção ao crédito ou outro financiamento em seu nome. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.

Documentos necessários para se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Primeiramente, o pedido de inscrição para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida segue critérios diferentes. Tais critérios dependem da faixa de renda familiar. Principalmente, se você escolher a Caixa Econômica Federal, que é o financiamento mais comum, será necessário organizar uma série de documentos.

Fizemos um check list para que você possa printar a tela:

  • Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovantes de residência, renda e estado civil, declaração de imposto de renda (ou de isenção).
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada.
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis na planta): projeto da construção aprovado, alvará de construção, matrícula da obra no INSS, memorial descritivo da construção, anotação de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados do responsável técnico pela construção.

Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Após organizar toda a papelada, é hora de fazer o pedido de fato. Pensando nisso, elaboramos o guia abaixo, que explica como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida.

Para famílias da Faixa 1:

  • As famílias devem se inscrever no plano de moradias do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade em que residem.
  • Após a inscrição feita na prefeitura, os dados das famílias são validados pela Caixa Econômica Federal e, aquelas que forem aprovadas, são comunicadas sobre a data do sorteio.
  • Os sorteios são feitos quando a cidade não possui um número de unidades habitacionais suficiente para atender a todas as famílias cadastradas no plano de moradias.
  • Ao ser contemplada com uma unidade habitacional, a família será informada sobre a data e os detalhes necessários para a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.
  • Após a aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Para as famílias inseridas nas Faixas 2 e 3:

  • A família deve ter renda bruta mensal de até R$ 8 mil.
  • A contratação pode ser feita por meio de uma entidade organizadora participante do programa Minha Casa Minha Vida ou individualmente e direto com a Caixa.
  • A família precisa já ter um imóvel escolhido para, então, fazer uma simulação de financiamento habitacional por meio do site da Caixa – assim vai saber detalhes sobre prazos e condições e entender qual proposta se encaixa no orçamento familiar.
  • Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel e sua localização, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal.
  • Após o fornecimento desses dados, o site apresenta as opções de financiamento.
  • Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros.
  • Se a família aprovar o resultado apresentado na simulação, um representante deve ir até uma agência da Caixa ou no correspondente Caixa Aqui mais próximo, para entregar ao banco a documentação.
  • A Caixa analisa a documentação pessoal e do imóvel.
  • Após a aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.

Convite

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida, conte conosco! Temos equipes de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas em Curitiba e Londrina.

Venha tomar um café conosco e tirar todas as suas dúvidas! Em Curitiba, estamos de portas abertas na Av. Cândido de Abreu, 70 – em frente ao Shopping Mueller. Em Londrina, nossa Central de Vendas fica na Av. Saul Elkind, 3439. Esperamos por você!