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Qual é um bom score para financiamento imobiliário? Descubra!

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A aprovação de um financiamento imobiliário é, com toda a certeza, a melhor notícia para quem sonha com o imóvel próprio. Sabemos que essa é uma conquista importante, mas juntar o valor do empreendimento e pagá-lo à vista acaba sendo algo inviável para grande parte dos brasileiros. Com isso, a maioria recorre às parcelas e, por isso, precisa ter um bom score para financiamento imobiliário, a fim de viabilizar o negócio.

Isso acontece porque as instituições financeiras precisam sempre da boa e velha garantia antes de liberar empréstimos. Só depois de avaliar o histórico do cliente, bem como seu relacionamento com o dinheiro, é que elas começam a considerar as possibilidades. Tudo isso é feito por meio do score.

No artigo de hoje, vamos explicar qual o score necessário para financiar um imóvel. Da mesma forma, saiba que caso o seu esteja baixo, existem maneiras de reverter a situação.

O que é score?

Em resumo, o score é uma pontuação individual que reflete nosso comportamento financeiro e ajuda as empresas a avaliarem o risco de concessão de crédito. Ou seja, trata-se de uma ferramenta de análise utilizada para medir o nível de confiança da população quando o assunto é pagar as contas em dia.

Trocando em miúdos, o score é uma espécie de termômetro que avalia a saúde financeira do consumidor e a capacidade dele honrar ou não com suas dívidas. Quanto mais positivo, maiores as chances de obter melhores condições de juros e prazos.

Portanto, para finalmente ter as chaves do apartamento em mãos, ter um score alto é fundamental. Existem diversos fatores que ajudam ou prejudicam esse panorama. Vejamos alguns deles a seguir.

Como funciona o score?

Como já estabelecido, o score funciona como uma espécie de dossiê, no qual ficam registradas as movimentações financeiras de cada cidadão. Com autorização do Banco Central (Bacen), os chamados birôs de créditos armazenam os dados de uma pessoa ou empresa e os disponibilizam quando solicitados. Veja a seguir sobre quais aspectos:

  • Inadimplência;
  • contas em aberto ou fechadas;
  • dívidas que já foram quitadas;
  • qualquer outro registro relacionado ao crédito.

Vale lembrar que os birôs não fazem o compartilhamento de informações pessoais, tais como sexo, saúde, origem social, etnia, entre outros, uma vez que atuam em conformidade com as diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).

Além disso, o serviço também é responsável pela inclusão automática dos clientes no Cadastro Positivo, cuja finalidade é identificar os “bons pagadores”.

Como consultar meu score?

Os principais órgãos de proteção ao crédito do país – Serasa, Boa Vista, SPC Brasil e Quod – disponibilizam acesso gratuito às informações de score pelos seus sites ou aplicativos, respectivamente.

Em geral, o score apresenta uma pontuação que vai de 0 a 1000 com renovação a cada seis meses. E os financiamentos imobiliários costumam aprovar quem está na casa dos 700.

Todavia, os birôs têm suas próprias metodologias e podem gerar modelos distintos de score. A Serasa, por exemplo, trabalha com quatro faixas de pontuação, que indicam diferentes probabilidades de obtenção de crédito, seja para empréstimo pessoal, financiamento imobiliário, cartão de crédito ou de qualquer outra natureza.

  • De 0 a 300 – muito baixo: grande probabilidade de inadimplência.
  • De 301 a 500 – baixo: considerável probabilidade de inadimplência e, consequentemente, baixa chance de obter crédito.
  • De 501 a 700 – bom: baixa probabilidade de inadimplência e boas chances de conseguir crédito.
  • De 701 a 1000 – excelente: probabilidade muito baixa de inadimplência.

Vale ressaltar que o score é utilizado para ter conhecimento dos antecedentes de pagador, mas não determina se o financiamento imobiliário será liberado, já que a decisão final é sempre do banco responsável por efetivar a transação.

Desta forma, ter um bom score não significa, necessariamente, que você terá acesso ao crédito. Na prática, a pontuação faz com que a instituição financeira veja você com bons (ou maus) olhos.

Dicas para aumentar o score

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Mesmo que não exista uma fórmula mágica capaz de aumentar o score, nem mesmo um valor a ser pago para “comprar” a pontuação ideal, ele tende a subir diante de determinados hábitos. Sendo assim, se o seu score está baixo, é possível reverter a situação.

Confira 5 dicas que podem ajudar:

Pague suas contas em dia

Parece óbvio, mas é importante. Para ter um bom score, você precisa ser um bom pagador. Vale tanto para as faturas do cartão de crédito como as parcelas dos financiamentos e empréstimos contratados, assim como as contas de consumo e serviços (energia elétrica, água e telefone).

Evite ser negativado

De acordo com a Serasa, honrar os compromissos com crédito tem o maior peso na pontuação (55%).

Não exagere nas simulações

Na visão das instituições financeiras, fazer muitas simulações de crédito pode ser um sinal de que você está “desesperado”, precisando de crédito com urgência. Por isso, é recomendável dar intervalos entre um pedido e outro, de preferência, a partir de três meses.

Mantenha bons relacionamentos comerciais

Comprar sempre na mesma loja ou manter uma conta ativa no mesmo banco por muitos anos, assumindo e honrando seus compromissos, passa uma boa impressão, e tende a elevar o score e deixar o cadastro positivado.

Planeje as finanças de acordo com sua renda

Depois que a dívida está negativada, pode levar um tempo para o score subir, afinal, é preciso manter os bons hábitos regularmente para o mercado perceber a mudança para melhor. Infelizmente, a duração do impacto negativo de uma dívida recém negativada é mais rápida do que a duração do impacto positivo de uma dívida quitada.

Após organizar as finanças e deixar o score lá no alto, só vai faltar dar match com o financiamento imobiliário de um dos empreendimentos da Pride. Já deu uma olhada em nosso portfólio? Temos certeza que o imóvel dos seus sonhos está aqui!

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Tecnologia e Inovação

Apartamento térreo com quintal: mais espaço para sua família

Para que a compra de um imóvel no qual se pretende morar por muito tempo atenda às diferentes fases da vida dos proprietários, convém sempre analisar certos pontos antes da decisão final. Nesse sentido, optar por um apartamento térreo acaba sendo a escolha inteligente. Um apê com jardim agrega funcionalidade e, sobretudo, conforto à morada. Afinal, é para lá que se retorna dia após dia, portanto, deve ser um reduto de descanso, paz e felicidade.

Não por acaso, a busca por um apê no nível do solo tem sido grande. E boa parte deste interesse se deve ao fato de que cada vez mais construtoras possuem empreendimentos com projetos de apartamento térreo com quintal. São os charmosos apartamentos com garden – leia mais sobre eles clicando aqui.

Neles, as famílias encontram a chance de unir o melhor de dois mundos, afinal, temos a segurança de um condomínio com aquele ar de casa, sabe? Graças à presença da área externa, que nem precisa ser muito grande, o morador irá usufruir de todas as boas sensações encontradas em residências, como uma dose a mais de privacidade e espaço ao ar livre, sem deixar de lado a praticidade de morar em um condomínio, e suas comodidades — a área de lazer completa é um diferencial muito convidativo.

Se você quer mais espaço para brincar com os filhos, garantir mais qualidade de vida para o seu pet, cultivar uma pequena horta ou simplesmente não precisar subir escadas, um apartamento térreo com quintal pode ser uma excelente opção. Continue lendo para dar o próximo passo rumo ao lar dos seus sonhos!

Comprar apartamento térreo vale a pena?

Sim, e motivos para justificar não faltam! Pensando nisso, reunimos as principais vantagens para te guiar rumo ao apartamento que combina com seu estilo de vida. Algumas, inclusive, pensando no futuro de quem não pretende se mudar tão cedo.

Vantagens de um apartamento térreo

Já deu para sentir um gostinho de como vale a pena comprar um apartamento no térreo, porém a lista de vantagens consegue ser ainda maior. Conheça algumas delas e veja se a combinação custo-benefício funciona ou não para você.

É mais barato

Quando se pensa em apartamento com jardim, a primeira imagem que vem à mente é uma cobertura luxuosa. Por conta dessa associação, é comum subestimar o imóvel do primeiro pavimento, uma opção bem mais em conta e que traz a área externa que tanta gente procura.

A menos que você não abra mão da vista privilegiada dos andares mais altos, comprar um apê térreo trará uma enorme economia ao seu bolso.

Espaço extra

Como já dissemos, morar na altura da rua evoca a ideia de se ter um apartamento com quintal. Algo que pode fazer muita falta para quem resolveu migrar de uma casa, ou adora fazer churrascos e reunir os amigos em um ambiente externo sem abrir mão da privacidade.

O lazer também estará garantido com a metragem a mais deste tipo de imóvel. Dependendo da localização, dá para bater uma bolinha com os pequenos, montar uma piscina no verão. Ou, simplesmente, ter mais espaço para cultivar plantas ou brincar com os pets.

Mesmo que o agito ou as brincadeiras não façam parte da rotina, nada mal ter um espacinho para pisar na grama e apreciar o entardecer. Ou, quem sabe, decorar com uma espreguiçadeira ou cadeira de jardim, para curtir bons momentos, sozinho ou acompanhado.

Acessibilidade garantida

Todos os empreendimentos da Pride em Londrina possuem elevador. Mas, para quem quer ainda mais praticidade, viver em um apartamento térreo significa não depender de elevadores ou escadas.

Justamente por isso, esse tipo de imóvel é ideal para moradores com mobilidade reduzida ou idosos. No cotidiano de pais com bebês e crianças pequenas, o carrinho vai passar sem esforço, pois não será preciso desmontar nem carregar andares acima. Ufa!

Mais espaço para crianças e pets

As crianças, especialmente as pequenas, precisam correr, pular e gastar as energias que tem de sobra. Não só elas, como os pets terão o melhor da experiência de morar em um apartamento térreo com quintal. As causas são mais que justas e especiais. Em primeiro lugar, incluem espaço para brincar sem incomodar os vizinhos (ou se sentir menos à vontade por causa deles).

Ademais, a depender do design da área, é possível criar diferentes propostas de uso, como ter um balanço, locar uma cama elástica, ou dispor dos itens e brinquedos para cuidados e exercícios dos animais de estimação.

Apartamento térreo com quintal não é luxo, mas estilo de vida

Há quem diga que ter um quintal particular morando em apartamento é luxo, pois os condomínios geralmente oferecem ampla infraestrutura externa, inclusive, com paisagismo. Contudo, os defensores do apartamento térreo com jardim tem um ótimo argumento, que é o da qualidade de vida.

Em outras palavras, para muitos se trata de uma necessidade capaz de renovar as forças frente ao cotidiano frenético de grandes cidades, como Curitiba e Londrina, por exemplo. Nós concordamos, é claro, por isso temos mais informações valiosas sobre o tema logo a seguir.

Seu apartamento térreo com quintal em Londrina

Adorou a possibilidade de morar em um apartamento térreo com quintal a ponto de querer investir em um? Em Londrina, temos diversos empreendimentos com apartamentos térreo com jardim disponíveis, muitos deles localizados na Zona Norte, a região que mais cresce da cidade.

Se este artigo fez você repensar a ideia de viver em um apartamento térreo com jardim privativo, conheça as opções que estão disponíveis em nosso portfólio. E aproveite para conseguir as melhores condições de negociação por meio do programa Facilita Pride.

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Cases de Sucesso e Projetos

ISO 9001 na construção civil: saiba porque a certificação importa

iso 9001

Sabia que existe uma certificação chamada ISO 9001 e que ela é indispensável na construção civil? Porém, antes de tudo, vamos falar sobre o contexto que faz dela um aspecto de suma importância. Para quem está de olho nas oportunidades do setor, este artigo é leitura obrigatória!

Ao escolher um empreendimento para morar, o consumidor cria uma série de expectativas. E com razão, afinal, trata-se de um investimento alto que deve corresponder integralmente ao projeto, da planta à entrega final.

Para que nenhum imprevisto coloque este ideal em risco, o melhor caminho é buscar por empresas que priorizam a qualidade dos serviços oferecidos. Neste cenário, a construção civil é um nicho no qual há grande concorrência.

Por isso, em meio a tantas opções, escolher a marca certa fará toda a diferença. Neste artigo, vamos apresentar o que é a ISO 9001 e como ela pode ser determinante para quem está em busca de um imóvel.

O que é ISO 9001?

Antes de tudo, vamos ao significado da ISO 9001. Trata-se de um conjunto de normas com o intuito de certificar as empresas sobre a qualidade de seus produtos e serviços. Isto é, atua como um instrumento capaz de guiar gestores rumo a uma cultura organizacional pautada em alto nível de desempenho.

No Brasil, o gerenciamento do sistema ISO (International Organization for Standardization) é feito pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Qualquer organização, independentemente do nicho e porte, pode solicitar a homologação do certificado, visto como um diferencial de peso nos negócios, especialmente nos que se destacam.

Quais os objetivos da ISO 9001?

A fim de assegurar a plena satisfação dos clientes, bem como garantir a otimização de processos, a ISO 9001 tem como foco principal a gestão estratégica. Dessa forma, é possível melhorar a eficiência operacional e, ao mesmo tempo, fortalecer a imagem, garantindo uma boa reputação no mercado.

Na prática, exige adequações para trazer eficiência à cadeia produtiva, o cumprimento de requisitos legais e regulatórios, além da identificação e solução para falhas e riscos.

Ao ser renovada, a certificação atualiza a documentação sobre procedimentos de trabalho e instruções técnicas. Ademais, protege o negócio contra entregas de produtos fora da conformidade, garantindo credibilidade e confiança.

Como a ISO 9001 se aplica na construção civil?

A preocupação com a qualidade em todos os níveis é fundamental na construção civil. Aqui na Pride, por exemplo, existe um departamento que cuida exclusivamente dos detalhes referentes aos empreendimentos, inclusive os que envolvem as diretrizes normativas.

Assim sendo, os analistas visitam as obras frequentemente para verificar se está tudo sob controle. Eles conferem desde a colocação de uma cerâmica a questões envolvendo documentos e autorizações, que devem estar sempre em dia. A ideia é mitigar erros e padronizar boas práticas, sempre pensando na qualidade da entrega final.

iso 9001

Portanto, a implementação da ISO 9001 oferece diversas vantagens para a empresa e, consequentemente, para as entregas e resultados. Abaixo, selecionamos os três principais benefícios.

1. Padronização de processos

A padronização de processos, sobretudo os fabris, é o principal atributo da IS0 9001, pois promove diversas adequações positivas. Com ele, alcançar objetivos presentes no planejamento estratégico se torna palpável. Entre os principais, estão:

  • Eficiência operacional
  • Diminuição do retrabalho
  • Respeito às normas técnicas
  • Dados e informações claras
  • Tomadas de decisões assertivas
  • Redução de custos

2. Estruturação corporativa

Após a implementação da ISO 9001, é comum notar que os colaboradores trabalham melhor. Sem dúvida, uma reação da comunicação mais aberta e inclusiva, na qual todos podem opinar.

Ao compartilhar responsabilidades, as lideranças abrem espaço para que os funcionários sintam-se responsáveis pelas etapas dos projetos, o que aumenta o engajamento e a motivação. Ao mesmo tempo em que cada um sabe seu papel, todos atuam de forma colaborativa, tornando a rotina de trabalho mais organizada e estruturada.

3.Melhoria contínua

Como já dissemos, o selo ISO 9001 atesta o compromisso com as diretrizes de gestão empresarial que visam a excelência. Juntamente à constante atenção aos compromissos no âmbito da responsabilidade social e da busca pela melhoria contínua.

A Pride tem um compromisso com seus clientes, mas também prioriza um ambiente de trabalho no qual todos os colaboradores estejam conscientes de suas responsabilidades. Para garantir isso, realizamos auditorias internas para medir a transparência e solidez em todos os nossos processos.

Construtora Pride é certificada ISO 9001

Se ficou alguma dúvida sobre o que observar antes de escolher uma construtora, priorizar as que possuem reconhecimento é a melhor maneira de ficar seguro. Isso significa contratar empresas nas quais metodologias construtivas e formas de gestão mais eficientes são compromissos publicamente assumidos e, claro, cumpridos.

Algo que é uma realidade intrínseca à atuação da Pride, atestada pelo selo ISO 9001 desde 2019. De lá para cá, a certificação tem sido anualmente renovada, o que confirma o nível de excelência das nossas atividades, sejam elas internas ou externas. 

Da prospecção ao pós-venda, nossa missão é ir além do esperado, sempre com foco na satisfação de nossos clientes e no cumprimento rígido de normas e legislações. E o resultado a gente colhe todos os dias: o sorriso de nossos clientes, e o reconhecimento como uma das 50 maiores construtoras do Brasil.

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Dicas de Compra de Imóveis

Como usar o FGTS no financiamento imobiliário

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Como construtora, temos o privilégio de estar ao lado de muitas famílias no momento em que elas realizam o sonho de adquirir um imóvel próprio. Na maioria dos casos, isso torna-se possível graças a recursos como do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, ou simplesmente FGTS, um direito adquirido do trabalhador que pode ser utilizado na compra de um imóvel.

Se você ainda não tirou esse plano do papel por não saber como usar o FGTS em um financiamento imobiliário, hoje vamos sanar as principais dúvidas sobre o tema. Afinal, sabemos da importância que um apoio financeiro como esse tem para viabilizar uma conquista tão especial.

Confira a seguir, o passo a passo com as regras de como usar o FGTS na compra de um imóvel financiado!

O que é FGTS?

No Brasil, todo trabalhador com carteira assinada em regime CLT passa a ter em seu nome uma conta na Caixa Econômica Federal vinculada ao FGTS. Isso ocorre logo após ele ser contratado.

Nela, os empregadores depositam mensalmente o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário. Na prática, funciona como uma espécie de poupança, na qual o dinheiro fica guardado para algum caso de necessidade.

Além de proteger o trabalhador demitido sem justa causa – uma vez que o dinheiro pode ser sacado caso isso aconteça – , essa espécie de poupança fica à disposição para outras situações, a critério do titular. Entre elas, por exemplo, está a utilização do FGTS para comprar um imóvel residencial.

O saldo do FGTS é um benefício empregado na entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou mesmo o valor integral da entrada (a depender do valor). Da mesma forma, o montante também serve para quitar totalmente ou amortizar a dívida, independentemente do tipo de sistema escolhido para concretizar o negócio (SFH ou SFI).

Por fim, o FGTS também pode diminuir em até 80% o valor das prestações por um ano e ser utilizado para pagar até seis parcelas do financiamento habitacional, consecutivas ou não, que estejam em atraso.

Como saber meu saldo do FGTS?

Antes de tudo, é fundamental saber quanto de saldo está disponível em suas contas FGTS. Atualmente, realizar a consulta é muito prático: por meio do app FGTS, disponível para baixar na loja de aplicativo do seu smartphone. Quem preferir pode ir até uma agência da Caixa e realizar a verificação juntos ao setor responsável.

Vale lembrar que os cidadãos podem ter mais de uma conta do FGTS, já que cada emprego CLT gera uma nova. Caso tenha optado pelo saque aniversário – que permite uma retirada parcial por ano, no mês de nascimento, fique atento aos valores. A adesão à modalidade é opcional e quem não comunicar a escolha permanece na sistemática padrão, que é o saque rescisão.

Como usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Bom, vamos ao que interessa: se acaso possuir qualquer quantia nas contas FGTS atreladas a contratos de trabalho com carteira assinada, chegou a hora de aprender como aplicar a reserva da melhor forma. Isto é, comprando um apartamento para chamar de seu. Por ser corrigido pela TR (Taxa Referencial), o FGTS tem rendimento abaixo do financiamento imobiliário, que chega a 10%. Ou seja, deixar o dinheiro “parado” no fundo acaba não compensando.

A menos que você tenha menos de três anos de carteira assinada ou já possua outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), não encontrará impedimentos para efetivar a operação. Porém, o interessado não pode ter outra residência em seu nome na cidade onde pretende comprar o imóvel, que precisa ser para fins residenciais. Em suma, a Caixa não libera o recurso em situações que envolvam terrenos para construção de casas e nem se houver a intenção de adquirir o bem para familiares, dependentes ou terceiros.

Ao assinar o contrato, o agente financeiro ou banco escolhido irá comunicar à Caixa que, após conferir se o candidato atende a todos os requisitos, fará a liberação. Assim que autorizado, o valor entrará na conta do vendedor e será repassado diretamente para o agente financeiro.

Passo 1

Como já dito, o primeiro passo para poder usar o FGTS em um financiamento imobiliário é saber o saldo disponível. Com o propósito de facilitar a vida dos usuários, a Caixa disponibiliza o serviço de forma 100% digital e gratuita. Portanto, a nova versão do aplicativo FGTS é encontrada gratuitamente na plataforma Android, via Play Store.

Acessar o app FGTS no celular é simples e rápido:

  1. Na loja de aplicativos do seu celular, busque o FGTS. Clique em instalar e abra o aplicativo;
  2. Selecione a opção “Cadastre-se”
  3. Preencha todos os dados solicitados: CPF, nome completo, data de nascimento, e-mail e crie uma senha de acesso;
  4. A senha deve ser numérica, com seis dígitos. Para quem já usava o aplicativo, basta repetir o mesmo número de senha que usava antes ou solicitar uma nova;
  5. Depois de incluir seus dados, clique no botão “Não sou um robô”;
  6. Você vai receber um e-mail de confirmação no endereço de e-mail informado no cadastro. Acesse-o e clique no link que foi enviado;
  7. Em seguida, abra o app e informe o “CPF” e “senha” cadastrada;
  8. Faça o login e responda algumas perguntas adicionais sobre a sua vida funcional;
  9. Após responder, você deve ler e aceitar as condições de uso do aplicativo, clicando em concordar;
  10. Pronto, app instalado, cadastro feito e recursos liberados. 

Passo 2

Chegou a hora de solicitar a utilização do saldo do FGTS, informando à Caixa o desejo de aplicar as quantias disponíveis em um financiamento imobiliário. Escolha a maneira que for mais conveniente entre as duas abaixo:

  1. Pela internet: o pedido é feito pelo aplicativo “Habitação Caixa”: digite o nome na barra de pesquisa da Play Store, clique em instalar e siga as instruções;
  2. Por telefone: 0800 104 0104 ou 4004 0104. O atendimento é de segunda à sexta-feira, das 8h às 20h. Tenha o número do seu contrato em mãos.

Passo 3

Caso ainda não tenha utilizado o FGTS em algum contrato habitacional, reúna a documentação e entregue em uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui mais próximo. Os principais documentos necessários são:

  • Documento oficial de identificação;
  • Extrato de conta vinculada ao FGTS;
  • Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
  • Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Confira a lista completa de documentação​, com os casos excepcionais, clicando aqui.

Adquira um imóvel Pride com seu saldo FGTS

Sabia que a compra da casa própria é o maior sonho da maioria dos brasileiros? Inclusive, segundo o Datafolha, para muitos cidadãos o objetivo é mais importante do que estabilidade financeira, religião ou filhos. Embora fatores esternos como pandemia, alta na taxa de juros e inflação tenham provocado prejuízos econômicos na população, a busca por imóveis cresceu nos últimos anos. Seja como for, o mercado imobiliário se manteve aquecido.

De fato, o panorama comprova a importância de investir as reservas, incluindo o saldo do FGTS, em um patrimônio seguro que tende a valorizar. Aqui na Pride, temos um time de profissionais preparados para lidar com todas as questões que envolvem tanto o uso do FGTS quanto dos demais subsídios que podem ser utilizados na obtenção de um imóvel.

Sem falar no portfólio de apartamentos com opções que agradam a todos os tipos de bolsos. São empreendimentos bem localizados, com plantas versáteis, metragens que se encaixam nas necessidades das diferentes configurações familiares e áreas de lazer completas que garantem a diversão de toda a família.

Venha conhecer nossos empreendimentos com valores dentro da margem de utilização do FGTS e realize o sonho de ter seu próprio apê. Ainda que presenciar momentos assim seja comum por aqui, poder fazer parte disso é algo que nos enche de orgulho e sempre nos emociona!

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Dicas de Compra de Imóveis

O que é subsídio e como ele te ajuda a comprar o imóvel dos seus sonhos

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Para muitos brasileiros, o subsídio significa realizar o sonho de comprar um imóvel. Aliás, em alguns casos, o primeiro da vida. Não é para menos, pois o benefício que facilita a conquista da casa própria é uma chance palpável de fazer um financiamento habitacional. Mas, afinal o que é subsídio? Neste post, vamos desmistificar esse assunto e explicar, de forma prática, como ele ajuda milhões de famílias brasileiras a conquistarem o tão sonhado imóvel próprio.

O que é subsídio?

O termo se refere ao crédito dado pelo governo, por uma empresa ou instituição financeira para tornar os preços de casas e apartamentos mais acessíveis, bem como para fazer com que as prestações não pesem tanto no bolso ou comprometam muito o orçamento mensal das famílias brasileiras.

Na prática, o subsídio é como um desconto, ofertado pelo banco (normalmente a Caixa Econômica Federal), para o comprador abater determinado montante do valor total do imóvel residencial que ele deseja comprar.

A construtora, por sua vez, recebe o que foi abatido em forma de isenção fiscal. Para que chegue a mais pessoas (especialmente famílias de baixa renda), a União utiliza uma série de programas habitacionais, sendo o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) o maior do país.

A boa notícia é que o governo paga parte da sua casa e não cobra depois. As famílias que possuem renda bruta de até R$ 2.640, por exemplo, podem conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 55 mil para adquirir um imóvel. Em alguns casos, o valor subsidiado pode chegar a 95% do valor total do imóel, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.

Conforme as regras do plano escolhido, os valores variam de acordo com a soma dos salários das pessoas que residem juntas, a região escolhida e, claro, o preço do imóvel.

Quem tem direito aos subsídios?

Para fazer um financiamento imobiliário e obter o desconto proporcionado pelo subsídio é necessário atender a alguns requisitos. Na Caixa, instituição pela qual é feita a compra por meio do Minha Casa Minha Vida, é exigido que o candidato apresente as características listadas a seguir.

  • Ser maior de 18 anos
  • Brasileiro ou legalmente naturalizado
  • Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT)
  • Ter o perfil para se encaixar em um dos grupos de renda do Minha Casa Minha Vida
  • Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela)
  • Não ter nenhum imóvel financiado
  • Não ter casa ou apartamento em seu nome

O que é subsídio do Minha Casa Minha Vida

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias já puderam adquirir o tão sonhado primeiro imóvel. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram. O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, devem comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para os moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e tem limite de R$ 96 mil por ano.

Importante ressaltar que mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1 – cuja renda bruta familiar deve ser de até R$ 2.640 por mês.

Agora que você sabe o que é subsídio dentro do contexto do programa Minha Casa Minha Vida, saiba como se inscrever clicando aqui.

Casa Fácil Paraná

Já o Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar), é mais uma oportunidade, com foco nas famílias paranaenses, ou que residem no estado. Este ano, a modalidade Valor de Entrada do programa entrou em uma nova etapa. O subsídio, que antes era de R$ 15 mil, passou a ser de R$ 20 mil por casa.

Por meio do programa, a Cohapar financia diretamente a construção de casas para famílias com renda de um a seis salários mínimos. As condições de pagamento facilitadas incluem a ausência de cobrança de valor de entrada, juros de 2%, e prestações mensais reduzidas para o financiamento, que pode ser quitado em até 420 meses.

Além da ampliação no número de beneficiários e do valor do subsídio, a atual fase do programa reúne outras mudanças para facilitar o acesso à casa própria. Uma delas é a renda máxima para ter direito ao benefício, que passou de três para quatro salários mínimos nacionais.

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)

Outro programa que quem quer saber o que é subsídio pode ter interesse é o SBPE – sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. O SBPE nada mais é que uma outra modalidade de crédito que viabiliza a aquisição de imóveis, sejam eles novos ou usados (residenciais e comerciais), e terrenos (urbanos ou rurais).

Apesar das semelhanças com o Minha Casa Minha Vida, que inclui menos juros (cerca de 12% ao ano) e prazos maiores para pagar (até 35 anos), a maior parte dos recursos disponibilizados no SBPE vêm de rendimentos da poupança e do FGTS. Ainda que a Caixa Econômica Federal seja o maior mantenedor, ele também está disponível em grande parte das instituições financeiras do Brasil.

Como ter acesso aos subsídios?

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que SE encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, assim como em outras linhas de crédito, como o Casa Fácil Paraná e O SBPE, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre o que é subsídio ou como se inscrever e tirar proveito deles, conte conosco. Temos uma equipe de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas.

Subsídios para imóveis Pride em Londrina

Graças aos investimentos da Construtora Pride, a população de Londrina tem a oportunidade de adquirir apartamentos contemplados pelos programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná. Juntos, eles geram descontos que podem chegar a até R$ 75 mil. De fato, uma verdadeira mola propulsora ao investimento capaz de garantir segurança e estabilidade.

o que é subsídio

Uma unidade do London Blue, por exemplo, pode ter até 35% do valor total da venda subsidiado. Certamente, um incentivo e tanto, sobretudo para quem deseja morar em uma das regiões que mais crescem na cidade, a Zona Norte de Londrina, perto de tudo o que se precisa para viver com conforto e comodidade.

O condomínio faz parte da Linha London, composta por diversos empreendimentos com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. As plantas vão de 42,38 m² a 47,7 m², com ou sem sacada, além de unidades com jardim privativo. As torres possuem elevador e os espaços de lazer são bem atrativos, pois incluem piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas e muito mais.

Agora que você entendeu o que é subsídio e como este benefício pode ajudá-lo a adquirir um imóvel, chegou a hora de tirar os planos do papel! Confira a página Facilita Pride, escolha o apê que mais combina com você e tenha acesso às melhores condições de pagamento!

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Composição de renda: tudo o que você precisa saber

Já escolheu o apartamento perfeito, mas sua renda não é suficiente para que o banco libere o financiamento imobiliário? Calma: com a composição de renda, é possível aumentar a margem de crédito e conseguir a quantia necessária para realizar este sonho!

Antes que você considere outras opções, como pedir dinheiro emprestado a familiares, fazer um empréstimo bancário ou vender o seu carro, é válido conhecer as vantagens de unir a sua renda individual com a de outras pessoas para viabilizar o processo. As regras podem variar um pouco, mas de modo geral, a prática não tem muitos mistérios.

Para que você entenda como funciona a composição de renda, um dos meios de aprovação de financiamentos imobiliários, criamos este artigo especial para esclarecer o assunto e tirar todas as suas dúvidas.

O que é composição de renda?

A composição de renda nada mais é do que uma “união de forças” para comprovar ao banco que o interessado no negócio tem condições de arcar com a dívida que está assumindo. Quando há mais de um salário em jogo, as chances de obter uma resposta positiva aumentam, assim como o valor do imóvel a ser adquirido. Ao somar sua renda com a de outras pessoas, você poderá escolher algo mais caro e condizente com suas necessidades.

composição de renda

Seja como for, a ideia é chegar a um número compatível com o preço do imóvel sem comprometer a renda acima do permitido por lei. Como assim? A gente explica: ao solicitar um financiamento, a prestação não pode ultrapassar 30% dos rendimentos mensais do solicitante.

Caso esteja vivendo esta circunstância, saiba que na composição de renda o cálculo leva em conta a soma dos rendimentos de todos os compradores até chegar no valor da parcela condizente com a situação financeira somada dos compradores.

Quantas pessoas podem participar da composição de renda?

Quem pode compor renda para financiamento imobiliário é o mais interessante da modalidade. Embora tradicionalmente logo pensemos em marido e mulher, faz um bom tempo que o cenário mudou.

Cada instituição financeira costuma ter requisitos próprios, porém, na Caixa Econômica Federal, a mais comum no país, a composição de renda pode ser feita independentemente do grau de parentesco, casamento ou união estável. Contudo, para operações que utilizam o FGTS, o grupo solicitante deve possuir vínculos, seja por laços sanguíneos ou por meio de acordos formais.

Já alguns bancos limitam a quantidade de participantes, enquanto outros podem restringir a participação a cônjuges, filhos, parentes de primeiro grau ou consanguíneos. Por fim, há instituições que permitem que a composição de renda seja feita com namorados ou amigos, como é o caso da Caixa.

Confira as possibilidades na lista abaixo:

  • Cônjuges, companheiros em união estável e namorados;
  • Enteado, padrasto e madrasta;
  • Pais, sogros e filhos;
  • Irmãos e amigos;
  • Tios e primos;
  • Amigos.

Como compor renda para comprar um imóvel?

Para visualizar melhor, imagine a seguinte situação: um indivíduo que ganha R$3 mil pode comprometer no máximo R$900 por mês. Na maioria dos casos, um montante insuficiente para comprar um bom apartamento e que dificilmente terá a aprovação do financiamento.

Agora, ao somar mais R$3 mil da esposa, por exemplo, o teto automaticamente passa a ser o dobro. Com a renda somada, o limite passa a ser de R$1.800, o que amplia o poder de compra, bem como o tipo de imóvel a ser financiado e até mesmo os diferenciais, que passam a ser à critério de escolha.

Cuidados na hora da composição de renda

Em primeiro lugar, as exigências para se conseguir o financiamento imobiliário valem para todos os integrantes que constam na composição de renda. Desse modo, nenhum deles pode ter quaisquer restrições cadastrais, “nome sujo”, nem nada disso.

Em contrapartida, por se tratar de algo de tamanha importância – que vai além do esforço financeiro, já que estamos falando de um projeto de vida – certos cuidados são indispensáveis. Listamos os principais deles a seguir:

1. Busque pessoas confiáveis

Perante a lei, o imóvel será tão seu quanto dos demais que entraram na composição de renda para pagar o financiamento. Afinal, o nome de cada um irá constar na escritura.

People stacking hands together in the park

Então, direitos, deveres e dívidas são divididos igualmente. Portanto, buscar parcerias confiáveis é fundamental para evitar desentendimentos e brigas no futuro.

Planeje-se

As finanças devem estar em dia e vamos explicar o motivo: se alguém do grupo se tornar inadimplente, o imóvel pode ir à penhora (uma ação judicial, na qual o bem é bloqueado para garantir o pagamento da dívida).

Vale lembrar que ao participar de uma composição de renda, aquela pessoa não poderá aderir a outros programas habitacionais antes de quitar o primeiro. Por tudo isso, um bom planejamento é essencial.

Informe à Receita Federal

Além disso, é preciso declarar o imposto de renda do imóvel financiado por duas ou mais pessoas à Receita Federal. Casais podem fazer isso em uma declaração conjunta, no campo “Bens e Direitos”. Se cumprirem a obrigação legal separadamente, basta que um deles faça a inclusão.

Em outros casos, a declaração é feita individualmente, de acordo com a contribuição de cada parte estipulada em contrato e com o percentual do imóvel.

Ex-casal compartilha a dívida

Em caso de divórcio, a dívida continuará sendo cobrada do casal. Se um dos dois optar por sair do acordo, deverá informar ao banco, obrigando o ex-companheiro(a) a solicitar uma nova análise de crédito se, a partir daquele momento, assumir o financiamento imobiliário sozinho(a).

Composição de renda para adquirir seu imóvel Pride

A Pride quer lhe ajudar a comprar seu apê! Para isso, boa parte de nossos empreendimentos se enquadram em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida e permitem a composição de renda para facilitar o financiamento junto à Caixa..

Portanto, antes de desistir na primeira análise, verifique as demais chances disponíveis, pois elas existem. É provável que ao fazer isso, você descubra a solução que faltava. Converse com nossa equipe e tire os planos do papel!

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Iluminação da sala: torne o ambiente funcional e acolhedor

iluminação da sala

Confira dicas para um projeto de iluminação da sala onde a luz atende a utilidade do ambiente, bem como as necessidades dos frequentadores.

Ela é o cartão de visita da nossa casa: é o primeiro ambiente que vemos ao entrarmos e também o espaço em que recebemos os visitantes. Pode ter uma TV ou até um home theater, vai depender do gosto de cada um. De 2020 para cá, virou até mesmo o escritório e sala de reuniões de muita gente. Sabe de qual cômodo estamos falando? Sim, da sala!

Mas, você sabe como deixar a sala mais funcional e acolhedora utilizando a iluminação certa? É o que veremos hoje!

O que fazer para melhorar a iluminação da sala?

Pensar na iluminação para a sala não só é um aspecto determinante na decoração, como está diretamente relacionado à funcionalidade do ambiente. Além, é claro, de proporcionar conforto visual e aconchego. Contudo, a partir de escolhas corretas, fica fácil chegar um resultado que promova tanto o acolhimento dos moradores quanto uma boa impressão para as visitas.

Da mesma forma que um espaço mal iluminado pode se tornar frio e impessoal, por outro lado, apenas com luzes diferentes e bem posicionadas, um ambiente tem suas características valorizadas. Aliás, definir um estilo e pensar nas diferentes atividades que serão realizadas naquele cômodo é fundamental para criar a atmosfera ideal.

Afinal, é na sala onde as pessoas recebem quem chega, relaxam e curtem momentos de lazer e entretenimento. Esse ambiente também pode ostentar um cantinho dedicado à leitura, bem como abrigar a bancada do home office. Hoje em dia, a versatilidade é palavra-chave no universo da decoração.

Confira dicas para dar um upgrade no clima deste cômodo tão versátil fazendo um bom uso da iluminação da sala.

Qual a melhor iluminação para sala?

Antes de mais nada, é bom deixarmos uma coisa clara: a iluminação correta transforma qualquer ambiente. Partindo dessa premissa, a ideia é fazer com que os conceitos arquitetônicos trabalhem a favor. Isto é, torne uma sala bem dimensionada, equilibrada, sofisticada e elegante.

O que irá variar será o direcionamento dado aos pontos de luz para atender as necessidades desejadas e dar aquele toque pessoal. Veja quais são as possibilidades e inspire-se.

Iluminação direta

iluminação da sala

Como o próprio nome já diz, ela terá direcionamento específico proveniente de uma única direção. Geralmente se apresenta por meio de um pendente em cima da mesa de jantar ou até mesmo uma luminária de piso ao lado da “poltrona do papai”. Nas áreas utilizadas para ler ou trabalhar, um trilho de spots direcionáveis no teto será capaz de melhorar a visibilidade para a realização dessas atividades.

Iluminação indireta

São pequenos e limitados focos de luz quente e amarela com mais potencial de tornar o ambiente aconchegante. Certamente, esse tipo de iluminação da sala faz todo sentido num ambiente que preza pelo acolhimento. Embora costume provocar sensação de relaxamento, caso esteja centralizada com intensidade inadequada, esta variação de luz tende a ser monótona. Para evitar esse contraponto, aposte nos abajures, pedestais, arandelas e demais recursos utilizados por arquitetos e designers para “abraçar” o espaço.

Iluminação difusa

Visa iluminar o ambiente como um todo de forma homogênea. Nesse caso, as melhores opções para luz difusa são os plafons e as luminárias de embutir. A principal vantagem é ser um tipo de iluminação que contém uma espécie de filtro sobre a lâmpada. Trata-se de um difusor, que suaviza o brilho e a intensidade. É perfeita para evitar reflexos na tela dos televisores.

Iluminação dimerizada

Quer coisa melhor do que poder controlar a intensidade da luz que incide sobre o ambiente? Isso é viável com a instalação de dimmers, que são reguladores que equilibram todas as funções de uma sala. Sem contar que representam economia de energia, uma vez que ao reduzir a quantidade de luz em determinados momentos do dia, aproveita-se melhor a iluminação natural. No entanto, é primordial frisar que as luzes são eletrônicas (com LED) e não mais elétricas como antigamente. Diante disso, é sempre necessário checar as compatibilidades entre os dimmers e os drivers dos módulos de LED ou das lâmpadas com fontes integradas.

Iluminação inteligente

Indo de encontro à iluminação dimerizada que mencionamos acima, temos a iluminação inteligente, que utiliza a rede Wi-Fi da sua casa para se conectar com smartphones ou assistentes virtuais, como a Alexa, o que possibilita o acionamento por comandos de voz – um diferencial e tanto! Uma lâmpada inteligente pode ter milhares de cores, e a intensidade do brilho também pode ser ajustada, o que faz dela uma ótima pedida para quem quer deixar a iluminação da sala mais dinâmica e interativa.

Ideias para iluminação da sala

Para ajudar a estabelecer critérios antes de sair às compras e guiar suas decisões, elaboramos um breve resumo com ideias de iluminação para sala.

 Pense na função da sala

iluminação da sala

Como já dito anteriormente, uma sala pode ter várias funções e, em alguns casos, ser integrada a outro ambiente. Ou seja, fatores que levam a iluminação artificial a ser ainda mais flexível. Contudo, independentemente da dinâmica de uso, o conforto deve sempre falar mais alto.

Com a pandemia, a sala deixou de ser apenas um cômodo para se estar, fazer refeições e socializar. Em muitos lares, a firma migrou para lá e trouxe consigo a expectativa de tornar a área de trabalho caseira a mais parecida possível com a tradicional. De fato, uma questão absolutamente relacionada com a luz escolhida que, preferencialmente, deve ser branca e fria, a fim de otimizar os níveis de foco e concentração. 

Valorize a decoração

Para que um bom projeto luminotécnico aconteça, deve-se levar em conta os materiais, revestimentos e mobiliários que compõem a decoração, tal qual a cor da pintura da parede. Ao estabelecer uma hierarquia entre todos esses elementos, o morador compreende melhor o que deseja destacar. Enquanto os acabamentos escuros absorvem mais luz, os polidos a refletem sem retê-la na superfície

Caso opte por spots embutidos na sanca e arandelas na parede, saiba que ambos atuam na função de destacar quadros. Já os abajures sobre mesas laterais funcionam se o objetivo for fazer o mesmo com itens decorativos a fim de construir uma atmosfera intimista e convidativa.

Teto rebaixado de gesso com iluminação para sala

Uma alternativa de iluminação artificial interessante é a de rebaixar o teto com gesso e aplicar os pontos de luz em locais estratégicos e na altura correta. Ao invés de uma lâmpada no centro de cada cômodo, essa opção apresenta variações de tamanho e intensidade que contribuem lindamente com a decoração. Graças ao desenho do gesso, a delimitação dos imóveis em conceito aberto é feita de maneira sutil e elegante.

Toda a fiação elétrica das lâmpadas exige que o teto seja rebaixado em medidas determinadas por profissionais especializados. Assim, a luz será projetada exatamente sobre o local determinado e não haverá risco de sombras muito escuras ou claridade excessiva.

O projeto de iluminação com gesso pode ser feito com fitas e tubos de LED ou spots embutidos, disponíveis em diferentes formatos e materiais – quadrados ou redondos, de metal ou plástico, branco ou de alumínio escovado.

Atenda aos moradores

Igualmente relevante é pensar na idade e perfil dos utilizadores habituais da sala. A faixa etária de quem irá circular pelo local influencia diretamente o projeto. Por exemplo: para definir uniformidade, controle de ofuscamento e destaque de texturas.

Você gosta de acompanhar as sugestões da Pride? Então, fique ligado para saber dicas e tendências de decoração que se aplicam a todo tipo de empreendimento. Visite nossa Central de Decorados, que fica na Avenida Cândido de Abreu, 70 (em frente ao Shopping Mueller).

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Apartamento em Londrina: conheça as opções na zona norte

Linha London, da Construtora Pride, está localizado na região da cidade que mais cresce atualmente e é um empreendimento que se encaixa em programas habitacionais que geram descontos para quem busca apartamento em Londrina.

Se você é de Londrina e sonha em sair do aluguel, chegou a hora de comprar um imóvel com assinatura da Construtora Pride. A seguir, damos bons motivos para tirar o sonho do imóvel próprio do papel ou fazer um investimento seguro que só tende a valorizar.

Buscando apartamento em Londrina?

Para quem busca um apartamento à venda em Londrina, a notícia é boa: a segunda maior cidade do Paraná, destaque em desenvolvimento no estado, está com o setor da construção civil aquecido. Diante deste cenário, a Construtora Pride possui diversos empreendimentos na zona norte, região que está em franco crescimento.

Para te ajudar, listamos as vantagens de ser proprietário de uma unidade da Linha London, que reúne projetos arquitetônicos para quem não abre mão do conceito de morar bem.

Por que investir na Zona Norte de Londrina

Em se tratando de comprar a casa própria, a zona norte de Londrina representa a localização ideal por conta de seu alto potencial de crescimento. Nos próximos dois anos, a expectativa é que cerca de 3 mil novas famílias se mudem para lá. Até o momento, a Pride construiu mais de 1.700 unidades. Até 2024, ainda pretende lançar em torno de 1.400.

Com toda a certeza, esse movimento irá atrair a atenção de empresários dispostos a alavancar os bairros residenciais que compõem a região. De grandes redes de supermercados e farmácias a academias e postos de combustíveis, a infraestrutura será completa.

Sem falar na abertura de novas demandas relevantes, que incluem creches, escolas e postos de saúde. Todos esses aspectos, por si só, já garantem a segurança do investimento, visto que com a urbanização do entorno a tendencia a valorização imobiliária de todo apartamento em Londrina construído na região.

https://youtu.be/4LvrvnnDAR8

Ou seja, os moradores terão acesso a uma ampla gama de comércios e serviços essenciais no dia a dia. Em resumo, significa encontrar tudo o que precisa pertinho de casa, eliminando a necessidade de pegar trânsito, por exemplo. O que significa mais tempo para ter qualidade de vida.

Agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina

Por certo, a Pride levou em conta todo esse potencial na hora de escolher a localização da Linha London. Porém, além de atender a crescente procura por empreendimentos de qualidade na zona norte de Londrina, a construtora também pensou na facilidade de pagamento. Assim, se você estava esperando um sinal, com toda a certeza agora é a hora de comprar seu apartamento em Londrina.

Dessa forma, a população tem a oportunidade de contar com subsídios proporcionados por programas habitacionais. Imperdível, sobretudo, para quem sonha com o primeiro imóvel próprio. Por meio do Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, e do Casafácil Paraná, da Cohapar, os incentivos podem chegar a R$ 65 mil. Para se ter uma ideia, isso representa cerca de 35% do valor de venda de uma unidade do London Blue, um dos condomínios da Linha London da Pride. 

Nesse sentido, são várias opções de empreendimentos, alguns com data de entrega mais próxima, para quem quer se mudar logo, e outros recém-lançados para quem procura melhores condições de parcelamento.

 Linha London: ótimas opções de apartamento em Londrina

A Linha London chega à Londrina com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. Ao todo, são seis empreendimentos entregues ou em construção:

  • London Tower
  • London Blue
  • London Red
  • London Garden
  • London Palace
  • London Park

Os apartamentos possuem dois quartos, com plantas que variam de 42 m² a 47 m². Vai depender da unidade escolhida, que pode tanto ter jardim privativo quanto sacada com churrasqueira*. Todas as torres possuem elevador, o que faz da Linha London . O objetivo é tornar o cotidiano confortável, para isso reúne outros atrativos, como piscina, playground, churrasqueira, academia ao ar livre e salão de festas. A Pride te ajuda a morar em Londrina com conforto e comodidade, mas para isso você precisa conhecer a Linha London.

apartamento em londrina

Não perca mais tempo e aproveite a oportunidade como muitas pessoas estão fazendo. Adquira seu apartamento em Londrina e aproveite a cidade que ora é metrópole ora se orgulha por manter um certo clima tranquilo de interior!

* Favor verificar a disponibilidade de unidades com jardim privativo. As unidades do empreendimento London Tower não possuem sacada.

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Painel ripado de madeira: como usar na decoração

painel ripado de madeira

Ter uma parede revestida com um painel ripado de madeira é uma tendência decorativa que amamos. Isso porque a peça quebra a monotonia do ambiente, traz um toque de estilo e ainda proporciona aquela sensação gostosa de conforto e aconchego. Sem contar que o material ajuda a quebrar a frieza do cimento e, de quebra, é atemporal.

Além de tudo, esse é um recurso poderoso capaz de desempenhar diferentes funções ao mesmo tempo. Com ele, qualquer espaço fica mais organizado, equilibrado e elegante. Sem falar no acabamento impecável para um décor impactante. Ou seja, uma opção bonita e prática para valorizar o imóvel da sua família.

Entenda melhor como usar o painel ripado na decoração com as dicas a seguir.

O que é painel ripado de madeira

Em linhas gerais, o painel ripado de madeira é um elemento que atua com maestria no recobrimento de paredes. Inclusive, há quem diga que ele surgiu para revolucionar essa técnica. Quem já se deparou com um certamente se impressionou com sua capacidade de imprimir modernidade e sofisticação ao ambiente.

O apelo visual é seu maior trunfo porque valoriza uma parede em destaque, por exemplo. Ademais, o painel ripado ganha ainda mais pontos pela versatilidade. De forma estilosa, serve para camuflar as irregularidades (pilares ou vigas) e disfarçar as portas entre os ambientes.

Aliás, também é uma excelente alternativa para esconder fiações aparentes. Não por acaso, é muito comum nos projetos de interiores a presença do painel ripado de madeira para fixar a TV, pois não existe solução melhor para instalar o eletrodoméstico sem deixar qualquer tipo de bagunça aparente. Afinal, ninguém merece ter que conviver com fios emaranhados, não é mesmo?

Funções do painel ripado

Além das funcionalidades que já citamos, o painel ripado de madeira ainda encontra outras propostas de utilização. Selecionamos as mais interessantes a seguir.

Nas fachadas

Atuam como brise-soleil (do francês, “quebra-sol”), um dispositivo arquitetônico que impede a incidência direta dos raios de sol nsas áreas internas de um edifício, de forma a evitar o calor excessivo. Todavia, sua fabricação em lâminas garante boa ventilação.

No teto

Para quem não dispensa o ar-condicionado, mas detesta a ideia de ter que conviver com as máquinas, aqui o painel consegue ser um ótimo disfarce.

Demarcando espaços

painel ripado de madeira

O elemento forma um pórtico na entrada e pode unificar a parede principal, ou mesmo integrar as salas de estar e jantar.

Na integração

No conceito aberto, ambientes como sala de estar, cozinha e varanda convergem entre si. Para que a porta do banheiro social não fique à mostra, a marcenaria cria uma estrutura que amplia as possibilidades estéticas e funcionais.

Nesse sentido, caso o home office fique anexo à sala, bastaria fechar para o espaço se tornar um quarto de hóspedes. O mesmo aconteceria na suíte que poderia ter um closet, ora aparente, ora não.

Criar um hall

Logo na entrada, o painel ripado de madeira delimita a área onde as pessoas tiram os sapatos ou garante a privacidade de quem está na sala quando a campainha toca.

Chamar a atenção

O painel é imponente, sobretudo, no living, ainda mais se puder ser aberto e fechado de acordo com o nível de intimidade que se deseja revelar do imóvel.

Como acessório

No dormitório, faz as vezes de uma cabeceira ocupando toda a parede atrás da cama.

Materiais utilizados em painel ripado de madeira

Ainda que aspecto original da peça seja muito elegante, a versão mais queridinha do momento é a que recebe revestimento de melamina ou folheado de lâmina natural de madeira. Os acabamentos freijó e nogueira estão no topo da lista.

Outra opção são os painéis ripados de MDF com pintura laqueada, disponível em uma infinidade de opções de cores que, dependendo da tonalidade, podem deixar o ambiente mais descolado e contemporâneo.

Atualmente, existem empresas do setor que já fabricam painéis ripados em polipropileno. Ou ainda em alumínio, que é mais indicado para áreas externas por sua maior durabilidade.

Painel ripado de madeira na decoração

O painel ripado de madeira é um excelente aliado da decoração. E sua utilização não está restrita às paredes. Pelo contrário, podem ser usados como revestimento de móveis e pano de fundo para objetos do acervo dos moradores e obras de arte.

Porém, é bom ter cautela para não exagerar. Por ser algo chamativo, acaba roubando a cena do projeto. Dessa forma, convém não repetir o material no piso e em grande parte do mobiliário. Esse equilíbrio é fundamental para evitar que o conceito acabe se tornando cansativo com o passar do tempo.

Para os adeptos de ambientes limpos e leves, uma dica é mesclar painéis de madeira com marcenaria desenhada sob medida para garantir um décor personalizado e usual.

Como fazer painel ripado

Agora que a cabeça está cheia de inspirações, chegou a hora de falar como fazer um painel ripado de madeira. À princípio, são duas opções:

  1. Comprar pronto e mandar instalar: você encontra esse recurso em lojas do ramo. Ele possui sistema de click, facilitando a montagem e transporte;
  2. Encomendar com um marceneiro: um profissional especializado seguirá o projeto (caso haja um) e as vontades do cliente. É ideal para quem busca algo personalizado. Em seguida, o painel é fixado na laje do teto ou parede em questão.

Flexibilidade na hora da mudança

Quem ficar com receio de investir na peça em razão de uma eventual mudança, não precisa se preocupar, pois é possível removê-la e transportá-la para um novo endereço e, posteriormente, realizar as alterações necessárias. Todavia, é crucial pensar nessa questão desde o início, optando por um painel que possa ser feito de forma mais modular e sem a fixação direta das peças.

Gostou dessas dicas de decoração? Não deixe de visitar nosso apartamrento decorado parase inspirar ainda mais e levar a decoração do seu imóvel para um novo patamar!

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Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Quer comprar seu próprio imóvel e se livrar de uma vez por todas do aluguel, mas não sabe como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida? Preparamos um conteúdo completo para lhe ajudar a realizar esse sonho!

Sabemos que apesar de ser uma meta importante, não é nada fácil fazer grandes planos caberem no orçamento. Todavia, programas como o Minha Casa Minha Vida representam uma alternativa que deixa milhões de brasileiros mais próximos dessa conquista. Afinal, grande parte da população quer ter um imóvel para chamar de seu, planejar cada cantinho, bem como viver com tranquilidade os melhores momentos da vida.

A boa notícia é que o sonho da casa própria pode se tornar realidade por meio do incentivo governamental. Nesse sentido, saber como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida é o primeiro passo rumo a uma opção de financiamento imobiliário acessível.

Para facilitar seu planejamento, fizemos um passo a passo bem explicadinho sobre como participar do programa! Confira a seguir!

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias – sobretudo aquelas de baixa renda – puderam adquirir o tão almejado primeiro imóvel. O maior programa de habitação do país oferece subsídios e realiza parcerias com o setor privado. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa Minha Casa Minha Vida possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.

Novas regras

Recentemente, inclusive, o atual governo assinou uma Medida Provisória (MP) e reestruturou o acesso às moradias populares. Primeiramente, a MP aumentou o limite da primeira faixa de renda familiar bruta, que passou de R$ 1.800 para R$ 2.640. Com isso, em alguns casos, o valor do subsídio pode chegar a 95%. Na prática, isso diminui o custo total e deixa as parcelas mais baratas.

Entre as mudanças, as mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Este ano, o governo destina cerca de R$ 9,5 bilhões para o programa. Além disso, o Minha Casa, Minha Vida vai entregar dois milhões de unidades residenciais até 2026. Seja como for, os recursos vão sair do orçamento da União e de fundos da habitação, como o FGTS.

Temos um artigo completo explicando as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida, que passaram a valer em julho. Clique aqui para ler.

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Primeiramente, vamos entender como funciona o programa Minha Casa Minha Vida em relação às exigências para se tornar apto a participar. À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram.

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O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, deve comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para o moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e sobe para o limite de R$ 96 mil por ano.

Entenda melhor como o requisito funciona abaixo:

Áreas urbanas:

  • Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
  • Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil
  • Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil

Áreas rurais:

  • Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680
  • Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil
  • Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Outras regras

Os participantes de outros programas de benefícios assistenciais – como o Bolsa-Família, por exemplo – ou previdenciários não entram na avaliação das das faixas de renda. Da mesma forma, a análise não inclui os benefícios recebidos temporariamente, tal como o auxílio-doença e o seguro-desemprego.

Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1. Por fim, a mulher que assina um contrato não precisa da autorização do marido para aderir ao Minha Casa Minha Vida.

Quais as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida?

Certamente, já deu para perceber as diversas vantagens do programa Minha Casa Minha Vida. Veja abaixo como você pode se beneficiar ainda mais.

  1. Não exige renda alta: diferentemente de outras linhas de crédito do mercado, que costumam pedir valores que ultrapassam os do programa.
  2. Possui taxas de juros menores: elas são definidas de acordo com as faixas de renda e variam de 5% a 9,6% ao ano e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2 mil.
  3. Maiores prazos para pagar: pode chegar a 420 meses, ou 35 anos.
  4. Entrada facilitada: de 10% a 30% do valor.
  5. Utilizar subsídios: pode chegar a 95% na Faixa 1.
  6. Fazer composição de renda: caso não consiga comprovar renda suficiente, é possível somar a de terceiros, que moram ou não juntos, incluindo pai, mãe, irmãos, tios, namorados e até amigos. Eles só não podem ter restrições em órgãos de proteção ao crédito ou outro financiamento em seu nome. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.

Documentos necessários para se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Primeiramente, o pedido de inscrição para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida segue critérios diferentes. Tais critérios dependem da faixa de renda familiar. Principalmente, se você escolher a Caixa Econômica Federal, que é o financiamento mais comum, será necessário organizar uma série de documentos.

Fizemos um check list para que você possa printar a tela:

  • Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovantes de residência, renda e estado civil, declaração de imposto de renda (ou de isenção).
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada.
  • Documentos do imóvel (nos casos de imóveis na planta): projeto da construção aprovado, alvará de construção, matrícula da obra no INSS, memorial descritivo da construção, anotação de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados do responsável técnico pela construção.

Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida

Após organizar toda a papelada, é hora de fazer o pedido de fato. Pensando nisso, elaboramos o guia abaixo, que explica como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida.

Para famílias da Faixa 1:

  • As famílias devem se inscrever no plano de moradias do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade em que residem.
  • Após a inscrição feita na prefeitura, os dados das famílias são validados pela Caixa Econômica Federal e, aquelas que forem aprovadas, são comunicadas sobre a data do sorteio.
  • Os sorteios são feitos quando a cidade não possui um número de unidades habitacionais suficiente para atender a todas as famílias cadastradas no plano de moradias.
  • Ao ser contemplada com uma unidade habitacional, a família será informada sobre a data e os detalhes necessários para a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.
  • Após a aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Para as famílias inseridas nas Faixas 2 e 3:

  • A família deve ter renda bruta mensal de até R$ 8 mil.
  • A contratação pode ser feita por meio de uma entidade organizadora participante do programa Minha Casa Minha Vida ou individualmente e direto com a Caixa.
  • A família precisa já ter um imóvel escolhido para, então, fazer uma simulação de financiamento habitacional por meio do site da Caixa – assim vai saber detalhes sobre prazos e condições e entender qual proposta se encaixa no orçamento familiar.
  • Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel e sua localização, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal.
  • Após o fornecimento desses dados, o site apresenta as opções de financiamento.
  • Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros.
  • Se a família aprovar o resultado apresentado na simulação, um representante deve ir até uma agência da Caixa ou no correspondente Caixa Aqui mais próximo, para entregar ao banco a documentação.
  • A Caixa analisa a documentação pessoal e do imóvel.
  • Após a aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.

Convite

Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.

Então, se você ficou com alguma dúvida sobre como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida, conte conosco! Temos equipes de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas em Curitiba e Londrina.

Venha tomar um café conosco e tirar todas as suas dúvidas! Em Curitiba, estamos de portas abertas na Av. Cândido de Abreu, 70 – em frente ao Shopping Mueller. Em Londrina, nossa Central de Vendas fica na Av. Saul Elkind, 3439. Esperamos por você!