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Aprenda como calcular parcelas de financiamento

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como calcular parcelas de financiamento

Muita gente sonha em sair do aluguel. O Censo de Moradia Quinto Andar e o Instituto Datafolha fizeram uma pesquisa que apontou que o imóvel próprio é um sonho para 87% dos brasileiros. As novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida, que trazem valores atualizados dos imóveis e da taxa de juros para os beneficiados, são um incentivo a mais para quem quer ver seu sonho se tornar realidade. Mas, para isso, é essencial que a pessoa entenda como calcular parcelas de financiamento.

Saber a quantia total a ser paga e se ela cabe dentro do orçamento da sua família é o primeiro passo antes de adquirir um bem. Nessa hora, é preciso ter bom senso para não se meter em uma dívida maior do que a renda. Continue lendo este artigo para ficar por dentro de tudo sobre o tema!

Por que é tão importante saber como calcular parcelas de financiamento?

Primeiramente, fazer contas e colocá-las no papel é fundamental para quem quer antever se os valores da parcela do financiamento imobiliário cabem no seu bolso. Essa análise vai ajudar a escolher as prioridades, ou seja, para onde deve ir sua receita, e também para honrar seus compromissos financeiros.

Quando o comprador faz uma simulação das parcelas, ele consegue ter uma projeção bem clara dos valores. Ter essa consciência é importante, sobretudo, para não cair na armadilha de entrar em uma negociação abusiva, isto é, quando as instituições bancárias ou outras fontes de crédito propõem a cobrança de juros indevidos.

Confira a seguir quais os componentes estão presentes em uma parcela do imóvel.

O que constitui o valor de uma prestação imobiliária?

Agora que você já sabe porque é importante fazer um planejamento financeiro antes de contrair uma dívida, vamos falar especificamente sobre o financiamento imobiliário.

Como calcular parcelas de financiamento é uma das principais dúvidas dos compradores. Indiscutivelmente, para esclarecer essa questão é necessário explicar que cada parcela do seu imóvel será composta por quatro partes. São elas:

  • Amortização;
  • Juros;
  • Taxas de seguro;
  • Custos operacionais.

De antemão, vale enfatizar que a amortização e os juros são os principais componentes de uma parcela. Todavia, cada banco trabalha com taxas operacionais e um seguro próprios. Acima de tudo, essas medidas oferecem mais segurança tanto ao credor quanto ao devedor.

Primeiramente, amortizar um financiamento imobiliário significa reduzir o valor original da dívida, uma vez que o débito total é sintetizado. Trocando em miúdos, isso quer dizer diminuir o saldo devedor adiantando as parcelas. Já os juros, a princípio, são uma espécie de “devolução” que os agentes financeiros cobram em cima do valor emprestado para quitar o imóvel financiado.

Como calcular parcelas de financiamento: compreenda as formas de pagamento

Antes de tudo, para calcular parcelas de financiamento, os compradores devem considerar uma série de variáveis. Primeiramente, eles devem compreender que há duas modalidades de pagamento: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price.

A seguir, detalharemos cada uma delas.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

Atualmente, o Sistema de Amortização Constante, conhecido como SAC, é o mais utilizado no mercado imobiliário. Neste sistema, as parcelas iniciam mais altas e vão diminuindo no decorrer do tempo em que o financiamento está sendo pago. Em outras palavras, as prestações são decrescentes. Afinal, os juros sempre são calculados em cima do saldo devedor restante, que é reduzido a cada mês em que uma parcela é abatida.

Vamos partir do princípio que o comprador vai financiar um imóvel de R$ 500 mil para pagar em 360 prestações, com juros de 0,58% ao mês. Desse modo, o valor da amortização será de R$ 1.388,88 (faça essa conta dividindo o valor total do apartamento pela quantidade de meses).

Na sequência, some os juros, multiplicando o valor total pelos juros mensais (R$ 500 mil x 0,58% = 290.000). Por fim é hora de somar os valores e dividir pelo total de meses (500.000 + 290.000 / 360 = 2.194,44).

Assim, o comprador poderá concluir que a parcela inicial do financiamento será de aproximadamente R$ 2.194,44. Mas, como já explicamos anteriormente, devemos lembrar que nesse sistema os juros decaem sobre o saldo devedor. Então, agora, é necessário deduzir dos R$ 500.000 os R$ 1.388,88 que o comprador já amortizou e refazer as contas em cima do novo saldo devedor para saber o valor das próximas parcelas.

Além disso, é preciso incluir as taxas de seguro, que normalmente giram em torno de R$ 50,00, e os custos operacionais, caso sejam revelantes.

Tabela Price

Ao contrário do sistema anterior, na Tabela Price, as parcelas são fixas. Em outras palavras, não há variação no valor das parcelas, da primeira até a última.

Como encontrar juros mais baixos em financiamentos imobiliários?

Primeiramente, faça uma boa pesquisa de mercado. Geralmente, uma boa opção para quem quer comprar um imóvel é realizar o financiamento direto com a construtora.

Entre as vantagens dessa modalidade estão a flexibilidade da negociação quanto em relação ao valor da entrada, por exemplo. Outro benefício é a criação de um contrato de compra e venda, que é celebrado entre as duas partes: a construtora e o cliente final, sem intermediadores. Neste documento, ficam estabelecidas as taxas de juros e atualização de valores de acordo com as cláusulas lá dispostas.

E se você leu este artigo até o final e está pensando em adquirir um imóvel, convidamos você para conhecer nossos empreendimentos. Estamos em diversas cidades paranaenses e até mesmo no litoral do estado.

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Venha tomar um café conosco em nossa Central de Vendas, que fica na Avenida Cândido de Abreu, 70, em frente ao Shopping Mueller.

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Estilo de Vida e Bem-Estar

Conheça as vantagens de morar em um apartamento com academia

Afinal, morar em um apartamento com academia vale a pena? Se você já tem o hábito de se exercitar, certamente verá vantagem ao não precisar sair de casa (ou melhor, prédio) e encarar o trânsito – que na hora do rush, por exemplo, é bem intenso – para praticar exercícios físicos.

Dependendo do momento do dia, a questão logística acompanha outro perrengue que se chama academia lotada. Convenhamos: ninguém merece ter de esperar para usar determinado aparelho ou pegar fila enquanto as pessoas ficam mexendo no celular ao invés de treinar. Via de regra, em um condompínio com academia, o uso é restrito aos moradores. Ou seja, uma opção acessível e ainda conveniente.

Pensando nisso, muitos de nossos empreendimentos incluem áreas fitness em seus projetos. A ideia é facilitar a rotina dos condôminos em uma época na qual é difícil ter tempo para cuidar da saúde .

Como utilizar a academia do condomínio

Se você está na dúvida sobre o que avaliar antes de comprar um imóvel, descubra a seguir alguns bons motivos para optar por um empreendimento que ofereça o diferencial. Os benefícios de um apartamento com academia são diversos. Porém, antes de tudo, vamos entender como o espaço pode ser utilizado no dia a dia.

Por mais que você não se exercite regularmente, quem sabe se você tiver ao seu dispor uma boa infraestrutura, pertinho, sem ter que pagar mais para utilizar, pode ser o empurrãozinho que faltava para você começar a se mexer e ter mais qualidade de vida. Será que não?

apartamento com academia

Estando ciente da sua aptidão para realizar os exercícios, convém contar com um profissional de educação física para lhe orientar sobre o melhor treinamento para suas necessidades e expectativas. Normalmente, os moradores contratam um personal trainer. Isso significa que o atendimento será personalizado, mesmo que decida por dividir a despesa com um ou mais vizinhos.

Área fitness completa sem sair de casa

Vale ressaltar que esse tipo de área fitness não deve em nada aos estabelecimentos especializados e costumam ser supercompletas. Ou seja, dispõem desde estações para a prática da musculação até esteiras, bicicletas ergométricas e elípticos. Além de outros itens para atividades cardiovasculares e aqueles destinados a treinamentos funcionais e crossfit. Ah, e a bola de pilates não pode faltar.

apartamento com academia

Ainda que tanta facilidade tenha um custo, ele tende a ser baixo se comparado à economia com deslocamento, gasolina e mensalidade – gastos recorrentes de quem utiliza uma academia comum. Para se ter uma ideia, uma prática comum é fazer o rateio entre os utilizadores dos gastos com manutenção e incluí-los na taxa mensal cobrada pela administradora. Já ao investir em novos aparelhos – ou caso algum demande troca, a cobrança será feita de forma pontual em parcelas acordadas.

Motivos para comprar apartamento com academia

Pensa que acabou? Veja a seguir mais cinco motivos para morar em um apartamento com academia.

1. Apartamento com academia torna a malhação mais segura

Já falamos sobre evitar congestionamentos, no entanto, melhor que isso só a tranquilidade de não se expor a nenhum risco ao ter que sair para malhar, sobretudo se sua disponibilidade for apenas à noite. Não ter que sair dos limites de vigilância do prédio é, por si só, uma grande vantagem.

2. Flexibilidade de horário

Para economizar, tem que opte por contratar pacotes que estipulam horários em que o aluno pode frequentar a academia. Geralmente, a escolha é o turno: manhã, tarde ou noite. Embora também exista a modalidade “livre”, nada se compara com ser vizinho dos pesos e halteres. Aliás, muitos condomínios contam com funcionamento 24h, o que garante flexibilidade de horários mesmo para quem tem uma rotina muito agitada ou fora do padrão.

3. Conhecer os vizinhos

Se você é uma pessoa mais reservada ou tem horários pouco convencionais, fazer exercícios físicos no condomínio acaba sendo uma ótima oportunidade para conhecer seus vizinhos e socializar com eles. Tem quem prefira ficar em absoluto silêncio ou curtindo música nos fones de ouvido enquanto executa as séries. Contudo, nada impede de socializar e espairecer antes de postar que “o de hoje tá pago” nas redes sociais.

4. Valorização do imóvel

Áreas comuns ajudam a aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, o tornam mais atrativo para uma possível venda ou locação. Se a academia estiver em um rooftop, malhar se torna ainda mais agradável, pois a paisagem será um complemento ao momento de exercício.

Quer morar em um apartamento com academia?

Aqui na Pride, planejamos nossos empreendimentos sempre pensando no melhor para os moradores. Já falamos do pet place, pensado para o bem-estar dos bichinhos de estimação, e a academia e área fitness reforça nosso compromisso com a qualidade de vida de nossos clientes.

apartamento com academia
Academia externa é outro diferencial de nossos empreendimentos

Se você quer morar em um apartamento com academia, consulte nossos empreendimento. Temos certeza de que temos a opção ideal com essa comodidade para você e sua família!

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Tendências e Design

Brincar, dormir, sonhar: ideias para decoração de quarto infantil

decoração de quarto infantil

A princípio, a decoração de quarto infantil pode parecer simples, mas preparar um ambiente para filhos, sobrinhos, afilhados ou netos com tudo que eles têm direito é um desafio que requer empenho e criatividade. Acima de tudo, os adultos responsáveis devem se conectar às atuais tendências e essa é uma garantia de agradar e ganhar pontos com essa geração.

O desenvolvimento de uma criança passa por muitas fases e uma delas é explorar cores, formas e sensações. Uma maneira de oferecer essas condições é planejar um quarto onde possam ter contato com o que há de melhor na infância. Afinal de contas, esse é um ambiente no qual os pequenos irão passar muitas horas entre dormir, estudar ou deixar a imaginação fluir. Portanto, decorar um quarto infantil exige cuidado e atenção para que fique confortável, seguro e atrativo a olhinhos tão atentos e curiosos.

De olho nas outras fases dos filhos

Certamente, a decoração de quarto infantil vai além de pintar as paredes e espalhar brinquedos, é necessário atender as necessidades de cada fase integralmente, levando em conta idade e jeito de ser de cada criança. É claro que a prioridade do cômodo é atender aos anseios dos pequenos, mas isso não impede que o cômodo também esteja em sintonia com o gosto dos pais e à casa como um todo, não é mesmo?

Para começar, é preciso considerar o espaço disponível antes de sair às compras do mobiliário. Se for planejado, a marcenaria sob medida será o cenário de fundo das escolhas referentes a estilos, conceitos, paletas e demais detalhes. Já os modulados oferecem uma gama maior de combinações e custam menos, contudo suas medidas são padronizadas e não é possível alterá-las.

Decoração de quarto infantil: primeiros passos

Inicialmente, definir a faixa etária de quem utilizará o dormitório fará toda diferença. No quarto de bebê, por exemplo, o processo envolve não só a preparação estrutural para a chegada do novo membro da família, como também o emocional dos pais e irmãos, se for o caso. Trata-se de um momento mágico, mas que exige praticidade – sem abrir mão do bem-estar.

Outra questão que pode ser levada em conta antes de fazer a decoração de quarto infantil é se o local poderá ser repaginado com facilidade à medida que os anos passarem. Para que acompanhe o crescimento da criança, os móveis podem continuar sendo os mesmos, mas isso vai depender se são adaptáveis ou não. Dar um upgrade sem precisar gastar muito no futuro é um quesito a ser considerado na concepção.

Mobília inteligente

Atualmente, é comum que o berço se transforme em mini-cama, o que já resolve um ponto essencial quando for a hora de fazer a transição. Caso contrário, não há como fugir de realizar a troca. Aliás, tudo o que não fizer mais sentido terá que ser substituído para interagir com a atual fase da vida e com a personalidade do dono do quarto.

O mesmo vale para o décor, que convém ser lúdico para estimular a curiosidade e criatividade. No entanto, nada de exageros para os recém-nascidos, pois isso pode agitá-los. Em contrapartida, os maiorzinhos já demonstram suas preferências e elas podem (e devem) estar representadas em seu cantinho para criar as melhores memórias da infância.

Que tal clarear as ideias com inspirações para decoração de quarto infantil?

Ideias para decoração de quarto infantil

Armário, berço, cama, cômoda, escrivaninha, mesa de cabeceira, poltrona. Ufa! Tais itens são indispensáveis em qualquer projeto. Mas um bom design de interiores dá conta de dispor cada qual em seu devido lugar. Porém, o que vai mesmo definir “a cara” do ambiente será a decoração. Em se tratando da decoração de quarto infantil não é diferente.

Do bom uso das tonalidades aos elementos que irão compor de fato o décor infantil, veja a seguir opções que estão em alta nesse segmento.

Temático

Os quartos infantis temáticos nunca saem de moda. Todavia, a pedida da vez foge um pouco dos personagens de desenhos e filmes. Hoje em dia, os temas que mais se destacam são os que incluem natureza e espaço sideral. Uma alternativa interessante no uso do beliche é transformá-lo em uma casa na árvore – desde que a criança tenha idade suficiente para subir e descer escadas sem se machucar. O mesmo pode acontecer ao se optar por acabamentos amadeirados e papéis de parede estampados com folhagens, pois ambos remetem à floresta.

O espírito dos aspirantes a aventureiros pode ainda estar presente ao criar uma atmosfera artesanal, com o uso da madeira natural e brinquedos e acessórios feitos à mão. Já o universo pode aparecer em adesivos fluorescentes (até no teto!), móbiles, lustres, almofadas e roupas de cama. Os clássicos como provençal, contos de fada e vintage e corrida são outras alternativas que, quando bem trabalhadas, resultam em combinações encantadoras.

Minimalista

De visual mais limpo, esse estilo para decoração de quarto infantil aposta apenas no que é realmente necessário para a composição do dormitório. Além disso, utiliza tecidos naturais e uma paleta de cores que varia entre off-white, nude e bege, o que é um recurso para trazer mais claridade. O foco, nesse caso, é garantir um espaço mais amplo para as atividades diárias, como brincar e estudar.

Para que o conceito atinja seu objetivo, o mobiliário segue um design mais compacto, de linhas retas e limpas, assim como feitos com materiais mais duráveis que, por consequência, aumentam sua vida útil. Tornar a rotina agradável e confortável é a máxima aqui.

Espaço reduzido

Alguém pediu um escorregador no quarto, mas a metragem reduzida não permite? Calma, que tem jeito. Uma solução inusitada é fazer uma parede de escalada, que não rouba em nada o espaço do ambiente. Para tornar a ideia viável é possível utilizar um painel de compensado para fixar as agarras.

Caso a ousadia não esteja nos planos, é preciso ter em mente que um quarto pequeno demanda planejamento para que não passe uma impressão de tudo amontoado ou bagunçado. Nesse sentido, investir na marcenaria planejada fará toda diferença, uma vez que ao aproveitar cada centímetro será possível criar mais de uma proposta sem sobrecarregar o visual ou dificultar a movimentação.

Montessoriano

Criado pela pedagoga italiana Maria Montessori, o conceito de quarto montessoriano não chega a ser novidade. O que nem todo mundo sabe é que ele diz respeito a muito mais que meras escolhas estéticas. A linha de pensamento de Montessori valoriza a educação por meio dos sentidos e dos movimentos a fim de estimular a concentração e percepções motoras. Por isso, deve-se promover um ambiente favorável que possibilite esse aprendizado.

Como resultado, móveis, brinquedos, livros e demais objetos devem ser projetados e dispostos de acordo com a escala da criança. Isto é, para que ela tenha a autonomia e a independência necessárias para a aquisição dos conhecimentos e seu pleno desenvolvimento. Pensando nisso, a primeira orientação diz respeito aos espelhos que, quando colocados na altura da visão, permitem que o pequeno se olhe e se descubra.

Um dos requisitos, inclusive, é criar áreas bem definidas para brincadeiras e dormir. Só para ilustrar, o uso de um tapete pode fazer essa função de quebra e delimitação. No lado lúdico, por que não aproveitar a tendência das paredes bicolores e pintar a parte debaixo com uma tinta lousa? Assim, usar e abusar de todos os cantinhos do quarto trará mais diversão. Uma cabana e plantinhas são igualmente bem-vindas.

Decoração de quaerto infantil sem gênero

Originalmente chamado de genderless, o tema sem gênero é um conceito que virou pauta nos últimos anos impulsionado, sobretudo, pela moda. Ao propor o estilo neutro, a ideia é que a decoração não esteja atrelada ao rosa para meninas e azul para meninos. Pelo contrário, o intuito é alcançar um visual bonito e divertido para ambos.

Tendo em vista que muitos casais esperam para saber o sexo do bebê apenas após o parto, esse caminho permite que o quarto esteja pronto a tempo sem prejuízos decorativos. É ainda uma alternativa para irmãos que dividem o mesmo quarto e possuem gostos distintos.

Para quem busca algo atemporal, mas lúdico – algo tão essencial para a primeira infância -, nada de carregar em apenas um único tom. O legal nessa história é justamente explorar o colorido. Ao invés de acessórios clássicos ou genéricos, elementos que tragam consigo uma conotação afetiva entre pais e filhos.

Em resumo, o quarto genderless pode ser aproveitado para um novo morador. Vamos supor que um casal tenha dois filhos, uma menina e um menino, e tenham um novo filho: este bebê poderá aproveitar o quarto, seja menino ou menina, pois o cômodo não está estigmatizado e ainda foge do óbvio.

Tudo anotado? Agora que tal conhecer nossos empreendimentos para, quem sabe, realizar este projeto do zero em uma casa nova?

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Mercado Imobiliário

Apartamento na planta: ideal para morar ou investir com segurança

Não compre um imóvel em construção sem antes esclarecer as principais dúvidas sobre o assunto e conhecer excelentes opções de apartamento na planta em Curitiba.

Adquirir um imóvel na planta é um assunto que nós já abordamos por aqui, pois é uma opção que oferece dezenas de vantagens. Contudo, antes de fechar negócio, os compradores precisam conhecer mais a respeito do investimento, bem como procurar saber se a proposta está em sintonia com seu momento de vida.

Então, antes de indicar os melhores apartamentos na planta em Curitiba, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre este tipo de imóvel. Além disso, confira um check list de como comprar e descubra quanto está custando empreendimentos ainda em fase de construção.

Vale a pena comprar apartamento na planta?

Antes de mais nada, é conveniente perguntar: vale a pena comprar um apartamento na planta? 

A resposta para essa pergunta não poderia ser outra que não: depende. É provável que o fator tempo é o primeiro a ser considerado pelo futuro morador que, neste caso, terá que aguardar um período maior, de vários meses, para finalmente se mudar.

Ainda assim, o cliente pode se planejar, tendo em vista que os custos de uma edificação em andamento tendem a ser menores em comparação aos empreendimentos já prontos. Ou seja, é possível pagar menos pelo apartamento dos sonhos desde que haja um planejamento para esperar pela conclusão da obra até a entrega das chaves.

Flexibilidade na negociação com a construtora

A facilidade de pagamento também é um atrativo em um apartamento na planta, uma vez que os compradores podem recorrer ao financiamento direto com a construtora. Os clientes conseguem negociar, por exemplo, o valor da entrada, quitando o restante em parcelas até o fim da obra ou mais.

Como se não bastasse a economia e a flexibilidade, adquirir uma propriedade é ainda uma forma de aumentar o patrimônio. Mesmo que o comprador decida por não morar, investir em imóveis na planta é uma boa maneira de aplicar capital, já que ele pode passar dos 50% de valorização quando chegar a hora de ter as chaves nas mãos.

Para quem um imóvel na planta é indicado?

Um imóvel na planta costuma ser indicado para quem planeja ter um apartamento a médio e longo prazo. Por exemplo, casais que estejam pensando em casar, mas sem data definida; ou para quem busca investir com segurança e liquidez, como já dissemos. 

Contudo, existem outros diferenciais que saltam aos olhos de qualquer investidor. Em primeiro lugar, as instalações tendem a ser mais modernas, visto que, ao serem projetadas do zero, ostentam os recursos mais modernos disponíveis no mercado. Aliás, o ramo da arquitetura tem um amplo leque de possibilidades à disposição, desde questões envolvendo conforto e funcionalidade a preocupações ambientais.

Personalização

Ademais, o projeto pode ser inteiramente personalizado ao gosto do morador, o que por si só é um diferencial e tanto. Escolher o andar, a posição em relação ao sol e tudo que o condomínio tem a oferecer configura três dos principais quesitos que os clientes levam em consideração na hora de adquirir um apartamento na planta.

Dessa maneira, fica praticamente impossível comparar um imóvel na planta com um antigo. Em virtude de avanços em diversas áreas da construção civil, atualmente as instalações elétricas e hidráulicas conversam perfeitamente com as demandas mais contemporâneas. Já os prédios de décadas passadas, estão, em sua maioria, desatualizados do ponto de vista tecnológico e estrutural.

Por fim, o apartamento na planta é a opção ideal para quem deseja fugir um pouco da burocracia que geralmente faz parte de uma negociação imobiliária. Há menos exigências em relação às documentações e pessoas envolvidas. Como não existe proprietário anterior, não há necessidade de fazer a transferência de propriedade. Assim sendo, não haverá também pendências anteriores, como impostos atrasados. Sem contar que as negociações acontecem direto com a construtora, sem intermediários.

Como comprar um apartamento na planta?

No momento em que começar a buscar imóveis na planta, à primeira vista todos podem parecer perfeitos. No entanto, não compre nada sem antes observar cada item do check list a seguir:

  1. Avalie a credibilidade: atrasos na entrega, falhas na construção e outros problemas são bem frequentes para quem compra um apartamento na planta sem escolher uma boa construtora;
  2. Observe o atendimento: ele deve ser ágil e esclarecedor, sobretudo no pós-venda. A qualidade do atendimento é fundamental. Afinal, serão vários meses de relacionamento e todo o processo deve ser ético e transparente desde o primeiro momento, a fi de evitar problemas futuros;
  3. Converse com clientes antigos: nada melhor que a opinião de quem comprou um apartamento na planta assim como você pretende fazer. Se possível, vale a pena visitar um empreendimento pronto e conversar com algum morador sobre a satisfação com a compra e tentar descobrir eventuais perrengues;
  4. Busque informações na internet: se houve alguma falha ou golpe relacionado à empresa com a qual você está negociando, com toda a certeza, esse fato terá sido publicado em algum portal de notícias ou em alguma plataforma de reclamações;
  5. Pesquise o histórico: sites como Reclame Aqui, Procon e demais órgãos oficiais de fiscalização são uma ótima referência para conhecer mais sobre a atuação de qualquer organização;
  6. Verifique a reputação: construtoras renomadas tendem a ter muitos anos de experiência e portfólios que falam por si. Embora não tenha o apartamento pronto para analisar, você pode verificar a qualidade dos demais empreendimentos que elas já entregaram.

Quanto custa um apartamento na planta?

Você sabe por que comprar um apartamento na planta é mais barato? Isso ocorre porque o valor integral que a incorporadora vai precisar gastar para construir a obra é dividido em partes, conforme o empreendimento está sendo erguido.

Dessa forma, o cliente também vai pagar aos poucos. Sendo assim, o dinheiro do comprador entra justamente no período em que a empresa precisará fazer investimentos.

Além disso, a valorização do imóvel também deve ser levada em conta. Como uma obra leva vários meses para ser concluída, o empreendimento passa por um processo natural de valorização, acompanhando o mercado e a inflação.

Construtora Pride: referência em imóveis na planta

Você está pensando mesmo em comprar um apartamento na planta em Curitiba? Ficamos felizes com sua decisão e queremos te ajudar nesta incrível jornada. Caso ainda não conhece a Pride, queremos compartilhar algumas informações importantes sobre nossa trajetória.

Desde 2012, trabalhamos com consistência, comprometimento e transparência em prol desse objetivo. Atualmente, somos uma das 50 maiores construtoras do Brasil, segundo o ranking da Intec Brasil, plataforma especializada em dados técnicos e inteligentes de obras em andamento pelo país. Da mesma forma, recebemos o título de empresa com o maior crescimento nacional entre 2013 e 2015, segundo a pesquisa da consultoria Deloitte em parceria com a revista Exame.

Desde nossa fundação, já entregamos muitos empreendimentos, mas, sobretudo, realizamos sonhos de muitas famílias, que construíram seus lares e seus melhores momentos em nossos imóveis.

Agora que você já sabe o que importa antes de comprar um apartamento na planta, estamos ansiosos para que sua história faça parte da nossa. Confira a seguir algumas opções de empreendimentos em construção que você não pode deixar de conhecer!

Verttice

Com 106 unidades e 5 tipos de plantas de apartamentos para escolher, o Verttice é um empreendimento moderno que tem toda a comodidade e a elegância que você precisa.

Além de todo o conforto do imóvel, o Verttice oferece diversos ambientes de lazer, como:

  • Sacada com churrasqueira;
  • Academia;
  • Salão de festas e salão gourmet;
  • Quadra esportiva;
  • Piscina adulto e infantil;
  • Pet care.

O empreendimento fica a 4 minutos do Parque Bacacheri, na Zona Norte de Curitiba. Clique aqui e saiba mais sobre o Verttice — e não deixe de visitar o decorado em realidade virtual em nossa Central de Vendas.

Audace

Um de nossos mais recentes lançamentos, muito bem localizado na Rua 24 de Maio, bem pertinho do Centro e do Shopping Curitiba.

Com apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos o empreendimento tem projetos de paisagismo e luminotécnico exclusivos, que contribuem com a elegância e exclusividade que você merece.

Entre as áreas comuns, os destaques são o Espaço Gourmet, a Academia e o Pet Place. Saiba mais sobre o Audace no site oficial.

Uno Solare

apartamento na planta

Localizado bem pertinho do Shopping Palladium, o Uno Solare será a torre mais imponente da melhor região do Portão.

O empreendimento conta com 188 unidades em 3 tipologias diferentes: studio, 1 quarto e 2 quartos (com opção de suíte). A área de lazer completa faz toda a diferença, e oferece:

  • Piscina
  • Quadra esportiva
  • Salão de festas
  • Academia
  • Pet Place
  • Coworking

Temos um lindo decorado do Uno Solare (dois quartos com suíte) em nossa Central de Vendas. Venha tomar um café conosco e escolher o apartamento na planta que mais combina com você!

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Dicas de Compra de Imóveis

Governo aumenta subsídio do programa Minha Casa Minha Vida

Juntos, os descontos dos programas Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná podem chegar a R$ 70 mil – saiba quem se enquadra e pode aproveitar os benefícios.

As notícias não poderiam ser melhores para quem quer comprar um imóvel e vinha adiando este sonho por questões financeiras. De fato, o momento é muito favorável ao investimento, visto que o principal programa de habitação do país, o Minha Casa Minha Vida, acaba de passar por mudanças. As novas regras facilitam, sobretudo, o pagamento de financiamentos imobiliários.

E as famílias paranaenses, ou que residem no estado, têm um duplo motivo para comemorar, pois poderão contar com mais de uma iniciativa que gera desconto na hora de fechar negócio. Estamos falando do Valor de Entrada, programa do Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Paranaense de Habitação (Cohapar). Veja a seguir o resumo das principais alterações que, em sua maioria, já estão valendo.

Aumento nos subsídios pode chegar a 70 mil reais  

A partir de agora, com o aumento do subsídio oferecido pelo Governo Federal e também pelo Governo Estadual por meio do Minha Casa Minha Vida e do Casa Fácil Paraná, respectivamente, o desconto no financiamento de um imóvel pode chegar a R$ 70 mil. Em outras palavras, uma diferença que representa o incentivo que faltava para milhares de famílias terem a chance de conquistar o tão sonhado imóvel próprio.

Além disso, a Caixa Econômica Federal começa a aplicar as novas regras aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS em breve. Elas incluem redução da taxa de juros para renda mensal de até R$ 2 mil, alta no valor máximo do empreendimento – que passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil a um determinado grupo – e atualizações nas faixas de renda.

Já a Cohapar anunciou que irá aumentar em R$ 5 mil o recurso a ser abatido no valor total dos financiamentos residenciais, passando de R$ 15 mil para R$ 20 mil por casa.

Na sequência, você vai entender melhor como conseguir os abatimentos para a compra de um imóvel e em qual categoria de beneficiário você se enquadra.

Novas regras do programa Minha Casa Minha Vida

A fim de aquecer o mercado imobiliário e facilitar a aquisição da primeira moradia, tanto a Medida Provisória (MP) assinada pelo presidente Luís Inácio Lula da Silva para o Minha Casa Minha Vida, quanto a nova etapa da modalidade Valor de Entrada do Casa Fácil Paraná, anunciada pelo governador Carlos Massa Ratinho Júnior, preveem a ampliação de pessoas contempladas.

Os subsídios são parte do financiamento pago pela União por meio de um programa habitacional. Em alguns casos, o valor subsidiado pelo governo pode chegar a 95%, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.

Conheça as novas regras para a compra de imóveis com subsídios de acordo com cada programa habitacional.

Minha Casa Minha Vida

  • Faixas de renda

Faixa 1: renda de até R$ 2.640 mensais

Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais

Faixa 3: renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais

  • Aumento do subsídio

O teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. De acordo com o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017.

  • Taxa de juros para financiamento

A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% ao ano, para as regiões Norte e Nordeste;

Para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano.

  • Valor máximo do imóvel

O valor máximo do imóvel que pode ser comprado na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil. Esse valor vale para todo o país. O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, por sua vez, ficou entre R$ 190 mil e R$ 264 mil – de acordo com a localização do imóvel.

Valor de Entrada do Casa Fácil Paraná

  • Faixas de renda

A renda máxima para ter direito ao benefício passará de três para quatro salários mínimos nacionais.

  • Aumento do subsídio

O recurso, que antes era de R$ 15 mil, será de R$ 20 mil por casa, para abatimento no valor total do financiamento residencial.

  • Melhorias operacionais

Redução no número de documentos exigidos para adesão das construtoras, sem prejuízo à segurança dos processos e à governança do programa;

Habilitação on-line via sistema digital próprio para reduzir o prazo de 40 para 10 dias;

Contrato único de credenciamento por construtora ao invés de um para cada empreendimento para tornar o processo mais simples e dinâmico.

Mudança de vida

Sair do aluguel ou dar um upgrade no imóvel em que mora, mudando para um maior ou com as características em sintonia com seu atual momento de vida, pode estar a um passo de acontecer. Vamos conversar e conhecer as possibilidades de aplicar os subsídios no seu financiamento?

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Cases de Sucesso e Projetos

Melhoria contínua: nosso compromisso em tudo o que fazemos

Saiba mais sobre nosso compromisso com melhoria contínua, prática que agrega valor e traz resultados que impactam clientes, colaboradores e a sociedade como um todo.

A melhoria contínua é uma realidade na rotina das organizações, e há métodos testados e aprovados para implementá-la. Em virtude do mercado altamente competitivo, de nada adianta alcançar um resultado se o planejamento não incluir novos objetivos a fim de dar constância e viabilizar um crescimento sustentável.

Mas, como colocar isso em prática nos negócios?

Assim que a melhoria contínua passa a fazer parte da cultura empresarial, como é o nosso caso, o conceito é expandindo para todos os setores da empresa. Porém, antes de tudo, você precisa entendê-lo para só então poder aplicá-lo de forma satisfatória.

Pensando nisso, no post de hoje trazemos um resumo objetivo sobre o tema! Você irá aprender:

  • O que é melhoria contínua
  • Como é o ciclo da melhoria contínua
  • Metodologia Kaizen
  • O compromisso da Pride
  • Melhoria contínua em processos internos
  • Melhoria contínua em métodos construtivos

Seja para quem é da construção civil ou de qualquer outra área, ampliar os conhecimentos sobre melhoria contínua é uma oportunidade de não apenas turbinar as métricas, como também de aumentar o nível de satisfação dos clientes.

O que é melhoria contínua?

Certamente, cada um de nós já ouviu a frase “nada é tão bom que não possa melhorar”. Nos negócios, de fato a premissa é mais que verdadeira. Desse modo, a melhoria contínua é a prática adotada por gestões engajadas em aumentar cada vez mais seus resultados, bem como aperfeiçoar uma série de questões que fazem a atividade acontecer.

Só para exemplificar, a melhoria contínua pode estar presente em produtos, processos ou serviços. Trata-se de um plano cíclico, ou seja, todo dia você identifica como os procedimentos e rotinas podem ser mais eficientes e eficazes. Contudo, o segundo passo demanda a aplicação de três fatores básicos para que melhoria contínua possa se desenvolver.

  1. Continuidade: buscar novas formas de administração e execução de tarefas requer análises e estudos até que resultem em ações efetivas. Por isso, tudo deve ser repetidamente praticado no cotidiano organizacional, assim como reavaliado esporadicamente, de acordo com as necessidades;
  2. Mindset: além de melhorar processos, deve-se mudar toda a mentalidade dos recursos humanos – desde os cargos de liderança às funções operacionais, para que haja um compromisso com a otimização
  3. Compartilhamento: as cobranças devem existir na mesma medida em que as conquistas são celebradas. Todos os envolvidos nas mudanças que trazem retornos positivos devem ser reconhecidos, já que são peças fundamentais para que ocorram. Da mesma forma, a comunicação deve ser clara e objetiva, chegando a todos os colaboradores sem ruídos ou exceções.

Em outras palavras, significa dizer que os efeitos da melhoria contínua podem gerar aumento de capital financeiro, redução de resíduos, erros e desperdícios, melhoria de processos e qualificação de funcionários.

Como é o ciclo da melhoria contínua

Como você pode imaginar, aplicar a melhoria contínua é um desafio e tanto. Felizmente, por meio de alguns princípios, isso é totalmente possível.

Em primeiro lugar, é uma filosofia que demanda muito foco de todos os participantes. Então, estabeleça prioridades, afinal, os pontos principais trazem resultados em curto prazo.

Outra coisa: saiba identificar os cenários. Essa é mais uma prerrogativa no ciclo da melhoria contínua. Portanto, as equipes são responsáveis por definir os parâmetros e alcançá-los para, em seguida, estabelecer indicadores. E, por fim, traçar as devidas estratégias para cada setor. Logo após essa fase, é normal e esperado que surjam padrões para facilitar e manter os esforços e resultados.

Todavia, mesmo com foco, medição e padrões, existem inúmeras ferramentas de qualidade que ajudam a definir os rumos das atividades empresariais. Entre elas, duas das mais famosas do mundo, chamadas de Lean Manufacturing e Lean Seis Sigma, ambas criadas para identificar problemas e propor soluções.

No entanto, hoje vamos falar um pouco mais sobre a PDCA, considerada o próprio conceito da melhoria contínua. Dividida em quatro etapas – Plan, Do, Check e Act (em português Planejar, Fazer, Verificar e Agir), compõem o ciclo que deve rodar continuamente dentro de uma empresa.

Como ela funciona?

melhoria contínua
  • Plan
  • Identificação do problema
  • Análise do fenômeno
  • Análise do processo
  • Plano de ação
  • Do
  • Execução
  • Check
  • Verificação
  • Act
  • Ação
  • Padronização

Metodologia Kaizen

É provávelque o termo não seja novidade, mas nem todos sabem como age a metodologia Kaizen, mais um dos recursos da melhoria contínua para alcançar resultados. Apesar de englobar várias práticas, o método se baseia na ideia de que pequenas, positivas e perpétuas mudanças são as que resultam em benefícios significativos.

Além disso, a metodologia tem por norte conceitos como o Just-In-Time, a padronização de processos, o uso eficiente dos recursos e a redução do desperdício. Ou seja, é um mindset que pode ser utilizado tanto na esfera pessoal, quanto corporativa. Na rotina empresarial, por exemplo, os funcionários são motivados a sugerir ideias que solucionem problemas em comum, de modo que eles não voltem a acontecer.

Similarmente às demais disponíveis, divide-se em etapas para acontecer. São elas:

  1. Encontrar problemas
  2. Mapear processos
  3. Identificar as causas e propor melhorias
  4. Produzir evento Kaizen para implementar melhorias
  5. Analisar novos dados
  6. Padronizar procedimentos
  7. Planejar os passos seguintes

O compromisso da Pride com a melhoria contínua

Desde que foi fundada, em 2012, a Construtora Pride pauta suas ações em oferecer e otimizar resultados. Para isso, tem na melhoria contínua um dos seus valores e investe para que a prática seja aplicada em todas as áreas em que atua. Assim sendo, a marca possui uma sólida reputação no mercado e é uma das 50 maiores construtoras do país, segundo o ranking da Intec Brasil.

No momento em que lançamos um novo empreendimento, nosso propósito entra em cena: entregar o melhor imóvel para as pessoas construírem seus lares e seus melhores momentos.

Melhoria contínua em processos internos

No dia a dia da Pride, as pessoas são o elo que mais importa. Como se não bastasse o compromisso com os clientes, prioriza um ambiente de trabalho no qual todos os colaboradores são conscientes de suas responsabilidades no processo.

Os pilares de sua atuação incluem consistência, comprometimento e alta qualidade. Ainda assim, realiza auditorias internas para garantir a transparência e solidez que já são peculiares. Finalmente, possui o Selo ISO 9001, uma certificação que atesta o compromisso com as diretrizes de gestão empresarial que visam, sobretudo, a excelência. Sem falar na constante atenção aos compromissos no âmbito da responsabilidade social.

Melhoria contínua em métodos construtivos

Atualmente, a Pride se orgulha de possuir uma política de qualidade na qual a melhoria contínua abrange os métodos construtivos. A cada nova construção, as questões ambientais são devidamente priorizadas de acordo com as legislações vigentes.

 Quer saber mais sobre como aplicamos a melhoria contínua? Venha nos fazer uma visita e não perca a chance de conversar com nossa equipe. Teremos o maior prazer de apresentar a Pride, uma construtora especialista em realizar sonhos! E esse é um dos nossos motivos de orgulho.

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Tendências e Design

Chá de panela: como organizar e o que pedir para o seu novo lar

chá de panela
various kitchen utensils on wooden table

Chegou a hora de morar sozinho ou mudar para um novo apartamento? Aproveite a ocasião para celebrar a conquista com amigos e familiares com um chá de panela!

A festa é uma tradição para quem vai casar, mas também pode ser realizado por solteiros que vão iniciar uma nova fase da vida: morar sozinho. Neste caso, o evento pode se chamar “chá de solteiro” ou “open house” e é uma boa pedida para conseguir alguns itens básicos para o novo lar.

Se você gostou da ideia, continue a leitura desse artigo para saber como organizar um “chá de solteiro” e tornar esse dia bem especial.

O que é chá de panela?

O chá de cozinha ou chá de panela pode ser definido como uma reunião de amigos e familiares para apresentar seu novo lar. Geralmente, o anfitrião recebe os convidados com comes e bebes e é presenteado com utensílios básicos e super necessários para essa nova fase. Além disso, o formato do evento depende do seu gosto pessoal: pode ser um café da manhã, um lanche da tarde, um churrasco e até um happy hour.

Além de disponibilizar os quitutes, o anfitrião irá fazer uma lista de chá de panela, que poderá ser disponibilizada em lojas especializadas em artigos para casa e decoração. Assim, ele poderá escolher itens que julgar essenciais para estrear nessa nova etapa da vida.

Primeiramente, é preciso dizer que conquistar a independência e morar sozinho é um movimento que exige muitas responsabilidades. Portanto, escolher o imóvel ideal, é apenas o primeiro passo. E o chá de panela pode deixar esse começo mais leve. Você irá receber mimos que serão úteis no dia a dia, além de elementos de decoração que irão deixar seu lar doce lar aconchegante, com lembranças de pessoas que são especiais e que participaram dessa transição na vida adulta.

O chá de cozinha acaba sendo um momento em que você irá criar muitas memórias afetivas sobre essa fase da vida, que é tão especial.

Como organizar um chá de panela?

Apesar de ser um evento simples, a realização de um chá de panelas envolve várias etapas. E, para te ajudar, fizemos um guia com as principais. Confira a seguir.

Escolha o formato

Primeiramente, o anfitrião deve escolher o formato do evento que deseja realizar. Definido o horário da festinha, é hora de pensar no cardápio. Se você optar por café da manhã, lanche da tarde ou happy hour, não há necessidade de servir muita coisa, até porque, o chá de panela é uma reunião íntima, com poucos convidados.

Canapés, mini sanduíches, pães de queijo, salgados, verrines, pães, patês, frios, bolos simples, frutas e nuts estão de bom tamanho. Certamente, seus convidados vão apreciar muito essa ocasião ao seu lado. Para beber, chás, sucos e refrigerantes, ou quem sabe um espumante. Afinal, brindar a casa nova é um momento memorável!

Mas se você optar por um almoço, escolha pratos únicos, que vão te dar menos trabalho, como churrasco, barreado ou macarronada. Ademais, os próprios convidados podem levar uma bebida de sua preferência e o anfitrião poderá servir um espumante na hora do brinde.

É hora de fazer o convite

Em seguida, confeccione um convite de chá de panela para avisar seus amigos e familiares sobre o evento. A mudança de casa é um momento com muitas despesas. Então, ao invés de convites impressos, prefira a versão digital.

O Canva é uma plataforma digital que possibilita a criação de um layout para seu convite. A ferramenta é bem simples e qualquer pessoa habituada a usar computador e fazer posts para sua própria rede social, consegue criar um convite criativo e personalizado.

Por fim, não esqueça de colocar informações básicas, como dia, horário e local do evento, além de como o convidado pode encontrar a sua lista presentes na(s) loja(s) de sua preferência.

Outra vantagem do convite digital é que pode ser enviado via WhatsApp ou e-mail. Aproveite e estabeleça uma data para que o convidado confirme sua presença. Desta forma, você poderá se organizar em relação à quantidade de comida e bebida.

Decoração do chá de panela

Sem dúvida, a decoração vai dar um toque especial ao seu chá de panela e tornar esse evento inesquecível para você e, sobretudo, para seus convidados. Porém, para economizar, aposte em elementos simples e baratos.

Como decorar o ambiente

Os quadros negros pequenos são uma opção criativa e divertida. Você pode espalhar vários deles pela casa, com frases alegres. Para enfeitá-los, use trepadeiras no contorno. Afinal, as plantas sempre trazem cor e deixam qualquer ambiente mais aconchegante.

Os porta-retratos são peças decorativas bonitas e também são uma boa pedida. Imprima fotos com os convidados e coloque-as em vários porta-retratos pela casa toda, todos eles se sentirão especiais.

As flores são um capítulo à parte e devem fazer parte de qualquer decoração, por mais simples que seja. Há vários tutoriais na internet e dicas DIY para confecção de vasos. Aliás, garrafas adornadas com barbantes e fitas combinam com espécies como mosquitinhos, que são flores delicadas e baratas, mas que dão um efeito de sofisticação para o decor.

As suculentas também são uma ótima opção. Escolha vasinhos pequenos e crie tags com frases para decorá-los. No final do evento, eles podem servir de lembrancinhas para os convidados do seu chá de panela.

Capriche na mesa

A mesa ou o aparador onde ficarão os quitutes é um dos pontos altos da decoração, principalmente porque é o local preferido para fotos. Use taças, vasos e objetos antigos da sua família, como um jarro de porcelana ou uma bandeja que você herdou da sua avó. Esses itens certamente vão dar um toque especial na decoração. É uma ideia perfeita para eventos íntimos e que vão deixar seus familiares comovidos com a lembrança de uma pessoa especial.

E para destacar os quitutes da festa uma dica é elevá-las sobre a mesa. Para isso, utilize suportes e bases para que bolos, docinhos e lembrancinhas, por exemplo, ganhem destaque na produção do seu chá de panela.

As letras fofas também deixam qualquer ambiente mais descontraído. Que tal fazer um painel na parede de fundo da mesa com uma frase que define seu novo momento? As letras podem ser de madeira, metal ou tecido e são sucesso garantido em qualquer chá de panela.

O próximo passo para a organização do seu evento é a criação da lista de presentes. Vamos falar mais sobre isso na sequência.

O que pedir em um chá de panela?

Como já dissemos neste artigo, é indispensável criar uma lista de chá de panela. Na hora de confeccioná-la, separe os itens por preço, por exemplo, com sugestões de presentes com valores de R$50 a R$100, e assim por diante. Desta forma, seus convidados podem escolher uma opção que caiba no bolso de cada mim.

Você pode pedir, por exemplo:

– Potes plásticos para armazenar alimentos

– Plantas ou itens de decoração

– Uma luminária para a mesa do seu home office ou criado mudo

– Utensílios de cozinha como talheres, raladores, espremedores e moedores

– Jogo americano

– Formas, travessas e vasilhas

– Itens para banheiro (toalhas, saboneteiras)

– Almofadas

– Porta-retratos

Nos próximos tópicos, vamos falar dos itens que são essenciais e aqueles que são opcionais. Continue a leitura para não perder nenhum detalhe.

Itens essenciais

Indiscutivelmente, a mudança para sua casa própria ou para um novo apartamento é um momento único. Tomar um café da manhã pela primeira vez no seu lar doce lar certamente terá um gostinho especial, sobretudo se as louças e talheres que farão parte daquela refeição forem presentes de pessoas especiais. E esse é justamente o objetivo do chá de panela.

Mas para que você não esqueça de nenhum item indispensável na sua rotina, confira neste post do nosso blog uma lista que vai de ajudar a organizar sua casa nova.

Itens opcionais

Além dos itens essenciais, há alguns utensílios que podem trazer mais praticidade e conforto para sua nova casa. Podemos classificar esses objetos como itens opcionais na ordem da lista do chá de panelas. Todos eles também estão elencados neste post do nosso blog.

Por fim, segue nossa última sugestão neste artigo sobre chá de panela: se você está comprando um imóvel na planta, recomendamos que você economize uma quantia por mês para os móveis e outros objetos. Na hora da mudança, contar com um cofrinho para adquirir tudo que é necessário para viver com conforto no novo lar será uma preocupação a menos.

Além disso, administre sua poupança com sabedoria! Algumas coisas são mais importantes que outras e, no fim, você vai descobrir que tudo se dá um jeito.  O que importa, de verdade, é que você está realizando um grande sonho!

Até a próxima!

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Dicas de Compra de Imóveis

Vantagens do financiamento direto com a construtora

financiamento direto com a construtora

Flexibilidade na negociação, condições de pagamento facilitadas e menos burocracia são os maiores benefícios para quem busca financiamento direto com a construtora.

Comprar um imóvel é um momento muito esperado por grande parte da população brasileira. E, antes de fechar o contrato, é necessário planejamento. Geralmente, uma das maiores dúvidas na hora de realizar o sonho da casa própria é sobre as condições de pagamento. E, neste quesito, uma das perguntas mais frequentes é se vale a pena comprar apartamento direto com a construtora.

Neste artigo, vamos responder a essa pergunta e elencar as vantagens dessa modalidade de financiamento para que você possa fazer uma escolha consciente.

O que é financiamento direto com a construtora?

Essa é uma boa opção de financiamento para quem quer comprar um imóvel, pois possibilita financiar tanto um apartamento pronto quanto aquele que foi lançado recentemente e que ainda está na planta.

Mas afinal, como funciona a compra de um apartamento direto com a construtora? O contrato de compra e venda é celebrado entre as duas partes: a construtora e o cliente final, sem burocracias já que nenhum banco irá intermediar a transação. Neste documento, ficam estabelecidas as taxas de juros e atualização de valores de acordo com as cláusulas lá dispostas.

Nesta modalidade, o FGTS não pode ser usado para amortizar o contrato. Porém, em contrapartida, os valores apresentados pelas construtoras geralmente são melhores em relação aos praticados pelas instituições bancárias. Além disso, a aprovação de crédito com as construtoras é mais simples.

Dá para financiar apartamento na planta?

Sim! É muito comum financiar apartamentos na planta ou que acabaram de ficar prontos. E uma das vantagens de optar por um imóvel em que você será o primeiro dono é saber que ele está completamente regularizado.

planta

Sem contar que, quando você adquire um apê direto da construtora, geralmente esse imóvel será novinho em folha!

Quais são os documentos necessários para a compra direto com a construtora?

Geralmente, as construtoras pedem os seguintes documentos para aprovação de crédito: comprovação de renda, análise de crédito básica e documentação para compra.

Contudo, vale citar que, como as construtoras trabalham com imóveis na planta, não existe necessidade de levar os documentos do imóvel para solicitar a aprovação do financiamento. E, sem dúvida, esse é um fator que facilita muito no processo de compra para quem busca financiamento direto com a construtora.

Para quem interessa o financiamento direto com a construtora?

Essa modalidade é recomendada, sobretudo, para quem gosta de planejar suas finanças. O ideal é que o comprador reserve até 30% do seu orçamento mensal para esse fim.

No apartamento financiado direto com a construtora, quando o prazo para a quitação da dívida é menor, o valor das parcelas aumenta. Contudo, em casos em que o prazo é maior e os valores menores, deve-se levar em conta a longevidade da dívida adquirida.

Quais são as taxas de juros praticadas pelas construtoras?

Normalmente, o reajuste junto ao IPCA é a medida para o cálculo das taxas. Como falamos no começo deste artigo, numa negociação de financiamento direto com a construtora, os juros estarão atrelados à empresa que irá fazer o financiamento, sem o intermédio de outros agentes financeiros.

Uma dica para quem está buscando um imóvel e vê o financiamento como alternativa para realizar o sonho da casa própria: conheça as construtoras e solicite uma simulação para ter uma noção dos valores das parcelas e cobrança de taxas de juros, entre outras informações.

Vale dizer ainda que as vantagens de comprar um apartamento financiado direto com a construtora são grandes e vamos falar sobre elas no próximo tópico.

Vantagens de financiar um imóvel direto com a construtora

Como já falamos, a compra de um apartamento é uma grande conquista e proporciona mais qualidade de vida para você e sua família. Mas antes de preparar a mudança, é necessário avaliar o mercado para planejar e identificar a melhor opção para fazer um bom negócio.

empreendimento audace

E negociar um apartamento direto com a construtora pode ser uma excelente oportunidade e deve estar obrigatoriamente no radar de quem está procurando um imóvel, tanto que essa é uma das alternativas mais procuradas do mercado.

Saiba agora quais as principais vantagens do financiamento direto com a construtora!

Menos burocracia na hora do financiamento

Não há intermediários na negociação quando o financiamento do apartamento é realizado direto com a construtora. Ou seja, não há consultores imobiliários ou bancos envolvidos neste tipo de transação imobiliária. Na prática, isso significa menos burocracia e mais rapidez para você conquistar o sonho da casa própria!

Além disso, as construtoras contam com uma equipe de atendimento que conhece todos os trâmites do processo de compra de um imóvel e que conseguem encontrar soluções com agilidade se surgirem percalços no percurso.

Flexibilidade na negociação

É simples assim: são as construtoras que fazem as regras dos contratos de financiamento imobiliário e, por isso, tem autonomia para negociar condições melhores na entrada ou de prazo de pagamento do imóvel com o comprador. Ou seja: elas podem flexibilizar os contratos e ajudar os clientes a conquistarem o sonho de mudar para uma casa nova.

Essa flexibilização é possível porque as construtoras não estão sujeitas às regras do sistema financeiro habitacional. Ao financiar um apartamento direto com a construtora, o cliente encontra mais possibilidades e margens de negociação, que não podem ser oferecidas por instituições bancárias.

Taxas menores

As taxas e juros que os bancos cobram para financiar um imóvel podem elevar o preço das parcelas. Por isso, vale a pena conversar com as construtoras e saber o que elas oferecem de atrativo antes de se resignar às imposições do banco.

Outra vantagem é ter uma parcela com preço fixo e saber o quanto do seu orçamento será comprometido para a quitação do imóvel, sem ser surpreendido com más notícias no caminho.

Quando a pessoa negocia o financiamento do imóvel diretamente com um banco, pode ter de pagar taxas extras e seguros, o que eleva o valor da parcela mensal.

Conheça a construtora antes de financiar um apartamento

Agora que você já está por dentro dos benefícios e facilidades de comprar um apartamento direto com a construtora, é hora de escolher uma empresa confiável, que ofereça apartamentos de qualidade.

Portanto, considere alguns fatores para direcionar sua escolha e negociar com uma empresa séria e que tenha uma boa reputação no mercado imobiliário. Alguns desses fatores são:

·         Pontualidade na entrega dos apartamentos adquiridos na planta

·         Qualidade dos apartamentos já entregues

·         A credibilidade da construtora no mercado

·         As condições e planos de pagamento

·         Itens que podem trazer conforto para sua família no presente e valorização do seu imóvel no futuro, como segurança do condomínio, área de lazer completa e localização do empreendimento

E se você leu este artigo até o final e ficou interessado em comprar um imóvel, convidamos você para conhecer nossos empreendimentos. Estamos em Curitiba, Londrina, Apucarana e até mesmo no litoral do Paraná.

Outra sugestão é fazer uma visita às nossas Centrais de Vendas e aproveitar a ocasião para fazer uma simulação de um financiamento direto com a Pride. Esperamos por você!

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Estilo de Vida e Bem-Estar

Pet place: todo o cuidado que seu bichinho de estimação merece

pet place

Você sabe o que é pet place? Diversos empreendimentos da Pride possuem espaços exclusivos para tutores cuidarem de seus bichinhos de estimação com todo o conforto e segurança.

Dados do Instituto Datafolha confirmam: 61% dos brasileiros possuem um pet em casa, sendo que 48% são donos de cachorros e 23% de gatos. Os dados são de uma pesquisa de novembro de 2022.

A boa notícia é que morar em apartamento não é mais uma limitação para quem gosta de bichinhos porque é cada vez mais comum encontrar condomínio com pet place.

E esse atributo é um aspecto importante na hora de comprar um imóvel, pois têm influência direta na sua qualidade de vida dos moradores. Atentos a isso, incorporamos o conceito de pet place em vários de nossos empreendimentos, principalmente para garantir o bem-estar do seu pet, que também é parte da família, não é mesmo?

Neste post, vamos apresentar as principais vantagens dos pet places em condomínios, tanto para você quanto para seu melhor amigo.

O que é pet place?

Primeiramente, quando falamos de animais de estimação para apartamento, como cães e gatos, não podemos esquecer de mencionar um espaço criado nos condomínios especialmente para eles: os pet places, que também são conhecidos como pet care ou pet play.

Esses ambientes, com placa de identificação pet, são exclusivos para os moradores de quatro patas dos condomínios residenciais. E essa área, inclusive, possui um objetivo principal: oferecer um espaço com a infraestrutura necessária para que donos e animaizinhos de estimação possam interagir sem precisar sair do condomínio.

Sobretudo quem tem filhos de quatro patas sabe a importância de analisar a funcionalidade de um imóvel antes de comprá-lo. E ter uma área específica para eles, que inclusive são fãs de espaço para brincar, sem dúvidas, é um diferencial.

Por que o pet place tornou-se uma tendência no mercado imobiliário?

De acordo com o censo do IBGE, o Brasil conta com 54,2 milhões de cachorros e é o segundo país que tem esse pet como animal de estimação. Portanto, faz todo o sentido que o mercado imobiliário esteja de olho nessa realidade. Consequentemente, os espaços coletivos com placa de identificação pet vieram para ficar e são mais um atrativo dos condomínios residenciais.

Afinal, como já dito, cães e gatos são considerados membros das famílias e o fato de serem privilegiados por uma construtora em seu projeto pode ser um elemento determinante na escolha de um imóvel. Garantir que haja espaço suficiente para que os bichos para apartamento se movimentem, por exemplo, é um dos detalhes que faz a diferença na hora de fechar o contrato.

O que tem em um pet place?

Um ambiente adequado para os pets gastarem sua energia possui muitas facilidades: não é necessário sair do condomínio para que eles façam suas necessidades fisiológicas e, sobretudo, melhora sua convivência com seu melhor amigo. Quando os bichinhos conseguem correr e brincar, ficam menos carentes e agitados e não precisam roer e estragar os itens de decoração da sua casa.

Geralmente, as áreas para pet contam com brinquedos, obstáculos, grama, espaço para os animais passearem e itens para os tutores cuidarem da higiene dos bichinhos.

Leia a seguir outros benefícios de condomínio com pet place.

Vantagens de um empreendimento com pet place

No passado, era muito comum que os animais fossem proibidos em condomínios. Ao contrário, na atualidade, eles não só são bem-vindos como têm um cantinho projetado especialmente para os pets.

Esses espaços proporcionam conforto e bem-estar, oferecem segurança e tranquilidade para os pets e também para os tutores.

Leia a seguir todos os benefícios de condomínio com pet place.

Bem-estar para os bichinhos

Os apartamentos são imóveis com tamanhos reduzidos em relação às casas, que têm jardins, onde cães se adaptam com mais facilidade. No entanto, um condomínio com pet place ainda a resolver esse problema.

Em espaços com circuitos e brinquedos, os bichinhos podem correr à vontade e evitar o estresse. Além disso, praticar exercícios também é importante para a manutenção do peso dos animaizinhos, contribuindo assim para sua saúde e longevidade.

Praticidade e segurança

Nem sempre os donos dos pets conseguem manter uma rotina de passeios regulares pela rua, seja por falta de tempo, questões de acessibilidade, comodidade e até mesmo insegurança. Por isso, condomínio com pet place é sinônimo de praticidade e segurança.

Além de fazer bem para a saúde física de cães e gatos, como falamos no tópico anterior, os ambientes exclusivos para os bichinhos evitam que eles se sintam entediados por ficarem muito tempo sem passear e praticar atividades ao ar livre, o que pode afetar a saúde mental. Certamente, eles vão curtir, ao lado dos donos, muitos momentos de lazer num condomínio com pet place.

Higienização e adestramento

Os ambientes para cães e gatos evitam gastos com combustível e até com a remuneração de adestradores para passear com eles nos parques. Além da economia, os pet places possuem uma estrutura planejada para os bichinhos, sem que você precise sair de casa.

Nestes espaços, é possível treinar os pets com os obstáculos e até higienizá-los. Tanque de lavagem, chuveirinho, secador, bancadas e ganchos para fixação de coleiras são alguns dos equipamentos dos pet places que facilitam o banho de cães e gatos.

Melhor convivência entre condôminos

Já explicamos anteriormente neste artigo que cães e gatos que se movimentam são mais saudáveis fisicamente e mentalmente. E quando os animais estão calmos, a convivência com eles é muito mais fácil não apenas na segurança do lar, mas também no relacionamento com a vizinhança.

Outro benefício do condomínio com pet place é evitar a solidão dos bichos para apartamento. Esses espaços promovem a socialização entre os animais e os donos, que podem até compartilhar experiências sobre os cuidados com o melhor amigo.

Empreendimentos da Pride com pet place

Agora que você já sabe quantas vantagens o pet place pode trazer para o seu dia a dia, saiba quais empreendimentos da Pride possuem um ambiente projetado para o membro de quatro patas da sua família.

Em Curitiba, o Uno Solare (Portão), o Verttice (Tingui), o Lunetto (Água Verde) e o Berlin Coliving (Água Verde) possuem espaços pets. Destaque para o Audace, empreendimento de 2 e 3 quartos no Centro da capital, que terá um acesso próprio para moradores e seus pets.

Na região metropolitana de Curitiba, mais três empreendimentos contam com pet places: o Residencial Viena, em Araucária, o Barcelona e o Ilha Bela, em Pinhais. 

Já no Norte do Paraná, os residenciais London Garden, London Palace, London Tower possuem ambientes exclusivos para os pets na área de lazer. Por fim. Em Apucarana, os moradores do Austin também terão diversão garantida com seus pets em um cantinho exclusivo para eles!

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Morar sozinho: dicas para quem busca conforto e economia

morar sozinho
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Em algum momento da vida, ter o próprio espaço para viver acaba se tornando realidade. Porém, se preparar para morar sozinho pode ser uma missão desafiadora, especialmente na juventude.

Afinal, deixar a casa dos pais e trilhar o próprio caminho é realmente um marco, visto que representa o divisor de águas na jornada de muitos jovens. Como para tudo tem a primeira vez, passar por essa experiência e ter que se virar, sem dúvida, trará aprendizados.

O que quase ninguém conta é que com a independência também chegam novos boletos, bem como os afazeres domésticos e alguns inevitáveis perrengues. Todavia, a transição não precisa ser traumática, muito menos repleta de dificuldades. Com planejamento, a etapa pode ser um momento leve e tranquilo de amadurecimento.

Aliás, morar sozinho não precisa ser sinônimo de confusão ou rotina desregrada. Pelo contrário, a vivência tem tudo para ser agradável sem abrir mão do conforto e da economia. Logo após instalado e habituado à nova rotina, é provável que nunca mais abra mão da privacidade e tranquilidade que só quem mora sozinho conhece.

Inclusive, Para que tudo flua sem incômodos, que tal um checklist de como se preparar para morar sozinho?

Vantagens de morar sozinho

Morar sozinho tem uma série de vantagens que ultrapassam a felicidade de ter um cantinho para chamar de seu. Certamente, a ideia de fazer o que quiser, como e quando quiser, é muito atraente.

E, desde que não fuja ao controle, guardar a louça mais tarde ou protelar a faxina não exigirá explicações, pois não há outros moradores para reclamar da bagunça. Enquanto isso, o foco poderá estar nos estudos, projetos profissionais ou mesmo relacionamentos pessoais.

No momento em que o processo de autoconhecimento começa, não há como voltar atrás. Reconhecer os próprios limites, experimentar, errar e consertar serão premissas a serem encaradas. Às vezes, haverá pedras no caminho, mas nada será capaz de superar a chance de colocar a personalidade em prática. Inclusive, as habilidades e competências que desenvolvemos ao morar sozinho contribuem no amadurecimento da inteligência emocional.

Morar sozinho: um momento desafiador

Após a escolha do imóvel ideal (veremos mais sobre isso adiante), é chegada a hora da mudança. Entrar naquele que será o lar de estreia da fase adulta pode ser assustador, mas também emocionante. A liberdade de tomar decisões por conta própria traz consigo um mix de sentimentos, entre eles, a sensação de ser dono de si. De fato, algo que se bem canalizado abrirá um horizonte de possibilidades.

No entanto, como se não bastasse o frio na barriga, chegou a hora de colocar a casa em ordem. No ápice da empolgação, é normal que certos itens e providências sejam esquecidas. Contudo, aos poucos, as coisas vão tomando forma e lugar. Como diz o ditado, o caminho se faz caminhando. Ou seja, o próprio dia a dia e suas demandas é que definem o que deve ou não ser feito, comprado, limpo ou consertado.

Converse com pessoas mais experientes e dê tempo ao tempo!

Como se preparar para morar sozinho

A menos que já more sozinho e queira se reorganizar, antes de tudo convém criar listas com o que será necessário para começar com o pé direito. Por mais que toda residência tenha itens de cozinha, reconhecer os indispensáveis será realidade a partir de agora, embora não seja obrigatório saber. A força dos familiares e amigos não só é bem-vinda, como a oportunidade ideal para organizar o famoso “chá de panela”.

Mesmo que haja aquela forcinha dos pais, organização financeira é fundamental. Primeiramente, para não correr o risco de gastar mais do que pode ou deve e deixar contas pendentes, uma planilha de custos será grande aliada. Afinal, ter controle sobre o dinheiro configura um dos passos mais importantes quando o assunto é morar sozinho.

Por certo, ao visualizar as despesas mensais, separando os gastos fixos – como aluguel, condomínio, água, luz, alimentação, transporte e internet – das demais necessidades, reduz a chance de surpresas no fim de cada mês. Além disso, evita-se perder o dia de vencimento das faturas, uma tarefa que pode ser um tanto quanto penosa no início.

Cuidar da saúde deve seguir sendo prioridade mesmo que a partir de agora isso exija mais esforço. Resistir aos alimentos congelados e ultraprocessados, como também à praticidade do macarrão instantâneo e do delivery denota uma escolha consciente. Claro que nada se compara à comidinha da mamãe, mas se virar no fogão não é um bicho de sete cabeças. Cozinhar é algo que começa por necessidade, mas pode até virar um grande prazer. E seu bolso também vai agradecer. 

Vou morar sozinho: o que preciso comprar?

Está prestes a morar sozinho ou acabou de se mudar, mas não sabe por onde começar a equipar a casa? Preparamos um guia com os objetos essenciais para esta nova fase.

 Itens de cozinha

  • Geladeira
  • Fogão (ou cooktop)
  • Forno (você não necessariamente precisa em um primeiro momento)
  • Prato para forno
  • Pratos (quatro, no começo, está ótimo)
  • Talheres (tenha pelo menos quatro de cada. Em casas de acessórios baratos para casa, existe uma vasta quantidade de opções bem em conta)
  • Copos (está tudo bem tomar cerveja ou vinho num copo comum, no começo)
  • Caneca (duas, para começar)
  • Cafeteira ou coador de café (se você for um bebedor de café, esse item é super importante. Para tomar chá, basta simplesmente esquentar a água em uma panela)
  • Facas (uma serrilhada; uma grande para corte de carne e uma faca de descascar)
  • Jogo de panelas (pelo menos duas caçarolas de tamanhos diferentes e uma frigideira)
  • Panela de pressão (fique tranquilo: na internet há tutoriais ensinando a fazer feijão com segurança)
  • Espátula
  • Colher grande
  • Tábua de corte
  • Panos de prato
  • Escorredor de louça
  • Lata de lixo
  • Liquidificador (talvez não tão importante nessa parte, mas muitas pessoas usam bastante)
  • Microondas, processador, formas de bolo e etc (vale a pena deixar anotado, mesmo que para comprar depois)

Materiais de higiene e limpeza

  • Escova de dentes
  • Escova de cabelo
  • Papel higiênico
  • Fio dental
  • Pasta de dente
  • Desodorante
  • Shampoo/Xampu
  • Sabonete
  • Toalhas de banho (2, pelo menos)
  • Toalhas de rosto (2)
  • Chuveiro, se necessário!
  • Gancho de parede
  • Tapete de chuveiro
  • Desentupidor
  • Papel higiênico
  • Lata de lixo pequena
  • Vassoura
  • Rodo
  • Detergentes
  • Sabão para lavar roupa
  • Materiais de limpeza que você normalmente usa para limpeza de pisos e superfícies
  • Um balde
  • Esponja de espuma
  • Esponja de aço
  • Panos de limpeza
  • Varal

Compras de mercado

  • Arroz
  • Feijão/Lentilha/Grão de bico/outros grãos
  • Macarrão
  • Trigo
  • Margarina/manteiga/requeijão
  • Açúcar
  • Sal
  • Café
  • Chá
  • Óleo de cozinha
  • Ovos
  • Leite
  • Queijo
  • Enlatados
  • Verduras e legumes
  • Frutas
  • Vinagre
  • Ketchup
  • Maionese
  • Lanches pequenos
  • Alimentos congelados (caso você coma)

Itens de cama, mesa e banho

  • Travesseiros
  • Edredom ou cobertor
  • Armário (ou organizadores de plástico/arara)
  • Cabides
  • Cesto de roupa suja
  • Cortina (ou uma máscara para dormir, se você não se der bem com a claridade e não puder comprar cortina no primeiro momento)
  • Jogo de lençol (dois para começar é o suficiente)
  • Jogo de toalhas (duas de banho, quatro de rosto e tapete para pisar ao sair do box)

Como economizar morando sozinho?

Para quem está construindo a independência, sobretudo, a financeira, gastar dinheiro desnecessariamente pode causar transtornos. Por isso, ao morar sozinho certas atitudes farão com que a experiência se torne mais gratificante. Em primeiro lugar, nada de encher a casa de visitas logo na primeira semana. Tudo bem fazer um “open house” para os mais chegados, mas de preferência, nada de ostentação.

Em suma, evitar “dar um passo maior que a perna” garante boa economia. Inevitavelmente, optar por móveis funcionais comprados pela internet vale a pena, pois na web os valores são mais baixos. Já a decoração pode ser obtida aos poucos, até que se chegue ao design desejado. Outra dica é apostar em objetos vintage encontrados em brechós e sites de desapegos.

Nesse sentido, planejar o orçamento de acordo com a renda fará toda a diferença. Afinal, ninguém quer começar um novo ciclo com dívidas no cartão de crédito. Portanto, estar preparado para um novo estilo de vida, no qual as responsabilidades são maiores, é fundamental. Ser livre e ter autonomia tem um preço que todos podemos pagar, desde que haja consciência na hora de fazer escolhas e renúncias.

Studios: ótimos para quem vai morar sozinho

Uma excelente alternativa para morar sozinho de forma confortável é buscar por um studio. Geralmente bem localizado, trata-se de um imóvel que facilita o cotidiano e os deslocamentos, principalmente de jovens e estudantes. Por serem compactos, são fáceis de limpar e decorar.

O empreendimento atende a diversos tipos de pessoas, pois é muito versátil tanto para uso como para investimento. Em síntese, representam praticidade na hora de morar, negociar ou adquirir um patrimônio de entrada. As plantas podem ter até sacada e churrasqueira. Outro ponto de interesse são as áreas comuns, repletas de atrativos, tais como academia, salão gourmet e piscina.

Agora que morar sozinho é uma realidade, que tal dar uma olhada nos empreendimentos da Pride? Temos diversas opções, em regiões privilegiadas e com áreas comuns que combinam com seu estilo de vida.