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Nunca é tarde para começar 2024 com o pé direito. Estamos falando daquele dinheiro extra que faz a diferença. Para a maioria de nós, a compra de material escolar e o pagamento dos impostos, como IPTU e IPVA, pesam no orçamento. Um respiro nesse sentido seria muito bem-vindo, não é mesmo?!
Você sabia que o INCC é um dos indicadores econômicos que definem o preço final de casas e apartamentos no Brasil? Sim, qualquer empreendimento disponível para uso residencial terá seu valor definido a partir das oscilações nos gastos com as obras de um imóvel na planta. Em outras palavras, a evolução dos custos de produtos e serviços relevantes à construção civil serão sentidos por quem paga a conta. Isto é, o consumidor.
Embora seja uma referência para as construtoras, nem todo mundo sabe do que se trata o INCC. Apesar de ele ser um dos responsáveis pelos números que vemos nas tabelas de financiamentos imobiliários, o termo costuma passar em branco na assinatura do contrato. Em contrapartida, desmistificar detalhes que, à princípio, parecem técnicos demais para os leigos é uma das formas de se precaver. Afinal, ficará mais fácil se programar para fazer um bom negócio.
Pensando nisso, vamos explicar como é feito o cálculo do INCC, bem como sua relevância para quem pensa em fazer este investimento em 2024. Se este for o seu caso, não deixe de conferir!
O Índice Nacional de Custo da Construção, mais conhecido pela sigla INCC, nada mais é que o cálculo dos insumos das obras habitacionais. Calculado mês a mês pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE), possibilita acompanhar tanto as variações como a média anual de toda a cadeia de suprimentos da construção civil. Inclusive, uma de suas principais funções é restringir a inflação durante a fase de construção.
Na prática, as pesquisas são feitas em sete capitais brasileiras: Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Salvador, Rio de Janeiro e São Paulo. A partir disso, o INCC leva em conta a seguinte conjugação: sistema de pesos x sistema de preços. Além disso, desdobra-se em dois grupos principais, sendo eles:
Para aplicar o INCC nas parcelas de um imóvel na planta, é necessário seguir um passo a passo. Em primeiro lugar, exige consultar o índice aplicável de acordo com o contrato, a tabela e o mês em que será feita a correção monetária.
Sendo assim, o valor da parcela será de acordo com o reajuste do saldo devedor, dividido pelo número de parcelas restantes. Ao valor total devido, acrescenta-se a aplicação do INCC.
Por mais que não pareça, a saúde financeira das construtoras tem sido cada vez mais avaliada pelos clientes. Isso porque a finalização dos empreendimentos dependem da realização de uma correta e eficaz gestão dos recursos. Ao utilizarem o INCC, as construtoras são capazes de manter o mesmo poder de compra do ato do negócio.
Já imaginou fazer uma reforma e, no decorrer do processo, ver que o orçamento inicial não condiz com os atuais preços dos materiais necessários? É justamente essa a lógica do INCC: evitar que as prestações do financiamento sejam inferiores aos custos de produção. Não por acaso, o reajuste incide mensalmente.
Na prática, isso permite que nenhuma parte do pagamento fique defasada, uma vez que irá levar em conta as oscilações ao longo do tempo até o prazo de entrega. O importante, claro, é o cliente saber que existe a taxa do INCC, algo que deve ser comunicado no ato da compra e constar em contrato. Transparência é essencial e um dos compromissos da Pride para com seus clientes.
Quem pretende comprar um imóvel na planta direto com a construtora ou financiar com algum banco, deve se atentar a muitos detalhes. São tantas taxas, juros e impostos que acaba sendo natural ficar confuso diante desse tipo de transação. Nesse sentido, é fundamental saber mais a respeito do INCC e como ele pode impactar suas contas.
Confira o checklist sobre INCC que elaboramos a seguir:
O objetivo do INCC não é remunerar a construtora, mas sim recompor a defasagem financeira que ocorre pela passagem do tempo. Ele não sofre ação de juros, por exemplo, que podem incidir sempre que há atrasos no pagamento das parcelas. Mas sobre juros a gente conversa em um próximo post aqui no blog da Pride.
Quer descobrir qual é a sensação de morar em um condomínio residencial? Certamente, a melhor maneira é morando em um. Porém, se este ainda não é o seu caso, podemos te ajudar a ter uma ideia. Afinal, há mais de uma década, nos dedicamos a construir e entregar este tipo de empreendimento. Ou seja, já vimos milhares de famílias migrarem para um estilo de vida no qual conforto, segurança e opções de lazer fazem parte da rotina. E uma coisa é certa: elas conseguiram encontrar o equilíbrio em meio à correria dos tempos modernos.
Para quem está pensando em fazer o mesmo, as informações a seguir são indispensáveis. Se por algum motivo você ainda estiver reticente a respeito do investimento, esperamos que a leitura esclareça os principais pontos sobre este amplo universo. Repleto de particularidades e regras, mas, sobretudo, vantagens, os condomínios habitacionais de grande porte reúnem pessoas com uma coisa em comum: a vontade de viver bem.
Entender como este ambiente funciona na prática é o primeiro passo para tomar uma decisão: devo ou não morar em um condomínio residencial?
Antes de tudo, vamos entender o que é um condomínio residencial. Teoricamente falando, trata-se de um conjunto de edificações construído para fins de moradia. Isto é, planejado única e exclusivamente para quem deseja um lar. Com isso em mente, tanto o proprietário quanto o inquilino (quando houver) ficam cientes da possibilidade de uso, que fica restrita ao âmbito habitacional.
Ah, mas nada impede fazer da sala o home office, viu? Isso é até bem normal hoje em dia. O que não pode é abrir uma empresa e fazer dali uma sede, só para ilustrar.
Convém saber que os condomínios residenciais dividem-se em duas partes: os apartamentos e as áreas comuns. A primeira é a sua casa, o popular “da porta para dentro”. As demais, compartilhadas por todos, inclusive visitantes, incluem corredores, elevadores, garagens, espaços de lazer, paisagismo, etc.
Existem dois tipos de condomínio residencial. O vertical, com torres de prédios; e o horizontal, no qual as construções ficam uma ao lado da outra – casas e sobrados. Devido às configurações dos centros urbanos, os edifícios acabam sendo mais comuns, pela praticidade, custo-benefício e melhor aproveitamento de espaço.
Primeiramente, para saber se vale a pena morar em um apartamento em condomínio, o mais recomendado é levar em consideração o perfil individual. É provável que, principalmente, uma família com crianças em busca de segurança reforçada e infraestrutura completa se adapte perfeitamente. Todavia, o mesmo vale para quem mora sozinho, pois entre as inúmeras comodidades está a privacidade sem abrir mão do convívio social. De modo geral, a dica é avaliar o preço, a localização e as opções de entretenimento.
Com tanta gente compartilhando os mesmos espaços, a política da boa vizinhança deve prevalecer. Geralmente, os principais cuidados são: respeitar o horário de silêncio, não sujar locais de circulação e cuidar da separação do lixo. Sem dúvida, respeito a todas essas regrinhas de segurança evitam atritos e tornam a convivência harmoniosa. Ademais, o bom senso e a empatia devem ser prioridades nas relações humanas e no lugar onde se mora não é diferente.
Portanto, o ideal é se informar como o síndico trabalha para assegurar o pleno funcionamento do condomínio. Ele é o profissional que consegue garantir não só a satisfação coletiva, como preza pelo bem-estar de todos. Também é responsabilidade dele manter o patrimônio em perfeitas condições de uso.
Para que a administração aconteça com eficiência, o Código Civil conta com a “Lei do Condomínio”. Nela, estão reunidas as determinações e implicações jurídicas que recaem sobre todos, independentemente se o imóvel é alugado ou próprio. Outra ferramenta importante é o regimento interno no qual estão os direitos e deveres dos moradores.
Além disso, à medida que se mostraram necessárias, foram sendo criadas outras ferramentas de organização. Confira algumas delas a seguir.
Reunião com convocação obrigatória de todos os condôminos, mas, geralmente só quem está com o pagamento da taxa mensal em dia pode votar. Serve para que o síndico torne pautas relevantes de conhecimento gral e aprove questões voltadas ao bem comum.
A convenção de condomínio é um documento oficial sujeito às normas maiores, como a Constituição Federal e o Código Civil. Ele serve para determinar as normas e diretrizes com o intuito de garantir o bom funcionamento e o convívio harmonioso entre os condôminos.
Um condomínio residencial pode ter seu conselho composto por três cidadãos que são eleitos em assembleia e ficam responsáveis por auditar as contas do síndico ou da administradora do condomínio.
Como dissemos anteriormente, morar em um condomínio residencial tem muitas vantagens. Tais como:
Segurança
Atualmente, a maioria dos condomínios residenciais contam com sistemas de segurança completos para garantir tranquilidade a qualquer hora do dia. Os aparatos podem ir desde alarmes, cercas elétricas, portões automáticos, equipes de vigilância e monitoramento perimetral por câmeras. Isso sem falar na presença constante de zeladores e porteiros.
Algo que demonstra bem o nível de praticidade dos condomínios é a portaria 24h. Situações envolvendo o recebimento de encomendas, vendedores ambulantes e até mesmo anúncio de visitas são diretamente tratadas pelo porteiro. Em outras palavras, quem chega – incluindo de surpresa – é anunciado de antemão pelo interfone. Diante do cenário, a privacidade estará garantida.
Estamos falando de condomínios com piscina, academia, playground, salão de festas, quadra de esportes, pet place e outras tendências super em alta na construção civil. Quem vive em um condomínio com área de lazer completa tem opções para todos os gostos e idades.
Agora que você já consegue se imaginar morando em um condomínio residencial, que tal partir para o plano de ação? A melhor maneira de fazer isso é com uma construtora de confiança.
Aqui na Pride, nossa missão é justamente construir os melhores empreendimentos com as negociações mais atrativas, para que as famílias possam construir seus lares e seus melhores momentos.
Ficou interessado? Fale conosco e vamos transformar esse sonho em realidade!
O bairro Batel, em Curitiba, é um daqueles redutos que causam orgulho em quem mora e encanto em quem visita. Repleto de opções de entretenimento e serviços, a ampla infraestrutura é de dar inveja. Não por acaso, costuma ser parada obrigatória dos turistas que visitam a capital paranaense, e um ponto de encontro entre os que vivem na cidade.
Quem conhece a região do Batel, considerada uma das mais nobres da cidade, não poupa elogios. Eles vão desde “charmoso” e “convidativo” à “acolhedor” e “seguro”. Embora residencial, com uma harmônica concentração de edifícios de alto padrão, a região também concentra um bom número de shoppings e restaurantes. Por essas e outras, acabou conhecido como um local onde agito e tranquilidade coexistem muito bem.
Quer conhecer melhor um dos bairros mais queridos da cidade e saber quais são as vantagens de morar no bairro Batel em Curitiba? Então confira as 10 vantagens que selecionamos a seguir.
Adorada pelas famílias em dias de sol, a Praça da Espanha tem fonte, parquinho, gramado e até um Farol do Saber, típica biblioteca curitibana. Além disso, nos finais de semana, sedia feiras de artesanato, antiguidades e comidas típicas, bem como encontros de carros antigos e de grupos de yoga.
Já a Praça do Japão, uma homenagem da prefeitura à imigração japonesa, conta com um memorial, estátua de Buda e um lago de carpas. Enquanto o movimento pulsa ao redor, com carros, ônibus e pedestres, a praça é um reduto de tranquilidade, com eventos esporádicos sobre chás, meditação, origami e tradições orientais.
A cerca de cinco minutos do Centro, estar no bairro Batel facilita a rotina de quem precisa conciliar trabalho e estudos. Além disso, faz divisa com Água Verde, Bigorrilho e Campina do Siqueira, todos bairros importantes. Apesar de intenso, o trânsito é fluído graças à ruas e avenidas bem sinalizadas. O transporte público também garante a mobilidade, com opções de linhas que atravessam a cidade de ponta a ponta, como é o caso dos biarticulados. Certamente, o bairro também agrada aos ciclistas e apresenta ciclofaixas e ciclovias em sua extensão.
Nesse sentido, em poucos minutos, é possível chegar pedalando a diversos pontos turísticos a capital, tais como o Museu Oscar Niemeyer (MON), o Jardim Botânico e o Parque Barigui. Não muito distante dali, está o Mercado Municipal, um grande atrativo para quem busca produtos frescos e de alta qualidade.
A rede de ensino, tanto pública como particular, é vasta no Batel. Entre os colégios pagos, estão o Dom Bosco e o Sion – uma referência no método montessoriano. Igualmente, o departamento de artes da UFPR e a Escola Municipal Batel se localizam no bairro. Todos os citados possuem enorme procura por estudantes de várias localidades pela fama de serem instituições conceituadas.
Antes de tudo, dentre os shoppings, destaque para o Pátio Batel, famoso por suas lojas de grife internacionais, como Dolce & Gabbana, Gucci, Prada, Louis Vuitton e Hugo Boss. Enquanto isso, o Novo Batel se destaca por seu prédio todo de vidro que divide atenções com o Teatro Fernanda Montenegro. Em ambos, há salas de cinema para todos os gostos – incluindo as com tecnologia 4DX.
Há menos de uma quadra, os shoppings Crystal e Curitiba completam o mix de lojas. Por falar em infraestrutura, o Batel tem postos de gasolina, hospitais, supermercados, hotéis e dezenas de bares e restaurantes.
Já que tocamos no assunto, fica o recado: o bairro Batel abriga mais de 100 restaurantes, sendo que muitos já ganharam o Prêmio Veja Comer & Beber, como a churrascaria Batel Grill. Soma-se à lista, o Mangiare Felice, que reúne o melhor da cozinha italiana, e a Mercearia Bresser, tradicional pizzaria com o toque paulistano. Por fim, o Manu, restaurante de culinária contemporânea, dirigido pela chef Manoella Buffara. Aberto 24h, o Babilônia Gastronomia & Cia é a pedida para aquela fome fora de hora.
Sabia que Curitiba é uma das poucas cidades brasileiras a ter uma unidade da franquia mundial Hard Rock Café? Sim, e ela fica no bairro Batel! Uma ótima notícia para os amantes da cultura americana, com direito a muito rock ‘n roll, hambúrgueres e milkshakes. Ao todo, são mais de 30 bares e baladas, como o Sheridan’s Irish Pub e o TAJ, responsáveis por noites de muito agito.
Mesmo com todo essa movimentação, basta caminhar um pouco para deixar a agitação e o grande fluxo de pessoas para trás e encontrar ruas limpas, tranquilas e arborizadas. No inverno, por exemplo, o florescer das Cerejeiras é um espetáculo à parte, sobretudo, ao longo da Rua Comendador Araújo.
Observar as construções clássicas e antigas da região é um verdadeiro deleite, uma vez que ali fica o emblemático Castelo do Batel. Construído em 1924, o prédio histórico é hoje um centro de eventos. A arquitetura tem inspiração nos castelos franceses, com direito a um lindo jardim. No Natal, acontecem apresentações que atraem visitantes pela bela iluminação.
Localizada no terreno cedido por herdeiros do Barão do Serro Azul, a Praça Miguel Couto, mais conhecida por “Pracinha do Batel”, mantém suas configurações originais. O contraste com o avanço arquitetônico e urbano dos arredores salta aos olhos, com toda a certeza.
Como acabamos de ver, o bairro Batel em Curitiba reúne o melhor de tudo o que se precisa para viver bem. Viver lá é estar no centro de tudo, e quase nunca será preciso ir muito longe para encontrar o que se precisa. Em outras palavras, significa ter mais tempo para curtir a vida ao lado da família e dos amigos.
Pensando em valorização imobiliária, o bairro Batel em Curitiba é um dos que mais garante retorno nesse tipo de investimento. Ou seja, é uma ótima oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário. Aliás, o m² do Batel tende a valorizar ainda mais com o tempo, pois o bairro possui uma área limitada para construção que, aos poucos, vem sendo preenchida.
Pensando tanto na valorização quanto na praticidade, a Pride lançou no Batel o Zait. Um empreendimento moderno, composto por studios e lofts de alto padrão e áreas comuns pensadas para quem busca comodidade.
Com plantas inteligentes e funcionais, o Zait é perfeito para quem está querendo investir em imóveis com foco em locação on demand. Fale com um de nossos consultores e reserve a sua unidade. Tanto pela localização quanto pela qualidade do empreendimento em si, o lucro é garantido.
Um estudo recente comprova: sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio é o sonho de 87% da população brasileira. Se este também é o seu caso, hoje vamos comprovar que vale a pena ter uma imóvel próprio!
E o melhor: além de listarmos motivos para fazer este investimento tão significativo, vamos dar dicas sobre como se preparar antes de tomar a decisão. Afinal, trata-se de uma transição importante capaz de mudar a realidade da sua família.
A princípio, alugar uma casa ou apartamento pode ser a escolha mais conveniente. Mas, com o passar do tempo, a despesa mensal acaba pesando. Aliás, sem um retorno palpável, como acontece ao terminar um financiamento imobiliário, a impressão é que o dinheiro “foi para lugar nenhum”. Por mais que, na maioria das vezes, alugar um imóvel seja o início da independência, o ideal é que esta fase tenha hora para acabar. Isso para quem deseja uma vida mais segura, confortável e financeiramente estável.
Vale lembrar que ao optar por este caminho, os recursos que você vai economizar poderão ser gastos com outras conquistas. Entre elas, educação, viagens e até mesmo para um “pé de meia” ou aposentadoria. Em contrapartida, sabemos que dar um passo adiante para sair do aluguel e conquistar um imóvel próprio representa um grande desafio. Inclusive, é algo que exige um planejamento prévio para que aconteça da melhor forma e, de preferência, sem imprevistos.
Como já vimos, conquistar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Ao deixar de ser inquilino, automaticamente o proprietário conta com uma série de benefícios até então inacessíveis. Em primeiro lugar, está a chance de construir um patrimônio que pode tanto ser útil, como rentável por meio da locação a terceiros. Aliás, a menos que você compre à vista, essa é uma maneira inteligente de pagar as parcelas mensais ao financiar.
Por falar nisso, enquanto os aluguéis correspondem só ao mês vigente, na compra, cada pagamento feito aumenta sua participação na propriedade. O que, com toda a certeza, se torna um ativo valioso de médio a longo prazo.
Isso sem falar na tranquilidade de morar em um lugar que é seu, sem correr o risco de ter que mudar repentinamente. Pode soar estranho, mas não é raro ver contratos serem rescindidos após um imóvel ter sido vendido. Por fim, trata-se de uma herança, a permanecer por mais gerações de um mesmo núcleo familiar.
Como falamos anteriormente, sair do aluguel em prol de um financiamento imobiliário também é sinônimo de economia. Em outras palavras, representa uma das razões mais convincentes para dar este passo com a garantia de ter feito um bom negócio.
Com o passar dos anos, a tendência é o valor das parcelas diminuírem — ao contrário do aluguel, que sempre sobe no reajuste anual. Sem falar que, ao assinar contrato com a Pride, por exemplo, as taxas e condições de pagamento são previsíveis, o que possibilita organizar melhor o orçamento.
Quem trabalha com carteira assinada, ainda tem mais possibilidades. Elas incluem utilizar o FGTS e participar de programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, Casa Fácil Paraná e outros da mesma categoria.
Disponíveis a toda população, os incentivos governamentais são a oportunidade para milhões de cidadãos realizarem o sonho de sair do aluguel. Por meio deles, a entrada pode ser facilitada assim como boa parte do preço final obter descontos. Em nosso portfólio, há vários empreendimentos compatíveis com essas modalidades (entre em contato conosco e conheça!)
Decorar a casa ou apartamento, bem como fazer melhorias estruturais, é uma opção pouco atraente para quem aluga. Como o locatário não é dono, não compensa gastar muito com detalhes que, posteriormente, ele não possa levar embora, como a marcenaria planejada.
Listamos algumas das liberdades adquiridas ao sair do aluguel e se tornar proprietário de um imóvel:
Este é um tópico que merece destaque, afinal, reflete diretamente no bolso. Digamos que você compre um apartamento hoje pensando em vendê-lo no futuro. Saiba que a prática é mais comum do que se pensa e o motivo se chama valorização imobiliária. À medida que o tempo passa, a região em que ele está inserido cresce, o que valoriza os imóveis que existem ali, Ao estar em uma bairro valorizado ou em ascensão, passará a valer mais conforme o bairro cresce.
Na prática, tudo isso significa uma situação economicamente segura, pois além do lucro em caso de negócio, a valorização imobiliária é uma reconhecida estratégia para aumento de patrimônio e criação de riqueza. Isto é, um fundo de investimento com retorno garantido.
É fato que grandes metas exigem sair da zona de conforto. A boa notícia é que ninguém precisa fazer isso sozinho, pois estamos aqui justamente para ajudar a transformar este sonho em realidade.
Anote as dicas que irão ajudá-lo a sair do aluguel com segurança, sem comprometer sua condição financeira:
Agora que você já sabe as vantagens de ter um imóvel para chamar de seu, conheça nossos empreendimentos e comece a se planejar para realizar esse sonho! Além disso, nossa Central de Vendas fica na Av. Cândido de Abreu, 70, bem em frente ao Shopping Mueller. Esperamos sua visita!
O acompanhamento de obras é uma maneira eficaz de informar o comprador de forma permanente sobre o status da construção daquela que será sua casa. Sobretudo, para quem compra um imóvel na planta. Ou seja, este serviço é um suporte durante todo o percurso, até que se possa finalmente estar com as chaves nas mãos.
Tecnicamente falando, a relevância de saber a quantas anda o processo construtivo é tão importante quanto a satisfação de vê-lo sair do papel. Aliás, é o que permite assegurar, com transparência, que todas as etapas previstas nos projetos de arquitetura e engenharia estão sendo devidamente cumpridas. Com isso, evitam-se transtornos e dores de cabeça e elevam-se os níveis de confiança entre construtora e cliente.
Na prática, o acompanhamento de obras nada mais é que uma documentação realizada periodicamente. Nessas visitas, os responsáveis técnicos registram uma série de informações relevantes. O objetivo é garantir o sucesso da execução, bem como identificar desvios que geram problemas ou até mesmo atrasos na conclusão. Ademais, garante que todas as legislações estejam sendo cumpridas, inclusive as trabalhistas (segurança no trabalho, por exemplo) ou às relacionadas a meio ambiente e sustentabilidade.
Mas para que todos esses dados sejam de fácil entendimento para os clientes, eles são adaptados para uma linguagem acessível. A exemplo dos vídeos feitos pela Pride, com a ajuda de drones que filmam a obra de cima, e os detalhes, dando a perspectiva exata do andamento.
À princípio, parece que basta assinar o contrato e esperar que o apartamento dos sonhos fique pronto. Contudo, até planejar a decoração e marcar o open house, há muitas coisas envolvidas, de matérias-primas a pessoas. Para organizar o cenário, repleto de expectativas e prazos, o acompanhamento de obras fornece diversas vantagens às construções.
Confira as principais delas a seguir:
Acompanhamento de obras na prática
Como diz a máxima, o combinado não sai caro. Sendo assim, cabe à empresa responsável pelo empreendimento garantir que tudo ocorra conforme o previsto. Todavia, existem recursos que orientam essa dinâmica, por vezes, responsável pela finalização bem-sucedida da empreitada.
De nada adianta prometer um universo de vantagens e inovações, entregues em tempo recorde, se os envolvidos não forem capazes de tornar os compromissos viáveis. Quem trabalha na construção civil sabe bem a importância de se trabalhar com um cronograma realista (ainda que flexível) para evitar descumprimento de prazos.
Nessas horas, o acompanhamento de obras ajuda o engenheiro responsável a saber se a obra está dentro do prazo, e se está no estágio planejado. Atrasos podem acontecer, e devem ser considerados até mesmo possíveis imprevistos, como uma temporada de chuvas, que podem atrasar a obra. Afinal, eles podem acontecer a qualquer momento – e não costumam mandar aviso prévio.
Não existe uma fórmula pronta para lidar com eles, mas quem se planeja já consegue idealizar um gerenciamento de riscos. A ideia é manter a obra dentro do cronograma, e o acompanhamento de obra oferece uma visão macro desta evolução, favorecendo tomadas de decisão estratégicas.
O acompanhamento de obras com a ajuda da tecnologia é uma tendência que faz parte da nossa cultura organizacional. A Pride faz questão de compartilhar em suas plataformas online, como o YouTube, vídeos nos quais é possível conferir de perto a evolução de nossos empreendimentos.
Neles, há registros sobre as rotinas do canteiro de obras e a porcentagem de cada fase – fundação, estrutura, instalações, esquadrias, entre outros aspectos. Além disso, há um comparativo para visualizar a evolução quadrimestral, um esforço capaz de acalmar até os mais ansiosos.
Embora o vídeo seja disponibilizado publicamente em nosso canal do Youtube, os clientes são notificados pelo Portal do Cliente, afinal, eles são os maiores interessados nesse material. Assim, todo mundo fica por dentro do acompa preciso nem sair de casa para conferir, basta acessar tudo com um clique.
Por fim, fica aqui o nosso convite para que você acompanhe nosso canal no Youtube e confira o andamento de nossas obras. Até o próximo post!
As férias, especialmente as escolares, pedem diversão. Inclusive, aqui no Brasil, a maior pausa dos estudantes coincide justamente com a época mais quente do ano em todo o país. Para tornar o combo ainda mais perfeito, só mesmo quem tem a possibilidade de aproveitar a área de lazer do apê no verão.
Em outras palavras, ter uma área de lazer à disposição significa ter diversas opções de atividades para curtir o tempo livre da melhor forma. E o melhor: sem precisar sair de casa. Afinal, os espaços que se destinam a encontros repletos de brincadeiras, churrascos e, claro, muitos mergulhos na piscina estão ali, dentro da segurança do condomínio.
Ou seja, quem não viajou ou já voltou à rotina, não precisa se preocupar. Com as dicas a seguir, todo mundo pode fechar a temporada com uma coleção de diversão e memórias afetivas. Nos próximos parágrafos, vamos trazer ideias e inspirações para usar e abusar da comodidade que só uma boa área de lazer de condomínio oferece.
Se tem uma coisa que não combina com descanso e relaxamento é trânsito. Aliás, essa é uma das principais vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa. Isso porque as comodidades se concentram ali, pertinho do seu apartamento.
Além disso, trata-se de uma questão de escolha pensada para quem sonha em aproveitar cada momento de folga em meio à rotina agitada. Mesmo que apenas aos finais de semana. Em resumo, a conquista de um estilo de vida no qual a família, os amigos e as celebrações ganham status de prioridade. E o melhor, sem precisar fazer muito esforço, com garantia de segurança e podendo economizar.
Para quem está em busca do imóvel dos sonhos, a praticidade de uma área de lazer tem tudo para ser um ponto crucial na decisão.
Faça chuva ou faça sol, a área de lazer costuma ter infraestrutura capaz de garantir a descontração nos momentos de folga. Isso se faz ainda mais necessário para quem tem crianças e pets em casa.
Pensando nisso, temos um check list para lhe ajudar a planejar o melhor uso da área de lazer neste fim de férias.
Dar um mergulho para se refrescar é irresistível em qualquer idade. Mas se os filhos, netos, sobrinhos ou afilhados e toda a turminha da vizinhança estiver entediada, aí sim nada será melhor. É provável que eles nem queiram mais saber de telas enquanto se refrescam. A piscina é um dos atrativos que valorizam a área de lazer e costuma ser decisiva na hora de fechar negócio. Também é boa para quem quer manter a forma e sua presença é garantia de valorização de um imóvel.
A churrasqueira e o salão de festas são os itens mais tradicionais dos condomínios e existem mesmo em imóveis mais antigos. Para quem gosta de comemorações, são sinônimo de economia, pois exclui-se o gasto com o aluguel de buffets para festas, por exemplo.
Outra vantagem: não importa a metragem do apartamento, pois se organizar direitinho basta reservar estes espaços para reunir as pessoas. Fazer um churrasco e reunir os amigos é um programa realmente queridinho dos brasileiros.
Atualmente, pode ser difícil competir com os joguinhos, desenhos e, em se tratando dos adolescentes, as redes sociais. Contudo, a construção civil se dedica a criar projetos arquitetônicos que priorizem o convívio social.
Em virtude de uma necessidade da sociedade contemporânea, os parquinhos infantis evoluíram. Atualmente, contam com brinquedos modernos, seguros e em sintonia com as novas gerações em termos de interesses e recursos.
Outra área de lazer bem tradicional é a quadra esportiva. Que tal chamar os colegas de trabalho para bater uma bolinha? Ou promover um campeonato entre os coleguinhas de escola das crianças? Também é possível organizar um jogo misto, no qual adultos e crianças possam jogar juntos. O importante é se divertir!
Quem passa o dia todo fora geralmente tem medo de sair à noite com seus pets. Pensando nisso, o pet place é um diferencial da área de lazer, e existe para atender à necessidade de passear com os bichinhos em um local seguro. De quebra, rola bater um papo com os vizinhos que também são tutores de animais de estimação e brincar com os bichinhos.
Agora que você entendeu como uma boa área de lazer faz a diferença, a equipe Pride terá o maior prazer em lhe apresentar nosso portfólio de empreendimentos. Um deles, com toda a certeza, vai alcançar seu ideal de conforto e felicidade!
Motivos para amar a capital paranaense não faltam e as vantagens de morar no Ecoville Curitiba só confirmam isso. Não por acaso, o bairro é um dos mais desejados pelos curitibanos. A região, repleta de atrativos únicos, já é considerada a queridinha da cidade. Graças ao equilíbrio perfeito entre tradição, conforto e sofisticação, tem sido a escolha de quem deseja morar bem ou investir com segurança e retorno garantido.
Mas, o que faz o Ecoville ser tão vantajoso? É o que veremos a seguir.
O Ecoville está estrategicamente localizado na cidade que foi recentemente eleita a mais inteligente do mundo no World Smart City Awards. Um feito que, sem dúvidas, engloba o planejamento urbano, área que é afetada pelo nosso negócio.
Deseja um imóvel para viver com alto nível de qualidade de vida? A fim de facilitar sua busca, conheça agora as principais vantagens de morar no Ecoville Curitiba. O mesmo vale para os investidores que veem no mercado imobiliário uma oportunidade, pois estamos diante da melhor (mais detalhes adiante).
A região possui comércio e serviços fartos, além de estar próxima ao centro. Confira a seguir, os principais benefícios de morar num dos bairros mais valorizados na capital paranaense.
Hoje em dia, o melhor bairro para morar é aquele que chamamos de funcional. Ou seja, capaz de atender as demandas dos seus moradores integralmente. Em primeiro lugar, deve-se levar em conta a infraestrutura de acesso. Há apenas 20 minutos do centro (5 Km), morar no Ecoville Curitiba facilita a rotina de quem precisa se deslocar para lá todos os dias. E o melhor, com vias de acesso asfaltadas e bem sinalizadas, bem como transporte coletivo amplo e eficiente.
Além disso, o Ecoville Curitiba conta com uma variada gama de serviços e comércios. São inúmeras padarias, restaurantes, bares, postos de gasolina, colégios, farmácias, bancos e outras comodidades indispensáveis. Por ali, também há um point gastronômico, supertendência que lembra uma praça de alimentação de shopping, mas com espaços a céu aberto. A Mercadoteca, como é chamada, ainda é pet friendly.
Por fim, o Park Shopping Barigui é destino de compras certo pelo grande mix de lojas (300 no total), incluindo as de grife. Da mesma forma, um disputado ponto de encontro de quem deseja ir ao cinema ou apenas passear em qualquer dia da semana. Afinal, o estabelecimento fica pertinho do Augen.
Outro ponto fundamental que faz do Ecoville Curitiba um bairro ótimo para morar é a segurança. Assim como o policiamento intensivo, diversas empresas particulares prestam serviços de vigilância a pedido dos condomínios. Com toda a certeza, algo que proporciona uma tranquilidade a mais.
O Ecoville não se chama assim por acaso: recebeu este nome justamente por conta de suas grandes áreas verdes. A vizinhança possui muitos metros quadrados repletos de árvores e vegetações diversas, que compõem cenários incríveis mesmo no meio de uma metrópole. A natureza por si só já seria uma vantagem, uma vez que renova o ar, mas ela também traz frescor e umidade durante o tempo seco e ameniza o calor no verão. São oásis urbanos que fazem do Ecoville Curitiba um excelente local para morar.
Por falar em áreas verdes, o Parque Barigui fica no Ecoville e tem tudo que o curitibano precisa para curtir, sobretudo, os fins de semana. Nele, as pessoas aproveitam para praticar ciclismo, caminhada, passear com a família e os pets, patinar, usar a academia ao ar livre, e muito mais. Também é possível ver capivaras e várias espécies de aves ao redor do lago. Para que não faltem opções de lazer, o maior (140 hectares) e mais antigo (desde 1972) parque de Curitiba fica aberto 24h o ano inteiro.
Além das diversas salas de cinema do Park Shopping Barigui, o Ecoville Curitiba conta com o Teatro Positivo. Localizado dentro do complexo da Universidade Positivo, o espaço recebe peças de teatro, shows, convenções e inúmeros tipos de eventos culturais e de negócios. A estrutura conta com 2.400 lugares e amplo estacionamento.
Em se tratando de educação, o bairro sedia inúmeras escolas públicas e privadas, nos ensinos Fundamental e Médio, e também instituições de ensino superior. A saber, redes como Santo Anjo e Efetivo marcam presença. Entre as Universidades, estão os campus da Positivo, Tuiuti e UTFPR.
Nos últimos anos, em virtude do crescimento demográfico, o Ecoville Curitiba agrega alternativas de atendimento médico tanto públicas como privadas. Um dos destaques é o Hospital do Instituto de Neurologia de Curitiba (INC), referência em serviços de alta complexidade em neurocirurgia e neurologia. A instituição atrai pacientes de todo Brasil e de países como Argentina, Uruguai, Bolívia e Paraguai.
Por conta de todo este contexto único, a Construtora Pride escolheu o Ecoville Curitiba para receber um lançamento especial. O Augen é um empreendimento que chega para romper as barreiras da arte ao explorar contemplação e experiência na mesma medida.
Para quem vê de fora, o edifício chama a atenção por conta de seu mural assinado pelo artista plástico André Mendes. Uma fachada que desperta interesse imediato, pois conversa com o conceito de todo o empreendimento.
Com três tipos de plantas com metragens que vão de 69 a 81 m², os apartamentos do Augen trazem ambientes amplos e bem distribuídos, assim como reúnem comodidades que fazem parte da vida moderna.
São recursos de automação, tomadas USB, fechadura eletrônica com biometria, isolamento acústico e piso aquecido, para citar apenas alguns diferenciais. Os espaços de convivência (salas de estar, jantar e cozinha) foram projetados em conceito aberto justamente para privilegiar o contato e a celebração.
Na parte externa, um universo de possibilidades em sintonia com o desejo de ter tudo o que precisa para viver bem com segurança e comodidade. O Augen ostenta estrutura de lazer completa para o deleite de seus moradores e convidados com propostas voltadas ao descanso e ao lazer. Destaque ao espaço gourmet no qual o pé direito duplo e layout dinâmico e contemporâneo foram cuidadosamente pensados. Somam-se a ele opções que vão desde brinquedoteca, academia e piscina aos terraços com ou sem cobertura para aproveitar ao máximo. Tudo isso com mobília e decoração assinada por grandes nomes do design.
Se você chegou até aqui e ficou interessado em conhecer mais sobre o Augen, agora é a hora. Sua família merece viver em um lugar feito para quem faz da vida uma obra-prima.
Quando falamos em aproveitar um espaço de lazer ou atividades ao ar livre, isso te leva para longe da sua residência? Embora seja o mais comum, lançamos um desafio. A princípio, deixar um pouco de lado a ideia de que é preciso dirigir e se deslocar, às vezes longe, para ter acesso a comodidades. Pelo contrário, queremos que você acredite que pode ter tudo isso sempre à disposição.
Renovar a carteirinha do clube, finalmente fazer a matrícula da academia, escolher onde fazer a tão sonhada festa de aniversário. São tantas coisas a serem pensadas, não? A fim de te lembrar que há maneiras de ter tudo isso num só lugar, vamos mostrar como é vantajoso viver em edifícios com área de lazer completa.
Estamos falando de condomínios com piscina, academia, playground, salão de festas, quadra de esportes, pet place e outras tendências super em alta na construção civil. Atualmente, alguns tem até coworking para quem aderiu de vez ao home office ou ao trabalho híbrido. Uma verdadeira miscelânea para todos os gostos que, certamente, faz parte do portfólio da Pride. Aliás, para conhecer os empreendimentos de perto basta entrar em contato com nossa equipe – o link está ao final deste post.
Enquanto isso, conheça as vantagens que você pode ter ao priorizar o conforto de ter o espaço de lazer perfeito do ladinho do seu apartamento.
A vida não pode – e muito menos, deve – se resumir a ir para o trabalho, enfrentar trânsito e pagar boletos. No dia seguinte, tudo de novo e assim se vão semanas, meses, anos sem que a gente se dê conta. Embora os tempos modernos em centros urbanos nos empurrem para um loop infinito de obrigações, por vezes, estressantes, podemos fazer escolhas. Com planejamento, são elas que irão nos tirar do modo automático e nos levar a aproveitar melhor as 24h, mesmo que as folgas sejam raras.
Inclusive, existem pessoas que já entenderam como aproveitar a rotina e a beleza contida nos detalhes que realmente fazem a diferença. Sabem o que elas fizeram de especial? Investiram para morar em condomínios onde é possível reunir o melhor de dois mundos. Em outras palavras, moradores que fizeram das suas moradas verdadeiros redutos completamente acessíveis de paz, tranquilidade e qualidade de vida.
Sabe aquela sensação gostosa de chegar em casa após um dia puxado e dar um suspiro de alívio ao se deparar com uma série de atrativos? Tudo ali, praticamente a um passo da porta? Quem mora em um imóvel Pride, sabe.
Além de entretenimento e, claro, descanso, morar em um condomínio com espaço de lazer também proporciona maior segurança. Isso porque toda a família passa a desfrutar de locais que atendem às suas expectativas e necessidades com o benefício de estarem protegidas.
Não é apenas sobre evitar sair na rua, sobretudo à noite e no inverno, para correr. Ou ter a chance de dar um mergulho sob o sol do verão. Diz respeito a estar em comunidade. Aliás, a pandemia e o isolamento social nos mostraram a importância do convívio e interação, principalmente para a saúde mental.
A segurança é um dos itens mais importantes ao se buscar um imóvel para morar. Monitoramento por câmeras, alarmes, acessos biométricos e portões automáticos são recursos que tornam condomínios residenciais mais seguros. Isso sem falar na presença de zeladores e porteiros.
Depois de conhecer os vizinhos pelo nome, ver os filhos pequenos brincando juntos enquanto crescem (e dão uma pausa nas telas) e compartilhar experiências, dificilmente, fazer uma mudança fará parte dos planos. Mas, se por algum motivo for preciso vender ou alugar, uma coisa é certa: a valorização patrimonial e a lucratividade estarão garantidas.
Isso porque um condomínio com espaço de lazer, automaticamente, é mais valorizado. Afinal, ele une o lar com o clube, a academia, o salão de festas e mais uma série de áreas comuns pensadas para quem busca conforto e qualidade de vida.
Ter o benefício de pagar uma única taxa mensal e contar com profissionais para cuidar e zelar pelos benefícios das áreas comuns é bom demais. Normalmente, o valor da taxa de condomínio costuma ser menor em comparação com quem paga todos os serviços, como academia e clube, separadamente. Graças ao rateio das despesas entre todos os condôminos, a economia é real.
Qual espaço de lazer não pode faltar no condomínio
Não apenas democráticos, os espaços de lazer de condomínios costumam ser bem equipados e modernos. Ademais, por contarem com manutenção constante, se sobressaem no quesito qualidade. Seja como for, qual deles não pode faltar para você?
A piscina é uma das opções mais valorizadas na hora de comprar um imóvel no qual basta descer pelo elevador para chegar a ela. É boa para quem quer manter a forma, se refrescar ou simplesmente curtir a vibe lendo um livro na espreguiçadeira. Nas férias escolares, por exemplo, é uma forma de entreter as crianças sem precisar sair de casa.
O salão de festas é um dos itens mais tradicionais dos condomínios e existe até nos imóveis mais antigos. Para quem gosta de comemorações, é sinônimo de economia, pois exclui o gasto com o aluguel de buffets para festas. Não importa se a sala do apartamento é pequena para receber grupos maiores: a falta de espaço não será desculpa para que datas importantes passem em branco.
Manter a rotina de exercícios físicos mesmo quando está chovendo é um dos confortos que a academia em condomínios residenciais oferece. Aparelhos de ginástica para usar quando sobra um tempinho funcionam como um estímulo a mais para quem quer cuidar da saúde. As mais modernas costumam oferecer estações para a prática da musculação a esteiras, bicicletas ergométricas e elípticos. Outros itens, para atividades cardiovasculares e treinamentos funcionais/crossfit, completam o kit malhação.
O espaço gourmet é um ambiente estruturado ao redor da gastronomia. Portanto, ele terá equipamentos para cozinhar, mas se difere de uma cozinha comum por também ser confortável e convidativo à interação. Assim, a ideia central é ter um conceito capaz de unir o útil ao agradável. Para receber amigos ou familiares, preparar o prato principal enquanto conversa com eles e depois desfrutar de uma deliciosa refeição com todos reunidos.
Quem tem filhos e netos sabe que uma das maiores alegrias da vida é estar com os pequenos. E ter um parquinho no jardim do condomínio é uma grande satisfação para as crianças: qualquer hora é hora de brincar — e não precisa nem esperar pelo fim de semana.
Quem passa o dia todo fora geralmente tem medo de sair à noite com seus pets. Pensando nisso, os pet places existem para atender à necessidade de passear com os bichinhos em um local seguro. De quebra, rola bater um papo com outros moradores que também são tutores de animais de estimação.
Clique aqui e confira uma matéria completa sobre o tema.
Aqui na Pride, o foco dos nossos projetos é entregar o melhor para os clientes. Se você quer morar em um apartamento com piscina, salão de festas, academia, playground, espaço gourmet e pet place consulte nossos empreendimentos. Temos certeza de que temos a opção ideal com essa comodidade para você e sua família! Clique aqui e fale conosco!
A sustentabilidade na construção civil é um tema urgente e indispensável, pois dela depende o futuro do planeta em que vivemos. Ainda que o tema Em outras palavras, trata-se de uma responsabilidade coletiva da qual a construção civil precisa assumir sua responsabilidade, dado o impacto ambiental de suas atividades.
Embora seja uma atitude desafiadora, pensar em soluções que se tornem ações ecologicamente corretas é uma realidade a olhos vistos no setor. Cada vez mais, há uma preocupação em minimizar os impactos que nossa atividade provoca, a começar por metas incluídas no rol de boas práticas das construtoras. A exemplo da Pride, que adota em seus canteiros de obras processos que visam a preservação ambiental como meta permanente.
Pensando nisso, neste artigo vamos abordar o conceito por trás desta tendência praticamente consolidada. Além disso, trazemos exemplos de sustentabilidade na construção civil paranaense por meio dos empreendimentos com assinatura Pride.
Todo mundo sabe que, na construção de um imóvel, geram-se quantidades enormes de resíduos e entulhos. Da mesma forma, a produção de matéria-prima, como a madeira, por exemplo, pode acarretar em problemas ao meio ambiente. Isso sem falar no uso de energia elétrica e água, que costuma ser muito alto. A menos que nada mais fosse construído, todas as circunstâncias mencionadas acabam sendo inevitáveis ao progresso.
Todavia, a grande questão está em como o ramo lida com a situação. Ao mesmo tempo, em como atua para desenvolver estratégias e processos construtivos capazes de reduzir aos danos ao meio ambiente naturais e viabilizar o uso consciente de recursos não renováveis. Tudo para que o antes, durante e depois das construções continue a potencializar a economia, porém sem deixar de se preocupar com as próximas gerações.
Para exemplificar, há diferentes níveis de sustentabilidade na construção civil atualmente. Entre as iniciativas com foco em cuidar melhor do ecossistema, está a reutilização de detritos. Para se ter uma ideia, no Brasil, são aproximadamente 80 toneladas de sobras por ano. Sendo assim, nada mais justo aproveitar todo esse “lixo” até que se torne amigo da natureza.
Em se tratando de indicadores de sustentabilidade, a Pride é uma construtora engajada em aumentar os números positivos. Prossiga a leitura e confira o que tem sido feito em prol de um amanhã mais verde a quem mora em Curitiba e demais cidades do Paraná nas quais atuamos.
Abrangendo o consumo consciente de matérias-primas, o reaproveitamento de resíduos e a minimização de desperdícios, o conceito de sustentabilidade na construção civil traz uma série de vantagens ao meio ambiente e à sociedade como um todo.
Veja a seguir algumas delas.
Ao alterar os processos de fabricação dos insumos, trocando os modelos convencionais por opções ecológicas, evita-se a emissão de gases tóxicos que poluem a atmosfera. Da mesma forma, diminuir o consumo de energia elétrica e de água traz um retorno imensurável ao meio ambiente. Poupar a Terra de extrações desordenadas não só é necessário, como urgente.
Uma construção consciente em comparação com uma edificação normal pode diminuir o custo final e até o prazo de conclusão. Isso porque ela não apenas reduz os gastos operacionais, mas também minimiza a emissão de carbono do canteiro de obras. Por consequência, contribui com o desafio global de amenizar as mudanças climáticas.
Além dos aspectos vitais e éticos, a sustentabilidade na construção civil também é uma demanda cobrada pelos consumidores mais atentos, exigentes e engajados com a causa.
Em busca de qualidade de vida, hoje em dia, boa parte das pessoas leva em consideração a maneira como sua casa foi construída. Um tipo de cuidado que não é mais restrito às edificações com grandes orçamentos, nem só aos espaços públicos. Eficientes e baratas, as tecnologias sustentáveis e as técnicas construtivas eficientes atendem às exigências frequentes do nosso cotidiano e trazem maior apelo e conforto visual.
Adotar a sustentabilidade na construção civil também pode ser um ótimo argumento de vendas, uma vez que o conceito está em alta nos dias atuais. Assim, a organização consegue alcançar uma imagem mais positiva com os compradores e o mercado, mostrando que se importa com os impactos ambientais.
Uma das vantagens de aderir às soluções sustentáveis são os incentivos fiscais por parte do governo brasileiro, tanto em âmbito federal, como estadual e municipal.
Vale destacar que, em 2018, o Senado aprovou o Projeto de Lei (PLS 252/2014), voltado aos imóveis construídos com redução de recursos hídricos e eficiência energética. O projeto ainda aguarda a sanção do presidente da república, mas é mais uma prova prática de que há gente olhando para essa questão.
Aqui na Pride, contamos com o departamento de Gestão Ambiental, com foco exclusivo em questões como a importância da sustentabilidade na construção civil.
De fato, mantemos todo nosso time alinhado por meio da série “Minuto da Qualidade Ambiental”, uma newsletter que envia toda semana atualizações sobre nossos projetos sustentável, consolidação de planos e insights sobre o tema.
Tudo para acompanhar o andamento das propostas, que não são poucas. No dia a dia, os times de engenharia, projetos, suprimentos e incorporação conectam-se às principais demandas e exigências. Da mesma forma, são profissionais engajados no compromisso com um futuro sustentável para todos.
A saber, nos orientamos pela ISO 14001:2015, um marco importante em se tratando de sustentabilidade no cotidiano de um canteiro de obras. Afinal, o selo estabelece diretrizes claras que, ao serem respeitadas, promovem a consciência e a responsabilidade ambiental em todas as fases do projeto. Assim, fica mais fácil reduzir os impactos negativos, tais como a contaminação do solo, a poluição da água ou a emissão de poluentes atmosféricos.
Portanto, temos a satisfação de dizer que empreendimentos como o Verttice, em Curitiba, e o Moradas de Bragança, em São José dos Pinhais – região metropolitana da capital, reúnem uma série de ações sustentáveis.
Os investimentos em métodos construtivos sustentáveis renderam ao EOS Residence, em Londrina (PR), o Selo Azul, da Caixa Econômica Federal. Ou seja, uma conquista para atestar que a Pride está, de fato, comprometida com a sustentabilidade, com o uso racional dos recursos naturais e soluções urbanísticas e arquitetônicas de qualidade.
Para deixar claro o quanto levamos a sério a questão da sustentabilidade na construção civil, vamos listar abaixo algumas das ações que já são colocadas em prática — e trazem resultados — em diversas de nossas obras:
Construir empreendimentos de qualidade é o que nos move. Mas, no fim das contas, isso só faz sentido se conseguirmos cumprir os compromissos assumidos com nossos clientes, com a sociedade e, claro , com o meio ambiente. E temos orgulho em ir além do esperado para fazer a nossa parte!