Famílias com renda R$ 12 mil também podem aproveitar o programa de subsídio para habitação e financiar imóveis novos ou usados com valor de até R$ 500 mil
O ano de 2025 traz uma excelente notícia para as famílias que desejam sair do aluguel. O Minha Casa Minha Vida ampliou sua faixa de renda. Agora, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem se inscrever no programa. Além disso, o programa permite o financiamento de imóveis novos ou usados com valor de até R$ 500 mil, com taxa de juros nominal de 10% ao ano. Com essas mudanças, previsão do governo federal é beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda neste ano.
Faça como milhões de brasileiros que já saíram do aluguel por meio do programa habitacional e escolha o empreendimento da Pride ideal para você e sua família
Comprar a casa própria com o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma das melhores alternativas para realizar o sonho de sair do aluguel. Neste post, trazemos um passo a passo fácil e objetivo sobre como se inscrever e participar. A boa notícia é que, ao atender todos os pré-requisitos, o interessado passa a ter acesso a diversas vantagens. Primeiramente, você se torna apto a fazer um financiamento imobiliário com preços mais acessíveis, descontos e condições facilitadas. Além disso, pode escolher entre os empreendimentos da Pride que se enquadram no programa habitacional.
Seja para você ou para alguém próximo que está em busca da primeira moradia, aqui você encontrará as principais regras e vantagens do MCMV. Também verá as faixas de renda exigidas e os valores máximos dos imóveis. Ao final, uma lista de apartamentos novinhos em folha entregues por uma das construtoras que mais crescem no Brasil. Recentemente, ficamos em 19º lugar no ranking Negócios de Expansão 2024, uma iniciativa da revista Exame em parceria com o BTG Pactual e a PwC Brasil, que reconhece esse feito em nível nacional. Aliás, na mesma lista, alcançamos o topo em Curitiba, onde está nossa sede, e a vice-liderança no Paraná.
Regras do Minha Casa, Minha Vida
Após passar por uma revisão em 2023, o Minha Casa, Minha Vida se tornou ainda mais inclusivo e atrativo. Desde então, o programa ampliou as oportunidades ao aumentar o valor máximo dos imóveis e reduzir as taxas de juros para quem tem baixa renda.
Além disso, o desconto oferecido para quem utiliza recursos do FGTS também aumentou. Agora, em algumas faixas, a entrada pode sair sem custo nas faixas 1 e 2, dependendo do financiamento escolhido. Dessa forma, os participantes têm mais opções e infraestrutura com as mesmas facilidades.
Valor máximo do imóvel
Faixas 1 e 2 – de R$ 190 mil a R$ 264 mil
Faixa3 – até R$ 350 mil
Taxas de juros
Faixa1 e 2 – 4,25%/ano
Faixa 3 – 7,66%/ano a 8,16%/ano
Desconto para as faixas 1 e 2 utilizando FGTS
Até R$ 55 mil
Faixas de renda
Quem mora na região Sul pode comprar um apartamento da Pride pelo Minha Casa, Minha Vida, mas é necessário que o candidato se enquadre em uma das faixas de renda abaixo:
Áreas urbanas
Faixa 1: renda bruta mensal de até R$ 2.640
Faixa 2: renda bruta mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400
Faixa 3: renda bruta mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000
Perfil dos imóveis
Bem localizados e com infraestrutura completa, os imóveis contemplados pelo Minha Casa, Minha Vida, construídos em Curitiba, região metropolitana e outras cidades do Paraná, atendem aos seguintes critérios de valor:
Subsidiados (Faixa 1): até R$ 190 mil
Financiados (Faixas 1 e 2): até R$ 264 mil
Financiados (Faixa 3): até R$ 350 mil
Vantagens do Minha Casa, Minha Vida
Além de financiar um apartamento novo ou na planta em Curitiba ou outras cidades com descontos e taxas de juros reduzidas, quem é aprovado no Minha Casa, Minha Vida conta com mais vantagens imperdíveis.
Que tal começar seu planejamento agora mesmo? Marque um X em cada ponto positivo que faz sentido dentro da sua realidade atual.
Não exige renda alta: ao contrário de outras linhas de crédito, o programa é acessível a uma ampla faixa de renda.
Taxas de juros menores: variam de acordo com a renda, sendo de 4,25% a 8,6% ao ano, e são bem reduzidas para quem ganha até R$ 2.000 (em torno de 4%).
Maiores prazos para pagamento: até 420 meses ou 35 anos.
Entrada facilitada: entre 10% e 30% do valor do imóvel.
Subsídios: na Faixa 1, podem cobrir até 95% do valor.
Composição de renda: é possível somar rendas de terceiros, como pais, irmãos, tios, parceiros ou amigos, desde que não tenham restrições de crédito ou outro financiamento. O prazo para pagar também muda de acordo com a idade do membro mais velho da composição. Só para exemplificar, se alguém tiver 60 anos o financiamento será de até 20 anos.
Escolha a região e imóvel da Pride que deseja morar
Recanto Provence
Agora que você já sabe como funciona o Minha Casa, Minha Vida, que tal passar para a próxima fase? Se você mora no Paraná, podemos ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria por meio dos nossos empreendimentos participantes do programa.
Em suma, tratam-se de apartamentos que seguem rigorosos padrões técnicos e oferecem infraestrutura completa, como qualquer empreendimento com a assinatura Pride. Temos diversas plantas e metragens que se adaptam a diferentes configurações familiares. Nossos condomínios oferecem áreas de convivência para adultos e crianças, como playground, salão de festas, área pet, entre outras comodidades.
Londrina
London Blue (em obras)
London Red (em obras)
Bliss (em obras)
Sonne (lançamento)
Almirante Tamandaré
Monte Carlo (lançamento)
Apucarana
San Antonio (lançamento)
Campo Mourão
Marbella (lançamento)
Temos o cenário perfeito para você realizar o sonho de ter um apartamento para chamar de seu, aproveitando os descontos e facilidades do Minha Casa, Minha Vida.
Quer descobrir qual é a sensação de morar em um condomínio residencial? Certamente, a melhor maneira é morando em um. Porém, se este ainda não é o seu caso, podemos te ajudar a ter uma ideia. Afinal, há mais de uma década, nos dedicamos a construir e entregar este tipo de empreendimento. Ou seja, já vimos milhares de famílias migrarem para um estilo de vida no qual conforto, segurança e opções de lazer fazem parte da rotina. E uma coisa é certa: elas conseguiram encontrar o equilíbrio em meio à correria dos tempos modernos.
Para quem está pensando em fazer o mesmo, as informações a seguir são indispensáveis. Se por algum motivo você ainda estiver reticente a respeito do investimento, esperamos que a leitura esclareça os principais pontos sobre este amplo universo. Repleto de particularidades e regras, mas, sobretudo, vantagens, os condomínios habitacionais de grande porte reúnem pessoas com uma coisa em comum: a vontade de viver bem.
Entender como este ambiente funciona na prática é o primeiro passo para tomar uma decisão: devo ou não morar em um condomínio residencial?
O que é um condomínio residencial?
Antes de tudo, vamos entender o que é um condomínio residencial. Teoricamente falando, trata-se de um conjunto de edificações construído para fins de moradia. Isto é, planejado única e exclusivamente para quem deseja um lar. Com isso em mente, tanto o proprietário quanto o inquilino (quando houver) ficam cientes da possibilidade de uso, que fica restrita ao âmbito habitacional.
Ah, mas nada impede fazer da sala o home office, viu? Isso é até bem normal hoje em dia. O que não pode é abrir uma empresa e fazer dali uma sede, só para ilustrar.
Convém saber que os condomínios residenciais dividem-se em duas partes: os apartamentos e as áreas comuns. A primeira é a sua casa, o popular “da porta para dentro”. As demais, compartilhadas por todos, inclusive visitantes, incluem corredores, elevadores, garagens, espaços de lazer, paisagismo, etc.
O que considerar antes de escolher um condomínio residencial?
Existem dois tipos de condomínio residencial. O vertical, com torres de prédios; e o horizontal, no qual as construções ficam uma ao lado da outra – casas e sobrados. Devido às configurações dos centros urbanos, os edifícios acabam sendo mais comuns, pela praticidade, custo-benefício e melhor aproveitamento de espaço.
Primeiramente, para saber se vale a pena morar em um apartamento em condomínio, o mais recomendado é levar em consideração o perfil individual. É provável que, principalmente, uma família com crianças em busca de segurança reforçada e infraestrutura completa se adapte perfeitamente. Todavia, o mesmo vale para quem mora sozinho, pois entre as inúmeras comodidades está a privacidade sem abrir mão do convívio social. De modo geral, a dica é avaliar o preço, a localização e as opções de entretenimento.
Dicas de boa vizinhança e convivência em condomínios
Com tanta gente compartilhando os mesmos espaços, a política da boa vizinhança deve prevalecer. Geralmente, os principais cuidados são: respeitar o horário de silêncio, não sujar locais de circulação e cuidar da separação do lixo. Sem dúvida, respeito a todas essas regrinhas de segurança evitam atritos e tornam a convivência harmoniosa. Ademais, o bom senso e a empatia devem ser prioridades nas relações humanas e no lugar onde se mora não é diferente.
Portanto, o ideal é se informar como o síndico trabalha para assegurar o pleno funcionamento do condomínio. Ele é o profissional que consegue garantir não só a satisfação coletiva, como preza pelo bem-estar de todos. Também é responsabilidade dele manter o patrimônio em perfeitas condições de uso.
Para que a administração aconteça com eficiência, o Código Civil conta com a “Lei do Condomínio”. Nela, estão reunidas as determinações e implicações jurídicas que recaem sobre todos, independentemente se o imóvel é alugado ou próprio. Outra ferramenta importante é o regimento interno no qual estão os direitos e deveres dos moradores.
Além disso, à medida que se mostraram necessárias, foram sendo criadas outras ferramentas de organização. Confira algumas delas a seguir.
Assembleia geral
Reunião com convocação obrigatória de todos os condôminos, mas, geralmente só quem está com o pagamento da taxa mensal em dia pode votar. Serve para que o síndico torne pautas relevantes de conhecimento gral e aprove questões voltadas ao bem comum.
Convenção de condomínio
A convenção de condomínio é um documento oficial sujeito às normas maiores, como a Constituição Federal e o Código Civil. Ele serve para determinar as normas e diretrizes com o intuito de garantir o bom funcionamento e o convívio harmonioso entre os condôminos.
Conselho Fiscal
Um condomínio residencial pode ter seu conselho composto por três cidadãos que são eleitos em assembleia e ficam responsáveis por auditar as contas do síndico ou da administradora do condomínio.
Vantagens de viver em um condomínio residencial
Como dissemos anteriormente, morar em um condomínio residencial tem muitas vantagens. Tais como:
Infraestrutura de lazer completa
Pet place
Maior nível de segurança
Qualidade de vida elevada
Mais privacidade, praticidade e comodidade
Entretenimento
Investimento atrativo e com alta valorização no mercado imobiliário
Segurança
Atualmente, a maioria dos condomínios residenciais contam com sistemas de segurança completos para garantir tranquilidade a qualquer hora do dia. Os aparatos podem ir desde alarmes, cercas elétricas, portões automáticos, equipes de vigilância e monitoramento perimetral por câmeras. Isso sem falar na presença constante de zeladores e porteiros.
Praticidade
Algo que demonstra bem o nível de praticidade dos condomínios é a portaria 24h. Situações envolvendo o recebimento de encomendas, vendedores ambulantes e até mesmo anúncio de visitas são diretamente tratadas pelo porteiro. Em outras palavras, quem chega – incluindo de surpresa – é anunciado de antemão pelo interfone. Diante do cenário, a privacidade estará garantida.
Opções de lazer para toda a família
Estamos falando de condomínios com piscina, academia, playground, salão de festas, quadra de esportes, pet place e outras tendências super em alta na construção civil. Quem vive em um condomínio com área de lazer completa tem opções para todos os gostos e idades.
Viva em um condomínio residencial Pride
Agora que você já consegue se imaginar morando em um condomínio residencial, que tal partir para o plano de ação? A melhor maneira de fazer isso é com uma construtora de confiança.
Aqui na Pride, nossa missão é justamente construir os melhores empreendimentos com as negociações mais atrativas, para que as famílias possam construir seus lares e seus melhores momentos.
Ficou interessado? Fale conosco e vamos transformar esse sonho em realidade!
Para que a compra de um imóvel no qual se pretende morar por muito tempo atenda às diferentes fases da vida dos proprietários, convém sempre analisar certos pontos antes da decisão final. Nesse sentido, optar por um apartamento térreo acaba sendo a escolha inteligente. Um apê com jardim agrega funcionalidade e, sobretudo, conforto à morada. Afinal, é para lá que se retorna dia após dia, portanto, deve ser um reduto de descanso, paz e felicidade.
Não por acaso, a busca por um apê no nível do solo tem sido grande. E boa parte deste interesse se deve ao fato de que cada vez mais construtoras possuem empreendimentos com projetos de apartamento térreo com quintal. São os charmosos apartamentos com garden – leia mais sobre eles clicando aqui.
Neles, as famílias encontram a chance de unir o melhor de dois mundos, afinal, temos a segurança de um condomínio com aquele ar de casa, sabe? Graças à presença da área externa, que nem precisa ser muito grande, o morador irá usufruir de todas as boas sensações encontradas em residências, como uma dose a mais de privacidade e espaço ao ar livre, sem deixar de lado a praticidade de morar em um condomínio, e suas comodidades — a área de lazer completa é um diferencial muito convidativo.
Se você quer mais espaço para brincar com os filhos, garantir mais qualidade de vida para o seu pet, cultivar uma pequena horta ou simplesmente não precisar subir escadas, um apartamento térreo com quintal pode ser uma excelente opção. Continue lendo para dar o próximo passo rumo ao lar dos seus sonhos!
Comprar apartamento térreo vale a pena?
Sim, e motivos para justificar não faltam! Pensando nisso, reunimos as principais vantagens para te guiar rumo ao apartamento que combina com seu estilo de vida. Algumas, inclusive, pensando no futuro de quem não pretende se mudar tão cedo.
Vantagens de um apartamento térreo
Já deu para sentir um gostinho de como vale a pena comprar um apartamento no térreo, porém a lista de vantagens consegue ser ainda maior. Conheça algumas delas e veja se a combinação custo-benefício funciona ou não para você.
É mais barato
Quando se pensa em apartamento com jardim, a primeira imagem que vem à mente é uma cobertura luxuosa. Por conta dessa associação, é comum subestimar o imóvel do primeiro pavimento, uma opção bem mais em conta e que traz a área externa que tanta gente procura.
A menos que você não abra mão da vista privilegiada dos andares mais altos, comprar um apê térreo trará uma enorme economia ao seu bolso.
Espaço extra
Como já dissemos, morar na altura da rua evoca a ideia de se ter um apartamento com quintal. Algo que pode fazer muita falta para quem resolveu migrar de uma casa, ou adora fazer churrascos e reunir os amigos em um ambiente externo sem abrir mão da privacidade.
O lazer também estará garantido com a metragem a mais deste tipo de imóvel. Dependendo da localização, dá para bater uma bolinha com os pequenos, montar uma piscina no verão. Ou, simplesmente, ter mais espaço para cultivar plantas ou brincar com os pets.
Mesmo que o agito ou as brincadeiras não façam parte da rotina, nada mal ter um espacinho para pisar na grama e apreciar o entardecer. Ou, quem sabe, decorar com uma espreguiçadeira ou cadeira de jardim, para curtir bons momentos, sozinho ou acompanhado.
Acessibilidade garantida
Todos os empreendimentos da Pride em Londrina possuem elevador. Mas, para quem quer ainda mais praticidade, viver em um apartamento térreo significa não depender de elevadores ou escadas.
Justamente por isso, esse tipo de imóvel é ideal para moradores com mobilidade reduzida ou idosos. No cotidiano de pais com bebês e crianças pequenas, o carrinho vai passar sem esforço, pois não será preciso desmontar nem carregar andares acima. Ufa!
Mais espaço para crianças e pets
As crianças, especialmente as pequenas, precisam correr, pular e gastar as energias que tem de sobra. Não só elas, como os pets terão o melhor da experiência de morar em um apartamento térreo com quintal. As causas são mais que justas e especiais. Em primeiro lugar, incluem espaço para brincar sem incomodar os vizinhos (ou se sentir menos à vontade por causa deles).
Ademais, a depender do design da área, é possível criar diferentes propostas de uso, como ter um balanço, locar uma cama elástica, ou dispor dos itens e brinquedos para cuidados e exercícios dos animais de estimação.
Apartamento térreo com quintal não é luxo, mas estilo de vida
Há quem diga que ter um quintal particular morando em apartamento é luxo, pois os condomínios geralmente oferecem ampla infraestrutura externa, inclusive, com paisagismo. Contudo, os defensores do apartamento térreo com jardim tem um ótimo argumento, que é o da qualidade de vida.
Em outras palavras, para muitos se trata de uma necessidade capaz de renovar as forças frente ao cotidiano frenético de grandes cidades, como Curitiba e Londrina, por exemplo. Nós concordamos, é claro, por isso temos mais informações valiosas sobre o tema logo a seguir.
Seu apartamento térreo com quintal em Londrina
Adorou a possibilidade de morar em um apartamento térreo com quintal a ponto de querer investir em um? Em Londrina, temos diversos empreendimentos com apartamentos térreo com jardim disponíveis, muitos deles localizados na Zona Norte, a região que mais cresce da cidade.
Se este artigo fez você repensar a ideia de viver em um apartamento térreo com jardim privativo, conheça as opções que estão disponíveis em nosso portfólio. E aproveite para conseguir as melhores condições de negociação por meio do programa Facilita Pride.
Savings, Investment, Accounting, real estate financial planning.
Para muitos brasileiros, o subsídio significa realizar o sonho de comprar um imóvel. Aliás, em alguns casos, o primeiro da vida. Não é para menos, pois o benefício que facilita a conquista da casa própria é uma chance palpável de fazer um financiamento habitacional. Mas, afinal o que é subsídio? Neste post, vamos desmistificar esse assunto e explicar, de forma prática, como ele ajuda milhões de famílias brasileiras a conquistarem o tão sonhado imóvel próprio.
O que é subsídio?
O termo se refere ao crédito dado pelo governo, por uma empresa ou instituição financeira para tornar os preços de casas e apartamentos mais acessíveis, bem como para fazer com que as prestações não pesem tanto no bolso ou comprometam muito o orçamento mensal das famílias brasileiras.
Na prática, o subsídio é como um desconto, ofertado pelo banco (normalmente a Caixa Econômica Federal), para o comprador abater determinado montante do valor total do imóvel residencial que ele deseja comprar.
A construtora, por sua vez, recebe o que foi abatido em forma de isenção fiscal. Para que chegue a mais pessoas (especialmente famílias de baixa renda), a União utiliza uma série de programas habitacionais, sendo o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) o maior do país.
A boa notícia é que o governo paga parte da sua casa e não cobra depois. As famílias que possuem renda bruta de até R$ 2.640, por exemplo, podem conseguir um subsídio da Caixa de até R$ 55 mil para adquirir um imóvel. Em alguns casos, o valor subsidiado pode chegar a 95% do valor total do imóel, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.
Conforme as regras do plano escolhido, os valores variam de acordo com a soma dos salários das pessoas que residem juntas, a região escolhida e, claro, o preço do imóvel.
Quem tem direito aos subsídios?
Para fazer um financiamento imobiliário e obter o desconto proporcionado pelo subsídio é necessário atender a alguns requisitos. Na Caixa, instituição pela qual é feita a compra por meio do Minha Casa Minha Vida, é exigido que o candidato apresente as características listadas a seguir.
Ser maior de 18 anos
Brasileiro ou legalmente naturalizado
Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuário (CADMUT)
Ter o perfil para se encaixar em um dos grupos de renda do Minha Casa Minha Vida
Não ter participado de outro programa habitacional (como o Casa Verde e Amarela)
Não ter nenhum imóvel financiado
Não ter casa ou apartamento em seu nome
O que é subsídio do Minha Casa Minha Vida
O governo criou o Minha Casa Minha Vida em 2009. A partir dele, muitas famílias já puderam adquirir o tão sonhado primeiro imóvel. Sua finalidade é, justamente, contemplar cada vez mais pessoas. Aliás, o programa possibilita condições facilitadas de pagamento, além de promover o desenvolvimento econômico e a geração de empregos na construção civil.
À princípio, os interessados verificam em qual das três faixas de renda se enquadram. O programa divide famílias em duas categorias de acordo com a localidade onde moram. Os residentes nas capitais e demais centros urbanos do país, devem comprovar renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, enquanto para os moradores do campo o valor da renda bruta é anual, e tem limite de R$ 96 mil por ano.
Importante ressaltar que mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e população em situação de rua, têm prioridade para o acesso ao subsídio. Mais um detalhe: o programa reserva 50% das unidades do programa para os beneficiários da Faixa 1 – cuja renda bruta familiar deve ser de até R$ 2.640 por mês.
Agora que você sabe o que é subsídio dentro do contexto do programa Minha Casa Minha Vida, saiba como se inscrever clicando aqui.
Casa Fácil Paraná
Já o Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar), é mais uma oportunidade, com foco nas famílias paranaenses, ou que residem no estado. Este ano, a modalidade Valor de Entrada do programa entrou em uma nova etapa. O subsídio, que antes era de R$ 15 mil, passou a ser de R$ 20 mil por casa.
Por meio do programa, a Cohapar financia diretamente a construção de casas para famílias com renda de um a seis salários mínimos. As condições de pagamento facilitadas incluem a ausência de cobrança de valor de entrada, juros de 2%, e prestações mensais reduzidas para o financiamento, que pode ser quitado em até 420 meses.
Além da ampliação no número de beneficiários e do valor do subsídio, a atual fase do programa reúne outras mudanças para facilitar o acesso à casa própria. Uma delas é a renda máxima para ter direito ao benefício, que passou de três para quatro salários mínimos nacionais.
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Outro programa que quem quer saber o que é subsídio pode ter interesse é o SBPE – sigla para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. O SBPE nada mais é que uma outra modalidade de crédito que viabiliza a aquisição de imóveis, sejam eles novos ou usados (residenciais e comerciais), e terrenos (urbanos ou rurais).
Apesar das semelhanças com o Minha Casa Minha Vida, que inclui menos juros (cerca de 12% ao ano) e prazos maiores para pagar (até 35 anos), a maior parte dos recursos disponibilizados no SBPE vêm de rendimentos da poupança e do FGTS. Ainda que a Caixa Econômica Federal seja o maior mantenedor, ele também está disponível em grande parte das instituições financeiras do Brasil.
Como ter acesso aos subsídios?
Como construtora que já lançou milhares de unidades habitacionais que SE encaixam no programa Minha Casa Minha Vida, assim como em outras linhas de crédito, como o Casa Fácil Paraná e O SBPE, a Pride tem expertise nessa área, uma vez que já ajudou mais de 3 mil famílias paranaenses a realizarem o sonho do imóvel próprio.
Então, se você ficou com alguma dúvida sobre o que é subsídio ou como se inscrever e tirar proveito deles, conte conosco. Temos uma equipe de especialistas à disposição em nossos canais oficiais de atendimento, bem como em nossas Centrais de Vendas.
Subsídios para imóveis Pride em Londrina
Graças aos investimentos da Construtora Pride, a população de Londrina tem a oportunidade de adquirir apartamentos contemplados pelos programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná. Juntos, eles geram descontos que podem chegar a até R$ 75 mil. De fato, uma verdadeira mola propulsora ao investimento capaz de garantir segurança e estabilidade.
Uma unidade do London Blue, por exemplo, pode ter até 35% do valor total da venda subsidiado. Certamente, um incentivo e tanto, sobretudo para quem deseja morar em uma das regiões que mais crescem na cidade, a Zona Norte de Londrina, perto de tudo o que se precisa para viver com conforto e comodidade.
O condomínio faz parte da Linha London, composta por diversos empreendimentos com projetos arquitetônicos modernos, áreas de lazer completas e infraestrutura de qualidade. As plantas vão de 42,38 m² a 47,7 m², com ou sem sacada, além de unidades com jardim privativo. As torres possuem elevador e os espaços de lazer são bem atrativos, pois incluem piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas e muito mais.
Agora que você entendeu o que é subsídio e como este benefício pode ajudá-lo a adquirir um imóvel, chegou a hora de tirar os planos do papel! Confira a página Facilita Pride, escolha o apê que mais combina com você e tenha acesso às melhores condições de pagamento!
Juntos, os descontos dos programas Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná podem chegar a R$ 70 mil – saiba quem se enquadra e pode aproveitar os benefícios.
As notícias não poderiam ser melhores para quem quer comprar um imóvel e vinha adiando este sonho por questões financeiras. De fato, o momento é muito favorável ao investimento, visto que o principal programa de habitação do país, o Minha Casa Minha Vida, acaba de passar por mudanças. As novas regras facilitam, sobretudo, o pagamento de financiamentos imobiliários.
E as famílias paranaenses, ou que residem no estado, têm um duplo motivo para comemorar, pois poderão contar com mais de uma iniciativa que gera desconto na hora de fechar negócio. Estamos falando do Valor de Entrada, programa do Casa Fácil Paraná, lançado pela Companhia Paranaense de Habitação (Cohapar). Veja a seguir o resumo das principais alterações que, em sua maioria, já estão valendo.
Aumento nos subsídios pode chegar a 70 mil reais
A partir de agora, com o aumento do subsídio oferecido pelo Governo Federal e também pelo Governo Estadual por meio do Minha Casa Minha Vida e do Casa Fácil Paraná, respectivamente, o desconto no financiamento de um imóvel pode chegar a R$ 70 mil. Em outras palavras, uma diferença que representa o incentivo que faltava para milhares de famílias terem a chance de conquistar o tão sonhado imóvel próprio.
Além disso, a Caixa Econômica Federal começa a aplicar as novas regras aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS em breve. Elas incluem redução da taxa de juros para renda mensal de até R$ 2 mil, alta no valor máximo do empreendimento – que passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil a um determinado grupo – e atualizações nas faixas de renda.
Já a Cohapar anunciou que irá aumentar em R$ 5 mil o recurso a ser abatido no valor total dos financiamentos residenciais, passando de R$ 15 mil para R$ 20 mil por casa.
Na sequência, você vai entender melhor como conseguir os abatimentos para a compra de um imóvel e em qual categoria de beneficiário você se enquadra.
Novas regras do programa Minha Casa Minha Vida
A fim de aquecer o mercado imobiliário e facilitar a aquisição da primeira moradia, tanto a Medida Provisória (MP) assinada pelo presidente Luís Inácio Lula da Silva para o Minha Casa Minha Vida, quanto a nova etapa da modalidade Valor de Entrada do Casa Fácil Paraná, anunciada pelo governador Carlos Massa Ratinho Júnior, preveem a ampliação de pessoas contempladas.
Os subsídios são parte do financiamento pago pela União por meio de um programa habitacional. Em alguns casos, o valor subsidiado pelo governo pode chegar a 95%, o que diminui o custo do financiamento e deixa as parcelas mais baratas.
Conheça as novas regras para a compra de imóveis com subsídios de acordo com cada programa habitacional.
Minha Casa Minha Vida
Faixas de renda
Faixa 1: renda de até R$ 2.640 mensais
Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais
Faixa 3: renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais
Aumento do subsídio
O teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. De acordo com o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017.
Taxa de juros para financiamento
A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% ao ano, para as regiões Norte e Nordeste;
Para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano.
Valor máximo do imóvel
O valor máximo do imóvel que pode ser comprado na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil. Esse valor vale para todo o país. O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, por sua vez, ficou entre R$ 190 mil e R$ 264 mil – de acordo com a localização do imóvel.
Valor de Entrada do Casa Fácil Paraná
Faixas de renda
A renda máxima para ter direito ao benefício passará de três para quatro salários mínimos nacionais.
Aumento do subsídio
O recurso, que antes era de R$ 15 mil, será de R$ 20 mil por casa, para abatimento no valor total do financiamento residencial.
Melhorias operacionais
Redução no número de documentos exigidos para adesão das construtoras, sem prejuízo à segurança dos processos e à governança do programa;
Habilitação on-line via sistema digital próprio para reduzir o prazo de 40 para 10 dias;
Contrato único de credenciamento por construtora ao invés de um para cada empreendimento para tornar o processo mais simples e dinâmico.
Mudança de vida
Sair do aluguel ou dar um upgrade no imóvel em que mora, mudando para um maior ou com as características em sintonia com seu atual momento de vida, pode estar a um passo de acontecer. Vamos conversar e conhecer as possibilidades de aplicar os subsídios no seu financiamento?
